超过60岁银行不予贷款。一般是多少年龄可以申请的呢？来自: 可木 日分享至 :
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如果想办理房屋抵押贷款，贷款人年龄已超过60岁，能否办理？
房产证上是我父亲的名字，他已超过60岁，但也还有固定的退休工资，如果想要向银行进行房屋抵押贷款，是否可行？
&&提问时间：
Messi学前班
可以的，个人房屋抵押贷款的年龄限制在18岁—65岁。只要其他条件也符合就成。&&
回答时间： 14:14:50
bigeleersi学前班
一般情况是，抵押房产的房龄和借款人的年龄相加不超过65年，才能办理&&
回答时间： 23:11:48谁说退休了就不能贷款？这两种情况下，退休了依然可以贷款！
谁说退休了就不能贷款？这两种情况下，退休了依然可以贷款！
朱小红说市
也不知道怎么回事，小编发现，最近退休人士申请贷款的越来越多。要不就是想给子女买房，要不就是想装修新房娶儿媳妇，要不就是退休以后做点小本生意。这不，前几天有一个客户老孙，男，58岁，已经在单位办了内退，个人名下有一个还建房，想贷款10万。本来他也是抱着试试看的态度，毕竟大概之前试了几家，都因为年龄和工作单位问题，被一些小中介给拒绝了。经过我们详细了解，老孙这种情况其实可以贷到10万的，而且是银行产品。待会儿细细说。关于年龄限制，的确，一般的贷款产品，对借款人的年龄都有明确的规定。抵押类产品，银行准入的年龄标准一般是在18-60周岁，条件好的话，可以适量放宽到65周岁。假如是65-70周岁的，必须追加一个共同还款人或者担保人。70岁以后的，基本银行不会受理了（这个时候，小编也无能为力）。先不说什么还贷能力的问题，毕竟年纪太大，要是出什么意外，借款人去世，那到时候贷款谁来还呢？信用类贷款，准入年龄是一般是21-55周岁，银行类的会更严格点，25-55周岁。这里有一个知识点：假如已经办理了退休手续，但属于内退，也就是所在单位依然为你缴纳了公积金，就算你超过了55周岁，依然可以申请贷款，也就是之前我们提到过的公积金信用贷款。像客户老孙，他虽然名下有还建房，但还没有满5年，不能上市交易，银行不能为其办理抵押贷款。尽管他年龄超过了信贷的准入年龄，但他的公积金账户一直没有停缴，所以可以放宽要求，按照他的个缴基数，银行实际能贷12万，但他只需要10万，所以最后只拿了10万。现在我们来总结下，在这两种情况下，即便是退休了依然可以成功贷款。只要年龄不超过70周岁，名下有房（房屋符合基本准入的），可以申请房屋抵押贷款；如果属于单位内退的，只要年龄不超过60周岁，可以申请银行公积金信用贷款。小编估计是在这行待久了，每次看到那些小广告，比如：“国企！事业单位！世界500强！外资大型企业均件10万起！利息降到1.65！”之类，整个人都不好了，这种单位的不管退休不退休，做个银行类的产品，利息最低4厘起啊！！！你1.65再加上个中介费，放款费什么的，不得2分了？多多关注下正规渠道，别天天被忽悠啦~另外有一个需要特别注意的是，年纪比较大的人在申请银行贷款的时候，尽量不要透露身体有突发疾病或是近期有重大手术之类的问题，这样信审从这方面考虑的话，贷款也极有可能被拒。
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朱小红说市
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超过60岁的还能贷款吗？&
超过60岁的还能贷款吗？
提问者：REN***
城市：辽阳
提问时间:& 13:04
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你好，根据济南市住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。
回答者：g***5 |
奶奶是不能办理的，超过60岁的是不能办理的，可以用你的名字去办理，然后找你家人当担保人就可以了
回答者：d***6 |
父母的年龄确实大了，所以很难。
而且还得看你房子的房龄，如果太久，也是很难贷款出来的。
现在银行对于用房屋抵押来贷款审批的比较严
如果商业贷款上加上你的名字，你再购买房产，就算是二套了，利息应该是原利率向上浮动10%左右
你这样的方法操作性不高，建议你还是想想别的办法吧。
回答者：g***1 |
房贷规定的年纪只能贷到55岁。
回答者：x***6 |
银行不会给贷款的，是从还贷能力考虑
回答者：g***1 |
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