关于二手房没有满两年怎么征收增值税？_重庆市政府公开信箱
重庆市云阳县政府公开信箱
&&&&&&&&&&&&
邮件字号：
云阳信箱[2017]60
发布单位：
云阳县政府
来信内容：
关于二手房没有满两年怎么征收增值税？
您好，我是金田滨江首府二期的业主，我想卖这个房子，交了契税还没有满两年，云阳针对增值税是怎么办理的，过户核税单价怎么算的？
办理单位：
云阳县国土房管局
办理结果：
云阳信箱[2017]60号的回复：
王先生：
您好，接到来信反映的问题后，我县政府高度重视，按照职能职责归属，已责成国土房管局对此进行调查核实，现将有关情况回复如下：
经了解，《房地产权证》或《不动产权证书》未满两年进行交易的，卖方缴纳1%的个人所得税和5.5%的增值税（原营业税），买方若为首套房便缴纳1.5%的契税，若不是首套房便缴纳2%的契税。为保证税率的准确性，请具体请咨询税务部门，联系电话：023-。
最后，再次感谢您的来信和对我们工作的支持！同时，欢迎您继续对我们的工作进行监督，并提出宝贵的意见和建议。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号&&&&&&&&&&&&&当前问题
不满两年的二手房交易税费怎么算？
提问者：158****1030&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
如果二手房未满两年，主要会影响营业税和个税的缴纳。个税根据是否“满五唯一”而征税税额不同，营业税根据是否“满两年”而征税税额不同。下面用一张图对不满两年的二手房交易税费计算进详解。
从图中我们可以观察到，房屋年限对于二手房交易主要影响营业税和契税。
对于不满两年的情况，
1、营业税：二手商品房、公房都要缴纳全额*5.6%
2、个税：差额*20%
综上，不满两年的二手房交易税费计算会在在营业税和个税方面，与满五唯一和满两年的税费计算方式存在差异。
官方客服 热门城市二手房热门城市租房网热门城市楼盘热门百科
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录The page is temporarily unavailable
nginx error!
The page you are looking for is temporarily unavailable.
Please try again later.
Website Administrator
Something has triggered an error on your
This is the default error page for
nginx that is distributed with
It is located
/usr/share/nginx/html/50x.html
You should customize this error page for your own
site or edit the error_page directive in
the nginx configuration file
/etc/nginx/nginx.conf.}