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惠州市放宽公租房申请条件 年满18岁就可申请
来源：惠州日报作者：若 蓉
　　市区江北金石花园公租房。 本报记者王建桥 摄
　　城市公共租赁住房作为保障住房体系的重要环节，一直以来受到市民的广泛关注。市政府日前发布了经过修编的《惠州市公共租赁住房建设和管理办法》（下称“《办法》”）、《惠州市惠城中心区公共租赁住房租金补助实施办法》（下称 “《补助办法》”）、《惠州市惠城中心区公共租赁住房建设和管理实施细则》（下称“《实施细则》”），进一步明确了公租房定位、租金标准、户型面积、建管体制等问题，优化配租程序，放宽保障条件，降低准入门槛，缩短审核时间，更加满足保障房家庭居住和管理的需求。申请门槛高、租金先交后补、面积房型无法满足需求、审批慢等问题将得到缓解或解决。
　　梳理不易理解内容缩短审核时间
　　据悉，原《惠州市公共租赁住房建设和管理办法》于去年8月到期，市住建局在当月修编了系列文件并向社会公示，今年3月经市政府常务会议审议，日前正式发布。
　　“近年来，在住房保障工作中，有不少人反映审核时间过长。”市住建局相关负责人告诉记者，还有申请人反映原来的管理办法和补助办法中，申请人分类及补助标准不容易理解，工作人员在解释有关内容时，容易引起争执和矛盾。
　　该负责人介绍，本次修编对立规思路进调整，优化了配租程序，放宽了保障条件，降低准入门槛，同时对申请实行“并联”式审核，缩短了审核时间。新修编的《办法》对不容易理解的内容进行了详细梳理，分类分层归纳相关内容，主要解决在我市城镇生活或工作的住房困难家庭或个人的申请保障资格问题，即规定城镇户籍和非城镇户籍申请人的资格条件、配租程序等。
　　该负责人介绍，《实施细则》主要在性质定义、适用范围、申请条件、配租程序、租赁管理违规处理、监督措施、制约手段等方面，特别针对惠城中心区作了规定。
　　租金按月缴交采取核减实收原则
　　市住建局相关负责人告诉记者，《补助办法》主要解决惠城中心区城镇户籍申请人中不同收入标准的分档补助问题，即规定申请人家庭人均年收入在当地上一年度城镇人均可支配收入60%以下，可申请政府住房补助，人均可支配收入在60%以上不享受补助。
　　《补助办法》中，新规仍执行分档补助的办法，不同的是将原来的6档改为5档。“年人均可支配收入在城镇低收入标准线至上年度城镇居民人均可支配收入30%（不含）至40%（含）之间的家庭”这一档向上合并，其他符合条件的人群获得补助的比例不变。
　　新《补助办法》对租金的缴交采取“核减实收”原则，公租房收取租金采取“核减实收”方式按月收取，住房保障家庭只需缴交政府按公租房租金标准扣减应发租金补助后的金额。
　　由于采取核减实收原则，公租房租金补助的发放与原办法略有不同。对于政府建设的公租房，市房产管理部门按照核减实收原则，对获得租金补助资格的承租户于每月10日前直接收取扣除补助后的租金。对于社会力量建设的公租房，市住房保障主管部门于每月30日前通过银行将租金补助直接划入取得公租房租金补助资格的承租家庭账户。本报记者邱若蓉
　　◎主要修改内容
　　1.申请条件放宽
　　购房入户居民可申请
　　原《办法》规定，“通过购房入户进入本市的户籍人员暂不得申请政府建设的公租房”。新《办法》已取消此条规定。
　　市住建局相关负责人解释，通过购房入户人员属于我市居民，如其没有自主产权住房应该给予住房保障，原《办法》的规定已不合时宜所以删去。
　　申请年龄从30岁调至18周岁
　　原《办法》规定，申请公租房的市民须年满30周岁。新《办法》对年龄条件进行了调整：对于在惠州城镇生活或工作的城镇户籍住房困难家庭或个人，年满18周岁无自有产权住房的单身人士，可以独立申请公租房。
　　无房职工和异地务工人员申请条件放宽
　　对于在惠州城镇生活或工作的非本市城镇户籍和本市非城镇户籍住房困难家庭或个人（无房职工和异地务工人员），新《办法》对申请条件进行了放宽。
　　原《办法》中，无房本地人申请公租房须在同一企业连续工作满1年以上，缴社保满1年以上，异地务工人员须在同一企业工作满2年，缴社保满2年且签订劳动合同。新《办法》则放宽至仅需城镇居住证，在同一企业工作满3个月以上，缴社保满3个月以上，签订合同满1年以上就可提出申请。
　　一个家庭可申请不止一套公租房
　　在应对保障房家庭分房问题上，新《办法》也适当放开。原《办法》规定“每个家庭只限申请一套公租房。”新《办法》中此条规定已经删去，其规定，公租房原则上以家庭为申请单位，每个家庭指定一人为申请人，其他家庭成员为共同申请人
　　以三口之家为例，可以父亲作为申请人，另外两人作为共同申请人，也可以父亲和孩子分别作为申请人，按要求同时申请公租房。
　　2.公租房建设
　　最大面积提高到60平方米
　　在公租房建设方面，相比原《办法》，新《办法》最大的变化为取消“鼓励建低于30平方米小户型房型”，将公租房的最大面积由40平方米提高到60平方米，以40平方米为主。
　　市住建局相关负责人解释，根据国家和省市相关住房保障政策规定，公租房建筑面积控制在60平方米以下，我市公租房户型设计为二房和一房，不能满足部分申请家庭的实际需求，所以对公租房面积和户型进行相应调整。
　　记者了解到, 对于户型配比问题，根据分房过程中保障住房家庭的实际需求也有所变动，今年在建的公租房主力户型为两居室，并搭配适量的三居室户型，以满足市民的实际居住需求。
　　3.审批时间
　　审批单位并联复审缩短时间
　　记者了解到，在申请公租房过程中，申请人要经过申请、审核、公示、公告、轮候、选房、备案等阶段，整个流程需要较长时间。新《办法》规定，审核等过程采取并联方式，压缩办理时长，最长50天的复审被缩短到24天。
　　4.资金补助
　　公租房租金不必先交再补
　　新《补助办法》重要的变化之一为“租补分离”原则改为“核减实收”原则。
　　原《补助办法》规定，公租房收取租金与发放公租房租金补助分离，承租家庭先缴交全额租金，再收取补助。新《补助办法》采取“核减实收”原则后，承租家庭按实际负担金额缴交。这将避免某些低保和低收入家庭由于交不起全额租金导致发生不缴或欠缴的情况。
　　市住建局相关负责人解释，核减实收既方便承租家庭，也减少了住房保障单位的工作量，提高了工作效率。
　　部分人群租金补助提高
　　新《补助办法》的分档补助中，“年人均可支配收入在城镇低收入标准线至上年度城镇居民人均可支配收入30%(含30%)之间的家庭”与“年人均可支配收入在上年度城镇居民人均可支配收入30%(不含30%)至40%(含40%)之间的家庭”两档合并。即在城镇低收入标准线至上年度城镇居民人均可支配收入40%（含40%）之间的家庭，租金补助按照公租房租金标准的70%进行补助。（若蓉）
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编辑：谢志清
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发表时间： 13:28:51 文章来源:
《2017年惠州廉租房申请流程条件及所需材料》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　今天小编为大家带来政策改革栏目的文章：2017年惠州廉租房申请流程条件及所需材料。事实性说明要备注出来沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。关注政策改革栏目的朋友们欢迎阅读本文哦，更多资讯尽在独特网，敬请阅读和关注!　　惠州廉租房申请流程条件　　1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。　　2、街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门。　　3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。　　4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门。　　5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。　　所需材料　　申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：　　1、申请人及家庭成员身份证、户口簿;　　2、家庭收入情况的证明材料，并按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);　　3、家庭住房状况的证明材料《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);　　4、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证;　　5、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;　　6、低保和优抚家庭提供民政部门核发的低保或优抚证明;　　7、属孤寡老人、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、优抚对象、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范，提供相关证明;
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