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房产证是父母和我的名字现在母亲去世了我想要把房产证写我一人的名字怎么办理
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可以通过诉讼析产继承办理。
不知道下面这条知识能否帮助到您
因各种原因不少父母想在房产证上添加子女的名字,对于想要改动房产证上的名字不是一件简单的事,改名方式方法有不同,产权、债权、税费等各种问题会不同,贷款清偿与否的不同解释及其不同情况下办理的费用也各不相同等,均需要我们逐一了解清楚。
房产证上添加子女名字 如何办理?
如果父亲健在，可以通过赠与或者买卖的方式获得他的份额
这是需要你的父亲和他其他继承人的同意的
母亲的部分需要通过继承公证或者继承诉讼办理，父亲的部分按照赠与或者买卖方式处理。
需要你父亲和其他继承人同意。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。
如果外公外婆已经先于你母亲去世，需要获得你父亲的同意。
你好，需要你父亲和其他继承人同意
先办理继承，详询律师提供帮助。
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我有一套房产,房产证上是我和母亲两个的名字,现在想把母亲的名字去掉,房子满五年,没有贷款,
我有一套房产,房产证上是我和母亲两个的名字,现在想把母亲的名字去掉,房子满五年,没有贷款,母亲也同意,就是不知道怎么操作可以把手续费和税费降到?该怎么操作,谢谢
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上海不清楚.
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“金九银十”除了是购房旺季外,还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资买房,在结婚后女方要求在房产证上加个名字的现象,在生活中非常普遍。房产证上的名字怎么加?婚前加还是婚后加?需要交哪些费用呢?
贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗?
直接买卖比较省税,缴纳1%/2的契税即可。
据房地产交易**工作人员介绍,去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。举例来说,比如一套总价为40万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。如果是夫妻之间加名字或去名...
据房地产交易**工作人员介绍,去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。举例来说,比如一套总价为40万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易**就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。 赠与后再次出售的还需征全额20%个税 另据了解,还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。浙江凯大律师事务所律师徐敏表示,如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出,虽然从单次交易看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
这个倒是没有任何办法了,只能走买卖是合算的方式!当然也可以让母亲赠予给你房子的产权,但是前提条件就是,您要舍得以后出售房子的时候,房价的20%将作为个人所得税交给国家
只要把房子的价钱做低到可以过户的价钱就可以了,那样的话手续费和税费似的的!
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<input type="hidden" id="_mtitle" value='小孩要读书，父母的房子加我的名字怎么操作？
1.父母的房子是，市中心30年的了，产权是我母亲的。我们在本地还有子，产权是我父亲的。
2.我名下也有套房子，，也是本地。
3.考虑到小孩将来要读书，我父母的房子是，想到时候搬过去。
所以现在想在市中心这套房子上把我的名字也加上。
想问问各位懂行的，是否只有赠与和买卖两种方式？像我这样的情况，税费大概是多少，要准备些什么材料？如何办理？
请大家帮我筹划筹划~谢谢了~'/>
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小孩要读书，父母的房子加我的名字怎么操作？
1.父母的房子是，市中心30年的了，产权是我母亲的。我们在本地还有子，产权是我父亲的。
2.我名下也有套房子，，也是本地。
3.考虑到小孩将来要读书，我父母的房子是，想到时候搬过去。
所以现在想在市中心这套房子上把我的名字也加上。
想问问各位懂行的，是否只有赠与和买卖两种方式？像我这样的情况，税费大概是多少，要准备些什么材料？如何办理？
请大家帮我筹划筹划~谢谢了~
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买卖程序比赠与简单，费用也少一些。商品房在购买五年内需要交纳总房款的：：5.5% 契税：1.5%(140平米以上的3%) ：0.1% 个人所得税：1% ：1%(这个不同，也有的不用交)
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房产证上有我和父母亲三个人的名字，我是共有人，现在父母去世了，产证上只有我一个人的名字，姐姐和哥哥有没有继承权。
房产证上有我和父母亲三个人的名字，我是共有人，现在父母去世了，产证上只有我一个人的名字，姐姐和哥哥有没有继承权。
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