苏州闹市烂尾楼一烂17年 总计近2.24万平米-长三角频道-东方网
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苏州闹市烂尾楼一烂17年 总计近2.24万平米
原标题：苏州闹市烂尾楼一烂17年 总计近2.24万平米
　　矗立在苏州石路商圈中心区的烂尾工程“名人广场”。这个“名人广场”项目位于苏州石路商圈，遗留债务高达1.95亿、涉及87个债权人，多方利益难以协调，目前改造工作仍停留在规划协调阶段。何寅平 摄　　苏州是一座享誉全国的历史文化名城，在大家眼中，苏州既是一座经济发达的现代都市，也是理想的宜居城市。可就在苏州市的核心地带，与观前街商圈齐名的石路商圈，却有着一个很大的烂尾楼项目。记者调查发现，在商场林立、寸土寸金的石路商圈，这个总计近2.24万平米的“名人广场”项目，1994年奠基到1996年停工之后，就成了一块长在商圈里治不好的疮疤。17年过去了，这个疮疤依然没有恢复好转的迹象……　　繁华商圈内的烂尾工程　　　　现场 “半成品高楼”一烂17年　　4月6日下午，正值清明小长假的最后一天。尽管附近部分路段正在建轨道交通，但拦起的施工围板依然难掩石路商圈的繁华。　　石路国际、新苏天地、金座大厦等一幢幢动辄20层高的商场、商务楼林立，步行街上的店铺和小吃摊前挤满了人。加上毗邻七里山塘景区的优势，整个石路商圈可以称得上人流密集、寸土寸金。1911年盛宣怀在此出资碎石铺路，兴商利市，石路因此得名，此后众商家在此设立对外商铺，使石路成为江南有名的繁华商圈之一。记者掌握的数据显示，依靠繁荣的商贸流通业，石路商圈所在的石路街道，去年创造地区生产总值已超过60亿元。　　然而在石路商圈的核心地带，广济南路与爱河桥路交界处，却有一幢约18层高的“半成品”高楼甚是刺眼。提起这个“半成品”，不少苏州人都会摇头叹息，它就是已经烂尾17年的“名人广场”项目。　　4月6日，记者在现场看到，这处烂尾项目大致分为南北两块，情况也略有区别。北边这栋约18层高的大楼已经封顶，上半部分已经初具雏形，但玻璃幕墙等都未安装，露出一个个黑色的长方形空格，外立面经过多年的风吹日晒已经泛黄。而大楼的下半部分外墙都没全部装上，可清晰地看到里面一层层水泥楼梯。　　项目南侧则是一栋约10层的大楼。映入眼帘的全是灰暗的水泥墙体和裸露的钢筋，发黑的墙体、黑洞洞的建筑，给人一种被火烧过的错觉。　　尽管整个地块已被隔离板圈起多年，但如此和周边格格不入，还是让很多游客惊讶不已。　　市民 不知为啥治不了这个“烂尾”　　记者在现场随机采访了几位市民，提起此处是烂尾楼时，来苏州旅游的李健很惊讶：“一开始还以为是在造项目，没想到这么一大片居然是烂尾工程。实在可惜。”　　而对于周边居民来说，烂尾工程就不仅仅是煞风景了。　　附近一小区居民刘老伯就告诉记者，用来圈起名人广场的护栏10多年来一直影响交通，再加上近两年轨道交通施工，更让周边拥堵不堪。“这就像是石路的一个大疮疤，既影响市容市貌，又是浪费资源，真希望能够尽快解决掉。”　　“从1911年到现在，石路商圈发展已经超过100年，当地街道也打出‘百年石路’的招牌吸引人气。可‘名人广场’如同一个‘钉子户’，深深扎在‘新石路’的痛处，既是资源的浪费，也会给城市建设和石路发展带来影响，甚至有碍苏州的历史名城形象。按照道理来说，近年来借着苏州房地产迅猛发展的东风，如此烂尾项目早就应该趁势解决，可不知为何政府始终有力难施。事实上政府理应更好地重视这一问题，痛下决心，尽早除去这一遗留了17年的城市疮疤。”知情人说。　　商家 太碍眼了，盼着早日改造　　尽管“名人广场”项目停滞多年，不过在其外围，记者还是看到了一排店铺，只是多数都已关门大吉。　　一家纸张店的店员告诉记者。“名人广场”项目烂尾多年，这些店铺算是“废物利用”。一间50平米的门面房，一年租金7万元左右。这些年来，政府相关部门曾多次计划改造“名人广场”，但都不了了之。　　“最近一次是去年，说是要把这幢楼全部改造好，这边的店铺到时候要全部拆掉。今年过了年，很多人就不干了，不是转租就是直接关门。”与“名人广场”一街之隔有家小超市，该超市的汤老板在此已经营了六七年。谈及这个烂尾工程，他也是感慨良多。汤老板认为，如果这个烂尾项目可以盘活，对周边的居民区和商铺都非常有利，“交通会顺畅，市容会好看，人气更加会兴旺很多。不管是开商场还是饭店，对于我们周边的商铺来说，肯定是有利的。”　　焦点?调查　　　　1、烂尾项目　　　　涉及债权人87家　　“名人广场”1996年开发失败停工，形成烂尾，据初步统计，遗留债务1.95亿元。　　据知情人士介绍，“名人广场”项目启动于1994年，当时由许多公司共同投资开发，包括房地产公司、水泥公司、外资发展公司等等。但由于各种原因，1996年工程停滞，烂尾至今。　　该知情人士称，该工程的烂尾，并不是地方政府没有尽力，主要是因为参与的开发商太多，各种利益纠纷难以摆平。这十多年来，苏州市政府曾召开过多次协调会，出台了很多改造方案，但最终都是无功而返，“近20年来，苏州发生了翻天覆地的变化，经济飞速发展。石路商圈扩容工程从2007年启动至今已经5年多，石路商圈和阊门、山塘街连为一片，品位提升、业态也丰富起来。但这个烂尾项目却一直没有动过，坐在高铁上远远也能望到，实在有损苏州形象，而且也是一个很大的浪费。”　　记者查阅到了一份有关“名人广场”项目的公告，这份《苏州“名人广场”项目遗留问题处理竞价信息公告》显示，“名人广场”项目基地面积22393平方米，项目规划用途为商业住宅，容积率5.3、建筑密度40%，土地使用年限商业40年、住宅70年。项目因1996年开发失败，形成“烂尾楼”工程，据初步统计，遗留债务1.95亿元，涉及债权人87家。　　焦点?调查　　　　2、各方利益难协调　　　　17年未见进展　　这个烂尾楼不仅影响了市容市貌，更影响了石路地区的发展规划。　　事实上，对于“名人广场”项目的烂尾，所在地的石路街道也是有苦难言。苏州姑苏区石路街道党政办一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，作为他们来说，自然希望项目尽早竣工，但此事根本不是街道层面就能解决的。　　“参与这个项目的投资方、建设方都是大公司，而且数量很多，各方面利益都很难协调。其实这么多年来，开发商都在运作，但一直没有什么进展。”该负责人说，“名人广场”位居石路商圈腹地，交通也十分便捷，如此搁置17年的确非常可惜。按照石路地区的发展规划，今后除了大力发展商贸、零售业外，石路西扩工程目前也正在实施中，高端的商务楼宇经济今后将是石路商圈的又一重要经济增长点。“像‘名人广场’这样的项目，如果规划设计成大型商务楼，无疑也是极具人气的， 对拉动周边的餐饮服务等业态也会起到很大的作用。”该负责人说，在寸土寸金的今天，该烂尾项目不仅影响了市容市貌，更影响了石路地区的发展规划。　　最新进展　　　　项目改造已处于协调规划层面　　4月7日上午，记者从苏州市规划住建部门获悉，由于烂尾17年的“名人广场”项目严重影响苏州城市建设形象，历任苏州市领导对该项目的协调都非常关心，目前协调工作已经落实给新组建的姑苏区具体负责。　　4月7日下午，记者从姑苏区政府相关部门获悉，“名人广场”项目改造的协调难度挺大，目前还处于规划协调阶段。据了解，有关方面已经连续开过多次协调会，但目前还没有达成一致意见，因此具体改造计划仍没有到对外披露的时候。　　同日下午，记者从政府了解该项目的一位知情人处获悉，目前“名人广场”项目已经有了新的开发商，开发商已前往住建、规划等部门办理相关手续，接下来将计划完成建筑的收尾工作，尽快招商引资。　　不过，据知情人称，由于该项目已经烂尾17年，其间转手多次，部分未完成建筑也曾“废物利用”出租过，甚至还有数量至今仍无法厘清的违章建筑、临时建筑，其中涉及到的个人、部门利益纠葛也是异常复杂，因此此事能否顺利完成还是一个未知数。（陈超 何寅平）　　烂尾楼名称：名人广场　　项目位置：苏州市石路商圈　　项目面积：22393平方米　　规划用途：商业住宅　　烂尾时间：1996年至今　　遗留债务：1.95亿元，债权人87家
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& 合肥东方广场烂尾楼，推迟一年半仍未交房
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合肥东方广场烂尾楼，推迟一年半仍未交房 [已回复]
本人于2012年10月购买合肥包河区东方广场的公寓一间，当时合同签订是2013年6月交房，可是开发商一直推延交房时间，工地也没人开工，一直荒废，并且开发商无人管理此事.多次找开发商甚至于街道协调,至今也未给付违约金,血汗钱就这样被开发商套走，处境真是比讨薪农民工还惨！无人管无人问，政府什么时候能为民做主！？来源：人民网《地方领导留言板》
官方回复回复单位：包河区政府　　 14:43
尊敬的网友：您好！您在人民网上给市长留言，反映我区东方广场延迟交房等相关问题。经我区住建局和包公街道办事处认真调查，现将有关情况答复如下：（一）基本情况。合肥东方广场项目位于徽州大道安徽大剧院南侧，由合肥市耀华房地产公司在原合肥高压开关厂旧址上开发，于2009年下半年启动建设。该项目分两个区域，南区为住宅楼，北区为商住、办公综合体。其中，南区住宅楼已于2013年7月份全部交付业主，北区综合体项目未全面完工、验收，至今未能按期交付给业主。北区综合体商业部分租赁给大连百年城开办购物中心，但目前尚未完工，没有实际交付给大连百年城进场装修，东方广场塔楼公寓业主与开发商之间的合同纠纷和大连百年城没有关系，大连百年城等企业也就东方广场延期交房问题，多次向区相关部门进行反映。（二）办理意见。前期，业主与开发商之间已多次交涉，我区相关部门及项目所在地也多次进行协调，督促开发单位加快后期工程进度，并于2014年底促成业主与开发商达成了《补充协议书》。在该协议中，开发商就业主子女的入学、违约金的支付及相关经济法律责任的承担作出了承诺。下一步，我区将积极跟进督促开发商履行协议条款，尽快交付；同时，引导业主合法依规维护自身合法权益。谢谢您对我们工作的关心与支持！如果有不清楚的地方，请与包公街道办事处联系。联系人：刘汉江&&联系电话：
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来自：刘小田 地产大爆炸（查看更多“烂尾楼”新闻）
关键词：亚洲第一烂尾楼 安藤忠雄作品 新华红星国际广场 成城购物广场烂尾
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在这个看脸的时代，不只对人的颜值要求高，就连餐厅也愈发注意到颜值的重要性。好吃之外，一个餐厅的空间设计成为食客们评价体系中重要的一环。
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