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呼市买房买啥房 五证齐全是首选
来源：房天下 &&发布时间：
推荐理由：秋实Ⅱ园著项目位于南二环与锡林公园之间，金桥赛罕金角银边，是市发展区域。项目占地283亩，地上48万平米，地下建筑面积17万平米，全部地下，半地下车库，全面实现人车分流。绿化、景观采用现代技术实现人在公园中居住的人文理念，小区拥有6000平米私人会所。项目包括城市华宅、商业旗舰、高端办公、国际四大综合业态，紧邻南二环，西接锡林南路，快速联动华联、西路商圈。
秋实Ⅱ璟峯汇园著基本信息
均价6800元/平方米
赛罕东瓦窑
二居室(129.00㎡)二居室(105.00㎡)四居室(153.00㎡)
动态：秋实Ⅱ璟峯汇园著齐全在售，全部房源仅剩大约60套。 在售楼栋为17#（21层）、18#（32层），户型建筑面积103-224㎡，均价6800元/㎡。17#顶层有阁楼，详细信息咨询售楼部。 付款方式：接受全款、、、98折。&& 秋实Ⅱ璟峯汇园著已售完。 公寓日交房。
实景图 环线位置：二环以外 ：3.00% ：42.00%
交通图 交通状况：乘坐20、26路公交到达璟峯汇站下车即到 教育配套：明德学校，玉泉区五里营学校，新世纪中学，呼和浩特市新世纪一等实验中学。内蒙古大学、内大附中、内大附小商业配套：红星美凯龙商业综合体、嘉茂，金宇商圈、居然之家商业综合体，美通果蔬批发医疗配套：呼和浩特市第1医院、医院，新建的妇幼保健院生态景观：锡林公园、仕奇公园，百米滨河景观带、内大校园园景、南湖湿地公园小区超市，保安，有线
周边配套图 ：2.5元/平方米&月 物业地址：呼和浩特赛罕东瓦窑锡林南路锡林公园以北 推荐理由：海亮门第位于锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米，五四以北,项目地理位置无可比拟，雄踞城心，周边医疗、教育人文、休闲娱乐体验、商业购物、公园配套等齐全！海亮&门第单体高度100米，沿袭简约大气的ARDECO建筑风格，外观时尚，小区内部配套商业，街心广场，与城市绿肺——48公顷青城公园做邻居，随时随地，保持有氧健康生活！
海亮门第基本信息
均价8000元/平方米
三居室(117.99㎡)三居室(129.32㎡)一居室(61.00㎡)
预计日9#、10#、11#入住
日11#开盘80户
动态：海亮门第住宅11#在售，户型建筑面积：88㎡、114㎡，均价8000元/㎡。付款方式及优惠：全款98折，按揭99折，99折。现房在售，户型面积229-312㎡，价格为8000元/㎡-8500元/㎡。优惠：全款97折，99折。工程进度：7#、8#、9#、10#、11#均已封顶。交房时间：7#、8#预计日交房，9#、11#预计日交房。
实景图 环线位置：一环 容积率：6.00% 绿化率：10.00%
交通图 交通状况：公交：16路、18路，19路、1路、21路、26路、34路、3路、4路、56路、57路、58路、5路、60路、70路、71路、72路、6路、84路、K2路、102路、16路、19路、1路、21路、26路、3路、4路、57路、58路、76路、青城1路环线、青城2路环线到海亮广场下车；地铁：规划地铁2号线。 学校：贝尔路小学，呼和浩特市第2中学，内蒙古师大附中，呼和浩特市第1中学。医院：内蒙古医学院附属医院，内蒙古中蒙医院，内蒙古妇幼保健医院。餐饮：海亮&金宝街、维多利时代城、维多利商厦。银行：包商银行、中国银行、工商银行、、购物：海亮&金宝街、维多利时代城、维多利商厦、民族商厦、天元世奥商厦、嘉茂购物核心酒店：海亮大酒店、香格里拉、内蒙古饭店、锦江大酒店：青城公园、满都海公园、新华广场街心广场、风情商业街、园林景观
周边配套图 物业费：2.5元/平方米&月 物业地址：呼和浩特中山西路锡林郭勒南路与中山路十字路口以南300米，五四商城以北 推荐理由：中交&上东国际是由500强企业中国交通建设集团旗下中交地产（呼和浩特）有限倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。 中交&上东国际项目据守未来城市副核心东站商圈核心核心，坐拥地铁、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽，占据城市主干道东街以及科尔沁北路黄金位置。 中交&上东国际项目分三期开发，一期占地300亩，集住宅、商业、公寓业态于一体，独有的美式建筑风格融合了府自由、活泼、善于创新等一系列人文元素，使得该项目产品成为府先进、人性化、富有创意的典型品质社区；特色园林景观的打造极大的满足了居住、生活等各类需求。二期5.2万平米，建筑面积12.3万平米，绿化率36.5%，容积率1.8，2016年3月已开工，预计17年10月交房，二期2016年6月已开盘。
中交&上东国际基本信息
均价6200元/平方米
新城东站商圈
一居室(54.00㎡)一居室(98.00㎡)三居室(115.00㎡)
预计日1#、9#入住
日二期1#、9#已开盘
动态：中交&上东国际住宅二期住宅顺销中，花园户型面积115-146平米南北通透，均价6200元/㎡。三室面积为115㎡、125㎡、146㎡，两室面积为96㎡。公寓主力户型50㎡、98㎡。均价6200元/㎡。付款方式：二期首付20%，二套首付30%，公积金贷款。 1#、2#、3#、4#已售完。 优惠：公寓2000元抵40000元，当日98折，准签99折。二期住宅：6000元低50000元，当日认购99折再99折。 工程进度：二期1/9号楼已封顶，7/8号楼地上4层，2号楼地上8层。
实景图 环线位置：二环 容积率：2.43% 绿化率：38.00%
交通图 交通状况：乘坐 k5路在 中交&上东国际站 下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交&上东国际售楼部 学校:师大鸿德学院、曙光学校、民族中学、民航小学、南店小学、大学城医院:新城区医院、二五三医院、妇幼保健医院餐饮：浩翔餐饮银行：建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等购物:维多利超市、酒店：巨华酒店市政配套：东站、机场、呼市市、航空六院办公区、新城区公检；大型商业配套；共建配套；超市配套
周边配套图 物业费：待定 物业地址：呼和浩特新城东站商圈海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角，火车东站向北600米 推荐理由：中海蓝位于府“东优、南拓”城市规划发展的核心之地东南版块，处在金桥开发区与滨河新区核心交汇区域，紧邻小黑河滨水景观线，是极力打造的未来城市核心位置，地块价值具有发展潜力。交通通达性极强捷，四通八达，紧邻呼市核心快速干道南二环与市区重要兴路，距呼市两级所在地发改委、厅等各大机关单位、行政核心仅2500米。 中海蓝共有四种户型：（86㎡、110㎡）小高层（118㎡、142㎡） 。118㎡户型三房二厅一卫；户型为86㎡二房二厅一 卫；户型110㎡三房二厅一卫；户型142㎡三室两厅两卫。3号楼整栋，33层高层，两个单元，2梯4户；5号楼整栋，18层小高层，3个单元，1梯2户。6号楼，18层小高层，2个单元，1梯2户。7号楼，33层高层，2个单元，2梯4户。8号楼整栋，33层高层，2梯4户。
中海蓝基本信息
均价6500元/平方米
赛罕丰州路
三居室(95.70㎡)三居室(111.84㎡)三居室(118.07㎡)
预计日1-8#、1-9#入住
日6#1单元112㎡东户已经开盘
动态：中海蓝南区现房已经售完，北区少有刚需户型购房，总房款直减八万一。 中海蓝北区在售楼栋6#（总高，2梯4户）、5#（18层，1梯2户），在售户型95㎡、112㎡ 、116㎡、145㎡。95㎡优惠后在售均价6500元/㎡；112㎡优惠后在售均价7000元/㎡；116㎡、145㎡优惠后在售均价 7600元/㎡。 5#剩余房源不多，6#95㎡较全，优惠信息：6千抵6万，日赠千金2万1。 中海蓝南区现房已经全部售完，北区2#、3#、7#、8#、9#已经售完。 购房优惠：总房款减八万一。 工程进度：北区高层正在做外保温、已经封顶，北区预计日交房。
实景图 环线位置：二环以外 容积率：2.49% 绿化率：40.00%
交通图 交通状况：公交：乘坐38路、82路、65路到站下车，再乘坐中海看房车即到 学校：大学：内蒙古农业大学、内蒙古大学、内蒙古师范大学；中学：师大附中、第2十九中学、秋实中学、鸿德私立学校、四中；小学：农大附小、巨华小学、锡林南路小学、大学路小学滨河校区：小区内部幼儿园、蒙幼南校医院：内蒙古医院、国际蒙医院、易和医院、呼和浩特市第1医院、天瑞私立医院餐饮：桥华小南国、鼎上鲜，金桥小南国、全聚德，王莉贵宾楼、浩翔私房菜、浩翔农家院、金岁大酒店等银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、邮政储蓄、华夏银行、招商银行、浦发银行、农村信用社等购物：金盛国际家居城、商业配套、长乐宫商圈、万达广场、新华联(规划中)、中海银河天街、中海财富广场、鹏欣&金游城酒店：宾悦大酒店、金岁大酒店、海德海港酒店、海景大酒店等超市、娱乐设施、小区内部幼儿园
周边配套图 物业费：2.6元/平方米&月 物业地址：呼和浩特赛罕丰州路银河北街与兴路交汇处
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北方新报也曝光了这些维权楼盘 你还敢买吗
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
对于老百姓来说，掏一笔巨款，等到本是一件令人高兴的事情，然而、手续不全、商铺被迫换住宅等问题，让不少人很无奈。& 尽管我们一再向大家呼吁买房要挑齐全的房子，还是有很多网友出于各式各样的原因挑选证件不全的房子，最终的结果就是房子看不见，开放商在推诿，很闹心。 专家建议，在进行时，一定要查看开发商的五证。如果开发商，建议不要购买；要仔细查看《商品房买卖合同》的具体内容，例如，交付房屋的地理位置信息、交付房屋的时间期限、违约责任等。如果出现与合同约定不相符的情况，当事人要积极行使权利，以免超过诉讼时效，丧失胜诉权。（ 《北方新报手续不全延期交房 业主很无奈》为题，再一次想我们说明了购房者维权之难，并列举出了部分开发商，这其中有多次像大家介绍过的延期交房项目，也有“口碑房企”，更有高端性价比，小编再次列出这些，希望能够对大家买房有所帮助！ 【维权概述】 日，王女士姐妹俩向内蒙古金鼎立开发有限责任公司购买了4套，然而约定日建成的“当代MOHO”楼盘迟迟不能交房，姐妹俩只能租房度日。据王女士反映，“当代MOHO”的开发商已经更换为内蒙古联发房地产开发有限公司，她们不知道手中的房屋认购书还有没有法律效力。此前，她们姐妹俩已经缴纳房款近50万元，剩余房款原计划贷款上缴，然而“当代MOHO”目前还不具备办理的条件。 售楼部一位张姓工作人员说：“2015年9月份，该楼盘由内蒙古金鼎立房地产有限责任公司换成了内蒙古联发房地产开发有限公司，接手时该楼盘就没有证件。按照本公司的，2016年5月底住宅交工，8月份交工。但是目前需要业主和开发商共同努力，补交房款20%~30%。如果有的客户愿意，交100%也可以。业主愿意在3月10日前补交房款的，给予补款额的10%~20%的优惠。业主也可以在交房时补款，但是不予以优惠(暂定)。目前证件正在积极办理中，证件齐全后才能贷款，我们也承诺在房屋交房时，730个工作日协助业主把办下来。”
【项目简介】 当代MOHO雄踞城市核心，东临呼伦南路，西临锡林郭勒南路，占据市核心交通主轴点，12条公交线路，畅抵全市各处，距离城市主商圈较近，导入现代都市居住规划理念，将新青年时尚、个性风格结合。力争打造青城新时尚青年专属领地。
当代MOHO基本信息
均价6500元/平方米
赛罕赛罕区政府
预计日1#、2#入住
内蒙古金鼎立房地产开发有限公司
日1#、2#已开盘
一居室(35.40㎡)三居室(46.60㎡)一居室(35.40㎡)
靠谱好房小编帮你买 【项目配套】 学校：呼市二中、三十六中、师大、内大南校区等& 医院：仁济医院 餐饮：吉野家、肯德基、唐食粥语等& 银行：、工行、中行、农行等 购物：嘉茂、维多利等& ：内蒙古饭店、锦江国际酒店等 地理位置图
【维权概述】 日，贺先生在地下一层购买了一间商铺。“按照合同约定，商铺要在今年9月1日交给我，然而马上要交房了，我却接到内蒙古海亮房地产开发有限公司销售人员的电话，对方让我用合同约定的购房款改买内蒙古海亮房地产开发有限公司的住宅。”贺先生怎么也想不通，好好的商铺怎么就要换成住宅。 根据《商品房买卖合同海亮金宝街商铺托管协议书》中写明：“托管期限为3年，自日起至日止”。 贺先生买房后，内蒙古海亮房地产开发有限公司在日给贺先生发了一份《交房通知书》，上面写道：“您购买的海亮金宝街商铺已具备合同约定的交付条件。现海亮金宝街正在准备二次装修，以确保海亮金宝街在2013年如期开业。”在售楼方的督促下，贺先生先后交付57.5532万元，剩余48万元向银行。 内蒙古海亮房地产开发有限公司销售经理王旭东表示：“贺先生的商铺在今年9月份到期。过去，海亮金宝街的开发计划是楼上美食，楼下服装百货，但随着网购对百货市场的冲击，我们决定改变计划，将负一层定位在娱乐业，正在谈一个整体出租的方案。如果贺先生愿意接受新的租金，他可以继续把他的商铺出租；如果不愿意，我们会按照中的约定，按照事先承诺的标准，在9月1日把商铺交付给他。我们提出的置换成住宅，只是一个商量，因为我们住宅卖得比较便宜，未来利润比较高。如果客户不愿意接受，我们也不是强行置换。”
【项目简介】 海亮金宝街项目位于内蒙古呼和浩特市西路核心商圈，地理位置极为优越，交通网络四通八达，中山路商圈更是凭借近半个世纪的繁华积淀，被世人称为西北商圈。海亮&金宝街是由中国500强企业海亮集团旗下内蒙古海亮房地产开发有限公司全资开发建设，是海亮地产在内蒙古继一期的成功运营后的又一大师级力作。海亮&金宝街约3.1万平方米，全长280米，宽近8米，拥有西北首条1000平方米的户外LED天幕，实现铺铺临街的同时，又让置身天幕下的人群拥有一个个梦幻般的夜晚。海亮&金宝街是目前府为现代、时尚的商业！以“礼物—盒子”为主题概念，形成沿街商业店铺，通过丰富的街区景观及户外天幕、连廊，共同打造内蒙古时尚的商业步行街！
海亮金宝街基本信息
均价50000元/平方米
回民中山西路
内蒙古海亮房地产开发有限公司
三居室(220.56㎡)三居室(220.56㎡)二居室(170.80㎡)
靠谱好房小编帮你买 【周边配套】 商场或超市：维多利超市、满达商场、府井、民族商场、 餐饮娱乐：横店电影城、万达电影城 周边：海亮广场 银行/银行(ATM)：中国工商银行、中国建设银行、中国邮政、农村信用社 其他：周边配套设施成熟，各大商业及☆级百货酒店云集在此。假日酒店、世奥大酒店，天元酒店近在咫尺；麦当劳、肯得基、上岛咖啡、好伦哥、必胜客特色一等中西餐厅紧邻周边；国美、苏宁、东鸽三大品牌电器城，维多利商厦、府井百货、天元商厦、民族商场四大特色百货商厦在这里吹响集结号。 地理位置图
【维权概述】 2014年7月份，王女士购买了呼和浩特市滨海建设投资有限责任公司开发的，首付13万元。本该2015年底交房，可是至今房子还没有盖好，这让王女士很着急。她多次去售楼处询问得知，具体交房日期改为2016年底。更让她生气的是，原本20层的变成了4层高，无故延期交房不说，高层还变成了低层。
【项目简介】 是由呼市知名开发企业滨海建设投资有限公司开发，滨海建设成立2006年至今已有9年的发展史。已成功开发“呼和浩特市体育场”、“内蒙古自治区体育场”等十多个项目，总开发面积超过200万平方米。上东墅项目是滨海建设的又一力作，是公司迄今为止开发投入的复合型高端住宅社区。 项目总占地108亩，总建筑面积约20万平米，社区45%以上，是呼市低密度社区的典型代表。整个社区由5栋联排别墅，4栋叠拼别墅、5栋、1栋平层住宅及5栋商业组成。上东墅旨在打造纯英伦品质高端别墅社区。
上东墅基本信息
新城阿尔泰游乐园
日联排别墅28套已入住
呼和浩特滨海投资有限公司
日项目已开盘
二居室(102.17㎡)三居室(66.57㎡)四居室(75.63㎡)
小编帮你买好房 【周边配套】 学校：苏虎街小学分校,呼市三中北校区,东河学校,红黄蓝,华夏未来幼儿园； 医院：东河医院,妇幼保健医院； 银行：金谷农商银行,中国工商银行； 地理位置图
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&&&&房屋证件一直是购房者所关注的问题。房地产市场需求远远大于供应
，一定程度上导致了房地产市场的混乱：小产权、大产权、证件不齐。尽管开发商、售楼处舌灿莲花，可找一个大产权，找一个可以拿到房产证的楼盘依然是购房者的心愿。
&&&&所有信息均来自于相关项目售楼部或者负责人，房天下只进行统计。对于遗漏和错误的信息，房天下不承担任何责任，请各位网友自行进行核对。
位置：乌兰察布东路与展东路交汇处电话：、4360444预售许可证：
位置：赛罕乌兰察布西街（满都海公园对面）电话：、2669999预售许可证:
位置：呼和浩特市新华东街26号
电话：预售许可证:呼、呼、呼
位置：东影南路伊泰大酒店对面
电话：、2232222预售许可证:
位置：赛罕区展西路与大学东街交汇处100米
电话：/555预售许可证:
位置：锡林南路以东,富兴巷以北仕奇公园对面
电话：预售许可证:呼
位置：南二环与丰州路交汇处
电话：预售许可证:
位置：鄂尔多斯东街与丁香路交汇处
电话：/8940999预售许可证:呼房
位置：赛罕区丰州路与鄂尔多斯东街交汇处29中对面
电话：、8935388预售许可证:呼
位置：赛罕区大学东街财政大楼东
电话：预售许可证:呼
位置：赛罕区桥华世纪村东500米
电话：、4934455预售许可证:
位置：赛罕区大学东街与展西路交汇处
电话：/8934666预售许可证:
位置：赛罕区水上公园原仕奇公园北
电话：、2653333预售许可证:
位置：新华东街与展西路交汇处
电话：预售许可证:呼
位置：鄂尔多斯大街仕奇集团对面
电话：、3336831预售许可证:
位置：内蒙古农业大学东侧
电话：预售许可证:
位置：新华大街,威力斯酒店东侧
电话：、8913333预售许可证:060040
位置：海东路交通指挥中心西国宾大酒店西巷
电话：、6523000预售许可证:
位置：成吉思汗大街和通道北路交汇处往西大约200米
电话：/999预售许可证:
位置：成吉思汗大街与通道路交汇处（苏力德广场东北角）
电话：、6585222预售许可证:呼
位置：哲里木路与成吉思汗大街交汇处北100米网通营业厅北侧
电话：、8946555预售许可证:呼
位置：新华东街与兴安路交汇处
电话：/8945999预售许可证:
位置：通道北街供电局北侧
电话：预售许可证:
位置：北垣西街财神庙街街交叉口
电话：、3365222预售许可证:呼
位置：兴安北路北方大厦北侧商报社一楼
电话：预售许可证:呼房
位置：呼伦贝尔北路赛马场蒙古大营对面
电话：预售许可证:
位置：海拉尔东路东北侧,展东路与爱民路交汇处
电话：、8934999预售许可证:
位置：哲理木路与成吉思汗大街交汇处
电话：、2302222预售许可证:
位置：北垣东街新春路交汇处
电话：、4660333预售许可证:
位置：新城区成吉思汗大街工地现场(体育场对面)
电话：、6508777预售许可证:070002
位置：光明大街与通道北路交汇处金太阳大酒店对面
电话：/6633377预售许可证:呼房号
位置：中山西路1号海亮广场售楼处
电话：/6292666预售许可证:呼
位置：呼和浩特玉泉区大召前街南端（土默特学校西）
电话：预售许可证:
位置：锡林郭勒南路136号（烟厂华联南100米）
电话：预售许可证:呼
位置：鄂尔多斯大街南南茶坊维多利超市西
电话：预售许可证:呼
位置：玉泉昭君路玉泉区政府西侧
电话：、4512300预售许可证:D
位置：如意开发区党政大楼南300米
电话：预售许可证:
位置：如意开发区腾飞路与五纬路交界处
电话：预售许可证:呼
位置：如意开发区党政办公区向南300米路西
电话：1、4507711预售许可证:呼
位置：如意开发区敕勒川大街与东二环交汇东500米
电话：预售许可证:（B18、B17两栋）,（B8、B12两栋）
位置：如意开发区自治区党政办公厅斜对面
电话：预售许可证:呼
位置：如意开发区机场辅路东河以东300米
电话：预售许可证:
位置：如意开发区滨河路西侧万立水岸家园小区
电话：/3320111预售许可证:呼
位置：如意开发区滨河路和园三路交叉口
电话：/8935222预售许可证:呼
位置：如意开发区自治区行政办公区
电话：6预售许可证:
位置：紧邻呼和浩特市政府以及内蒙古自治区政府
电话：预售许可证:呼、呼
位置：呼和浩特如意广场向东500米路北
电话：/4616222预售许可证:呼
位置：如意开发区新建政府南500米
电话：预售许可证:
位置：金川开发区西二环与海拉尔大街交汇处
电话：预售许可证:土左预售证第09号
位置：金川开发区电力城西侧
电话：预售许可证:土左预售证第09号
位置：金桥开发区管委会西侧
电话：、8962999预售许可证:
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专题编辑制作：闫磊北京锦上国际区五证不全开发商涉嫌违规售房
来源：中国新闻网
　　“南五环边上的房子才卖1.2万每平米，比周边房子便宜很多。”购房者袁女士称，“锦上国际区”的楼盘售价低，但楼盘的手续不全，且不能贷款，其担心售房系骗局。　　昨天，北京市住房和城乡建设委员会表示，五证不全的房屋建议谨慎购买。　　遭遇　　便宜楼盘引买家担忧　　袁女士介绍，她从网上搜索找到万邦铭国际企业研发中心(推广名：锦上国际区)楼盘信息，“房价很低，很吸引我。”　　前天，袁女士来到该楼盘位于南三环方庄桥东的售楼处，该楼盘售价低，“12500元每平米，我觉得很心动，当时就交了20000元定金。”事后当她要求查看开发商的“五证”时，置业顾问称目前只有四个证，预售许可证还没有办下来，所以不能贷款，只能一次性全额付款，“那么多钱，很担心是一个骗局。”之后，袁女士表示想退回定金，“但他们告诉我说退定金很麻烦，也许退不了”。　　探访　　售楼者证实五证不全　　昨天下午，记者以买房人身份来到袁女士给出的售楼处地址，咨询买房事宜。　　一名置业顾问称，房屋有47平方米户型和51平方米户型，均价12500元，带精装修，但需在3天之内全额付清。当记者询问房价为何如此低时，该置业顾问称，是因楼房的配套设施不齐全，手续还未齐全。当记者要求查看“五证”时，该置业顾问坦言，目前开发商手中只有《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，并没有《商品房销售(预售)许可证》。记者询问，为何无《建筑工程施工许可证》便已开始动工，该置业顾问并未正面回答，“这个你放心，我们老板有关系，五证两月内就能办下来”。　　随后，记者查阅置业顾问拿出的《国有土地使用证》复印件和《建设工程规划许可证》复印件时发现，该楼盘《国有土地使用证》土地用途一栏标明的是“工业”，《建设工程规划许可证》上的用地性质却为科研设计用地，但出售的则是商住两用公寓，明显有改变土地使用性质的嫌疑。面对质疑，该置业顾问称“开发商有办法”。　　3栋在建楼已盖4层　　昨天下午，记者来到了楼盘所在的东南五环亦庄科创五街。记者看到，该处被施工围挡围住，工地内有3栋在建的楼房，已建4层，但在楼盘周围并没有楼盘的名称。记者以买房人看房的名义才被保安放行进门内观看。进入工地内，才能看到墙上挂的标注牌上写有项目名称“万邦铭国际企业研发中心”。　　在记者“看房”时，又有3名买房人来到该处观看，一名买房人告诉记者，“房屋一两天内卖出很多个价，差别悬殊，感觉像是骗子”。　　说法　　&&官方　　五证不全谨慎购买　　昨天下午，记者以买房人身份致电北京市住建委房屋市场管理处咨询。一名工作人员介绍，开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。“实际操作中，买房人主要看《预售许可证》就行，因为《预售许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《预售许可证》。所以，只要没有《预售许可证》，就能说明这房子是五证不全的。”该工作人员建议买房人，五证不全的房屋建议谨慎购买。　　&&律师　　未经审批或为违建　　北京市大成律师事务所唐涣律师称，业主购买五证不齐的住房面临诸多风险。其中，最大的风险是房屋可能未经规划审批而成为违章建筑，“即使房屋竣工，也难以进行验收，从而导致买方无法办理房本、取得产权”。　　唐律师表示，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售，开发商的行为已违反了开发商无预售许可证便开始售房的行为已违反了《房地产管理法》及《商品房预售管理办法》相关方面的规定条例。(王梅 杜研) 来源京华时报)
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