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请问大家在中介买房一般收多少中介费
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博士后, 积分 19472, 距离下一级还需 5528 积分
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发表于 11-7-12 08:19:09
请问大家在中介买房一般收多少中介费，谢谢了
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发表于 11-7-12 08:31:10
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发表于 11-7-12 08:57:09
农民0 发表于 11-7-12 08:31
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博士后, 积分 13607, 距离下一级还需 11393 积分
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发表于 11-7-12 09:01:19
正规中介公司，2.5%信息服务费，3000贷款 3000过户费 600评估费&&链家多加收0.5%代书费&&
小公司就没有规格了，给他50000 1万的都能做，但是出事你找他们，没人理你
北京中介正规公司这里包括：链家地产&&我爱我家&&21世纪& &
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发表于 11-7-12 09:03:17
边小超 发表于 11-7-12 09:01
正规中介公司，2.5%信息服务费，3000贷款 3000过户费 600评估费&&链家多加收0.5%代书费&&
小公司就没有规 ...
谢谢，真够贵的
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发表于 11-7-12 09:06:16
我想说 发表于 11-7-12 09:03
谢谢，真够贵的
呵呵，你可以叫中介帮忙把房价讲下来5-10万，或者自己有个心理价位，这样就好谈了，不要执迷于几万的中介费上，这样买不到便宜房子！
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大学生, 积分 1299, 距离下一级还需 1701 积分
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发表于 11-7-12 09:10:53
链家是3%，至少我买时候是这个价中原2.5%
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发表于 11-7-12 09:11:28
边小超 发表于 11-7-12 09:06
呵呵，你可以叫中介帮忙把房价讲下来5-10万，或者自己有个心理价位，这样就好谈了，不要执迷于几万的中介 ...
有道理，再次谢谢
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发表于 11-7-12 09:13:02
nokia-yoo 发表于 11-7-12 09:10
链家是3%，至少我买时候是这个价中原2.5%
昨天我去链家问了是2.5%，就是不知道别的中介怎么收
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大学生, 积分 1299, 距离下一级还需 1701 积分
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发表于 11-7-12 09:17:26
我想说 发表于 11-7-12 09:13
昨天我去链家问了是2.5%，就是不知道别的中介怎么收
我买时候问了3家，都是2.5，链家有个什么代书费，我个人觉得链家和中原的素质高点
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发表于 11-7-12 09:28:18
我想说 发表于 11-7-12 09:13
昨天我去链家问了是2.5%，就是不知道别的中介怎么收
还是建议你先找到自己满意的房子吧，并不是中介费低的地方，就代表你占便宜了，希望你事情想全面一些！
如果要是看好自己的房子了，想找收费低的地方做贷款和手续，那样的话你就可以随便找了，1% +3000过户费
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灌水党的 （你们可别惹俺阿）
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发表于 11-7-12 09:31:56
我的意见&&找一个靠谱点的公司 同事还必须要有一个靠谱的经纪人也很重要的&&
要是我就会找靠谱的 因为毕竟是大事&&至少也得过百万了 谨慎电耗！！！
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发表于 11-7-12 09:33:44
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发表于 11-7-12 09:59:54
nokia-yoo 发表于 11-7-12 09:17
我买时候问了3家，都是2.5，链家有个什么代书费，我个人觉得链家和中原的素质高点
奥，知道了
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发表于 11-7-12 10:00:38
边小超 发表于 11-7-12 09:28
还是建议你先找到自己满意的房子吧，并不是中介费低的地方，就代表你占便宜了，希望你事情想全面一些！
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摇滚无罪 发表于 11-7-12 09:31
我的意见&&找一个靠谱点的公司 同事还必须要有一个靠谱的经纪人也很重要的&&
要是我就会找靠谱的 因为毕竟 ...
恩，谢谢了
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发表于 11-7-12 10:06:36
我想说 发表于 11-7-12 10:01
恩，谢谢了
不客气的！！！
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博士生, 积分 5527, 距离下一级还需 4473 积分
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发表于 11-7-12 10:15:14
一般可以申请打折的 7折比较常见 有的收1个点也成 我说的是大公司
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博士生, 积分 8357, 距离下一级还需 1643 积分
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发表于 11-7-12 10:19:20
这年头买房不是都透明了吗？去哪个公司办手续都一样，多花点钱就是买个安心，其实都一样
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发表于 11-7-12 10:34:56
zidieismy 发表于 11-7-12 10:15
一般可以申请打折的 7折比较常见 有的收1个点也成 我说的是大公司
哦，谢谢啊
天蝎座(10/23-11/21)
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射手座(11/22-12/21)
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最佳活动组织奖
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白羊座(3/21-4/20)
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现在中介费是多少啊？
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初中一年级, 积分 492, 距离下一级还需 8 积分
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问中介说是房价的1%,可好多买过二手房的说可以还价，而且只要一半就可以了，是这样的吗？
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小学六年级, 积分 278, 距离下一级还需 122 积分
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我也想知道，还有买二手房前要跟中介签服务协义的吗？
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初中三年级, 积分 641, 距离下一级还需 359 积分
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看中介黑不黑了
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幼儿园, 积分 13, 距离下一级还需 2 积分
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期待明白人说真话，
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高中三年级, 积分 1766, 距离下一级还需 234 积分
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大学一年级, 积分 2403, 距离下一级还需 97 积分
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稍微可以还点价
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初中一年级, 积分 471, 距离下一级还需 29 积分
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可以还价的，不过现在的中介费实在高
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初中一年级, 积分 492, 距离下一级还需 8 积分
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快乐梦中人 发表于
可以还价的，不过现在的中介费实在高
那能还多少啊？大侠能透露下不？
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大学二年级, 积分 2921, 距离下一级还需 79 积分
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对你来说付中介费当然越少越好，对中介来说永远不歉多的。如果房子一次性付款的手续简单的0.7左右吧。再看看这套房子有几个中介挂牌的，对他来说能成交是运气，故容易还价，如果是独家的就有点待价而沽了！
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无力回天1 发表于
对你来说付中介费当然越少越好，对中介来说永远不歉多的。如果房子一次性付款的手续简单的0.7左右吧。再看 ...
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小学三年级, 积分 60, 距离下一级还需 40 积分
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好像是1%，如果要贷款，还要贷款金额的1%好像
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怎么这么少人回复啊？
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小学六年级, 积分 336, 距离下一级还需 64 积分
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提供资源，提供服务，明价收费很正常嘛
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小学六年级, 积分 371, 距离下一级还需 29 积分
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中介费1%+代办+贷款，会不会被坑
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大学三年级, 积分 3282, 距离下一级还需 218 积分
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中介费1%+代办+贷款，会不会被坑
这没有坑吧？当然你要能讲价最好了。其实我想买房能不能不要中介呢？
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小学六年级, 积分 207, 距离下一级还需 193 积分
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刚问过中介，买二手房，郁闷的是中介费是房屋总价的1%，权证代办费是1000元，贷款手续费是贷款总额的1%，反正也是很坑，不知道那种贷款自己能不能去弄，权证的也自己弄
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房屋介绍：房子是2室2厅
交通线路：小区交通便利，有多条公交线路经过，...买二手房必看：中介费到底该收多少
共 46049 浏览 22 回帖&&
发帖: 13 篇
在线时长: 1 小时
安家基金：
买二手房必看：中介费到底该收多少
&&&&中介到底在做什么，动不动就要收一两万的中介费，我给大家好好分析一下
&&&&1、带人看楼，不讲缺点，只讲优点，黑心的更可颠倒黑白，指鹿为马
&&&&2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。从这个角度来说，买家何必给中介费呢
&&&&3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价
&&&&4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。
&&&&5、现在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有
&&&&6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。
&&&&（预告：这几天我会整理出一个双方对等的合同，保证在我的理解范围内，同志们不会吃亏，把中介吃的死死的。只要这贴有人顶，我就义务劳动，为人民服务）
&&&&7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。做完之后，你会发现，其实。。。。都很简单的。。。
&&&&8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿
&&&&（为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来的哦……^-^）
&&&&9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。
&&&&说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。
&&&&不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。
&&&&物价局规定，中介收取双方的中介费，买卖双方总的在0.5%~3.5%之间。就是说，你给个总房价的0.25%就行了，给1.75%的，已经是极大的冤大头了。双方都给了2%的，水鱼，去法院告中介吧，他收费超物价局规定了。
&&&&砍中介费
&&&&1、不急着在一家中介买，业主不可能只在一个中介放盘。问多几家，让中介自己去狗咬狗，中介这种有大量替代资源存在的行业，就是要他们竞争一下，让收费贵没竞争力的滚蛋。
&&&&最后只要选一家价格和中介费都最低的就行了，就当帮他们淘汰一下，真正有实力的中介还会感谢您呢。
&&&&不这样做，就自己等着当水鱼吧。
&&&&2、有时候跟业主差一两百一平方讲不下来，记得还有中介费这东西，减中介费就等于减房价。
&&&&3、中介费的标准：中介这行业乌烟瘴气，公司规定都是违反物价局规定的。给个0.25%，最多1%就行了。也可以具体数目，一两千、五千、最多一万。
&&&&中介还真以为自己是金枝玉叶，跑跑腿就要个一两万。NND我一技术工人，天天累死累活生产产品出来养活这些寄生虫，有钱买个房子，你中介一个月不到，而且又不是一对一服务，就想赚我几个月工资啊。
&&&&最近买了二手房，做了回水鱼，不但给了不少冤枉钱，还受了一肚子气。希望大家看完之后不要像我一样，拿自己的血汗钱去养活这些没技术含量、没专业知识、没社会责任，只会狮子大开口要钱的“人”。
&&&&说心里话，中介还是有技术含量的，那就是：忽悠你。忽悠你急急忙忙买房子，忽悠你认为他们收费很合理，忽悠你交这费那费。满嘴跑火车，一边跟你称兄道弟，一边狠狠宰你一刀。
&&&&这个帖子，说实在的，触动了很多中介的利益，所以希望可以从此贴受益的同志们浮出水面支持一下我。特别是将来要买房或卖房的同志们，希望我的教训可以使你们避免损失，让钱留在更有能力掌握它们的人手里。
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安家基金：
很好，对买二手房的人很有帮忙！
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安家基金：
SB在说SH！
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安家基金：
你只看到中介公司的经纪人收中介费的时候，你有没有看到，他们在辛勤工作，为了自己的家庭去到处奔波，为了客户找房子，或者说为了自己赚钱去找房源找客户时的辛苦，你又怎么能体会到房产经纪人在受到房主或者客户的冷嘲热讽，像你发这种帖子的人，真是自私，一棒子把一群在辛勤努力的经纪人都打死了，你说你是技工，你工作辛苦，同是用自己双手打拼事业，就这么被你贬低的一文不值，真心不知道社会主义都教你了什么。在一个，中介公司的立身之本是什么，就是卖信息，就是做渠道，如果让你们买卖双方互留联系方式，你们交易还能带中介吗，像你这样的能主动给中介公司中介费吗，不道德的人，只会抱怨这些，从不想想每个行业的辛勤，不想想每个人的艰辛。再一个像你说的跑贷款，走房产局，这些时间，都不是中介公司所能控制的，我们销售的就是信息，其他的我们只是帮您去代办，你也可以自己办啊，没人强制你！只是你笨，不了解房产交易的流程手续以及费用，所以你才会找中介公司，因为它专业，它有权威，所有银行出台的政策，它会第一时间了解并能给顾客讲清楚，所有国家的房产政策也是一样！不要给每个行业抹黑，每个行业的存在都有它的价值，没有市场就没有它的存在！好自为之！做个好人吧
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安家基金：
SB.这种人自已什么都不懂，房子怎么样自已都不会看，只会怨人，什么水平说什么话，给你好的便宜的你也不会买。
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安家基金：
怎么会有楼主这么SB的人呢！可以想象下，如果满大街没有任何一家中介公司，你买房该怎么买？卖房的房主会站大街上等着你么？你只会像一个无头苍蝇一样，等房价涨的你租房都租不起时，你也买不到房，因为你什么都不懂，也不知道哪家在卖房，房子都没有，你去哪买？这就是中介的信息行业！中介费高？那你折算过中介公司的成本么，店铺一年的房租十几万，人员工资、网络投入！像你这种只为自己一己之私的人，有何脸面去说中介公司。
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安家基金：
我只想说，尊重别人的劳动成果，存在就有他的道理，就跟你自己的存在一样，在别人看来也许也没有任何价值。
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安家基金：
这楼主就是一SB,真正的脑残，没中介你只能去买一手房，你知道中介的辛苦付出吗？你这么垃圾，抠门，你妈知道吗？
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你 就是个素质& 低下的穷鬼。
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安家基金：
引用3楼的发言：
SB在说SH！
说到你痛处了吗？
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安家基金：
SB有没有点素质，你那么牛逼还去找中介干嘛？自己买呗！要学会尊重别人的劳动SB
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安家基金：
说你啥好呢 你就是一个大SB 无药可解的SB
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安家基金：
我最近买二手房，房子要59万8000元，但是中介费要9600这高吗，怎么在把中介费降低点啊
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安家基金：
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安家基金：
楼主好人，不胜感激！
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安家基金：
一群中介SB就跳出来咬人了！
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安家基金：
刚刚看了这个楼主的肺腑之言，看似很有道理，好像也读过书的样子，我作为只是个公司的文职人员来说，你就在贬低别人的劳动价值，更加没必要和没资格指责别人，因为你也不知道人家的付出，只知道看到别人收钱，如果你觉得别人那一行又好做又好赚钱，你怎么不去试试看看别人的是怎么辛苦做事的，你是一个技术人员，看得出来，心里比较不大气的人，才会磨磨唧唧的说一大堆别人的坏话，社会上如果多出你这种人多一个，天下全部都是负能量的人，只懂得抱怨，不懂得感恩，你觉得别人收你钱多了，你大可不买啊，而且觉得这个行业没用，你大可不去享受别人的付出和服务啊！其实每一行都有每一行的价值！我是个业主，也卖了房，觉得他们挺不容易的，大家都是父母生的，付出的都是血汗钱，别有事没事就在这里作！多做点正事吧！
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安家基金：
打了中介的七寸，严重支持楼主
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安家基金：
其实买房子很难绕过中介的，没有中介服务交易安全和交易办理都挺麻烦，可以参考楼惠惠louhh网站的经纪人成交排名，选一个熟悉自己小区的、成交多的经纪人
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安家基金：
楼主都说了这个贴确实会触动某些人的中枢，sb中介们使劲喷吧，越喷越能证明你的黑心，坑老百姓的钱，不得好死
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安家基金：
引用21楼的发言：
刚刚看了这个楼主的肺腑之言，看似很有道理，好像也读过书的样子，我作为只是个公司的文职人员来说，你就在贬低别人的劳动价值，更加没必要和没资格指责别人，因为你也不知道人家的付出，只知道看到别人收钱，如果你觉得别人那一行又好做又好赚钱，你怎么不去试试看看别人的是怎么辛苦做事的，你是一个技术人员，看得出来，心里比较不大气的人，才会磨磨唧唧的说一大堆别人的坏话，社会上如果多出你这种人多一个，天下全部都是负能量的人，只懂得抱怨，不懂得感恩，你觉得别人收你钱多了，你大可不买啊，而且觉得这个行业没用，你大可不去享受别人的付出和服务啊！其实每一行都有每一行的价值！我是个业主，也卖了房，觉得他们挺不容易的，大家都是父母生的，付出的都是血汗钱，别有事没事就在这里作！多做点正事吧！
你也就是个人渣，有两钱来装逼，你知道底层老百姓的疾苦吗，辛苦攒点钱全让中介坑走了，说话动动脑子，
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安家基金：
一个帖子挨骂了，才说明这个帖子的价值，触动了某些人的蛋糕，狗急跳墙就开骂，楼主也是无意贬低某些人而已，说的是事实，毕竟现在干销售的想要不颠倒黑白还能长久干下去的没几个了，就算干下去，业绩也很难提上去，最有拿着微不足道的薪酬，自己就慢慢炒自己鱿鱼了，支持楼主
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安家基金：
顶楼主，下面骂街的这么没素质一看就是中介
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