& 你好我是四十年产权的房子房产证不到两年急需钱想卖掉过户费得多少钱啊求解
你好我是四十年产权的房子房产证不到两年急需钱想卖掉过户费得多少钱啊求解
全部8个回答
您好：根据您的阐述40年产权的房子属于商业类（商铺写字间商住两用的房子）因此商业类的房源税费的算法跟70年产权的住宅是有区别的。
税费我大概给您算下：营业税：地区指导价5.6%
个税（地区指导价-原始购价-10%的装修款-本次营业税-原始购房契税）20%
土地增值税：根据您的情况直接按1%走就成
一般40年产权的房子是商业性质的房子，过户的费用比较高，最简单的计算方式是卖出价减去买入价格的一半是你要缴纳的税费。细算的话是营业税是（卖出价-买入价）5.65%，土地增值税是根据增值率分（卖出价-买入价）30%~60%，个人所得税是净利润的20%
以净到手的价格出售该房产，税费都由买家来缴纳，
40年产权的房产应该属于商业地产，应该交纳差额营业税和增值税，个税所得税的
需要营业税5.65%，个税2%，土地增值税20%
过户费是没有多少钱，主要是过户所产生的税费高，税费要根据你的价格和区域有所区别
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半
（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
你好你房产权四十年的产权产证上是住宅房子你房子不满5年要交5.66营业和税个人所得税1%
答: 优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。肯定不是的，50年的税费高很多的。
答: 岳阳房产过户费用:过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报...
答: 房产证过户费用如何计算房产证过户费用中卖方应付的费用：1、交易手续费:自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。...
答: 过户没有什么费用啊！只不过是交点配图费罢了！
答: 一个地方一个算法，比如青岛市所有税费买房承担的...四川的具体的不大了解
答: 你好：
可以改。得交税。
否则，你要避税，就等继承了。
所交税费，请参考。
商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：房产过户营业税：5.5...
待解决问题
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