交房时收契税合理吗？契税应该什么时候交
[导读]按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
签合同时就要交纳契税太早了，如果买家不愿意配合，开发商不能强迫买家交税。
最近，一些业主发现，开发商要求他们在签合同时交纳契税。不少业主认为，契税是在办理房产证时交纳，而开发商提前收取契税，有牟取暴利之嫌。随即记者在另外一些楼盘业主论坛发现，不少业主也发帖询问契税的事宜，甚至还出现因拒绝提前交纳契税而无法签约的事情。
提前代收契税 开发商变相敛财？
据一位业主介绍，上月底他去签合同时，开发商说契税是由他们代收的，让业主交纳。而这位业主由于当时没有带钱，因此没有交纳这笔费用。不过对此他仍然不解，&契税是办房产证的时候才交吧，也就说是明年的事情了，开发商那么早就收我们的钱做什么啊？&
而有业主也反映，他买楼时契税交了好几次。签合同时交了一半，收楼时交了一半。后来办理房产证时，由于实测面积变大了，又补交了一次。几番下来，自己也搞糊涂了，&怎么感觉老是在交契税？&
而记者也发现，对于契税到底什么时候交，很多业主对此也并不清楚。有的认为是收楼时交，有的认为是办证时交，还有的认为业主自行交纳。不过不管怎么样，对于开发商提前收取契税的说法，很多业主表示这是开发商在变相敛财。&一般售楼后一年才办证，这么多的契税放在开发商这里，相当于拿走了我们的利息&，一位业主表示。
长春惯例：收楼时开发商代收契税
那么，契税到底应该是什么时候交纳呢？记者查询了相关资料得知，按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：&契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。&也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
而一开发商则对记者表示，实际上在长春通常的做法是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时，会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税，否则不交房。而这么做的目的，是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保，如果购房人不及时交纳契税办理房产证，按揭银行就办理不了抵押手续。另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。
法律人士也表示，收楼时交纳契税是目前的惯例，但是在签合同时就要交纳契税有点太早了。她表示，从法律角度上讲，买家无需在签合同的同时就先行交纳契税的。如果买家不愿意配合，开发商也不能强迫买家先交纳税费。而且当买家提出要求退还预交的税费时，也不能扣着不给。
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[责任编辑：思源]
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[买房子契税什么时候交]房屋契税什么时候交 契税如何计算
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3秒自动关闭窗口买房，拿到备案合同后，交契税有时间限制吗？
多长时间内交呢？是不是7天之内？
在办理房产证前缴纳就可以！
采纳后不可撤销，确定采纳？
没有明确时间规定办证前缴完就可以
无明确规定，但开发商会有规定的
采纳后不可撤销，确定采纳？
我想问问，我是陕西商洛的户口，现在在西安买房第一套，契税怎么算？是2011年10月多钱的合同，谢谢
外地人在西安买房，第一套房子，按面积算，90平以下百分之一90-144以上百分之一点五144平以上，是成交价的百分之三
我是今年3月份买房签的合同，10月低交付使用，按3月份的契税政策还是按10月份的
这根据您买房的网签是什么时间，要是在3月作出网签了，就按之前的契税政策，要是10月才作网签就按10月份的契税减半政策。
购买房屋合同比实际面积大，多缴的契税能退吗？
可以退的 如果你是买的新楼盘就直接找开发商要就行了
我想问一下，当时买房子签合同时，是我爸爸的名字，而今交契税办房产证时我想改为我的名字，可开发商却要
在开发商那里更名一般都是要收费的。有的时候没打发票之前，可以免费更名，但打了发票，又在房管局备了案的，都是要收费的。
收费多少没有固定的。都有过。那些高档小区更名费2万的也有过
我十月二号回老家签到合同(买房子）合同是我本人签的，但契税没交，能让我父亲带交吗？
可以代缴契税，，因为你是外地户口，所以契税的标准是按3%来收的，105㎡*3600元/㎡=378000 总价*3%=11340元 就是你所缴的契税费用。。
签完买房合同，什么时候能交契税开始算房龄？
1、接房的时候缴纳契税
2、开始算房龄这个概念优点模糊。有的是建成时间 有的是说动工时间 有的是指开发商取得土地的时间
我估计您可能是想了解住宅使用70年是什么意思。住宅使用70年是指土地使用时间。这个时间是从开发商取得土地的时间开始计算。土地证上面有。 房产证上面是没有使用时间的。
&&&&&&买房，拿到备案合同后，交契税有时间限制吗？
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