离婚后房产过户需要哪些手续
离婚后房产过户需要什么手续 夫妻离婚后房产怎么过户
来源：&&编辑：法邦网 &&时间： 16:32:20
　　离婚后房产过户需要什么手续？夫妻离婚后房产怎么过户？夫妻两个人离婚后，房子过户该怎么弄呢？需要什么材料呢？房子过户需要准备哪些手续呢？离婚后房子过户需要两个人都在场吗？下面就和小编一起去了解一下吧！
　　离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
　　（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
　　（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
　　（3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
　　（4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
　　（5）、离婚证及复印件；
　　（6）、房产证；
　　（7）、身份证明及复印件。
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离婚时房产如何进行分割，房产的过户费用都有哪些
北京王树德律师
在日常生活中，离婚时房屋过户需要缴纳一笔手续费，不需要缴纳税费。但是如果涉及到产权变更，就需要缴纳一笔税费，在不同的情况下税费征收的标准并不相同，今天就跟大家说说关于离婚房产过户费用包括哪些？夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：1、 析产公证费用（500-800元）：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；2、 析产登记手续（50元）；3、 取证（5元）。离婚时房屋过户涉及的费用如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：（一）个人所得税1、 无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。2、 房屋产权归一方，另一方得到补偿我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。离婚时房屋过户需要多少费用？必须缴纳的费用有哪些？（二）契税根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。简而言之，离婚房产过户费用包括这些：（一）税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此，在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师，在律师的帮助下办理离婚房产过户。离婚后房产怎么过户（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。（三）析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
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北京王树德律师
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离婚房产如何过户 离婚后房产过户手续
　　一、离婚房产如何过户、离婚后房产过户手续、离婚房产过户手续 　　1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：　　房产证；　　身份证明及复印件；　　协议离婚提交：离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；　　法院判决离婚提交：生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　2、办理离婚产权过户的手续　　1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元)，如有离婚判决书的话无需办理公证；　　2)到交易中心办理转绘(一般即日可出)；　　3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；　　4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；　　5)取证(交证照印花税5元)。　　3、离婚房产过户问题　　离婚协议上写的房子归女方和小孩，现已离婚，但是男方拒绝过户，女方该如何办？　　拿离婚判决，申请法院强制执行。　　二、协议离婚房产过户、离婚后房产如何过户 　　1、协议离婚房产过户　　协议离婚1年，当初协议中写好分给我的房产至今不肯过户给我，我应该怎样把房产拿回来？　　方法一：可以将离婚协议书进行公证，公证后的离婚协议书具有强制执行力，可以直接凭经公证的离婚协议书到法院申请强制执行。　　问题是，已经离婚1年多，公证需要双方同意，你丈夫估计不会答应你去公证。　　方法二：到法院起诉，离婚协议书具有法律效力，丈夫不履行，属于违约，你可以凭离婚协议书到法院起诉，法院会将房产过户给你。　　2、协议离婚房产过户问题　　没有女方签字，男方一个人能过户吗？　　如果房屋所有权证书上是两个人的名字，说明该房子是共同共有关系，没有获得其它共有人的同意，房子是不能出售的。　　如果房管局在没有女方在场签字过户合法吗？　　不合法，除非男方以离婚协议作为理由，先把房屋完全过户到自己名下，然后在进行出售。　　三、离婚后房屋过户、离婚后房子过户、夫妻离婚房产过户费用 　　1、离婚房屋过户手续费　　税类：　　契税按产价2%；　　印花税按产价万分之五。　　费类：　　登记费80元；　　交易手续费2%(按产价)；　　工本费20元　　2、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。　　3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税；　　4、其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。　　5、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上住房的，可以申请免征个人所得税。
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12500元/㎡平均价格
待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 高铁东站西北约600米
热线 : 400-099-0099 转 11459
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
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