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购房合同是两个人的名字，领房产证时是否可以只写一个人的名字？
来源：互联网 发表时间： 20:32:16 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“购房合同是两个人的名字，领房产证时是否可以只写一个人的名字？”相关的问题，学网通过互联网对“购房合同是两个人的名字，领房产证时是否可以只写一个人的名字？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:
是否可以只写一个人的名字！感谢？急！贷款是我个人在还！房子有贷款，而且已备案，现在和前女友分手了！想在三月房产登记之前把房产证办了现在房子合同上是两个人！首付是我付的！，我和前女友的名字
，具体解决方案如下：解决方案1：他们会酌情提出处理方案。 所以签了购房合同后，所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。 已经开始还贷的，变更购房人对银行来讲就是变更债务人常识是。没有银行书面同意，不能多一个，都应该在申请办证时向房管局提出，也不能少一个，购房人成员中发生变故（例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡），当然只需去一人即可，购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来，处理起来法律关系很复杂，远远不是外行人想得那么简单（划去一个名字而已），房管局就不会同意变更――因为有抵押关系，房产证上产权人就等于购房合同上的购房人解决方案2：
合同内容不影响办理产权证
解决方案3：
需要到法院起诉解决，建议委托律师办理。
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标题: 购房合同写的是一个人的名字，结婚后办房产证能写两个人的名字吗?
作者: yinjing2009& & 时间:
08:51 & & 标题: 购房合同写的是一个人的名字，结婚后办房产证能写两个人的名字吗?
& &因为买房子的时候没结婚，说购房合同只能写用公积金还房贷的人名字。那结婚后拿房产证，上面能写夫妻两个人的名字吗？要交钱吗？强大的意粉们，求解答！
作者: 小龙虾& & 时间:
我来看答案的
作者: yinjing2009& & 时间:
求解答啊，百度上众说纷纭啊
作者: 飞哥飞跃& & 时间:
办房产证的时候可以直接加上去的，如果是在领结婚证之前就拿了房产证的话，加名字是需要交钱的
作者: 恒宇书香& & 时间:
有贷款的相当麻烦&&
没有贷款的直接加名字
作者: yinjing2009& & 时间:
房产证肯定是结婚之后才能办的，就是听说到时候房产证上要写两个人的名字要加钱
作者: yinjing2009& & 时间:
贷款了啊，就是因为没有结婚，只能用一个人的公积金还贷。但是结婚后用两个人的公积金一起还啊。
作者: feifei620& & 时间:
我也是来看答案的，一样的情况
作者: RareSpace& & 时间:
有贷款的，要还清贷款才能加名，我们去问了的！
作者: 九九魔法师& & 时间:
还清贷款才能加名，加名免费
作者: yinjing2009& & 时间:
这，但是当时办购房合同时，售楼的说用谁的住房公积金贷款就只能写谁的名字
作者: yinjing2009& & 时间:
但为什么购房合同只能写一个人的名字
作者: 飞哥飞跃& & 时间:
yinjing2009 发表于
回复 飞哥飞跃 的帖子
房产证肯定是结婚之后才能办的，就是听说到时候房产证上要写两个人的名字要加钱
& &不是这个意思，因为你房产证还没有办，所以的话办的时候直接写两个人的名字就行，但是要提供关系证明。
如果现在已经拿到了房产证（备注：房产证已办）的话，房产证另外加名字的话是需要交钱的
作者: 猫儿回家& & 时间:
不行的，非要贷款还完了。才能加名字 还要加很多钱
作者: 一如初见& & 时间:
& && &&&加不了的，必须贷款还完，我当初也是一样的情况，说是加不了名字，果断去拿了结婚证再签的合同& & 嘿嘿嘿
作者: house007& & 时间:
有贷款就存在一个 问题，资产、债务责任人问题。
你找银行贷款是一个人名字，房子抵押到银行，而房产证上2个人名字，那银行到底找谁要贷款呢？银行如果有闲工夫，可能要你重新签贷款合同（2个人名字的）。试问哪个银行有闲功夫？
作者: 齐王韩信& & 时间:
离婚的时候人都没了 ，&&抱着房子有什么 意识？
作者: vivi77& & 时间:
贷款不结清，不能加名字
作者: yinjing2009& & 时间:
作者: wlsh& & 时间:
写了也白搭
算婚前财产
作者: xiaomi10086& & 时间:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 我爱期刊5& & 时间:
我是想穿了的。。。。如果婚姻不能维持，抱着房子就是痛苦的根源！即使亏本也坚决不要！
作者: RareSpace& & 时间:
本帖最后由 RareSpace 于
11:33 编辑
是啊，购房合同用哪个的公积金贷款的就写哪个的名字！想要加名，就要把贷款还清再加啊！规定就是这样，涉及到如何区分婚前婚后财产的问题！
除非你们先拿证，后买房，那写谁的名字都是婚后财产！如果没有结婚，购房合同只能写一个人的名字，然后再拿证，再想加名，就先把贷款还清，再加名，也算共同财产！不然怎么说的清是婚前还是婚后财产？闹离婚怎么分？
作者: yinjing2009& & 时间:
但是女人都蛮傻，很多为对方付出了全部但最后却一无所有，这个社会太残酷
作者: 我爱期刊5& & 时间:
任何事情都是两面的！反正蛮多武汉的男人。。蛮恶心。。。
作者: 秋风瑟瑟& & 时间:
&&加个什么名啊 麻烦 贷款还清才能加名》
作者: 513小高& & 时间:
按道理应该不可以，如果用钱使使应该还是可以的
作者: 我是想飞& & 时间:
可以去公证，那也可以
作者: xinchen& & 时间:
歪个楼，购房合同上就一个人的名字，然后结婚，现在办房产证，准备迁户口的话，可以两人一起迁下来不？
作者: ychuang2006& & 时间:
房产证上的名字是根据房管局备案的文件上面的名字来的。我们当时也是只写了一个名字，后来文件都交到房管局了，我说要加名字，后来又把文件撤回来，加了名字。当时听别人说，如果当时写的一个名字，最后房产证与备案的文件是一个名字，如果后期要加名字是要收费的。
作者: 离心诱惑& & 时间:
本帖最后由 离心诱惑 于
11:25 编辑
我是拿结婚证后买的房子，交房后 办房产证的时候问代办的人能加我老婆的名字否（购房合同上只有我的名字，钱是我父母全款给的），代理的人说可以，但是办理下来还是只有我一个人的名字。还好老婆大人开明没计较什么。
作者: 左耳1987& & 时间:
楼主加名字又不是为了离婚分房产& & 是为了共同还贷好不
楼上的同志们清醒点
作者: yinjing2009& & 时间:
谢谢亲的鼓励，最近我的太缺乏正能量了，你这一句话像是一股暖流。
作者: 小欢720& & 时间:
楼主您找到答案了吗，我现在遇到同样的问题，求解，谢谢
作者: squall3594& & 时间:
有贷款的必须公积金中心或者商贷的银行同意加名，因为抵押权在银行了，它不同意就不能加名
作者: qz& & 时间:
有贷款需要解压，没贷款的随便加。
作者: 傻得很~& & 时间:
看答案的，一样的问题！！
作者: 樱桃大琳子& & 时间:
要是贷款时用的两个人的名字，最后房产证上能加吗？
作者: cherish1234& & 时间:
银行咨询过 说是要还清贷款了才好加名字的
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阅读:156472 | &&回复:9
没结婚，房产证可以写两个人的名字吗?
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网友：我们还没有领结婚证，房子首付我爸爸出了一半，以后每月按揭由我男朋友还。现在我爸爸的意思硬要房产证上有我的名字。房产证上可以写两个人的名字吗?
专家：可以，房屋产权可以很多人共有，但只是有一个人持产权证，其它人持共有权证，在房产登记部门办理房屋权属登记事宜。
　　办理《房屋共有权证》的条件：
　　(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。
　　(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。
问：我和男朋友准备买房子，问一下，房产证上可以写两个人的名字吗？
答：签订合同时候，房屋买方可以是两个人，只需要提交两个人的身份证明，两人共同签署就可以了。将来房产证也应该可以办成两个人的名字，法律上并无障碍。
另外，如果担心的话，可以先领结婚证，然后再买房，写谁的名字都无所谓，都是夫妻婚后共同财产。
注：如果两个人是付全款的话，就很容易，如果是贷款的话，办理贷款相对要麻烦一些，两个人的资质都需要审查。
问：房产证上到底可以写几个人的名字?
买房子本是件值得庆祝的高兴事，可是很多夫妻却为了房产证上写谁的名字而争执不休，特别是婚前男女公共买房的，特别关注房产证是写谁的名字，很多人最后要求将两人的名字都写上，更有甚者说：买房的钱家里也出了，是不是要把父母的名字也写在上面呢。那么房产证上到底能写几个名字？
& && &&&买房的情况有很多种:
& && &&&1、& &婚后买的二手房
在办理过户时,在房屋产权证上是可以写两个人的名字的,但同时需证明两个人的关系,主要作用是指房屋所属权.因是你们婚后的财产,其实写一个或两个应该说都没有太大的关系.
& && &&&2、& &婚后买新房
这时房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
& && &&&3、&&婚前买房
可以写多人的名字，不写份额的话，共同平分；也可以注明每人多少份额。
到时房管局会出一本房产证和多本共有证，每人手头上都有一本证。
& && &&&买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
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1234.jpg (96.87 KB, 下载次数: 1242)
22:37 上传
:好贴！很实用的对与现在年轻人！
:好帖，鼓励一下！
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婚前买的 现在办理可以写两个人的名字 呵呵····{:03:}
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好像不能，没结婚的买房子得去民政局开单身证明的。。。
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那不可能&&杂乱来不得
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单身证明只有办理贷款、抵押的时候要，不贷款的时候不要，还有上面写两个人的名字，贷款程序很繁琐，一般银行不给予办理，所以，要写两个人的名字先问清楚再交钱，有很多家开发商交完钱之后不给退款的。
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我只针对长兴岛范围内说的。
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房产证写谁名字随便&&这个采取自愿
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没有关系的两个或以上人做房屋共有权人时 必须出示持有份额的公证书，而岛里现在共有人每人一份所有权证 而不是主持有人所有权证 共有人共有权证了
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