临沂一小伙贴广告物业要罚款 律师:应交给派出所
&&&&发布时间： 09:42:00
　　 “因为在小区贴小广告，的保安把我电动车锁上了，我已经把我贴的所有广告都清理了，他们还要我赔偿200元钱。”2月16日，一位送矿泉水的小伙子马先生拨打新闻热线寻求帮助，希望记者协调处理，这到底是怎么回事呢？
　　马先生告诉记者，他最近找了一份给客户送矿泉水的工作，为了推广矿泉水业务，他在临沂银雀华府小区里面贴了一些小广告。16日，他接到自称银雀华府业主的订水电话，便急匆匆拉着两桶矿泉水来到小区，结果没想到是小区物业公司设的一个“圈套”。
　　“我刚进小区门口，就被保安给拦下了，随后就问我贴小广告的事情，我也承认了，他们要求我必须把所有小广告给清理掉。”马先生表示，他这才知道是物业工作人员假装客户，引他“上钩”，自觉理亏的他还是把张贴的小广告全部清理了。
　　然而清理完小广告之后，小区保安又要求马先生缴纳200元钱的罚款，这让马先生十分不满，“我明明把自己贴的广告都清理干净了，凭什么还要罚钱呢？再说他们也没有罚款的权力呀！”马先生觉得不理解，但小区保安扣了马先生的电动车。
　　随后马先生报警处理，在民警的协调下，双方还是没有解决问题，马先生觉得十分委屈，“我一天才挣几十块钱，这一次就罚我这么多，我也知道自己有错在先，他们不能这样故意刁难我。”
　　记者随后联系了小区物业，物业工作人员表示，他们对此也很苦恼，小区经常有乱贴广告的现象，“我们小区是新小区，现在还有很多业主在装修，这个送水工把小广告贴得到处都是，几乎每层都有，我们这才想办法把他给逮住，让他清理干净。”至于罚款，该工作人员表示，清理小广告的时候会对墙体有些破坏，考虑也不是很严重，便罚款200元，“其实主要还是警告，不在于罚款多少，我们就想让他长个教训，以后不要再乱张贴广告。”
　　最终在记者的协调下，双方达成了和解，小区物业归还了其电动车，马先生表示，以后再也不乱贴小广告了。
　　律师：物业没有处罚权 应将人交给派出所
　　记者联系了本报特邀律师姜涛，姜涛表示，物业公司没有处罚权，乱贴小广告的行为违反了治安条例，物业公司应该将乱贴小广告的人交给派出所，由派出所按照相关规定进行处理。
　　【记者调查】
　　小区乱贴小广告现象普遍，破坏环境招人厌
　　可设置便民广告栏，疏导小广告
　　16日，沂蒙晚报记者走访了临工家属院、金雀花苑等小区发现，春节刚刚过去，各家各户把家门口都打扫得干干净净，但是部分走廊和过道墙壁上，依然有不少乱贴的小广告和印章式的广告，在一些管理松散的小区内乱贴小广告的现象十分普遍。
　　在临工家属院一处单元楼内，记者注意到门口一侧的墙壁上贴满了小广告，大部分都是开锁、煤气、疏通下水道等，有的甚至直接是在白色墙壁上手工涂写，特别凌乱，白墙成了大花脸，十分难看。
　　面对门口众多的小广告，大部分业主十分痛恨，然而也有业主称，虽然平日里厌烦，但是有时候还真的需要这些服务信息。
　　市民：小广告破坏环境招人厌，但有些信息用得着
　　业主刘先生表示，这些乱贴的小广告太破坏小区的环境了，“现在小广告无孔不入，到处都贴，门口上也贴，台阶上也贴，暖气管道上也贴，楼梯过道里到处都是小广告，就像牛皮癣，大大降低了小区的环境质量，每天一出门就被小广告包围，感觉很不舒服。”另外，面对众多的小广告，刘先生直言没有安全感，“小区里面到处都是乱贴的小广告，还说明小区物业管理不善，什么样的人都能随便进出小区，我们住在这种小区还有什么安全感？”
　　市民赵先生表示，虽然他也不赞同乱贴小广告这种行为，但有时候小广告确实可以提供一些便利。“有一次我出门比较急，结果门锁上后，我才发现忘了带钥匙，车也没法开了，把我急坏了，我家门上贴了好多开锁的电话，我打了几个，找了个离得最近的来给我开了锁。”赵先生称，有过这次经历后，他觉得生活中有时还真需要这些信息救急，但最好是换种方式。
　　物业：抓了也不好处理，不抓业主不满
　　对小区乱贴小广告最不满的当属物业公司，乱贴的小广告增加了小区物业工作人员的工作量，也容易引发业主与物业公司之间的矛盾，打击在小区乱贴小广告的行为是不少物业公司的共识。
　　“乱贴小广告真的很讨厌，每年我们小区都会刮新墙，经常是刚刷的墙马上就贴上了小广告，甚至你贴上一张物业的通知，通知上也会被手写上小广告，真是不胜其烦，还有那些直接印在墙上或者涂写在墙上的小广告，根本就没法清理，覆盖新的白粉都盖不住。”一位小区物业负责人表示。
　　于是物业公司就想办法打击这些乱贴行为，而假扮业主引出商家便是物业屡试不爽的“妙计”，“这个方法还真管用，他们一到小区，我们保安就把他们逮住，给我们管理造成这么大破坏，必须得进行赔偿。”
　　然而如何处罚也让物业为难，“我们大部分都是通过扣押东西让他们交罚款，虽然严格说我们没有罚款的权力，但是我们这是要求赔偿，严格意义上说也不是罚款，主要是为了警示他们，防止以后再来乱贴小广告，而且也算是给我们业主一个交代。”该负责人说。
　　商家：小广告效果好，也尝试“和谐”方式
　　记者拨打了几个小广告上留下的联系电话，几家开锁店均表示，在小区各家门口贴小广告是他们主要的推广方式，“真没有其他的好方法，大家一般都是在门口发现找不到钥匙了，小广告就贴在门口附近，这种广告效果肯定好。”有店主直言。
　　然而该店主也表示，贴小广告竞争也比较厉害，“现在哪家门口不是贴好多开锁广告？这么多广告怎么才能脱颖而出，可以通过数量优势，也可以通过抢占最佳位置的优势，正是因为都想抢好位置，贴的广告经常被别人覆盖，所以需要常贴常新。”
　　不过也有一些商家在尝试新的改变，希望能有更“和谐”的方式，保留住小广告，“贴了很快就会被人撕掉，有时候是物业清理，有时候是同行覆盖，所以我们也希望让小广告以合适的方式留着，比如设计成楼层号码，或者设计成广告贴栏等。”
　　成功经验：设置便民广告栏，疏导小广告
　　记者在天元威特小区看到，几乎每个单元楼下都有一面便民广告栏，除了张贴物业公司的相关通知提醒外，也为广大商家提供了张贴小广告的地方；天和花园小区则是由物业甄选了几种业主可能会需要的服务电话，贴在每个楼道的公告栏里，物业的工作人员说这种做法既避免了外来人员乱贴小广告，又保证了业主需要开锁等服务时能立刻找到正规的安全有保障的公司来提供服务。
　　“现在几乎所有的小区都设有便民广告栏，但是效果差别还是很大，关键还在于物业公司的管理，有的物业设上便民广告栏之后，便不闻不问，商家还是喜欢乱贴乱画，广告栏就形同虚设，而有的小区物业管理比较严格，对乱涂乱画打击比较严，自然而然地逼着商家按照规定来，广告栏的利用率就高。”天元威特小区物业工作人员称。
　　沂蒙晚报记者 董立军
来源：&&编辑：尚清
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一觉醒来，电瓶车上被泼垃圾
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该小区物管办公室在奥兰半岛北门二楼，从办公室的窗户望出去刚好可以看到停在门口的车辆。物业项目部工作人员称，早上8点30分有一位业主来投诉，说自己的电瓶车被泼了垃圾。
原标题：一觉醒来，电瓶车上被泼垃圾电瓶车被泼满垃圾。11月18日早上，唐先生的朋友像平常一样出门骑电瓶车上班，却惊讶地发现自己的车锁被撬坏，车身其他部位也各有损坏。于是唐先生赶去帮忙处理问题，却被物管方面告知停车区域不属于管理范围。于是，车主们集体发问：车被损坏究竟该找谁负责？停在小区门口的电瓶车遭损坏早上7点，唐先生突然接到朋友的电话，说他停在奥兰半岛电瓶车锁被撬坏了，车身好几个部位也有不同程度的损坏。“朋友赶着去医院上班，电瓶车也不能骑了，所以拜托我帮忙处理。”接到电话的唐先生立即赶去，看见不仅朋友的车被损坏，旁边一辆崭新的褐色电瓶车上也被泼满了厨房垃圾。据附近卖早餐的小伙回忆，凌晨两点那辆褐色电瓶车防盗器就一直在响。“朋友告诉我他们小区有三四辆车都遭了！”唐先生说，这些车不是车锁被撬坏，就是车身被损坏。停车的地方位于奥兰半岛北门出口，门口有门卫室，24小时值班。唐先生推算事情应该发生在半夜，可是值班的门卫却告诉他，没看见是谁弄坏了这些车。随后，唐先生前往小区物管办公室，看见一位电瓶车主正在向物管投诉车被泼垃圾，然而物管却说门口的地方属于市政管理，他们没有责任负责电瓶车的安全。“实在不行，你们就去打110报警吧。”得到物管方面这样的答复之后，唐先生忍不住质问：“连续好几年车子都停在门口，既然物管不管这一带，为什么不贴一张告示让大家明白？”继续出现此类情况可报警处理该小区物管办公室在奥兰半岛北门二楼，从办公室的窗户望出去刚好可以看到停在门口的车辆。物业项目部工作人员称，早上8点30分有一位业主来投诉，说自己的电瓶车被泼了垃圾。“还有没有其他电瓶车被撬坏，我们就不清楚了。”工作人员告诉记者，除了接到这起投诉外，他只看到楼下有一名男子在给旁边一辆电瓶车拍照，“也许是车子被损坏了。”至于为何被泼垃圾，工作人员猜测也许是因为昨晚这辆车的防盗器一直响，楼上业主嫌噪音太大所以才做出了过激行为。工作人员称，门口停车这块区域属于景观大道，停在这里的车辆有的是业主的，有的是外来人员停放的。他们也曾建议过业主将车停在小区内，可有的业主为了方便就把车停在门口。对此，记者采访了区市政局，对方表示该停车区域确属市政管理范围，若出现车辆损坏等问题，可向交通执法大队反映。目前，事情还在进一步商榷中。本报记者 江亚蔓
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