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公积金贷款异地可以买房吗？近日规定详解
来源：房天下 &&发布时间：
央行和银监会曾发文要求各地放松。今后职工在连续缴存了６个月即可申请公积金贷款，这对于大部分购房者来讲都是一个很好的消息。那么异地购房到底怎么才能用公积金贷款呢？
新政：借款人申请贷款前需要连续六个月（含）以上正常缴存了。 异地互认：职工可以拿着就业地住房核心出具的，就能向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人。 　　一、借款人的条件： 　　１、需具有合法的有效身份 　　２、需具有完全民事行为能力 　　３、需具有稳定职业和收入，信用状况良好，并且有偿还贷款能力。 　　４、购买、建造、翻建、大修自住住房，并且有相关合同和证明文件。 　　５、需符合核心规定条件。 　　６、提供核心认可担保方式进行担保。 　　７、借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金个人住房贷款。 　　８、符合核心规定的其他条件。 　　二、开发公司的条件： 　　１、开发公司所开发的六证齐全。 　　２、与核心签订合作协议书。 　　３、符合核心规定的其他条件。 　　三、限制公积金贷款条件 　　１、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。 　　２、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满６个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。 　　３、住房公积金个人住房贷款发放率低于８５％的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房，加大对购房缴存职工的支持力度。 　　４、住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 　　购买 　　一、申报材料： 　　以下所有材料都必须出示原件，并提供复印件３份。凡办理公积金贷款业务的，均需提供以下材料： 　　１、夫妻双方身份证 　　２、户籍证明 　　３、结婚证（） 　　４、 　　５、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水 　　６、信息证明 　　７、发票 　　８、、 　　９、管理核心要求的其他材料 　　二、贷款流程 　　１、申请。借款申请人向管理核心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 　　２、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 　　３、审核。管理核心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 　　４、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 　　５、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 　　６、发放贷款。受委托银行拔付资金。 　　新政策取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。 　　贷款额度与利率 　　夫妻一方缴存公积金的，房贷较高为３０万元，双方均缴存的，较高为６０万元，期限最长为３０年。 　　住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的、国家住房和城乡建设部规定的最近的公积金个人住房贷款利率。 　　住房公积金贷款期限在１年以内（含１年）的，实行合同利率，不分段计算；贷款期限在１年以上的，遇国家利率调整时，于次年的１月１日开始按近日的相应利率档次执行。 　　目前，住房公积金贷款利率五年以下（含五年）为年利率４．０％，五年以上为年利率４．５％。 以下是小编为大家提供的一篇近日住房公积金贷款条件额度政策及办理流程说明。
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住房公积金能在异地买房吗？答案必须必的
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相比的时候省钱，那么异地能使用吗？２０１５年９月３０日住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发文，自１０月８日起将全面推行异地贷款业务。那么异地贷款操作流程有哪些呢？大家一起来看看吧！
异地操作流程 一、贷款城市公积金核心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工使用证明》。 三、贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 五、异地贷款出现时，缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 住房公积金的七大用途 １．购房 ①．不贷款购房可一次性； ②．商业贷款购房可提取公积金用于首付； ③．商业贷款购房可提取公积金偿还； ④．公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。 ２．建造、翻建、大修住房 在农村上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房费用。 ３．租房 ①．用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租； ②．用公积金支付市场租房房租。 ４．父母给儿女购房 ①．未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金； ②．使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金； ③．使用（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。 ５．销户提取全部余额 ①．离、退休的； ②．农业户籍职工男满６０周岁，女满５５周岁的； ③．到国外或港、澳、台地区定居的； ④．完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的； ⑤．领取失业保险金的； ⑥．被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的； ⑦．住房公积金账户转入集中封存户满２年或与原单位终止劳动关系满２年的； ⑧．到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部。 ６．纳入或特困范围的提取使用 职工被纳入城镇居民较低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请，提取金额不超过被纳入较低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。 ７．治疗重大疾病 家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起１年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。 以上就是小编给大家整理的住房公积金贷款异地购房的操作流程，购房者应根据自己的实际情况参考借鉴，应以房产局公布的规定为准。
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异地买房可以用住房公积金贷款吗？
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关于异地能否用于，相信很多朋友都会有这样的疑问。答案其实是不能的哦。 不能用于异地住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私 营企业及其他城(小区网 论坛)镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积 金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工 个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公 积金个人帐户内。
（4）的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须 不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房条例》规定的其他情 形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的储 金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理核心在受委托银行开设的专户内， 实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
以上述规定和信贷业务规定,在异地用住房公积金是不能可以的. 你可以试着用其他方法进行异地买房,已经有多种方式,袋款买房不合算.。
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