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办理楼房土地证需要哪些材料？土地证在哪个部门办理
来源：房天下 &&发布时间：
搬入新房了，开心之余不要忘了，的办理需要许多材料，办理流程也不是那么简单，很多人都不知道具体该怎么操作，今天小编就在这跟您分享一下所需要材料和办理流程，那么办理楼房土地证需要哪些材料呢，在哪个部门办理呢？
办理楼房土地证需要哪些材料 需提供资料： １、土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） ２、公有住房出售价格审批。（复印件1份） ３、。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） ４、申请人个人身份证。（复印件1份） ５、换购房登记的需提交原证原件。 ６、属共有产的需提交房屋共有人。（复印件1份） 另外还有城改房时一些特殊类型的： １、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份） ２、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。 ３、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 楼房土地证在哪个部门办理 根据《中华人民共和国实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。 １、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 ２、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。 ３、由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。 ４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取的，还需提交公证书及原土地证书。 以上就是关于办理楼房土地证需要哪些材料以及应该在哪个部门办理的解答了，有时候办理的流程并不是那么的顺利，会遇到这样或那样的麻烦，为了能够尽快顺利的办理好土地证，提前做一些功课比较好。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2017年农村土地证办理流程是怎样的，2017年农村土地证办理流程
发表时间： 11:37:02 文章来源:
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一、办理初始或者变更土地登记的程序：　　1、土地登记申请;　　2、地籍调查;　　3、权属审核;　　4、注册登记;　　5、核发或者更换、注销土地证书。　　二、初始(变更)土地登记的申请人在申请登记的时候，应当提交哪些相关的文件和资料：　　1、土地登记申请书;　　2、单位设立证明、法定代表人的证明或者是个人身份的证明和户籍的证明;　　3、出具土地权属来源的相关证明，属于共同使用一宗土地的情况，还须要提交共有人的共同使用该宗土地的约定或者协议等相关资料;　　4、地上的建筑物和其他的附着物的合法产权的证明;　　5、法律、法规、规章规定所需要提交的其他文件的资料。　　三、国有土地使用权转让办理土地登记的时候，应提交哪些有关的文件资料：　　1、转让方的《国有土地使用证》的正本;　　2、受让方土地登记申请;　　3、国有土地出让手续批复资料1套：　　①国有土地使用权出让合同l份;　　②县级以上人民政府对该宗地的出让批复;　　③市国土资源局转发文件;　　④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。　　4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;　　5、转让方上级主管部门的意见;　　6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;　　7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;　　8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。　　四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：　　1、《国有土地使用证》正本;　　2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;　　3、双方填写土地抵押合同一式三份;　　4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;　　5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;　　6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;　　7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;　　8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);　　9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
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2017年工业用地土地证办理流程
　　1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，　　2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。　　3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，　　4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。　　办理工业用地土地证需要什么资料　　1、与转让单位签定协议;　　2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：　　1)报规划部门申请书;　　2)可行型研究报告及计划委员会批复;　　3)建筑总平面图(一份);　　4)标明场地所在位置的地形图(四份;　　3、报房地局审批须提交下列材料：　　1)征地委托书(用地单位三份);　　2)项目建议书p可行型研究报告及计委批复;　　3)营业执照p批准证书p合同p章程及批复;　　4)总平面图;　　5)地形图;　　以上材料报通州区政府的批复;　　4、领取土地使用证程序　　1)与地方或市房屋土地管理局签定土地使用权出让合同;　　2)向财政局缴纳出让金(办国有土地使用证需此项);　　3)土地使用权属登记;　　4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》　　注：土地出让年限为：居住70年，工业p科教p体育p卫生50年，商业p旅游p娱乐40年　　以上就是工业用地土地证如何办理?办理工业用地土地证需要什么资料的全部内容，房产证和土地使用证尽管分开办理，但根据房地合一的原则，操作上不好分开。工业用地要看是出让性质还是划拨性质，对划拨用地，要抵押复杂一些，划拨用地是不准抵押的，应该评估地价，补缴土地出让金政府收益，报国土部门备案，一系列手续办理后，方能抵押。
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2017年房产证土地证办理流程
　　1、办理房产证和土地证所需要准备的资料　　1)登记申请表(找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章);　　2)商品房权属证明书(找开发商领取)，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书;　　3)商品房买卖合同原件1份;　　4)购房发票原件1份(办证联);　　5)购房人身份证原件及复印件1份;　　6)抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份(找贷款银行盖章);(该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取)　　7)期房抵押证明原件1份(找贷款银行领取);　　8)合同签订时间为日以后的，需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件，若购房人单身需带户口本、单身证明原件。　　2、办理地点：　　看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。现在为了方便市民办理，房地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理　　3、办理流程：　　1)找开发商领取武汉市商品房权属证明书，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书，武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。　　2)到贷款银行提交办理房产证的申请，需要带齐上述资料，银行贷款合同，以及有效身份证件。　　3)大概10天左右，银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。　　4)带齐上述准备的所有资料，与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费(可刷卡)、领取受理单。　　5)交易中心审核通过，购房人领取房产证，至此，买卖双方完成房产的转移过户手续。这大概需要20天左右。　　6)房产证办理完毕以后，可以紧接着办理土地证。土地证大概第二天就能领取。
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2017年住房土地证办理流程
　　一、需提供资料：　　(一)房改房　　1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)　　2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)　　3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)　　4.申请人个人身份证。(复印件1份)　　5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。　　6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)　　(二)商品房、拆迁安置房、私房转让　　1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)　　2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)　　3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)　　4.契证。(复印件1份)　　5.申请人身份证。(复印件1份)　　6.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)　　注：　　1.属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)　　2.属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。　　3.属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。　　二、服务程序　　1.申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。　　2.资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。　　3.凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。　　三、办理时限　　房改房总办文时限：8个工作日　　商品房、拆迁安置房、私房转让总办文时限：14个工作日
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