买房子怎么砍价，不要复制的
提问者:热心网友
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你要清楚这个房子有多大，然后挑毛病
其实,一般我们在卖房子的时候,手里有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的,另外一套是为了应对不时之需用的,比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的,而不是开发商自己的销售队伍的话,他们通常会做&差价&也就是我们营销代理这一行所说的&包销&什么叫包销呢?也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后,开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取更多的利润,采取的一种手段.假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同,合同规定:面积10万方,基本均价不能低于5000元/平方如果均价在5000元/平米,则代理费用按照1%结算,销售总额为5亿,按照1%结算代理费用总合为500万如果均价在6000元/平米,则代理费用按照2%结算,销售总额为6亿,按照2%结算代理费用总合为600万(涨价部分使代理公司多得100万)如果均价在8000元/平米,销售总额为8亿,就不按照销售代理点数来计算了,而是按照分成的模式来分别获取利润了.所以的话,如果是代理公司的话,在一定程度上,有利润的驱使让他们去寻找高价,售楼人员也乐不此彼.如果是开发商自己销售的话,嘿嘿,其实也有办法,任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的,一套房子可能卖低了价位的话,在一定程度上会影响到销售人员的获得多少,在不影响大局的前提下,可以直接跟销售人员谈回扣问题,让他或找他的经理抛出最低价位,然后在成交后补偿他们应该得的收入,你绝对划算.我自己管理的三个楼盘有时候会根据情况这样操作的.
为什么会不给你合同看呢？其他城市没有遇到过这样的问题，只能怀疑合同里有很多不合理的地方，一旦房子出现纠纷，合同上的内容对于消费者很不利，但是地王开发的，不应该有什么问题啊，都是规模比较大的开发商。不给你看也没关系，如果你真想买，在交钱前总要签合同的啊，你这个时候再仔细地看合同的内容，先看合同再交钱。至于价格就不好砍了，最多送你点优惠礼品或者交款时抹掉点零头，但是你还是要争取一下。
一步一步慢慢了解他的心里!%7E要感觉你还在维护他的利益,然后一步一步紧逼,试探他的底价,每次你都必要提出你所还的价格,每次你都要还在他的底价下面一点,最后就成功了
明码实价定的中介费，我们不会多收你的，我们收了你的钱都实实在在帮你的做事。一套房屋买卖下来花几个月时间给您跑房管局与银行按揭，挺辛苦的，希望您体谅一下。
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意一下飞机就有亲切感，“我真的有记忆，来过这里。”
留下三个未成年孩子和一对需要长期吃药的古稀老人。
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　　听说有房的人都关注了▲「房金所」
　　来源：搜房网
　　通常情况下，在买卖房产的过程中，吃亏的多是购房者，低价买到烂房可能还不是最坏的，但是高价依旧买到烂房就很闹心了，所以买房一定要注意别被宰，这就要求大家必须掌握砍价的技巧，现在来一起学习一下吧。
　　1 | 早认购
　　开发商在开盘之前都有一个认购阶段，而这个阶段就是买家砍价的好时机。因为这个时候，开发商并不清楚开盘后会有怎样的市场反映，该楼盘究竟会热卖还是会受冷遇，因此也无法确认最终的售价，这时购房者就可以争取多要些折扣。
　　除此之外，购房者还应该做到尽量提早认购，因为大多数楼盘都会为前期登记者提供2至5个点的优惠，有时前期登记者还可能会得到比公开发售价低10%以上的优惠。
　　2 | 选团购
　　“团结就是力量”这句话相信大家都听过，团购买房现今也不是什么稀奇的事情，而且它不失为是一个砍价的好办法。一般来说，如果是参加团购买房活动的购房者，则可以从开发商那边获得7到9折的优惠，有时甚至可以拿到6折的优惠。
　　因此，购房者在买房之前一定不能忘记先向销售人员确认一下该楼盘是否可以参加团购，如果可以的话，那就千万不要放过这个机会。
　　3 | 找急售
　　有重要事情而急于出售房屋的业主，以及业绩不好急于成单的中介等，如果你遇上这类人，那就可以放心砍价了。既然是急售的情况，那就说明比起购房者，售房者更可能会做出让步，如此一来，购房者取得优惠的可能性也就会更高。
　　不过，购买急售的房子需要注意一点，那就是弄清楚房子急售的原因，如果售房者是因为房子存在问题才急于出手的话，建议购房者不要购买。
　　4 | 别表态
　　砍价其实讲究的是一种心理战术，不论是购房者还是售房者，一旦其中一方过早表态了的话，便很容易陷入被动状态，所以如果想砍价就一定不能过早表露自己的内心。
　　当购房者去实地看房的时候，即使房子符合心意也不能对其表露出好感，而是应该以一种漫不经心的态度去对待，只有这样才不会被售房者抓住机会涨价。
　　5 | 懂忽悠
　　告诉售房者自己已经看中了别的房子，如果可以降价就优先考虑该房产，或者告诉售房者自己很满意该房产，但是家人认为价格太贵等，这样的“忽悠”方式是必须掌握的招数。
　　通常来说，购房者若表现出要买房的诚意，但只是价钱不合适的话，售房者这时都会给出一定的折扣来留住购房者。
　　现在，你是否学会了砍价的技巧呢？如果已经掌握了，那就赶紧运用起来吧！
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谁说买房不能砍价！教你买房砍价八大招省下十几万
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
买房犹如买彩票，不知咋样能中奖。大胆假设，小心求证，反复权衡之后痛下决心，赌了！房子买了后，又开始后怕。凄厉的北风吹过，漫漫的黄沙流过……主导这一切悲剧的原因，不只是因为你买了房较后不一定真是你的，还因为就像体重，只见涨不见跌，稍有差池，准保后悔。谁说买房不能砍价！谁说买房不能砍价！谁说买房不能砍价！重要的事情说三遍，小编今天就教你买房砍价八大招，拿出你在菜市场砍价的功力去和“斗法”吧！东莞4大城区风头被抢欲"闹事" 放狠招赶超临深和松湖&
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