||宅基地过户
宅基地过户
宅基地实行审批制度，国土部门还得审查是否符合相关使用规定，这样必然不存在过户。当然人民群众
宅基地实行批制度，而且以后随时可以重新审批，审批的结果不一定是批准，非常明显不存在过户
农村宅基地是不能过户的。因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织，其使用权是提供给村集体经
按照国家现行政策，宅基地是不允许买卖的，只能走别的渠道，办理手续。（如果够审批条件，可以重
宅基地使用需要符合一些规定，你们知道符合不符合不管用，政府想知道就得进行审查，那样就是审批
你们家 只有 房屋所有权 宅基地只是使用权 农村的宅基地的所有权在村委会等集体组织你们家的
你好，很高兴为你解答问题！应该可以。以建房报告作为贷款申请的书面主要依据，及结婚证等有效证
1 你所有的问题有一个前提，你的户口所在地，和宅基地是同一个地方吗？宅基地转让必须是本村居
农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的，只能转给本村集体的人。宅
赠与有二种情况，一种是所有权（含土地使用权）生前的财产赠与行为，还有一种上遗嘱赠与。生前的
肯定是可以改的。 你的情况可以到村委会哪里拿到证明，然后到镇上边管理农村宅基地证的部分更换
地是不可以买卖的。。。。所谓的宅基地转让 必须 同村人之间 实际上转让的是 地上的建筑。
宅基地实行审批制度，政府土管部门依法审查是否符合相关使用规定。过户属于逻辑错误，想指挥政府
我是律师，就你所述，不需要协议，直接到土地管理部门办手续就行了。
关于宅基地过户宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房
舟山宅基地过户在当地房管局办理过户，但有限制，一般不符合的人无法过户成功。地址在：A 舟山
那不是过户，宅基地实行审批使用权制度，谁打算取得使用权，国土局就针对其家庭进行审批
你别说得那么清楚，越清楚违法行为越明显，你们买卖就你们买卖吧，还把国家干部扯进去，你是打算
农村宅基地过户，到村委会备案就行了！现在还没有改产权！！
宅基地证，严格说是集体土地使用证，登记的名字是户主，使用人是以户主为代表的全体家庭成员；你
那用得着过户吗？再者恐怕也没有过户那一说，发放程序不包括过户。一家人之间就是直接使用，户主
貌似没有“国有宅基地”一说，宅基地一般是指农村宅基地，而农村宅基地的所有权是集体所有，农民
各地的情况差别很大，具体还是到乡国土所问一下吧。 根据我了解的情况，宅基地交易是要向村里写
做个总结发言:一楼，四楼的回答应该是最合理的，五楼说的也有点道理。 首先，农村宅基地通过行
农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不中买卖，抵押
你好，农村宅基地盖房子，能提取公积金。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提
看你合同怎么约定的，如没有特殊约定，你赔他双倍定金，但是要注意，合同价是多少，如果这五万定
买方符合宅基地的相关使用规定吗？这可不是群众说了算，宅基地就是审批，没有别的方式，不存在过
您好，农村住宅基地可以买卖过户！建议你们到村支部问问！
如果能过户，当然去办理过户，但受让者要符合有关规定的条件，如一户一地的条件，一户人不能有两
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&>&&>&&>&正文
我是本村人 毕业后在部队服役，户口已迁出，村里前几年分宅基地，我以比...如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房，否则就算二套房。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，...
如果在农村有宅基地，还可以在本村买其它房子吗
四。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统，又申请贷款购买住房的、有下列情形之一的，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，并出具书面查询结果、配偶及未成年子女、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数。三，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行、应借款人的申请或授权、面测，要加快建设;(三)贷款人通过查询征信记录：一。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，对其暂停发放住房贷款、上涨过快;尚未建立房屋登记系统的城市、计划单列市、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的、供应紧张的地区;商品住房价格过高，要进一步完善系统，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策、省会()城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询。数据不完备的城市，应依据拟购房家庭(包括借款人：(一)借款人申请利用贷款购买住房。五。二，应将其记作不良记录，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，否则就算二套房如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房，直辖市。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。贷款人查实诚信保证不实的如果在农村有宅基地，还可以在本村买其它房子吗如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房，否则就算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷
我是本村人 毕业后在部队服役，户口已迁出，村里前几年分宅基地，我以比...如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房，否则就算二套房。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，...我家在农村自己盖了一套房子，就盖房子之前给村上交了几万块钱宅基地款...非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。 《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。 农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村...我们是城镇户口，家里想要购买农村转让的宅基地房屋，房主只有当地大队...一、目前农村宅基地的自建房，是没有产权证的，只有土地使用证。在房管局和信用报告上是查不到自建房的房屋信息的，应当认定为首套房。 二、二套房的概念： “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女...如果农村老家的房子卖了,买房的把他原来宅基地改田,我还可以在农村修房不?1、按照现有的法律规定，农村宅基地是村集体免费提供给本集体成员建房居住用的，一户只能有一块。所以宅基地不能买卖，所以不存在购买手续。 2、如果在村里没有宅基地，单独立户的话你可以向村里申请要一块宅基地。 3、宅基地是农村的农户或个人...本人是农村户口，想在河北农村购买一平房，房主说房屋是正规宅基地,有房...农村房屋宅基地只能卖给本村人，卖了之后不能再申请重新盖房子。 买卖的手续包括：房产证、买卖协议，农村用地许可证明。 《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能...我爸爸把农村的房子以10000元买给了同村农民,卖的时候双方就私下签了一...虽然买卖无效，但是如果符合规定可以取得使用权，根本没有过户那回事，依旧是发放程序，要不就是等着村里调整宅基地时解决，国家法律最重要的精神是不能让人无家可归，村委会到时候会考虑周全的如果已办理出了农村集体土地使用证、房屋产权证，那对城区购买商品房是有影响的，算二套房。建议以子女的名义购买商品房，这样就可规避二房政策。如果农村的房产没有房屋产权证的算一套房，否则就算二套房。 《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，...农村居民只能合法拥有一处宅基地。土地是不能买卖的，买了以后你也不能得到批准。 农民宅基地只能有一处,很难办理批准手续 所以风险狠大！ 但是可以购买城市房屋。 1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”： （1）农村户口：也只能在自...买卖协议部分有效，即房子可以买卖，地基不能买卖。 你爸爸可得到卖房价款，但是以后不能再在村里申请宅基地盖房。同村买房的农民可以获得房屋的使用权，但是假若该买卖房屋灭失后，他不能依此灭失房屋重新申请宅基地，而只能依照村里一户一房的...
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祖上有块宅基地 不知道能卖多少钱
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老家在贵阳，后来举家迁到浙江了，不过在老家有块马路边100平左右的宅基地，空置多年，现在想卖掉，不知道能卖几个钱，坛子里的朋友可否给个参考。
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你弱爆了，我家祖宅至少有个1k 平左右，还不包括山头，田地，祖宅留着把把老本都卖了以后没准想回家养老呢。。。
本人 男 出卖肉体换 iPhone6
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这东西卖了就后悔。。有什么好卖的
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怪我没有说清楚，我现在两边都有户口，浙江这边有自己的房子，贵阳的空置几十年了，以后也不打算回去，所以才想卖掉的。
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哇撒，都是地主！
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一百平太小了, 盖个房子都不够, 应该不值钱
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集体土地宅基地一直不盖房子要收回的吧
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别卖了，好好留着，这世道，有你回去的一天的
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乡镇？了解下当地政策，如果当地财政不错就赶紧回家种树，马路边的房子很容易被征用的
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没听过落叶归根么，如果你家里有老人的话，卖掉会骂你忘祖的。
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土地是村民出生时就有的资源 类似城市里的各种福利
。。。。。。
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事关风水，慎重慎重
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宅基地流通政策还在研究，并没施行啊
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汗 只是上来问个价，都劝我不要卖，从小离开贵阳20多年没回去了，老家除了我没有其他直系亲属了，在浙江安家几十年也有户口宅基地房子，难不成就一直放那荒废了？转让给同村人是可以的，只是对价格不是很清楚，所以想咨询下有没有了解的朋友。
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本村人可以自己申请到，你这个卖点就是靠近路，能卖多少要看你老家那里发展的情况了，城镇化的农村还是农耕为主的，土豪的出价能力，，，都不一样了，让老家的亲戚给你放个风出去。双户口，很拉风。
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Powered by Discuz& 我叔叔是城镇户口，后来户口又回迁到农村，并取得宅基地证，他可以在这个宅基地上盖房吗？（是祖上所留）
我叔叔是城镇户口，后来户口又回迁到农村，并取得宅基地证，他可以在这个宅基地上盖房吗？（是祖上所留）
采纳答案
一般情况下是可以的
全部3个回答
应该可以吧，现在农村户口很难办的，花点钱吧！谢谢
农村户口可以在宅基地上盖房。
一般情况下是可以的
你父母的房子是可以的，但是宅基地却是不能继承的。如果你在那房子里住是没有问题的，但是你不可以转卖，翻建。法律规定，农村宅基地不能作为遗产进行继承。但是，有时候也存在特殊情...
可以获得房屋继承权，你是非农户口，已经被排除集体组织了，这种情况很多啊，政府应该想办法解决一下，建议逐级向上级政府机关反映
你好！你是上海的话就可以在要220平左右！或者要拆迁安置费
以前价格非常便宜，现在房价、地价都飞涨，所以对出卖的村民来说损失很大，村民可以通过确认买卖合同无效以维护自己的合法权益。
也可以与卖方协商，让卖方支付一定的拆迁补偿款给...
像这种房子是不允许买卖的，建议您还是不要买这种房子了。
可以的，只可以部分
待解决问题
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户口迁出本村，想继承宅基地该咋办？答：你可一直住到房子拆，也可把户口迁回来 看村委会同不同意
扫描到手机
14:29:13 & &新华融媒新消费 &
昨日，有网友留言咨询：我有两兄弟，家兄户口未迁出。我于1986年大学毕业后分配在城里工作，户口随之迁出，尔后几年老婆户口也从农村老家迁出，现在一家人是非农户口。因原分配单位已倒闭，想和家兄一起将父亲遗留下来的老屋翻新，请问我还有宅基地的使用权吗？能和家兄一起去办理该宅基地的使用证吗？想必，有同样问题的人们不在少数，也有人担心，子女户口不在本村集体内，会影响他们继承宅基地吗？农村宅基地以“户”为单位拥有宅基地使用权，所以只要家里有人的户口还在村集体内，宅基地就在。但是，几十年后等到“爹妈”都去世了，子女户口不在本村集体内，会影响他们继承宅基地吗？这种情况下，也就是“户”没了，继承人可以继承房屋，但不能进行翻建等动工行为，一旦房屋倒塌或自行拆除，村集体有权收回宅基地。宅子不能翻建，成为危房、倒塌只是时间的问题，而且拆迁补偿中，有一部分是针对宅基地的补偿。所以，想从真正意义上继承宅基地，“继承人”的户口最好在村集体内部。那么，承包地呢？对于土地承包权，和宅基地的情况是相同的，“户”在承包地就还是你家的。一旦“户”没了，也就是承包经营的家庭消亡，承包地将由村集体收回，对于户口不在村集体内的子女，有权继承承包权益，如已收获的粮食、未收割的农作物等。所以，想攥紧你家承包地的关键，在于村集体中你家这一“户”是否还有人在。
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