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房屋租赁合同中防火条款怎么写　签合同时的注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
随着现在租房人员的增多，租房市场制度也不够完善。在签订合同的时候要注意很多事项，一些人在签订合同的时候没有考虑到这些问题。导致租房后发生违约现象了，而后悔未及。所以说在租房子前一定要对合同中的条款有所了解。下面小编给大家讲解下有关：房屋租赁合同中防火条款怎么写，签合同时的注意事项。这方面的知识。
房屋租赁合同中防火条款怎么写 １、在租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方的监督和检查。积极配合甲方和相关人员的工作，把防火安全做到第1位。 ２、承租人在房屋租赁期间，应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。 签合同时的注意事项 １、合同的签订日期和生效日期：生效日期有明确规定的，其日期不得早于合同的签订日期；没有明确规定的，应注明在双方签字盖章后生效，且合同任何一方都必须签署日期。 ２、违约责任要明确具体，要规定违约金。很多合同中虽然约定了违约方要承担损失等，但是并没有具体的标准，使得实际执行起来没法确定，造成一定的举证不能，很多损失缺乏足够的依据和政局支持而得不到法院的支持。在合同中可以这样约定违金，如果违约可以按２０％来支付违约金。在合同中一定要约定好违约金的支付比例。 ３、签合同时要写清楚，当事人的名称或者姓名和住所。如果合同中不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。所以说在签订合同的时候要写清楚双方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。 ４、在签订合同的时候要约定好租赁期限和押金的退还时间。如乙方在租赁期满后，退还甲方房屋，在房屋没有损坏的情况下，甲方应该如数退还乙方租房押金。 本文通过对，房屋租赁合同中防火条款怎么写，签合同时的注意事项。相关知识的讲解，让我们了解到，在租赁期间，乙方应该做到防火安全，门前三包，综合治理及安全，并积极配合甲方和相关人员工作，把防火安全做到第1位。在签合同的时候应该注意合同的生效日期、违约责任、当事人姓名和住所、租赁期限和押金的退还时间等等。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved& 房屋租赁合同在双方签字后，出租人在承租人合同上添加条款，该条款属于故意隐瞒事实，新条款有效吗？
房屋租赁合同在双方签字后，出租人在承租人合同上添加条款，该条款属于故意隐瞒事实，新条款有效吗？
住是某公司往常职工宿舍，该宿舍暖气费是由公司交，而不是住户交，现在出租人在合同上私自加上此条款要求交暖气费，但是们签字在前，想问问：这种新加条款有效吗？附：该条款，查了合同法，属于出租人故意隐瞒重要事实，属于无效。想问问专家，怎么看待这个问题。
采纳答案
<p class="answer-doc" aid=".租赁合同一式两份，你签了字的合同本不应该轻易给他们。尤其是和公司签合同，现在很多公司都耍无赖，不给你合同，事实虽然是你说的这样，但从合同上体现出来，你是认可的。
“隐瞒重要事实”，这个还需要推敲。如果没有第三方，很简单，要么你履行这个合同，要么你退掉房子。
这个GJ的法律在很多时候是有钱人的游戏。如果金额对你影响不是太大，不要老想着什么法律程序，伤不起的。
2.你这个合同本来就无效，你说的“出租人”如果不是某公司，他应该不具备处分这个宿舍的权利。
意思是不能房东方不能不经租户同意私自涨价
只要您订立的合同符合相关法规不与法律相冲突，或者用的是市里的租赁合同自行成交版本的就行！是受法律保护的！
要求业主返还相应的租金及违约金。
出租人是产权人
租期到了后后面不用交的 `如果是因为你之前租的房租款没付```这个是需要交的`
一般租赁合同都有写违约责任的。按合同办就行了。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&【房屋出租合同】房屋出租合同怎么写、注意事项_房屋出租合同范本、补充协议
房屋出租合同
房屋出租合同
当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议交错房屋出租合同。房屋出租合同注意事项有哪些，房屋出租合同范本以及写法。
签定时容易出现的合同漏洞主要有：1、对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。)和质量(前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。)约定不明确导致的纠纷;2、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如，有一典型案例：当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼，用途为“商业用房”，首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业。租赁期间，承租人为了追求利益最大化，通宵24小时营业，宾客络绎不绝，三楼以上左邻右舍(业主共计128户)苦不堪言，造成极其恶劣的影响。租赁期满，承租人扬长而去。而，物业公司和共有建筑物所有人大为不满，经业主大会开会举手表决，一致研究决定，该商铺不得经营娱乐及餐饮行业，最终导致房屋所有人的所有权受限并缺失。3、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致时的保证金退费产生纠纷。根据有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。
1、已按《条例》、《若干规定》纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后，应在五个工作日内确定调解会的时间和地点，并通知租赁双方当事人。3、租赁当事人申请调解应以书面方式提出，申请时未提供书面申请的应及时补交。4、调解之后按具体情况作以下处理：如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的，则终止调解，当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解，应终止调解，若双方仍愿意调解则另行确定时间进行调解。5、承租方违约出租方已或合同期限已届满的，若承租人已不实际使用出租房屋，出租方采取措施开门清点财物、收回房屋的，可以申请房屋租赁管理机关到场见证，该申请应以书面形式提出，并提供解除合同通知书送达证明及告知对方将采取措施的证明等材料;经核实有关情况后，房屋租赁管理机关可以到场见证。出租方在清点财物之后应制作财物清单，有出租方及到场有关单位签章，对清点的财务租方应妥善保管。
租赁合同的必备条款：1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4.租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 乙方租用甲方座落在____市____区____楼房____栋，建筑面积为____平方米，租用期一周年，自本之日开始计算。第二条
租赁期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日内，乙方支付房屋租金的____%为____万元，房屋验收合格后的10日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条 租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的，和其他合理税费由乙方承担。第四条 租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。第五条 第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条 乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。第七条 在房屋保修期内(水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。第八条 乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共　平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共个月。自　 年　月　日起至　 年　月　日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.经双方协商该房屋每月租金为元;租金总额为元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》(以下简称“原合同” )中的定义相同。鉴于：(原因) 。甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。一、协议内容变更部分为：1、(具体变更条款)2、3、二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
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房屋出租合同相关
要看合同的约定。
擅长:21年执业经验
房屋租赁合同
出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支
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擅长:土地房产12年执业经验
申请房屋租赁合同登记备案的，申请人是房屋租赁合同双方当事人。申请人应当向登记机构提交下列文件：
(一)《上海市房地产登记申请书》(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证(原件);
(四)房屋租赁合同，包括房屋出租、转租、承租权转让或交换、预租合同等(原件);向外来人员出租房屋的，当事人还应提交《房屋租赁治安许可证》(复印件)。
擅长:9年执业经验
擅长:合同事务17年执业经验
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在线等老师回答,合同问题,更换房屋租赁合同时,一时不查没发现房东更改了其中的条款,现在是两份都签字了
但是合同有5页，都只一页签字了，没有骑缝章什么的，被更改的条款是第4页的一条，现在我该怎么办
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是石龙比较高的，但不是的！环境还可以！
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款
房屋租赁合同应该包括哪些条款?
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