从租计征的房产税应计入“管理费用”还是“营业税金及附加”科目
问:从租计征的应计入哪个科目?
对于从租计征的房产税，在会计处理时应该计入&管理费用&科目还是&金及附加&科目?
现行税法中的规定
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)规定，我国现行房产税的计税方法分为从价计征和从租计征。对于出租的房产，以房产租金收入作为房产税的计税依据。此处的出租是指经营租赁，而不包括融资租赁。根据《财政部、国家总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔号)第三条规定，对于融资租赁的房产，应当由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税;如果合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
会计准则中的规定
《财政部关于印发〈企业会计准则&&应用指南〉的通知》(财会〔2006〕18号)的附录《会计科目和主要账务处理》中规范了&管理费用&科目和&营业税金及附加&科目的核算范围和账务处理方法。
&管理费用&科目用于核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工工资及福利费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记&应交税费&科目。
&营业税金及附加&科目用于核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在&管理费用&科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记&应交税费&科目。
可见，现行会计准则中对于房产税的核算涉及&管理费用&和&营业税金及附加&两个科目，其中与投资性房地产相关的房产税要在&营业税金及附加&科目核算。
根据《企业会计准则第3号&&投资性房地产》及其应用指南，投资性房地产是指为赚取租金或者资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，其中&已出租的土地使用权和已出租的建筑物&，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物(用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物)。
以经营租赁方式出租的建筑物属于投资性房地产，若该建筑物属于房产税的范围，则需要以租金收入作为计税依据计算缴纳房产税。以这种方式缴纳的房产税是与投资性房地产相关的，因而应当通过&营业税金及附加&科目核算。也就是说，对于从租计征的房产税应当通过&营业税金及附加&科目核算，而不是通过&管理费用&科目核算。
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购买饮用水怎么做账,应计入哪个会计科目计入管理费用--办公费
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我也是这种情况,不过我们开的发票里面包括工资社保和公积金以及管理费,也可以这样做吗?工地上民工用水,和施工用水应怎么做明细会计分录民工喝的水吗?可以直接列在管理费中。如果不是饮用水,可以直接列入工程成本,没必要分的这么细。施工用水 当然做在 工程成本-水电费
在工地上生活用水与施工用水是无法严格区分的。一般是不设立生活用水项目,水费是由业主代付代扣的。
我单位投标森林公园绿程绿化服务承诺书招标单位: 如我单位能在本次竞争性谈判中中标,我单位做出以下承诺:第一、与业主协。饮用水检测费的会计分录
要结合会计核算的前提才能准确编制会计分录。
借:管理费用 贷:银行存款或现金
借:管理费用 贷:库存现金或银行存款。
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在新会计准则中发生福利费是直接计入应付职工薪酬-福利费还是直接计入管理费用-福利费
1、新会计准则发生的福利费支出，直接计入“应付职工薪酬--职工福利”科目。月末，分配到“管理费用--福利费”科目中。
（1）支付福利费时
借：应付职工薪酬--职工福利
贷：现金等
（2）月末分配时
借：管理费用--福利费
贷：应付职工薪酬--职工福利
2、如果你单位还没有执行新会计准则，发生的福利费可以直接计入“管理费用--福利费”科目。
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新会计准则取消了应付福利费科目，福利费不用提取了，发生的福利费用指出，计入“应付职工薪酬”科目。
原来应付福利费账户有余额的应下余额。没余额的直接进费用。不知你们是什么性质的单位？如果是企业的话就要分清楚管理部门，销售部门，分别计入管理费用，营业费用。The page is temporarily unavailable
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