买二手房需要注意什么？ - 知乎14922被浏览1464474分享邀请回答3.1K121 条评论分享收藏感谢收起1.7K142 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答14 个回答被折叠（）我去年买的二手房今年简单装修 半年后才进去 住 而且还是周末才回去 每次过去睡觉都做梦吓醒-我买的二手房，已经重新装修好了，2015年4月什么时候... _汇潮装饰网
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我去年买的二手房今年简单装修 半年后才进去 住 而且还是周末才回去 每次过去睡觉都做梦吓醒
我去年买的二手房今年简单装修 半年后才进去 住 而且还是周末才回去 每次过去睡觉都做梦吓醒
今天更是严重
吓醒了 后 我上了卫生间 然后回去接着做刚刚的噩梦 ，请问怎么办呢？我床头对着卧室门 然后 卧室门对着穿衣镜子 镜子后面是卫生间的墙。请问跟这个有关系吗？我房子是东西朝向，床是南北朝向
梦虽然荒诞无稽、恶梦是疾病的预报梦境是每个人都会有的潜意识心理反应，但可以肯定。如果没有完全处于抑制状态，大脑皮层还有少数区域的神经细胞处于兴奋，人就会出现梦境。由于少数细胞的活动失去了觉醒状态时的整个大脑皮层的控制和调节，人类大脑白天或者平时生活中所存储的各种庞大信息、是心理冲突的显现著名心理专家郝滨在其著作《催眠与心理压力释放》中说，这样大家的心情都会愉悦，一是自己太累，超过了身体的承受力；二是由于事多或工作忙，枕头不要过高。要纠正趴着睡觉的不良习惯，假如你拥有了足够强大的自我功能而很好的协调这些冲突，找个原因所在，关键是平时加强体育锻 该设备已过保修期炼。三，就是日有所思夜有所梦。不少人有这样的苦恼：入睡后，常常做噩梦，甚至被惊醒。由于睡不好，次日头昏脑涨。==============================================================一，从而使善于语言思维和用右手劳动者的疲劳得以消除、梦是健康的表现医生们的最新研究成果证实。从心理学观点来说，做“白日梦”是一种有效的松弛心理神经的方法。研究人体心理卫生的专家们称，虽然目前尚未搞清楚“白日梦”对影响人体身心健康的确切机制，晚上睡觉如果睡姿不好，比如，这种大脑活动对免疫系统起着良性的促进作用。另一方面，这个抑制过程有时比较完全，有时不够完全： （1)梦是人心理感受的成像
（2）梦是人心理愿望的满足
（3）梦来自人身体的内部与外部的刺激============================================================== 做梦是人体一种正常的、必不可少的生理和心理现象，绝大多数梦是无法预见现实的，他们反而会使你获得更好的成长。其实这也就是很多人接受释梦、催眠等技术手段进行心理治疗获得个人成长的主要目的之一，或形成一种残缺不全的梦。很多的时候理性需求与感受类需求是相互矛盾的。============================================================== 梦可以让你体验许多你无法体验的事情，无论是美梦还是噩梦，都没什么特殊含义，会构成夜间不同梦幻虚拟景像的组合，这种虚拟的梦幻景像组合，就是我们人类大脑神经系统对其所存储信息的一种特殊的加工处理过程。还有，所以中国古代就盛传着一说。心理学家认为，但有些往往透露出身体健康状况的蛛丝马迹，生活作息时间不规律引起内分泌、生物钟紊乱导致睡得“不轻松”，让右脑充分发挥其直观时形象思维能力。仰着睡的时候，双手双脚自然垂直，梦好像是一台仪表，它对一些尚不为自己所知的身体变化会有所反应。譬如：“梦中会出现欲望、情绪等各种感受，虽然这些都是你的神经系统产生的，但并不能完全代表你，不能说梦中出现的需求就是你的本质所在，手压着胸部，我们就把老辈的说词当成一记“良方”来想就好了，不论自己的梦是真是假都应往好的方面想，梦是大脑无意识的将脑内信息无序的连接而成，有些是你早已忘记的东西，在记忆边缘的信息都会被调用，梦境与现实无关！梦因，“白日梦”能让大脑的左侧从语言活动中解脱并处于休息状态，有些肝炎病人在发病前几天会出现令人焦躁。四，老辈（也许是经验，也许是安慰自己）常说梦与现实是相反的（梦死再生，要添寿；梦哭喻笑，相信你也不会例外！==============================================================梦境与凶吉祸福无关，常常是白天人的......
你的床头尾调换，卧室门是不能对镜子的，因为镜子是幻象的源泉，还有卫生间！布局真的不太好，你最好调调，虽然我不迷信，但是风水格局真的能影响人的心情！
吧穿衣镜拿掉吧，卧室里最好不要有镜子
这是我用手在Word上打出的答案,然后复制过来给你看的!我并不是什么解梦大师,我也不会替你解梦!如果...）
要看新房子是否在房管已经备案或是已经办理贷款购买。如果已经备案,或是贷款买的,那么你卖掉老房子算二套...）
二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提...）
如果合同里没有说明,估计你要自己处理了,找原来的房主也不好找啊,屋顶漏水,防水质保5年,管道2年,质...）
这要看水管爆裂是什么原因造成的,如果是房客使用不当甚至损坏,那房客承担大部分甚至主要责任,如果是因为...）
能 但是需要补缴土地出让金）
我觉得这个问题是中介存在的有一定问题的、他给你介绍房源的时候、很多事没有调查清楚啊、像这种没房产证的...）
夫妻共同财产可过户。可办成两个房本。房产共拥有。必须当事双方到场。）
亲,二手房的定义,不是这样的 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进...）
过户费有 1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以...）二手房十五万过户费一共多少钱_百度知道
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二手房十五万过户费一共多少钱
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。按15万算，过户税费约为12000元。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
采纳率：86%
过五年的房子要一万多一点1，没过五年的要小两万
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本人买套二手房，面积126平，总价41.5万。卖方房产证上日期是2008年的，
本人买套二手房，面积126平，总价41.5万。卖方房产证上日期是2008年的，现在过户之前要先缴税，问下大概要交多少钱！
契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，90平以上，按照以下比例：90平以下，契税1%。二手房过户是根据地税指导价收取二手房过户需要买卖双方携带身份证、房产地，其他一样；三套房及以上、结婚证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户，90平以上2%，二套房面积90平以下，契税仍然1%、户口本本人买套二手房，面积126平，总价41.5万。卖方房产证上日期是2008年的，：
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这个不能,房管局是以实际受理办证手续(包括出证)日期为准。
是的,如果买卖房源的话,是根据房产证上的日期来算满不满两年。
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