什么银行可以做补按揭贷款业务？
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什么银行可以做补按揭贷款业务？
补按揭贷款是指全款购房人以所购房房本下发日期在3个月内的房产作为抵押物，向银行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。北京之前有民生、招商、华夏和农行等几家银行可以做补按揭贷款业务，现在均已叫停。
目前有四个银行可办理补按揭，同时也提醒大家，有意向办理的就赶紧去办理吧，说不定哪天就暂停业务了。下面我们一起了解下是哪四家银行及其办理所需的条件
申请条件：
借款人年龄18周岁（含）以上65周岁以下；
借款人已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项；
借款人所购房产产权日期不超过3年。
贷款利率：
客户资信良好，首套执行基准利率，二套房执行基准上浮10%；
对征信报告存在逾期的客户提高贷款利率。
贷款期限：
住房类不超20年，且房龄与贷款期限之和不超过40年，商用房不超10年。
提供资料：
申请人（配偶）身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行帐户近一年流水；
所购房产的房产证及资产证明及全款支付购房款的发票；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）。
申请条件：
年龄要求：18—65周岁；
工作要求：本地单位上班或注册经营个体户半年；
身份要求：满足我行申请个人购房类贷款的基本要求，主借款人属于房屋产权所有人之一；
房产要求：抵押物仅限于借款人本人名下的、非本次购置的房产，且房屋类型仅限于住房、商用房；
其他要求：借款人所购房产产权登记日期不超过3年；
房龄要求：抵押物的房龄最长不超过10年。
所需资料：
申请人（配偶）身份证、户口本；
申请人（配偶）婚姻状况证明；
申请人（配偶）收入证明，营业执照副本复印件加盖公章；
酌情提供申请人（配偶）资产证明、银行账户流水（有利于审批）；
所购房产的房产证及购房发票、网签合同及密码；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）；
出借资金方的身份证及开户行名称、账号；
抵押房产的评估报告；
其他银行需要的资料。&&定义：向当时自筹资金全额付款购买房产的借款人发放的，用于清偿因购房产生的债务申请的个人购房贷款。
受理标准：房产证的登记日期距贷款日期不得超过3年。
贷款金额：网签价格和评估值的孰低值*贷款成数（住宅7成，商用5成）。
贷款期限：住宅30年，商用房10年。
贷款利率：首套房基准利率，二套房上浮10%。
还款方式：等额本金、等额本息。
材料清单：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证、收入证明、资产证明、抵押物房产证、购房发票和契税票、用于购房的借款凭证、（流水或转账凭证、借据）、债权人身份证明材料、网签购房合同。&贷款金额：（评估价-按揭金额）*70%。
年利率：6.5%（基准利率上浮40%）
用途：个人经营性贷款或用于购房。
还款方式：授信3年，1年归一次本金，按月付息。&综上所述：
补按揭一般需要准备的文件：
有效身份证明及婚姻状况证明文件;收入证明;还款对账单;房屋产权证等
办理流程:咨询---签约---评估---银行审批---银行批贷---抵押登记---发放贷款给借款人
哪些人适合办理此业务?
当初全款购买的新房，之后又有资金需求;
当初全款购买的二手房，之后又有资金需求;
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<td class="t_f" id="postmessage_折或以下的，去年买的房子，感觉9折有点高来自[]
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看看来自[]
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现在能做转按揭的银行有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行。珍房网陈健钧
这是一个免中介费的购房神器！【房产咨询热线：020- · 400-992-9297& && &QQ:】
精华0&帖子0&经验值146 &注册时间&最后登录&妈币0 &
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还可以改银行还贷款的？我的也是九折呢，也觉得挺高的?来自[]
精华0&帖子45&经验值737 &注册时间&最后登录&妈币485 &
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我是农行转按揭，85折来自[]
生活不需要过多物质的点缀，简简单单地或许已经让人满足
精华0&帖子13&经验值402 &注册时间&最后登录&妈币37 &
地区:街道:帖子13&经验值402 &注册时间&最后登录&
我是农行转按揭，85折
求问 如何操作 我们13年买的 还上浮了5个点呢来自[]
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地区:街道:帖子13&经验值402 &注册时间&最后登录&
现在能做转按揭的银行有中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、浦发银行。珍房网陈健钧 ...
如何操作呀 我们3年前买的 不但没折扣 还上浮5个点来自[]
精华0&帖子0&经验值429 &注册时间&最后登录&妈币50 &
地区:街道:帖子0&经验值429 &注册时间&最后登录&
我是农行转按揭，85折
怎么转按揭的来自[]
精华0&帖子533&经验值3255 &注册时间&最后登录&妈币3979 &
地区:海珠区街道:瑞宝街道帖子533&经验值3255 &注册时间&最后登录&
请问光大银行有这个转按揭的业务吗？
现在还有哪个银行能做转按揭的？
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17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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