睿泰数字出版产业园项目融资6亿-投融界
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　　睿泰集团定位于“知识服务提供商”，为组织及个人提供知识内容、知识管理工具和知识运营平台。集团涉足高新技术产业、科技园发展和数字内容产业投资三大领域，高新技术产业涵盖三类业务：管理咨询、E-learning、数字阅读（E-learning和数字阅读均归类于数字出版）。目前在上海、盐城、无锡、镇江、长沙、北京设有子（分）公司。
　　至2013年3月底，睿泰集团拥有专业人才超过1300人，汇集了多位国内外知名咨询与培训顾问、软件研发工程师、数字媒体设计师和互联网运营专家。
　　集团业务覆盖大中华和亚太地区，累积咨询案例超过600家，E-Learning客户超过350家，数字出版合作机构30多家。在中国前100强软件企业中，超过60%是睿泰的管理咨询客户；中信出版集团、北京青年报社（集团）、人民邮电出版社、中国电子工业出版社、中国外研社、中国教育科学出版社、新星出版社、联合利华、SEPHORA（丝芙兰）、上汽、一汽、步步高和纽约金融学院等是我们在数字出版领域的重要客户与合作伙伴。 2012年，睿泰集团实现销售收入2.7亿元人民币。
　　2010年集团发起，在镇江设立江苏睿泰投资有限公司（计划更名为“江苏睿泰科技园发展有限公司”），注册资本5000万人民币，定位于数字出版产业园区的建设运营和数字出版产业链打造。数字出版产业园是未来睿泰集团的数字内容制作基地、数字版权运营中心、（行业）公共技术平台服务中心和数字媒体人才培养基地。以“数字出版、产业联动”为主题，旨在构建涵盖数字产品策划、数字内容制作、公共技术平台服务、数字媒体人才培养、版权投资和运营、数字发行等服务一体化的数字出版产业链，集聚数字出版上下游企业，打造规模化数字出版产业基地。
　　项目名称：睿泰数字出版产业园项目（即：睿泰创新科技园）
　　1、投资企业法定地址及投资方式
投资企业位于镇江市南徐大道西延北侧、液压工业园东侧。
项目计划总投资6亿元，以现金方式投资，主要资金来源为企业自筹和银行贷款。
　　2、建设规模与目标&
整个项目占地面积70亩，计划总投资6亿元，规划建筑总面积14.2万平方米，计划分三期建设完成。
　　项目建设后将成为睿泰集团的数字内容制作基地、数字版权运营中心、（行业）公共技术平台服务中心和数字媒体人才培养基地。睿泰集团内容制作团队和平台研发团队将入驻该园区，同时园区还将吸纳80家左右国内外数字出版相关企业(睿泰目前的下游分包单位、合资公司占主体)入驻，通过提供专业化公共技术平台、版权投资运营服务和专业人才供应，为上下游的产业联动提供支撑，从而实现产业聚集效应。预计园区投入正式运营后，将集聚各类专业人才达6000人（另有2000名实训学生），实现园区企业年度总产值超过30亿元人民币、利税超5亿元。
　　作为国内领先的数字出版内容制作、技术服务和发行运营商，睿泰有着行业的系统认知。在当前知识经济的时代，睿泰坚信“知识改变命运”，无论对于组织还是个人，高效学习是持续成长的必要条件，而透过E-learning（互联网和移动互联网）获得系统的培训知识是发展的必然趋势。数字阅读是轻量敏捷的个人学习方式，数字技术的发展，为互动阅读、增强体验、延展服务提供了无限可能。睿泰坚持新媒体的特性，对传统内容进行二次创作，注入新生的元素；通过无时空边界的绿色发行（无印刷无库存），与读者充分互动，专注为用户提供超强体验的阅读内容、安全稳定的阅读平台、友好互动的阅读社区，以及完善的增值服务体系。
　　在本项目的建设中，睿泰企业拥有如下突出优势：
　　1、政府政策优势
　　睿泰数字出版产业园是江苏国家数字出版基地镇江园区建设的“双引擎”之一，得到了镇江市委市政府的高度重视，睿泰数字出版产业园项目连续两年被列入镇江市十大重点建设项目，并在先后发布的《关于加快镇江数字出版产业发展的意见》和《关于印发江苏国家数字出版产业基地镇江园区年发展规划的通知》中，强调了本项目建设的重要意义与战略地位，对园区建设及产业发展提出了一系列具体的扶持政策。
　　2、市场与服务优势
　　睿泰作为国内领先的知识服务提供商，多年来致力于知识内容服务、知识平台服务、与知识运营服务，拥有了大量的数字出版产业技术、人才、客户资源积累。睿泰在本项目的建设中拥有先发优势：
1）睿泰E-learning稳定客户超过350家，均为各自领域的龙头企业，对数字课件需求持续（产品推新和管理变革，使得课件更新形成企业刚需），年课件需求总量超过6000课时，标准课件需求超过2500课时，稳定企业客户的年采购超过1.8亿。
2）在数字阅读领域，睿泰是国内首屈一指的新媒体技术提供商，与30多家一流的出版机构（每年新书新媒体开发）、10多家报业和若干科研机构（如中国社科院的文献数据库建设），形成持续的合作关系，年外包量超过1亿元人民币。
3）截至2013年7月，睿泰现有的下游分包企业超过130家，人员总数超过3000人，前期的异地合作，导致在需求沟通、产品确认、技术培训方面产生巨大的管理成本，同时由于技术路线的不统一，许多项目无法分包，落后的生产工艺（软硬件设备和流程规范）严重影响了分包企业绩效。众多企业提出集聚和整合的需求。
4）睿泰集团正在加快产业升级的步伐，与上游机构合组公司形成联合舰队，以排他合作方式占据垄断资源，这些合资公司正在飞速发展，并且由睿泰集团进行实际控制，将来会将运营实体或者支撑部门移入睿泰数字出版产业园。
5）睿泰集团在公共技术平台建设、版权投资运营、数字媒体专业人才培养方面已经有了3年以上的投资、研发和运营积累，多项专利技术和众多合作资源未来将顺延落地到园区。
　　3、睿泰产品优势
　　根据数字出版产业特点，睿泰提出了数字出版深加工的技术理念，即“需求—加工—反馈”数字加工循环理念，具体包含需求、分析、策划、加工、实施和评价反馈六个步骤。通过内容提取编辑、图片处理、结构优化、版式设计、多媒体创作等数字加工手段，进行传统出版内容的数字化、形象化，致力于将图文格式的传统内容转化为流媒体、交互、趣味、仿真等呈现样式的富媒体格式，极大提升了内容的生动性、趣味性、交互性，有助于抓住读者的眼球、提升用户的阅读体验；通过自主知识产权的睿泰云媒DreamBook系统，实现“一次创作、全媒体发布”，自动生成在Ios、Android和Windows平台上的应用程序，大大提高了内容发布的效率，满足了当今移动阅读的广泛需求，极大拓宽了知识内容的受众面。
　　在今年中国数字出版博览会上，睿泰电子书作品《单反摄影宝典》荣获“年度中国数字出版最佳作品奖”。同时，该电子书在APPstore上也创下上线一个月付费下载近60万次的记录，在全国同类电子书作品中排名第一，获得了用户的广泛好评。
　　4、研发团队优势
　　睿泰公司积累了一支杰出的科研和经营团队，汇集了众多国内外知名咨询与培训专家、软件研发专家、数字媒体工程师、管理运营人才；组建了中国最大规模的数字课件制作和富媒体开发团队，目前已经完成超过20000课时的精品课件制作和3000本图书的富媒体开发。
项目建设内容
　　睿泰数字出版产业园项目规划总用地面积70亩（46907.9㎡），主要包括基建工程、配套工程和公共技术平台建设。项目容积率2.68，建筑密度25.43%，绿地率40%。
　　1、基建工程
　　本项目的基建工程包括：睿泰总部研发大楼、数字出版产业大厦、数字出版云计算中心、创业孵化器、人才培训中心、地下车库及门卫物管配套工程等。
　　2、产业园区配套工程建设
　　弱电系统：遵循先进性、开放性、安全性、需求与服务的功能性等设计原则，执行国家现行规范，从适用与管理的目标出发，为用户提供通信网络、有线电视网络、计算机网络、楼宇管理集成网络等通用平台建设；强电系统及电源保障系统建设；园区主次干道、给排水、路灯、消防、环境卫生和园林绿化等工程配套设施建设等。
　　3、公共技术平台建设
　　为构建良好的数字出版产业发展氛围，帮助入园企业降低营运成本、加快市场效率、提高风险控制能力。在完成园区硬件环境建设的同时，睿泰将重点致力于公共技术平台建设。
项目实施进度
　　睿泰数字出版产业园项目的建设期为四年（2012年1月――2015年12月），分为规划设计、主体建设两个主要阶段。
　　规划设计阶段：2012年1月——2012年10月。主要包括总体规划、建筑设计、园林设计、室内设计几个部分。通过适当的方案征集方式，进行多设计方案的比较与研究，确定最终方案，在提交镇江市规委会审核通过后，完成各个专项的施工图设计工作。
　　主体建设阶段：2012年11月——2015年12月。在规划和建筑设计基本完成的条件下，分三期开展项目基建工程的施工。同时开始园林设计和室内设计工作。建筑主体竣工后，开始室内装饰装修工程和室外园林环境工程：
　　第一期：2012年11月-2013年12月，投资1.5亿元人民币，主要建设项目：进行园区电力配套、给排水配套，以及项目的环评、交评、勘探工作，完成睿泰总部研发大楼（10396ｍ2）建设、数字出版产业大厦基础建设、15000ｍ2的A区地下车库工程建设。
　　第二期：2014年1月-2014年12月，投资2.5亿元人民币，主要建设项目：完成数字出版产业大厦（63025ｍ2）建设，数字出版云计算中心（9353ｍ2）建设，以及13200ｍ2的B区地下车库工程建设。
　　第三期：2015年1月－2015年12月，投资2亿元人民币，主要建设项目：创业孵化器（16752ｍ2）建设，人才培训中心（12898ｍ2）建设，附属设施、道路、绿化等。
　　运营管理阶段：2014年7月-2020年12月。2014年7月睿泰研发大厦投入使用，在睿泰800人数字内容制作与研发团队入驻的同时，全面启动园区的上下游企业招商与集聚工作。2014年底,数字出版产业大厦基建完成，2015年7月交付使用，除睿泰及关联企业自用外，其余42000平米全部对外招商，当年实现企业入驻率达24%，同时完成数字出版公共服务平台及体系部署。计划至2018年，实现园区6000名专业人才的集聚规模。
项目投入总资金及效益情况
　　睿泰数字出版产业园项目总投资6亿元。根据项目建设进度，自2014年7月底起睿泰集团数字内容制作团队将移至园区，并带动下游的分包企业和合资公司入驻，并通过产业招商（睿泰有广泛业务接触）的方式，推动产业集聚。预计至2020年，作为睿泰数字出版产业园的建设与运营单位，江苏睿泰投资有限公司的累计销售收入将达29.2亿元，累计净利润达77197.3万元。项目投资回报时间约为7年（含4年建设期），项目投资收益率为14.3%左右。
　　融资金额：6亿
　　融资方式：债权
　　可承受最高的利息：13%
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服务热线：400 858 9000 邮箱：镇江睿泰产业园入选江苏“十百千”重点项目
　　日前，笔者从润州区发改经信委了解到，该区睿泰数字产业园项目成功入选江苏省现代服务业“十百千”行动计划重点项目，成为该计划文化教育产业领域五大重点项目之一。
　　据了解，江苏省现代服务业“十百千”行动计划是围绕重点发展的金融服务、现代物流、科技服务等十大产业领域，按照年度调整、滚动管理的要求，对江苏省百余个重点项目形成年度投资近千亿元的投资计划。对于经济新常态下推动转型升级特别是加快现代服务业发展，实现“迈上新台阶、建设新江苏”的目标定位具有十分重要意义。
　　睿泰数字产业园项目总投资6亿元，占地面积70亩，规划建筑总面积14.26万平方米，包括数字版权运营中心大楼、数字出版产业大厦、云媒中心、创业孵化器、产业人才培训中心等工程建设。去年该产业园被授予国家级数字出版创新基地，项目建成后将打造成中国最大的数字教育内容制作基地、国际数字教育版权交易中心、中国最具活力的数字教育产业创新工场。（杨海莲 陆彦杰）
来源： (责编：王全印、张鑫)
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江苏睿泰数字产业园开园
来源：中国新闻出版广电报
11月23日，江苏睿泰数字产业园（一期）开园仪式在镇江举行。该园区是全国14个国家数字出版基地中唯一的民营园区。中国出版协会常务副理事长邬书林、中国编辑学会原会长桂晓风、韬奋基金会理事长聂震宁、中国作家协会副主席何建明出席开园仪式。江苏省副省长曹卫星致辞。
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　　11月23日，江苏睿泰数字产业园（一期）开园仪式在镇江举行。该园区是全国14个国家数字出版基地中唯一的民营园区。中国出版协会常务副理事长邬书林、中国编辑学会原会长桂晓风、韬奋基金会理事长聂震宁、中国作家协会副主席何建明出席开园仪式。江苏省副省长曹卫星致辞。
　　曹卫星提出，要进一步解放思想、开拓创新，依托产业园建设，实施一批重大项目，研发一批重大技术，培育一批龙头企业，打造一批重点产品和知名品牌，着力提升江苏国家数字出版基地镇江园区的核心竞争力。
　　镇江市委书记夏锦文表示，镇江正大力发展战略性新兴产业，鼓励睿泰园区深化合作交流，打造国内一流的数字出版基地和数字教育产业创新工厂。
　　睿泰数字产业园坐落于镇江国家高新区，占地面积70亩。据睿泰集团董事长、总裁艾顺刚介绍，产业园聚焦数字教育出版领域，集聚了下游分包企业、上游合资和合作机构，重点引进国际数字教育内容与教育科技产品，打造数字教育内容与教育科技产品引进、融资、再创新、发行等一体化的数字教育出版产业链。
　　开园当天，以中国数字教育版权运营中心为代表的四大版权运营项目、以数字教育科技馆为代表的四大教育科技项目、以巨人商学院镇江分院为代表的四大教育培训项目、以乐泰数字产业投资基金四方协议为代表的三大公共服务平台项目进行了集中签约。
　　中国编辑学会会长郝振省、人民出版社社长黄书元、江苏省新闻出版广电局局长周琪，以及镇江市相关领导和出版业界人士参加开园仪式。
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