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淮安房价会不会“变”？会，但并不一定跟你有关系
淮安当前的房价无论是买房还是不买房的都清楚的发现，房价近几个月以来上涨的速度太快了，仿佛将积压了很久的能量释放出来一样。
淮安当前的房价无论是买房还是不买房的都清楚的发现，房价近几个月以来上涨的速度太快了，仿佛将积压了很久的能量释放出来一样。淮安房价当前快速上涨的几大因素：第一：政策限地，促进库存消化为了加快淮安楼市库存的消化，政府近几年来限制土地供应，保证房源总数不变，逐渐消化楼市库存。第二：楼市库存由外销转为内需由于淮安当前经济水平有限，外来人口不是太多，库存消化太慢，那么该怎么办？于是大量进行基础建设，各区域棚户区货币改造产生大量买房刚需，流入淮安楼市，由外销转为内需，这也是当前淮安房价上涨的最主要因素。第三：学区房的过度热炒淮安最特色的就是生态新城区学区房的热炒，导致了房价一直领先，而随着大量刚需的涌入，更是架势上涨幅度。当人员饱和后，那些退而求次的房源自然跟风上涨。第四：绝大多数人跟风买房心理买涨不买跌心理可以说是绝大多数人买房人的心理，尤其是对于刚需一族来说更是如此。不论是已经买了房的，还是正在等房价下跌的人，最终还是会房价一片上涨的形势中，抱着早买早省钱的心态，快速下定买房。尤其是在大量拆迁户现金涌入楼市的时候。曾经你看好没有入手的房源，或许明天就被人定走了。那么淮安当前这由于棚户区货币改造而大幅上涨的房价会涨吗，我们先来算一笔账。淮安当前的棚户区拆迁改造是由政府推动进行，这里我们就需要给大家科普一下，政府拆迁改造和开发商拆迁改造赔偿原则的区别。政府征地拆迁改造赔偿原则：合理，适当由开发商拆迁改造赔偿原则：合理，充分据了解，目前淮安八二新村棚户区拆迁改造评估价格在7000元/平方左右，而当前市区周边除去无房可选的楼盘价格都是多少呢？：5800元/平方5500元/平方：6300元/平方8000元/平方在这样一月能够涨几次的房价形势下，以当前的评估价格如果本身住房面积并不大的家庭。以这样的补偿价格或许在周边购入原面积大小的房源入住，这一目标都难以完成吧。那么在当前的这种房价形式下，这些大量刚需族无法完成原先住房目标，而产生社会矛盾的时候，房价会被强行压制吗？但是，这里在认为房价会被强行压制之前，我们不能忽略已经高价入手的买房一族。相信恒大名都房价大跳水的事情，不少朋友并没有忘记，开发商不会愚蠢的再做同样事情，同样政府也不会选择这样的方式。那么，当两边都需要平衡的时候，淮安的房价最终会如何走向呢？最终当拆迁改造刚需户不能保证原有住房需要的时候，或将会有一些针对性的优惠或者一定的后续补偿措施。所以，最后如果你是刚需，但不是大面积拆迁“土豪”一族的话，还是抓紧时间入手心仪的房源吧。房窝窝您最贴心的购房专家，淮安专业的房产电商平台，您的需求，我们的追求，买房就上房窝窝！（本文观点仅供参考）转载文章，请注明文章来源房窝窝，并标明原文地址：/news/2016/daily_news_.html房窝窝购房服务热线：1 房窝窝购房交流QQ群：
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淮安生态新城房价疯涨，洪泽大规模拆迁已开始
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从九月下旬开始，淮安市区房价开始发飙，特别是生态新城区域，房价狂飙突进，从均价5000多，短短十天时间到7000，多层洋房已从当初的6000多到1.1万，更让人惊讶的是很多楼盘人满为患，已无房可卖！短短几分钟，小户型一扫而空，1万多的多层花园洋房定去一半，简直匪夷所思！都说一二线城市抢房疯狂，此次才真是亲眼见识，抢房一幕竟然在淮安上演，房子一天一价，晚一天就多出几万、十几万，甚至有钱也买不到，不是亲身经历真是不敢想象！突然冒出来这么多人买房、这么多资金，听说都是市区推进棚户区改造造成的，市区今年实施棚户区改造10块区域，涉及数千户居民，全部实行货币化安置，从而造成拆迁户拿了钱赶紧买房，炒热了淮安楼市，炒高了淮安房价！
我们大洪泽拆迁也要开始了，此次拆迁区域之大前所未有，中央和省里的棚改资金已经下来了，约1个亿，估计很多区域也将参照市里实行货币化安置，洪泽房价会不会涨？楼市会不会被炒热？拭目以待！
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大规模拆迁？？？有王书记在位时拆迁规模大吗？拆富了一大批赌鬼。
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那是学区房才炒起来的，自己坑自己的都。别处房子不还挺正常的么
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应该不会吧，洪泽的人口少而且环境太差了！
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一个亿钱多吗？买不到200套房子。怎么拆迁
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呵呵& &你到生态新城去买看看，保证让你青春迷茫
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