【商贷转公积金贷收费吗】- 融360
商贷转公积金贷收费吗
&&&&&&公积金贷款是大家在买房的时候经常会碰到的，公积金贷款金额的多少和本人公积金账户余额的多少也有一定的联系，公积金缴费基数影响到公积金账户的余额，了解公积金贷款所需资料和条件可以享受较低的买房贷款利息。
商贷转公积金贷收费吗－攻略
商业贷款转公积金费用
所谓“商转公”业务是指将住房公积金缴存职工个人住房商业贷款，转为住房公积金贷款业务。一般来说，公积金贷款比商业贷款利率要低。
究竟什么条件才可办理呢?首先，你必须正常足额缴存住......
所谓“商转公”业务是指将住房公积金缴存职工个人住房商业贷款，转为住房公积金贷款业务。一般来说，公积金贷款比商业贷款利率要低。
究竟什么条件才可办理呢?首先，你必须正常足额缴存住房公积金满一年以上;其次，你商贷所购房屋应在二环以内，二环以外须是成熟小区的成套住宅，且已办理房产证，土地权属清晰，无争议;第三，你必须有稳定的经济收入，月还款额不得超过家庭月收入的50%;最后，申贷人在申请商业贷款转公积金贷款业务前，原商业贷款已经结清。
办理步骤 须经过担保环节
记者采访得知，“商转公”具体步骤为，首先，到办理中心领取相关资料，也可到担保公司网站下载。持相关材料到担保柜台初审，再到公积金中心审核。审核通过后，就可签署合同、办理担保手续了。下一步会进行银行调查、征信查询。这些完成后，担保公司就会垫资还款(或申请人自筹资金还款)。最后，公积金中心放款，签收借款合同等相关材料，贷款按月偿还，担保终止。
省多少钱? “商转公”并非都划算
目前，5年期以上“商贷”基准年利率是7.05%，“公贷”利率则是4.90%。以贷款15年、30万元为例，若不提前还款，公积金贷款的利息为124220元;商业贷款的利息为186878元。两者相差了62658元。
虽然利息省了，但办理“商转公”还有笔费用要支出。具体数额为：公积金贷款额度?公贷贷款期限?0.6‰。这笔钱由政府补贴30%，个人承担70%。如果你目前享受的商贷利率是7折的优惠利率，那么，年利率就是4.935%。这样一来，就和“公贷”利率很接近了，再加上“商转公”的担保费用，办理就不划算了。
缺钱帮你贷款
商业贷款转公积金需要什么费用
主要是一个担保费和手续费。其它费用没有。当然，你的贷款必须满一年才可以转。
主要是一个担保费和手续费。其它费用没有。当然，你的贷款必须满一年才可以转。
商业贷款不能转公积金贷款。您可以停止商业借款后，重新办理公积金借款！！
您好！公积金贷款办理过程中无需缴纳手续费，但您所购住房抵押给住房担保公司，担保公司收取担保费，担保费贷款金额×0.5‰×贷款年限。担保费在签订借款合同时缴纳。到淮网|淮水安澜网站查看回答详情
不需要。但要支付手续费和担保费。担保费大约是0.1%
这个很麻烦的，你要去找人们那里的担保公司，或者房产中介也可以，但是会收取一定的费用。
　　商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。　　商业贷款，转成公积金贷款方法是：　　1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。　　2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先劳动者要向公积金中心提出申请，公积金中心审批、同意后，劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。
办理转贷手续收费一览表贷款金额×贷款年限×0.7‰担保公司担保费贷款金额×贷款年限×1‰担保公司退保手续费担保费总额×10%担保公司注：“担保费”和“担保费”两种任选其一。
　　南京市商业贷款转公积金贷款需要的条件是：　　1，还清商业贷款的余?额，重新申请公积金贷款；2，用一取得房屋所有权证的房屋抵押申请公积金贷款，用于归还商业贷款后，还清贷款后，在把抵押物换回。　　一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
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商贷转公积金贷收费吗-问答
商业贷款转公积金需要什么费用
你好，不需要费用的。具体问问当地公积金管理中心
买房用商业贷款以后能转公积金吗
商贷转公积金
这个不好办理，你要是有人的话也可以的
商贷转公积金贷款流程？
首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。 1、转贷对象、范围 　　(1)凡具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口或暂住证)、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。 　　(2)已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。 　　(3)原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。 　　2、转贷条件 　　(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; 　　(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录; 　　(3)因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; 　　(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; 　　(5)办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》; 　　(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。 　　3、转贷额度、期限、利率 　　转贷额度： 　　(1)转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米(含，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成)以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%(单方职工不超过50%);对购房建筑面积在90平方米(不含)以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。 　　(2)转公积金贷款借款人的具体贷款额度按以下公式计算： 　　转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。 　　(3)转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。 　　转贷期限： 　　转公积金贷款的期限，不得超过原商业贷款的剩余年限，同时不得超过转贷借款人距法定退休年龄的剩余年限。 　　转贷利率： 　　按人民银行规定的个人住房贷款同等期限的同档次利率标准执行。 　　4、转公积金贷款办理程序 　　(1) 咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理： 　　①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》; 　　②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件(如未婚应提供未婚证明); 　　③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明(由银行提供); 　　④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。 　　(2) 资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。 　　(3) 签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。 　　(4) 资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。 　　(5) 变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。 　　(6)资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。 　　(7)按月还款。转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。 　　(8)结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 　　(9)注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二手房公积金转商贷
您好是这样的 具体电话咨询一下吧
大家还在搜后使用快捷导航没有帐号？
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[市住房公积金管理中心]
为什么商转公，要自己把银行的钱都还上呢
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勺湖, 积分 119, 距离下一级还需 81 积分
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为什么商转公，要自己把银行的钱都还上呢？要么还完50%，就可以办理抵押；要么就是30%，然后，把欠银行的所有钱还清了，然后公积金中心钱批下来再打给你。要是有钱还，谁还贷款啊，这个不符合民生啊，搞不懂制定这个政策的人是什么想法。还有翔宇大道上的服务中心，办理公积金贷款的人太多了，服务人员都很忙，不过服务态度还是挺好的，排队的人很多，大家也是一片埋怨声，建议加派人手啊，否则引起民怨了，每次去办个事情都要整整半天的时间，有的时候，等了一个上午还排不到，下午继续排，老百姓办事真不容易。
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网友你好！借款申请人符合住房公积金商转公条件的，贷款额度不超过职工住房公积金账户月均余额的15倍。月均余额为职工申请贷款时近12个月每月末账户余额的平均数（不含12个月内一次性补缴），不超过商业住房贷款剩余本金，不超过房价款的70%，不超过市住房公积金管理委员会规定最高贷款额度，一方符合条件最高可贷30万，夫妻同时符合条件最高50万。
商业性个人住房贷款转住房公积金贷款有三种抵押担保方式，一是以本人现有其他房产作抵押、二是以第三人房产作抵押、三是所购住房抵押（剩余抵押值足够当前贷款金额）。若你符合上述三种情况之一，可以申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。
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公积金中心窗口本人去过几次，排队人一直很多，就3个窗口，忙不过来的样子，领导是否该考虑增加服务窗口了
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政策都是在办公室哪些人想出来的！
菩提本无树，明镜亦非台。
佛性常清净，何处有尘埃！
心是菩提树，身为明镜台。
明镜本清净，何处染尘埃！
菩提本无树，明镜亦非台。
本来无一物，何处惹尘埃！
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菩提本无树，明镜亦非台。
佛性常清净，何处有尘埃！
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明镜本清净，何处染尘埃！
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这个窗口天天如此你兔他不急。
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这个人很懒，什么也没留下
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我说用自己名下其他房子做抵押，但是工作人员告诉我，现在不用担保抵押，15年12月刚出的新政策，不用其他房产抵押，我是想用抵押，不用自己把钱先交银行的
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