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农村拆迁时建筑面积赔偿标准是不是一样？有什么标准吗？
就是农村常见的四楼一底的房子，底楼80平方米，二楼、三楼和四楼也都是80平方米，但是四楼楼顶加了2.2米高的铁质雨棚，雨棚面积也是80平方米，地面又有70平方米的厨房和杂物间。总的面积是390平方米，我的问题就是，拆迁时，它们的赔偿金额是不是一样的？我的理解是不一样，因为底楼还牵涉到土地面积，应该高些，楼上赔偿应该低些。
按照市场价格为标准一般二环内房屋拆迁评估赔偿标准是&1比1.5&面积&和&货币补偿&都这样标准城中村改造不算在内&城中村房屋可以实施强制拆除&因为不是正规国有居民产权
其他回答(共2条)
现在各地的赔偿标准还不太确定,你的房屋会被送去评估,但是评估的价格都普遍偏低,你可以根据评估的价格,然后翻一番就是很高的标准了。&下面给你一个我们这里的实施方法,供你参考下:&农村房屋拆迁补偿安置操作实务&被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。&补偿安置的时间界点:&1,征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;&2,拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。&3,违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。&4,同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。&房屋的补偿安置方式&1,被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置&(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。&(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新&同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价&价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。&(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。&2,被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:&(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:&(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;&(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新&价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。&(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。&3,拆迁房屋补偿项目:&律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。&拆迁非居住房屋的补偿&1,拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价&相应的土地使用权取得费用。&2,被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。&3,其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:&(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。&(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。&(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。&4,其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。&农村房屋评估的律师操作指引&1,当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时,律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。&2,房屋重置价格,是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。&3,估价时点为土地征收公告之日。&4,居住房屋只评估单价,非居住房屋评估总价。&5,评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。&对附属物、在建工程、临时建筑的评估律师操作指引&1,附着物评估:按照省、市级政府发布的地上附着物补偿标准和当地实际情况进行。&2,在建工程评估:一般应采用成本法进行评估。在建工程评估以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据,工程建设进度以政府管理部门通知停工时的状态为准。&3,临时建筑评估:未超过批准期限的临时建筑应评估其建筑物残值。&应进行必要的协助评估&只要面积是不够的,在鉴定的时候还需要考虑附属设施等其他因素,而且各地赔偿标准不一。现在很难给出你一个具体的价格。&我只能给你一个我们这里的参考价格,我一个朋友,建筑面积近300的三层楼房,现在鉴定下来只有37万,然后我朋友要价60万,现在政府已经同意给55万了,还在协调中!
宅基地的拆迁赔偿是有划分的.建筑面积会赔偿会相对院子的高。如果是国家政府机构拆迁，那就会有一定的标准，各个地区的都不一样。如果是房地产商要拆迁，那就要好好和包工头商议了，尽可能的最大限度的要求赔偿，或者直接和他要房子&金融赔偿。
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济南拆迁安置补偿新办法来了 房子和钱居民都可以拿
日期： 9:16:32
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济南拆迁安置补偿新办法来了!两种办法村民可任选其一，房子和钱都可以拿，近日济南国土资源局公示了，新的拆迁安置补偿办法，划定260平方米补偿硬杠，有房产证的不受限制，两种补偿方式，让你既有房子拿，也有钱拿。
济南装修网获悉，为进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作，严格执行农村宅基地审批、建房管理等各项规定，遏制集体土地上房屋乱搭乱建行为，切实保障被征地农民的合法权益，济南市国土资源局于近日制定了《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知(送审稿)》(以下简称《通知》)，有效期为5年。
《通知》提出，
济南要严格执行集体土地上住宅征收拆迁安置补偿政策，以宅基地面积和安置人口数量作为安置补偿依据，无合法房产证的，房屋补偿最高面积不超过260平方米，超过一律不补。
执行“一户一宅”政策安置房面积最高不超264平
按照宅基地面积确定安置房屋建筑面积。征地拆迁时，严格执行“一户一宅”政策;对于一户多宅的，只对一处宅基地进行安置。有合法宅基地证的，按宅基地证载面积确定安置房屋建筑面积;无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》(济政发[2010]15号)组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋建筑面积，最高不得超过264平方米。
宅基地上房屋建筑补偿最高不超260平
依法对宅基地上房屋建筑进行补偿。征地拆迁时，对宅基地上房屋建筑按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(济政办发[2015]16号)规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿。有合法房产证的，以证载面积为准给予补偿;无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分，一律不予补偿。
每人40平标准安置房加附着物最多不超260平
依据《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》(济政发〔2014〕7号)实施的城中村改造项目，原集体经济组织成员安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。在依法拆除村民住宅时，原住房面积超出每人40平方米的部分，按照《济南市人民政府办公厅关于调整征地地上附着物和青苗补偿标准的通知》(济政办发[2015]16号)规定的征地地上附着物补偿标准进行补偿。原住房面积有合法房产证的，以证载面积为准;无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分，一律不予补偿。
鼓励实行货币化安置
对集体土地上住宅征收拆迁安置补偿，鼓励采取货币化安置。选择货币安置的，按应安置面积给予货币补偿，补偿价格按照同地段安置房屋市场评估价格确定。
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如何计算被拆迁房屋的
猎枪下小熊&&&&
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拆迁涉及到当事人的切身利益,拆迁中争议焦点多为拆迁如何计算、拆迁房屋的性质如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是最合理等。根据《房产测量规范》,结合拆迁工作中处理拆迁面积积累的经验,谈谈拆迁时房屋面积的计算。拆迁时,房屋面积按,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,2.20米以上的永久性建筑。 一:计算全部建筑面积的范围。 1.永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;房屋按各层建筑面积的总和计算。 2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。 3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影。 4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 5.房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。的认定以房屋竣工时的状态为准。 7.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 8.与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。 9.房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。 10.地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 11.有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 12.等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。 13.属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 14.依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算。 15.有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。 二:计算一半建筑面积的范围。 1.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外...
我是做地产的，测量局测的多少就是多少，你给他的好处就可以放多一点吧，现在是这样的，为什么说多少面积就是多少呀，因为他早就买通了测量员，他们测了算，你找其它测根本就没用，，国家每年都会出新的房产政策，面积你有工具你自己也会，看他们差的多不多咯，这方面我也不是很了解，我只是做地产买卖的，
jakomatengfei
1、有办理的按照产权证登记面积补偿,无产权证的根据各地的拆迁法规执行,比如规定了日以前建造的房屋,拆迁时可依据具有房屋测绘资质的测绘单位测绘出的面积进行补偿。这个时间以后建设的无手续房屋不予补偿,算违章建筑。2、至于天井、空地这些的,在时候,因为土地和房屋是合并在一起,比如土地面积150平方,建筑面积100平方,小,在拆迁评估时候容积率修正就已经把价格提高上去了,不会再单独列出来补偿。3、像围墙、挡土墙、化粪池这类的属房屋附属配套,一般是在评估房屋时候已经含在房屋配套费里面了。假如有特别要求,可以单列出来进行补偿,但在评估房屋的时候将会将配套费降低,各地对附属物一般都会 有个补偿单价的规定。理论上来说,合在里和分列但项评估最终的总额是不会有太大的变动的。4、对于面积小,居住人口多的,一般还会考虑人均的补偿,这得看各地指定的补偿标准了。
拆迁涉及到当事人的切身利益,拆迁中争议焦点多为拆迁如何计算、拆迁房屋的性质如何认定、拆迁房屋的补偿金额多少才是最合理等。根据《房产测量规范》,结合拆迁工作中处理拆迁面积积累的经验,谈谈拆迁时房屋面积的计算。拆迁时,房屋面积按,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,2.20米以上的永久性建筑。 一:计算全部建筑面积的范围。 1.永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;房屋按各层建筑面积的总和计算。 2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。 3.穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影。 4.楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 5.房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 6.挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。的认定以房屋竣工时的状态为准。 7.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 8.与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。 9.房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。 10.地下室、半地下室及其相应的入口,层高在2.20米以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 11.有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 12.等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。 13.属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。 14.依坡地建筑的房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构的,按其高度在2.20米以上部位的外围水平面积计算。 15.有伸缩缝的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。 二:计算一半建筑面积的范围。 1.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊,按其围护结构外...
hdkhhd3565
您好，一般拆迁时会给您侧量的，如果您不放心您可以找专门测屋建筑面积的人测量
3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积;净高不足l .20m的部位不应计算面积。 3.0.2 单层建筑物内设有局部者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 所以:单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。 建筑面积的计算规则有没有对工业厂房的单独界定。在计算容积率时对单层的建筑物的面积计算有高度要求如:1.当住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。2.当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米×2 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。3.当普通商业建筑标准层层高大于6.1米(3.9米 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;当普通商业建筑层高大于10米(3.9米×2 2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。 以上有些是计算标准,当地政府政策的拆迁标准,装修等级,等等
这个是根据房本上的面积计算。
上的260平方米是你所拥有使用权的土地面积，而土地没有所有权，时根据你具有所有权的房产进行赔偿，就是建筑面积55平方米。
hekang1983
【摘要】 简述房屋拆迁进行面积测绘的缘由及测绘单位顺利实施此类项目应把握的几个要点。 【关键字】 拆迁房屋 面积测绘 测绘要点引言 由于历史原因,一些单位早期为职工建设的福利房等,因受当时相关福利分房政策的种种限制,房屋的实际建筑面积与上所载明的产权面积往往会有所出入。最明显的就是存在楼上楼下完全一致户型的两套住宅,其两本房屋所有权证上所填产权面积也不一致,这其中有的是面积数值保留位数不同引起的,其余部分则是由当时相关政策及其它因素造成的。 如今,**为进一步改善市区城市面貌,改善居民的住房条件,优化土地的配置,推动城市内涵式发展,需要对相关地段的建筑物等实施拆迁处理。由于拆迁工作关系到广大人民群众的切身利益,在这一过程中涉及到一个**比较重视的安置补偿问题,而且**相关文件也提到,货币补偿或者产权调换的面积依据的是被拆迁房屋的房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积。所以,有些住户在充分了解当时分房背景情况下,愿委托房产测绘单位对房屋实施拆迁前的面积测绘,以便对自己的房屋建筑面积做到心中有数。所以,作为房产测绘单位,为顺利实施好此类项目,应着重把握好若干要点。 1.要点分析 1.1 与人的沟通 房产测绘单位在面向有测绘面积意向的住户时,其相关人员应积极主动地与他们做好沟通工作,按照《房产测量规范》与《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》的相关规定,建筑物只能以整幢为单位进行面积测算,否则即使面积计算好了,也得不到住户的统一认可和接受,致使测量工作无法顺利完成。 同时,在与房屋所有权人沟通过程中应向住户说明清楚,最终房屋实测面积与房屋所有权证上的面积相比可能增大,当然也可能减小;另外也应给予房屋所有权人一个简单实际的操作流程框架,大致测量费用列表等。还应要求每幢房屋所有权人推选出一位或若干位委托代表人代表该幢所有住户,以方便后续工作的顺利开展。 1.2 提交委托书、签订房产测绘合同 由于一幢楼住户较多,意见一时很难达成共识。为解决这一问题,作为一项测量行为,住户应提交测绘委托书给房产测绘单位,也应与房产测绘单位签订相关管理部门认可的房产测绘合同。这项工作应通过委托代表人的积极参与来顺利完成。 1.3 提交各户(套)的国有土地使用证及房屋所有权证的复印...
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　　一、属于合法建筑，但未取得房屋产权证
　　房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。但由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情况，应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有人(被拆迁人)所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何其他人员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权手续(因为该房屋三证齐全，房产部门必须予以办理)。但是对其缺失房屋产权证这一事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费用中，比照办证费用的多少予以扣除。
　　二、属于违章建筑
　　如果被拆除房屋没有任何建筑申报手续，或者虽有一定的手续但是三证不齐全，这些被拆迁房屋按法律规定都属违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能享受拆迁补偿安置待遇。但是这里面又有如下几种情况。
　　1、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令其补办手续后，房屋所有人已补办了有关手续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理而没有取得房屋产权证的。对这种情况，被拆迁人也应享受拆迁补偿安置待遇，因为他的违章建房这一违法行为，在根据城市规划部门的罚款处罚(应认定未严重违反城市规划)，按照处罚规定，补办了有关手续后，该房屋就已经由违章建筑变为合法建筑了，合法建筑所有人理应享受合法待遇，即享受拆迁补偿安置待遇。
　　2、建筑时属违章建筑，但经过城市土管、规划部门的罚款处理后，责令补办手续未补办有关手续的。因为被拆迁人的违章建筑显然不属严重违反城市规划，所以，相关部门才可以进行罚款处理，责令其补办手续，但其并未按照处罚规定缴纳罚款，补办手续，并未将违章建筑变为合法，其法律后果理应由其自负，房屋所有人当然不能享受拆迁补偿安置待遇。但是对于该违章建筑材料，由于是其合法收益购置的，应该酌情予以补偿。应该明确的是，对其建筑材料补偿仅仅是补偿其残存价值，不能按照建筑物的实际价值进行补偿。
　　3、建筑物属违章建筑，虽已按城市土管、规划部门处罚并补办了所有手续，但是在处罚决定上载明了附加条件的，要严格按照附加条件执行。如果附加条件不明确，难以理解的则被拆迁人对房屋享有货币补偿待遇，但不能享有安置待遇。
　　理由有三：一是房屋产权证是拆迁补偿安置的的法律依据，但被拆迁人的房屋产权证是有瑕疵的，系按附加条件补办的，与一般的房屋产权证当然不可同日而语，被拆迁房屋由违章建筑变为合法，合法建筑当然享受按价补偿的待遇;二是被拆迁人建房时违反城市规划部门规定，未在城市规划内建筑房屋，现在要拆除，按照城市规划进行建筑，当然不可能对其予以安置;三是附加条件的契约性。因为处罚本来是一种行政行为，在处罚决定中载明一定的附加条件又体现民事的特点。在违章建筑本来就应该无条件拆除的情况下，处罚时，考虑各种因素形成的附加条件其实是双方的一种合约行为。如果载明的附加条件是待城市规划建设时无条件拆除的话，则被拆迁人不能享受法律规定的任何拆迁补偿安置待遇，应无条件拆除。
　　三、房屋所有权不明，现仍处于不确定纠纷中
　　在房屋拆迁中，并不是所有房屋都产权明晰，不存争议。对所有权存在争议的房屋在拆迁中如何进行补偿安置，是按照争议双方的合意进行补偿或安置还是直接由公证机关对补偿费用进行公证提存呢。
　　四、拆除临时用地上的建筑物的补偿安置
　　我国《土地管理法》规定：在城区内因建设项目施工和地质勘查需要临时使用土地的，在城市规划行政主管部门同意后再由土地行政主管部门批准可临时使用土地，但不得在临时用地上修建永久性建筑物，临时用地期限一般不超过二年。因此在拆迁中遇有临时用地上的建筑物如何补偿安置，也应分以下几种情况区别处理。
　　1、对在批准使用期限内的临时用地上的建筑物，享有补偿待遇，但不享有安置待遇。
　　因为被拆迁人在临时用地上的建筑物是经过批准的属于合法建筑，所以应享受拆迁补偿待遇。也因为它是临时性建筑，当然不得享受安置待遇。
　　2、对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物，不享有拆迁补偿安置待遇。
　　因为该临时建筑物虽经批准，但超过使用期限后就应认定为非法建筑了，不受法律保护，房屋拆迁管理部门可以责令被拆迁人限期自行拆除，在限期内拆除的，临时建筑物的建筑材料仍可归由被拆迁人所有，超过期限的，则建筑材料残存价值充抵动拆迁费用。
　　3、对未经批准临时使用土地并建有建筑物的，完全不受法律保护，不享有任何拆迁待遇。
　　因为这种违章建筑物，没有任何手续证明，被拆迁人应无条件拆除。拒拆迁的，拆迁人可以依照法律程序强制拆除，并由被拆迁人承担强制拆迁费用
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:分享到：153人有用141人有用127人有用331人有用滨海县海滨大道及周边旧危房改造项目房屋征收补偿方案
为依法实施滨海县海滨大道及周边旧危房改造项为全面落实《中共阿坝州委、阿坝州人民政府关于坚决打赢新阶段扶贫开发攻坚战确保同步全面建成小康社会的实}