尊敬的律师们你们好。我外公一共有5个子女，其中4个儿子1个女儿。我外公在集体土地上合法建设过两套房屋，并且建房证房产证等齐全。其中一套的房产证为外公自己的名字。另外一套有四间房，外公便通过那套房为四个儿子办理了他们各自名下的房产证，一人一房一证。我母亲则和外公外婆共同居住在我外公名下的房子里，并且户口一直在外公户主本下。
在2000年的时候，因为其中三儿子（我三舅舅）想出资将外公的房子新建，于是他找了其他另外3个兄弟一同商议并签订了一个协议。协议内容就是外公的房屋产权归三舅舅，其他另外几个舅舅不得干涉。但是当时我外公在世，没有参加该会议而且并没有在该协议上签字，这个协议只是4个儿子私下的协商。而且我妈作为外公财产的合法继承人之一，没有参加这次会议，并且其他舅舅并没有通知我妈这次会议的内容，事后也没有人告知，还是到最近才知道这个会议以及协议的事情。
后来我三舅舅把自己名下那套房产交易卖给了我小舅舅，但是我小舅舅本来在那片集体土地上就有一套属于自己名下的房产。即第一段所述。我通过查询《土地管理法》，发现里面规定集体土地上的成员每一户名下只能拥有一套房屋。
外公于2009年去世，外婆于2013年去世。我和我妈的户口一直和外公外婆在一起，直到去世后户口注销我和我妈的户口便和小舅舅在一起。外公外婆在生前并没立过书面上的遗嘱，但我外公在生前多次提及过想把他的房屋留一部分给我妈。但由于三舅舅新建过外公房子的大部分，外公法律意识淡薄，所以没有明确立下我妈能继承的书面遗嘱。如今外公的房产证并未更名。
如今那片土地将面临房屋拆迁问题。我的问题就是
1，在那片集体土地上，三舅和小舅舅私下房屋交易是否合法有效？如果没有效，是不是三舅那套房屋还是属于三舅名下的？
2，我妈当时并不知道兄弟间协商的事情，那么是不是她还享有外公房产的相应继承权？
3，如果三舅那套房屋还是属于三舅名下，根据拆迁办的文件提及的每户只能在该土地上只能拥有一处住宅、每户不能重复享受拆迁补偿等政策，那么我三舅舅是不是不能拿着外公名下的房产进行征拆，是不是只能由我妈进行征拆补偿？至于三舅新建的部分，如果有相应的补偿，我妈应当给予退还。
4，由于三舅拿着外公名下的房产证和建房证等，并且拒绝和我妈进行协商。如果由于他的行为造成了我妈征拆补偿的损失，我能不能要求他进行赔偿？
你好！这个问题已经解答了，请查看记录。如果不清楚，可以继续追问。你现在的位置：& > &
我妈妈继承姥姥一套房子,姥姥已经过世，妈妈有两个女儿,大女儿出钱翻修了房子,等于姥姥留下的老房子已
我妈妈继承姥姥一套房子,姥姥已经过世，妈妈有两个女儿,大女儿出钱翻修了房子,等于姥姥留下的老房子已
妈妈继承姥姥一套房子,姥姥已经过世，而且大女儿为了家付出多尽孝多，妈妈想把房子给大女儿，但是房产证的名字还是姥姥的名字？请懂得法律的专业人士指教！急需，妈妈有两个女儿，过户比较难办，妈妈怕她百年后两个女儿争房产,大女儿出钱翻修了房子,等于姥姥留下的老房子已经被铲除，大女儿把老房子拆除后重新盖了四层楼房，想写一份证明对呢还是遗书对呢？内容怎么写才有法律效力呢
　　如果妈妈想将姥姥的房产将来过户给大女儿，可以通过公证遗嘱的方式。也就是妈妈写好遗嘱，然后由公证处公证，这个遗嘱具有绝对的法律效力。
我母亲去世了,留下一套房产,我和我父亲怎么继承?我的外婆有没有继承权? ……
如果有遗嘱,从遗嘱; 如果没有遗嘱就按照法定继承。 第十条,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、...
姥姥死了,妈妈死了,姥姥的房子我有继承权吗 ……
按法律规定,如果你妈妈从你姥姥处继承了房子的全部或者部分份额,你可以继承你妈妈从你姥姥继承的房子全部...
爸妈有一套房子,妈妈过世女儿想要继承房子,但外婆还在,请问外婆有继承权嘛 ……
作为你妈妈的遗产,你爸爸、你和你的外婆都属于第一顺序的继承人,有权继承,除非他本人声明放弃继承权。
妈妈不在了,姥姥的房子我可以继承多少的比例 ……
按《继承法》规定,姥姥的房产,有遗嘱的遵循遗嘱,没有遗嘱的,由其配偶、子女、父母继承。你母亲先于姥姥...
我妈妈继承姥姥一套房子,姥姥已经过世,妈妈有两个女儿,大女儿出钱翻修了房子,等于姥姥留下的老房子已 ……
如果妈妈想将姥姥的房产将来过户给大女儿,可以通过公证遗嘱的方式。也就是妈妈写好遗嘱,然后由公证处公证...
遗产继承问题。我母亲有一套房子,母亲去世后外婆也去世了,想问问关于我的舅舅们继承权的问题。 ……
父母的共同财产,60万的一半,30万在你母亲去世时作为遗产发生继承,由你、你外婆(如果你没有其他亲兄...
妈妈去世了 房子爸爸名字
姥姥也去世
舅舅有权继承遗产吗 ……
房产证是你爸爸的名字,如果房子是你父母结婚后所建或所购,房子是你父母的夫妻共同财产。在你母亲去世后,...
我妈妈20年前去世,现在我姥姥还有权利继承我爸妈的房子吗? ……
妈妈先去世,姥姥后去世,我{外甥}是否有姥姥的财产继承权 ……
有姥姥的财产继承权,此情况属于代位继承。 代位继承是和本位继承相对应的一种继承制度,是法定继承的一种...
母亲去世,姥姥健在,母亲有一套房产没有立下遗嘱,请问这套房子的法定继承人都有谁?如果过户给我,需要 ……
没有记错的话应该是孩子是法定继承人,至于过户还要问当地的相关部门
如果妈妈想将姥姥的房产将来过户给大女儿,可以通过公证遗嘱的方式。也就是妈妈写好遗嘱,然后由公证处公证...
按《继承法》规定,姥姥的房产,有遗嘱的遵循遗嘱,没有遗嘱的,由其配偶、子女、父母继承。你母亲先于姥姥...
作为你妈妈的遗产,你爸爸、你和你的外婆都属于第一顺序的继承人,有权继承,除非他本人声明放弃继承权。
房产证是你爸爸的名字,如果房子是你父母结婚后所建或所购,房子是你父母的夫妻共同财产。在你母亲去世后,...
你舅和姨们放弃继承的,应当到公证处公证放弃才可以,现在一般都要求公证; 有一个舅舅口头说不要,但不到...
按法律规定,如果你妈妈从你姥姥处继承了房子的全部或者部分份额,你可以继承你妈妈从你姥姥继承的房子全部...
无遗嘱,姥姥与其他继承人按法定继承
　　从《继承法》的规定来看,你姥姥(被继承人)去世,法定第一顺序继承人有:你姥爷(配偶)、你妈妈(子...
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当初没有分到房子，房子没有你的分，产证上现在也没有你的名字，现在房子你只有户口，再动迁要看政策的，不一定的哦，如果政策规定不给你安置房，你也没有法子
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