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买二手房，通过中原地产做中介，签了个合同，对方不卖了
中介只同意退还保证金。而且说无法追究卖方责任合理么？
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1、可以起诉，但起诉后必须有证据证明原件不在你处而在中介处，估计没录音的话估计举证很困难，支一招可以通过电话录音套话，在协商中套对方承认原件在他处，或者起诉时直接向法院申请证据保全，去中介那儿扣留那份原件。如果办不到的话，你虽能起诉，但可能因证据系复印件又无其他证据补强而败诉。2、该合同内容如果是只就保证商品房买卖顺利签订或履行而支付保证金就是定金合同，可以要求双倍返还定金；如果是涉及具体房屋位置...
1、可以起诉，但起诉后必须有证据证明原件不在你处而在中介处，估计没录音的话估计举证很困难，支一招可以通过电话录音套话，在协商中套对方承认原件在他处，或者起诉时直接向法院申请证据保全，去中介那儿扣留那份原件。如果办不到的话，你虽能起诉，但可能因证据系复印件又无其他证据补强而败诉。2、该合同内容如果是只就保证商品房买卖顺利签订或履行而支付保证金就是定金合同，可以要求双倍返还定金；如果是涉及具体房屋位置、价格、如何付款交付钥匙，则明显是二手房房屋买卖合同而非定金合同，在产权所有人未签字，其前妻未出具合法的授权委托书的情况下，合同未生效，因此不存在定金问题，只由过错方业主与前妻承担缔约过失责任。3、理由同前，业主与妻子共有该房（物权法第103条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”，如该房由双方在婚姻关系存续期间取得，则为共同共有，否则为按份共有），其前妻在未取得业主书面授权委托前处分该房效力待定，业主不追认合同，又无证据证明其授权前妻签订合同时，根据现有证据和物权法第97条、合同法第51条之规定，该合同无效。4、他可以装神不给你，解决办法见第一问答案。5、找政府投诉他只会推到法院去，仲裁必须双方同意送交仲裁委才行，只有订有仲裁条款的前提下可以单方提出仲裁。你想要房屋并得到支持的前提是，业主对其前妻有授权或者事后追认，合同生效并提起继续履行的申请或诉讼6、中介推诿的理由本身没有太多问题，如果有证据证明其明知业主不可能授权前妻售房仍促成你付款交易，则构成中介、业主、前妻恶意串通损害不知情的第三人利益，属于法定的无效合同，过错方应承担相应法律责任，但就是不能继续履行（因为合同无效自始无效，不存在继续履行）
那要看你们签的是什么合同了?如果签的是买卖合同那卖方是属于违约的，如果签的是意向金什么之类的合同，那卖房就不需要负责了个人意见 仅供参考
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购买二手房，合同上没约定时间怎么办
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
网友咨询：我在2月末经中介签了一份买卖，我是卖方，现在正赶上新征20%税，所以我很着急，但是合同上没有对买方有时间的约定，这就导致了我的一切手续都不能进行下去，因买方不是本地人，户口和工作都在外地，据她说工作非常忙，来一次很不容易，并且需开的证明都很麻烦且还没开到手，我找中介公司，他们也在催她，可他说现在实在脱不开身，好像是在拖，她交1万元，合同写着如果我不卖了，我得返2倍定金还有11700，共31700元，我现在认为中介时对我不负责任，对买方没有时间约定，这样买方拖到什么时候都无所谓了，对我是极其不利的，我现在应该怎么办，中介公司在签合同上是否有问题？ 律师解答：网友你好，根据合同法相关规定，双方当事人签订的合同内容不明确的，可以签订，如果不能达成的，可以随时要求对方履行合同，但应当给对方必要的准备时间。 根据上述规定，你们的协议中对于买方的履行期限没有明确约定，可以对此进行协商，确定履行期限，并签订书面补充协议；如果未达成补充协议，你可以以书面方式告知其限期履行，给予其准备时间，限期届满仍不履行的可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任或解除合同。
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你好,我想买一套二手期房,卖方承诺可以更名,请问这样可靠吗?
你好，我想买一套二手期房，卖方承诺可以更名，请问这样可靠吗？有什么注意事项？？？
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更名，在当前网签备案的条件下，不容易实现。请慎重对待。可以通过第三方有信誉的中介机构从中作为媒介，要求过户后再实际支付给对方房款。具体的问题，主要是看权利收否有瑕疵，质量是否有瑕疵。
可以要求对方出示“配偶同意出售证明书”，才可以买卖。
您好，详询来电咨询
购买像房屋这样的大宗商品，要确认对方的产权证件、产权人、土地性质、房屋性质，合同要约定清楚，签合同的时候，如果是夫妻共同财产，要夫妻共同签字，如果是家庭共同财产，要其家庭成员共同签字，如此等等。
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