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一套房竟有两本房产证 并且都是真的 怎么回事
中国新闻网
从事房地产生意的王凤和，2010年通过公开拍卖竞买到五指山第一村——也就是原来的海南省通什度假村的两处房产。今年2月份，五指山市住房保障和房产管理局给他办理了房屋所有权证。可当他拿着产权证去收房的时候，却发现“里面有人占着”。“一个领导接待了我们，他说他也有产权证，我感觉这里肯定有假。”王凤和说，“不可能一个产权出两个证，肯定有问题。”争议房先被抵押又被抵债王凤和拍下的这两处房产，是五指山第一村的洗衣房和大会议室。1996年，五指山第一村将房证字第2号对应的洗衣房和大会议室，抵押给了通什城市信用社。后来通什城市信用社并入海南省发展银行，抵押权为海发行所有。2002年，海发行申请破产清算，成立关闭海南省发展银行清算组。2003年，五指山市人民法院将这两处房产裁定给了关闭海发行清算组。2010年，关闭海发行清算组将这两处房产公开拍卖，王凤和以最高价拍得。而这两处房产现在的占有者：五指山金手指房地产开发有限公司，也拿出了两处房产的产权证，办证时间是2007年，同样也是五指山市房产局颁发的。2006年，海南金手指公司通过公开竞拍，从中国信达资产管理公司海口办事处拍得整个度假村，其中就包括洗衣房和大会议室这两处房产。之后，海南金手指公司将房产登记在它的子公司五指山金手指公司名下，并在2007年办理了房屋产权证。而此时，这两处房产已经抵押并经五指山法院裁定给了关闭海发行清算组。“两户主”状告房产局那么，在办证的时候，五指山房产局怎么没有发现这一情况呢？“我们登记部门是按照法院的协助执行通知书办证的，当时房产局执行的是法院协助执行书裁定的执行过户给谁。”五指山房产局负责人表示，由于当时房产局管理条件有限，2007年，他们给五指山金手指公司办证后，没有相关的存档。2016年王凤和来办证时，他们同样也是根据五指山人民法院的执行通知书，给予了房产证的办理。据了解，由于王凤和与五指山金手指公司都认为五指山房产局在办证过程中存在过错，已经向当地法院提起行政诉讼，要求撤销对方的房屋所有权证。目前案件正在审理中，这处房产依法将怎样归属，央视新闻持续关注。原标题： 一套房子竟有两本房产证(中国新闻网)今日推荐：“我怎么才能在成都落户？”不少人都有这样的困惑。知道落户方法的可能不知道有哪些具体条件，大概知道条件的可能还有更多细节上的疑惑。为此，帮帮为大家准备了一篇“成都落户最新详解”，手把手教会你如何落户成都。内容包括：1、成都落户的7种方式及落户条件2、集体户人员新生子女入如何户？3、集体户和家庭户有什么区别？4、安置房、遗产或者赠与的房子能落户吗？5、共有产权房该如何落户？6、落户步骤7、落户所需材料……扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键“落户”即可查看更多详细内容。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved别傻了！房产证上有你的名字≠房子是你的
12月已至，2015年转眼将逝，今年的买房目标实现了吗？在楼市新政的频频刺激下，准夫妻们也禁不住诱惑，纷纷物色起自己的婚房了。但是摆在前头一个很重要的问题是：如何署名？
房产证上的署名很重要，房产证上有名字，就感觉这个房子有自己的一份，但是，房产证上有你名字了，房子就真的是你的了？
未必！！！
房产证署名后，房子归谁？
１、房产证上有你的名字≠房子是你的↓↓↓
在绝大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那么这个房子肯定是有我的一份，但是，其实不是的。根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
２、就算房产证上没你的名 也有你的份↓↓↓
从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产，就算是父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
３、房产证上署名越多 缴的税款也越多↓↓↓
最后，说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多，如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方、还是夫妻双方和双方父母，到底哪种方式比较好呢？
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房产证上记载的内容有哪些，如何识别真假房产证？
15:28&&来源： |
　　一、房产证上记载的内容有哪些
　　房产证上应该完整地体现权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利，其具体内容应包括以下几个方面：
　　1、权利人情况。指权利人名称、身份证号（个人）、企业性质等；
　　2、土地使用情况。指土地坐落、面积、使用期限等；
　　3、房屋所有权情况。指房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等；
　　4、房地产其他权利情况。如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等；
　　5、四至境界附图。
　　二、如何识别真假房产证
　　一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡（暗红色），封皮较软；
　　二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，其识别方法类似人民币的水印头像，只有在灯光下才能看出来，而假产权证的水印模糊不清；真产权证纸张光洁、挺实，用手轻抖有哗哗响声。假的纸张则手感稀松、柔软；
　　三看防伪底纹。真产权证底纹有浮雕文字&房屋所有权证&字样，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一；
　　四看发证机关盖章。真产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的&某某市房产管理局&行政公章。而假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹；
　　五看注册号。真证封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。而假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感；
　　六看缝制。真产权证的内页都缝合得很整齐，而假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显；
　　七看附记。真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，而假产权证中附记有些为空白；
　　八看图纸。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，而假证的图纸很薄，类似一般的A4纸厚度。
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