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本帖最后由 lswwan 于
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B区的朋友有量过的吗？我记得当初签合同时问过说应该有43平左右，但我看了看户型设计栏里面的帖子，算了一下怎么才33平？
帖子永久地址：&<button type="submit" class="pn" onclick="setCopy('B区B3使用面积有多少平？\n/thread-.html', '帖子地址已经复制到剪贴板您可以用快捷键 Ctrl + V 粘贴到 QQ、MSN 里。')">推荐给好友金隅滨和园社区网 - 网站申明1、本主题所有言论和图片纯属会员个人意见，与本网站立场无关
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本帖最后由 lswwan 于
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本帖最后由 lswwan 于
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无语，自己量量吧。
石景山燕堤 ...
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本帖最后由 lswwan 于
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看帖子里装修公司的图里，算了算也就33平，我是A区的F3，好像和B3一样，所以比较关心B3的实际户内面积
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本帖最后由 lswwan 于
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算错了，是38平左右，但那也比43平小5平呢
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本帖最后由 lswwan 于
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外墙的厚度，还有室内墙的厚度都是算在你的套内面积的
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本帖最后由 lswwan 于
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本帖最后由 lswwan 于
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小了开发商要退钱的
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无书面合同时当事人如何证明合同内容
14:49&&来源： |
　　当事人在合同纠纷诉讼中，双方要各自承担一定的举证责任。承担举证责任的一方在待证的事实真伪不明时要承担对自己不利的后果。通俗的说，如果当事人对某一事实承担举证责任的话，如果其所提供的证据不足以证明该事实，那么法官就会推定该事实不成立。 　　根据我国《最高人院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，合同纠纷案件中举证责任分配如下：（一）在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。（二）对代理权发生争议的，由主张有代理权一方当事人承担举证责任。（三）对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。此外，在附条件合同中，因条件的成就或不成就而取得权利的当事人，当其主张因条件成就与否而产生的权利时，应当就该条件成就或不成就而获得权利的事实，承担证明负担。在附期限的合同中，主张该合同权利的当事人，应当就该所附生效期限，或终止期限存在并届至，或届满的事实，承担证明。 　　但是，在没有书面合同作为证据的情形下，当事人应该采取什么样的方法证明合同的内容以及其他上述待证事实呢？ 　　笔者建议，当事人此时可以从其他物证或书证、视听资料、证人证言等方面入手，这些材料可以起到对合同内容的证明作用。 　　其他书证、物证，如合同双方在协商合同内容的过程中所接触的书面文件、物件等，虽然这些材料并不是书面合同，但是有可能对合同的内容起到一定的证明作用。下面我简要分析另外两种常用的证据形式，证人证言和视听资料： 　　所谓证人证言指，证人在诉讼过程中向司法机关陈述的与案件情况有关的内容。一般说，凡能了解事实、能够正确表达的人均可以作为证人，在此需要注意的是，证人对当事人说的话语并不是证人证言，而是证人向法院或侦查机关作出的陈述才是证人证言。 　　所以，合同双方当事人可以找到了解合同内容的证人，让证人证明合同的内容。证人就自己所知道的案件情况向法院或侦查机关所作的陈述。以本人所知道的情况对案件事实作证的人，称为证人。 　　所谓视听资料，是以录音磁带、录像带、电影胶片或电子计算机相关设备存储的作为证明案件事实的音响、活动影像和图形，统称为&视听资料&。视听资料又称声像资料或直感资料，一般以音响、图像等方式记录有知识的载体。视听资料一般可分为三种类型：①视觉资料，也称无声录像资料，包括图片、摄影胶卷、幻灯片、投影片、无声录像带、无声影片、无声机读件等。②听觉资料，也称录音资料，包括唱片、录音带等。③声像资料，也称音像资料或音形资料，包括电影片、电视片、录音录像片、声像光盘等。 　　所以，合同双方当事人在协商合同条款的过程中可以进行录音或录像，将协商过程及内容记录下来，发生纠纷时可以将录音或录像刻录成光盘以后提交法院。对于录音而言，当事人还应当将录音中各个发言人及其发言的内容详细整理为书面材料，和刻录后的光盘一起提交法院，这样才能更加便于法院审理案件，从整理后的材料中发现与争议事实相关的细节。
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多项选择题关于信贷合同签章，表述正确的是（）。
A.单位客户应当使用单位公章，同时其法定代表人、负责人（或授权代理人）应当当面签字
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合同条款的字面意思明显偏离合同目的，应当摒弃字面意思，遵从科学解释 ----王某诉某某财产保险股份有限公司安徽分公司保险合同案作者：张鲁&&发布时间： 10:28:52&&&&一、案件基本信息&&&&1、裁判文书字号：蚌埠市龙子湖区人民法院（2012）龙民二初字第00001号判决书。&&&&2、案由：保险合同。&&&&3、当事人：&&&&原告：王某。&&&&被告：某某财产保险股份有限公司安徽分公司。&&&&二、基本案情&&&&日4时50分，驾驶员何某驾驶原告即车主王某的皖C81797号出租车，沿蚌埠市解放路由北向南行驶至胜利路立交桥南段，向东上匝道口时，由于对路面情况观察不够，撞到匝道口的护栏，致车辆受损，何某被送至医院抢救无效于日死亡。何某亲属为此诉至法院，向车主王某索赔。经蚌埠市蚌山区人民法院和蚌埠市中级人民法院两审终审，最终判决王某赔偿死者亲属各项损失218710元。早在日，原告王某即为该车在被告处投保了交强险、商业第三者责任险、客运承运人责任险（扩展承担对驾驶员承运人责任）等险种，保险期间为日至日。日，原告又为该车续办了一年的上述各项保险，并按约交纳了保险费，其中交强险和商业第三者责任险的保险合同上所载保险期间均为日至日，客运承运人险保险合同上的保险期间记载为日至日。事故发生后，王某向被告索赔，被告以该事故不在保险期间为由拒绝赔偿。原告遂诉至本院要求解决。&&&&三、案件焦点&&&&本案争议的主要焦点是：原告王某为皖C81797号出租车办理的客运承运人险保险合同的保险期间究竟是以保险合同记载的日至日为准？还是结合上一年度保险期间认定为日至日？本次事故是否发生在在保险期间内？&&&&四、法院裁判要旨&&&&蚌埠市龙子湖区人民法院审理认为：原告王某早于日即为该车在被告处投保了交强险、商业第三者责任险、客运承运人责任险等险种，当时三险种所确定的保险期间均为日至日。在日，原告又为该车办理了次年的保险，其中交强险和商业第三者责任险的保险期间均承接上一年度正常延展为日至日，独客运承运人险却记载为日至日，与上一年度的保险期间发生不合理的重叠现象（根据被告的解释，该险种系补偿性保险，即使重复保险，也不能获得两倍以上赔偿），显系误操作。即使如被告辩称的保险人是按被保险人在投保书中所填的时间确定的，这也与被保险人内心真正要表达的为该车续保一年的真实意思相违背。除非被保险人明确申明，否则不会作出与上一年度仅重复一个月的不合理投保意向。而被告作为从事保险行业的专业性机构，应当负有比被保险人更重的审核保险合同内容，以及对保险合同中的不正常信息向被保险人作出善意提示和解释的义务。被告显然未作到上述合理注意和提示义务。故应当认定日原、被告双方签订的客运承运人责任险的保险期间实为在上一年度基础上新的一个年度的延展，即为日至日，因此本次事故发生在保险期间。原、被告之间客运承运人险的财产保险法律关系明确。被告作为保险人，应当按照保险合同的约定，在保险限额内对原告承担的客运承运人的损失予以赔偿。&&&&据此，依照《中华人民共和国保险法》第十条、第十一条的规定，判决支持了原告的主要诉讼请求。&&&&五、法官寄语&&&&合同是商事审判工作的聚焦点，也是商事主体之间建立社会关系，确立彼此权利义务的最重要纽带。合同形式多种多样，审判实践中对合同的理解正确与否意义重大。本案保险合同中，双方约定的保险期间能否得到正确理解，即关涉到合同一方当事人的保险赔偿权这一根本利益能否得到实现。&&&&正确理解合同，首先要充分尊重合同。合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，是确认双方权利义务的基础性文件。只有合同本身得到充分尊重，才能从根本上避免片面或功利性地理解和利用合同去处理问题。&&&&正确理解合同，还应当掌握科学的解释学。解释学又根据适用领域的不同，分为多个支系。如我们熟知的法律解释学即是其中一个支系。但法律解释学是针对相关法律、法条的解释方法学。虽然对合同的解释方法与法律解释学同属解释学这一大的学术体系中，有许多共同的理论基础。但由于被解释对象的不同，其方法并不完全相同。简而言之，作为法律解释学的解释对象，法律法规是由相关专业人士根据一定的立法规则创设的，具有极强的专业性和严谨性。而合同的订立，则由于合同当事人之间的知识水平参差不齐，导致最终成立的合同可能很粗糙，甚至存在诸多错误、疏漏、歧义之处，也可能很精细，权利义务一目了然。&&&&回到本案来看，仅从双方签订的保险合同的字义上来解释，无疑原告王某为皖C81797号出租车投保的保险期间恰恰错过了交通事故发生时间。如果本着教条主义，仅按文义解释方法来处理本案，原告当然应是败诉方。问题是，这种解释方法符合双方订立合同时的保险目的么？&&&&追溯之前即上一年度原告王某为该车投保的保险期间来看，就会发现原告投保的三险中，其中交强险和商业第三者责任险的保险期间均承接上一年度正常延展为日至日，而客运承运人险却记载为日至日，这不仅仅是保险期间的不同，关键是客运承运人险的保险期间与上一年度的保险期间发生了不合理的重叠现象（该险种系补偿性保险，即使重复保险，也不能获得两倍以上赔偿），即使如被告辩称的保险人是按被保险人在投保书中所填的时间确定的，这也与被保险人内心真正要表达的为该车续保一年的真实意思相违背。这才是问题的肯綮之处。作为投保人，除非是其自愿承受，更严重的说，可能存在智力或其他方面的认知障碍，否则不会作出非正常的与上一年度仅重复一个月、且对自己不利的投保意向。退一步而言，即使投保人有此表示，无论是误解也罢，认识程度有限也罢，被告作为从事保险行业的专业性机构，也应当本着善意缔约的原则，对保险合同中的不正常信息有向被保险人作出善意提示和解释的义务。而被告显然未尽到上述合理注意和提示义务。故法院最终认定日原、被告双方签订的客运承运人责任险的保险期间实为在上一年度基础上新的一个年度的延展，即为日至日，次年合同中记载的保险期间存在笔误，因此本次事故发生在保险期间。保险人应予赔偿。本案中法院为正确解释合同，在文义解释存在明显矛盾的情况下，还补充运用了目的解释和历史解释等科学方法。第1页&&共1页编辑：张登玉&&&&}