我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
提前还房贷划算吗？提前还款一定选好时机！
来源：房天下 &&发布时间：
现在很多人买房办完，手头有资金就想考虑着提前归还。然而，目前大多数银行并不欢迎借款人，各家银行办理的条件与门槛都比较多，那么，市民究竟是否应当提前还贷，还是把资金用做理财产品、信托等其他投资渠道呢？
对于提前还贷这件事，银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下，提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的。 与银行相比态度不同的是，目前提前还贷在借款人当中却是十分受欢迎的。对于借款人来说，提前还贷的目的在于减少的支出，不少手中握有流动现金的人都打算提前归还银行贷款。 专家表示：两类客户可以考虑提前还贷。 首先是目前还处于还款初期的客户。因为还款的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不划算。如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向，提前还贷也是一个不错的选择。其次是执行上浮利率的贷款人，由于执行上浮利率已经较高，所以如果此类贷款人有能力一次还清贷款，相对会比较划算。 其次是正享受着或7折利率的贷款用户。这类购房者也不必急于还款。因为目前7折的五年期低于五年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如果提前还贷后再，绝对不可能借到这么便宜的钱了。做买卖的生意人，手里需要更多的流动资金，如果利润率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。如果客户选择的是商贷和公积金构成的，一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。 案例分析1 客户王先生借款100万元、分15年还、执行6.55%的基准利率，从2014年1月开始还款，6月选择还款20万元，如果选择还款期限不变，可以节省利息元，提前还款后，从原本的8738.58元降低至6883.75；如果选择月供不变，减少贷款期限，还款年限则由2028 年12月缩短至2024年6月，利息总额减少元。不过，由于贷款期限不满一年，王先生可能会被收取一定的违约金。 案例分析2 为了方便计算，我们还是以贷款100万元、15年还、年利率6.55%计算，只不过还款日期从2004年1月开始，王先生在今年6月提前还款20万元，在还款期不变的情况下，节省利息支出仅为33462.82元，月供由8738.58元降低至4334.92元；如果月供不变，缩短还款年限，可节省利息51505.38元，较后还款期则由2018年12月变为2016年6月。 结论：从上面的案例可以看出，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，如果到了还款后期，提前还款的意义不大。另外，如果选择提前还款，较好选择月供不变、缩短还款时间的方式，这样会节省更多利息。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送房贷提前还款划算吗？ 真相在这里！ - 土巴兔新闻中心
房贷提前还款划算吗？ 真相在这里！
10:22:39&&来源：土巴兔新闻中心
　　自发布新政已有一个多月来，不少房奴们正在发愁，房贷该不该提前还?近来，部分银行和房屋中介的信息显示申请提前还贷的人增加明显，那房贷划算吗?房贷提前还款又需要多少呢?有业内人士提醒，提前还贷要区别对待，一味追求“待遇”或许并不划算。　　部分银行提前还贷的数量增加　　来自部分银行和房屋中介的信息显示，最近两个月，申请提前还贷的人增加明显，前期每个月提前还贷量通常在1亿左右，近期已超2亿。据了解，部分银行提前还贷已需排队等待2—3个月。在建行成都第六支行个贷中心，负责提前还贷的工作人员在接受咨询时表示，现在还款已经要排到明年二月份。　　专家提醒：不是每个人都必要还贷　　专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。　　此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的贷款。　　决定提前还贷前，不妨考虑清楚下列几个问题：　　1、是否有大额贷款享受低折扣?　　据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。另外，公积金购房政策含有一定的福利性，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果购房者正有数额可观的贷款享受这两种类型的低利率折扣，那么最好就不要提前还款。因为记者了解到，目前太原首套房贷最低折扣也顶多八五折，而且只有少数人才能获得。购房人贸然还完低折扣贷款再贷款，即使按照首套房优惠，也很难能获得之前的折扣了。　　2、还款是处于初期还是后期?　　银行人士告诉记者，房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出;如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。　　3、银行是否有违约罚息规定?　　记者走访太原部分银行了解到，目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。　　4、是否有更好的投资渠道?　　太原多位银行个贷人员向记者坦言，实际上，在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民投资理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行投资获取收益，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，投资总是有风险，且高收益伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄收益的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。　　房贷提前还款违约金有差异　　实际上，提前还贷属于一种&违约&行为，因此贷款人在选择提前还贷时，一般会支付一笔手续费，也称为&罚息&或&违约金&，通常在合同里面会写明。记者比较发现，各家银行对于罚息的定价有一定差异。有的银行可以不收手续费，而有的银行会根据已还款的时间差别设定罚息金额。　　通过各家银行客服电话咨询得知，国有大行工、农、中、建、交里，交行表示提前还款不收手续费，而工行需要收取提前还款额的5%作为手续费，中行和建行采用分段的计费方式，贷款满1年未满2年的收取提前还款额的2%，满2年未满3年的收取1%，超过3年则不收取。农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。同时上述银行也表示，由于每笔贷款的合同细则都可能不同，具体情况还需按照合同执行。　　相比国有行，股份制银行则显得相对&优惠&，如招商银行、华夏银行、兴业银行等都不会收取相应的手续费用。浦发银行则表示会依据客户在开户行签订的具体合同来确定，一般来说提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。　　外资银行也采用相对灵活的分段计费方式，如恒生银行在贷款放出第一年内提前还款的，且已偿还的分期还款连同提前还款金额(包括该次提前还款)累计相当于或超过贷款金额的60%，提前偿还金额的3%，最低不少于人民币2.5万元;在贷款放出两年后提前还款免费。花旗和汇丰也采取类似的定价方式。　　理财专家：三种情况不宜提前还贷　　一、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。　　二、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。　　三、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。　　相关提醒：房贷提前还款注意事项　　1、允许提前还贷时间不同　　大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。　　2、调整利息周期不同　　一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。　　外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。　　对于房贷族来说，哪种调息方式更划算?专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。　　3、&还完房贷&后别忘记撤销抵押登记　　银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。　　根据在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。　　但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。
土巴兔新闻官方微信关注后天天有料
土巴兔微信服务号让装修，快捷、方便、贴心
输入您的房屋面积
输入号码报价结果将发送到您的手机
中国装修网贷款提前还款划算
更多#贷款提前还款划算#相关
...家一起来给大家解答一下。公积金贷款提前还款划算吗最新一次央行降息决定下调公积...要不要提前还贷。目前来看公积金贷款提前还款划算吗?&据了解，最新的五年以上的公积金...
公积金贷款提前还款划算吗?相比于按揭贷款,公积金贷款有其独特的优势,自从2000年我国公积金制度实行以来,公积金贷款迅速被广泛应用开来。那么，住房公积金贷款提前还款有什么规定?还款办理流程是怎样?下面小编就和各位还贷者一...
公积金贷款提前还款划算吗?相比于按揭贷款,公积金贷款有其独特的优势,自从2000年我国公积金制度实行以来,公积金贷款迅速被广泛应用开来。那么，住房公积金贷款提前还款有什么规定?还款办理流程是怎样?下面小编就和各位还贷者一...
p在房贷利率下行趋势中，不少购房者开始咨询，购房时等额本息与等额本金还款谁更划算？也有购房者咨询，提前还贷来享受首套房贷新政，是否划算？首套房利率继续下行日，央行和银监会下发通知，要求在不实施“限购”措施的城市，将首套房最低首付比例从之前的3...
...就想赶快去银行还款。那么，小额贷款提前还款划算么？申请小额无抵押贷款提前还款...提前还款划算么？申请小额无抵押贷款提前还款划算吗?假设一下。假设一个人贷款10万元，贷款期限...
...就想赶快去银行还款。那么，小额贷款提前还款划算么？申请小额无抵押贷款提前还款...提前还款划算么？申请小额无抵押贷款提前还款划算吗?假设一下。假设一个人贷款10万元，贷款期限...
...影响的相关内容。申请小额无抵押贷款提前还款划算吗?举个例子假设一个人贷款10万元，贷款期限为三年，利率为基准利率。第一次还贷时间为2013年7月，预计提前还贷时间2014年11月。若是等额本息还款，可以节省利息29...
...征信有没有影响?申请小额无抵押贷款提前还款划算吗?假设一下。假设一个人贷款10万元，贷款期限为三年，利率为基准利率。第一次还贷时间为2013年7月，预计提前还贷时间2014年11月。若是等额本息还款，可以节省利息2...
p缺钱了，去银行贷款。可当手头宽裕了，却又不想付出高额的利息，一些朋友想到了提前还款。金融防骗卫士(jrws110)告诉您提前还款对银行征信有没有影响呢？小额贷款提前还款，划算么？假设一个人贷款10万元，贷款期限为三年，利率为基准利率。第一次还贷时间为2013...
...款的，现在想提早还款，那公积金贷款提前还款划算吗？目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，利率比较低。与其提前还款，不如拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。同样的，即使当时买房时使用的是商业贷款，如果银行根据评...
...里小编就来和大家说道说道。小额贷款提前还款划算吗提前还款是否划算，首先要看是否支持提前还款，是否收取违约金。如果没有违约金，选择提前还款自然可省下不少利息。当然这也跟还款方式和还款时间有关，现在常见的还款方式主要有...
p点击蓝字关注我们ok金融（最靠谱网贷快卡教学）平台！为大家提供一站式网贷快卡学习！我们提供给会员的是最新最全网贷技术，最新口子实时更新，网贷操作细节！每天实战下款！资料教学语音教学视频教学实战教学遇到问题实时咨询当时回答！官方微信：dy13488公众号：ok...
...易小编就来和大家说道说道。小额贷款提前还款划算吗？提前还款是否划算，首先要看是否支持提前还款，是否收取违约金。如果没有违约金，选择提前还款自然可省下不少利息。当然这也跟还款方式和还款时间有关，现在常见的还款方式主要...
...易小编就来和大家说道说道。小额贷款提前还款划算吗？提前还款是否划算，首先要看是否支持提前还款，是否收取违约金。如果没有违约金，选择提前还款自然可省下不少利息。当然这也跟还款方式和还款时间有关，现在常见的还款方式主要...
...自己的家庭。往期推荐1、公积金贷款提前还款划算吗?2、公积金中心七宗罪
...自身经济情况选择。那么，公积金贷款提前还款划算吗？公积金是不是要提前归还贷款...来说，也不应该提前还款。公积金贷款提前还款划算吗？考虑通货膨胀。中国通货膨胀率一直处于银行利...
...解决大家的疑惑~申请小额无抵押贷款提前还款划算吗?毕竟在经济学的假设之中大家都是经济人，如果某个举动最终会让我们的利益受损，我们就没有进行的必要了。所以在考虑提前还款会不会出现违约情况之前，百家君想先给大家算一笔帐...
...贷款是否有必要提前还贷？公积金贷款提前还款划算吗？公积金贷款，现在利率是五年以上4.5%，楼主贷70+万，30年，月还款4k+；银行贷款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；银行理财产品，5万+起...
...贷款是否有必要提前还贷？公积金贷款提前还款划算吗？公积金贷款，现在利率是五年以上4.5%，楼主贷70+万，30年，月还款4k+；银行贷款5年以上6.55%，二套房利率上浮30%，8.515%；银行理财产品，5万+起...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号按揭签订30年还款23万 提前10年要多少违约金推荐回答：1、这个看银行的规定，各个银行的规定是不一样的，有些银行在还3到5年后，提前还款是不需要违约金的。2、各个银行对于违约金的规定：【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。【农业银行】贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。【光大银行】贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。【发展银行】一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。前几天买房用公积金20年只能贷15W,我需要贷20W所以带了30年,请问下几年后可以提前还款吗?推荐回答：我做房产我答问题公积金贷款贷款额根据月缴存额缴存比例及卡余额计算跟贷少没直接关系贷少影响月款额提前贷般工行建行邮储等半银行预约产违约金低于期限违约金提前贷能万整数倍进行提前款提前款都本金完银行给重新计算月款说算所交利息减少申请银行预约简单至于问题用公积金贷15W,商业贷5W.两者谁更划算呢?没意义按所述公积金贷款能贷15万根本贷20万硬要比我告诉肯定纯公积金更划算毕竟组合贷按揭贷款利率要比公积金高两点百点早晨码字容易我答满意请及采纳谢谢~~贷款40W买房，20-30年，到底是慢慢还划算还是提前还划算推荐回答：一、看样子你是首套贷款，利率下浮15%你分析的很有道理，但是想的太多了些。如果没特殊情况，就贷款30年，最多年限贷款。这样前期月供压力小。还款过程中你可以提前还完。比如贷款30年，10年就还清，是可以的。这样利息总体是比贷10年高一点，但综合下来还是很合算的。万一贷款年限少了，在还款期间家庭经济出现问题，那压力真不是一般的大了。如果有经济实力，个人不建议把贷款分30年还，利息太可怕了。通货膨胀问题是个客观问题，你改变不了，但不用在通货问题上纠结，那是即使钱贬值了，但你的收入金额也会提高。所以你就按现在的实际情况分析就行。如果非要考虑通货问题，那还不如不买房，投资金融去了，没准过几年你就全款买了呢。二、等额本息还款适合工作稳定，买房后存款低的购房者，总体利息会高些。但每个月月供一样。稳定性强。等额本金适合前期手里资金多的人群。总体利息低，但前期压力很大。但后期就是越还越轻松。如果打算贷30年后提前还款的，那选择等额本息的方式比较好。这样会轻松的多。贷款30年已还8年，现在提前还款好吗推荐回答：别提前没用银行都等额本息前面几利息本金少8利息绝都完买房有20万商贷,60万公积金贷款,还款年限选择30年,20万商贷能提前还款吗?推荐回答：用担信息供您参考：所谓提前贷指借款保证按月按额偿住房贷款本息基础提前偿部或全部购房借款种经济行包括两种形式：种提前偿部住房贷款；另种提前偿全部住房贷款例谢先申请公积金贷款30万元贷款期限20没逾期款前提提前归部本金每提前款相应冲减余贷款本金银行根据尚未归贷款本金重新计算借款月均款额直至贷款本息全部清假设剩余款总额9万元(本金6万元利息3万元)谢先决定提前5万元本金剩1万元利息仍3万元根据关规定提前清偿5万元本金期限再计息银行尚未清偿1万元本金及3万元利息按变期限利率重新计算月均款额提前款并空穴风既家些规定些细则家看19983月建设银行总行发《建设银行住房贷款办》规定借款必原定期限内逐月平均清要条件提前归贷款该办规定提前贷两种式：种提前清全部贷款种提前归部规定既适用于商业贷款适用于公积金贷款看19985月北京市建设银行制定《住房贷款操作细则》该细则规定北京市建设银行办理借款提前部款或提前性全部清剩余贷款本息业务20004月北京建设银行相关业务进行修订并发《建设银行北京市行住房贷款实施细则》同规范业务操作北京市建设银行专门制定并发《建设银行北京市行住房贷款操作规程》该规程第10条规定：贷款期限1借款贷款发放月起偿贷款本息；借款归某月均款额同归部贷款本金冲减其剩余贷款本金归额度必须1万元整数倍；贷款期间1内(含1)执行建设银行总行规定部式部提前款剩余贷款保持每月款额变款期限缩短;二部提前款剩余贷款每月款额减少保持款期限变;三部提前款剩余贷款每月款额减少同款期限缩短按揭贷款提前还款利息会减少吗推荐回答：提前还款部分不要付利息，目前，个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。详细：一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为\"等额本息还款法\"、\"等本不等息还款法\"等），以\"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限\"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印\"每月还贷本金利息表\"，重新与借款人签订\"借款变更合同\"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。还有值得一提的事是，提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费。在借款人提前偿还全部贷款后，贷款机构将同时交还给借款人原一直由贷款机构保管着的个人住房贷款房屋保险单正本。而由于借款人原在办理贷款时已一次性付清了借款期内的所有保险费，故原个人住房贷款房屋保险合同此时已提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前期的保费。提前还清贷款退还保险费，需根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保变费实际期限（半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算）、原一次性交付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。贷款39万贷20年合适还是贷30年合适呢？如果贷30年，可以通过提前还款的方式转为20年吗？推荐回答：民币贬值幅度太所贷越间越划算要想贷款说吧1993偶月收入100元够吃够穿够玩欠10000元贷款文数字二十2013月收入算10000没觉富欠100万才文数字要提前款钱消费掉吧改善条件（买车买房）30许月收入已经100万候30万许顿饭钱哈~~等额本金和等额本息提前还款区别 我贷款65万，30年，但我肯定能提前还推荐回答：（）论贷款利息少款式能提前提前债身轻啊（二）所银行都痛快同意款需要提前银行沟通看否牵涉款违约金问题看划算（三）已经约提前定资金准备要途变卦给自惹必要麻烦我客户打招呼想提前银行反倒逼着钱麻烦身展开全部下一篇：在广州这种寸土寸金的城市，能生存就很不错了，买房真的很难。我们家的新房1.3W一平米，还不是在市区，位于郊区市区的交界处。很多第一次买房的人对于房贷利率的情况可能还不是非常的清楚，下面我们就来一起看看房贷还款方式的计算公式的情况吧~房贷利率怎么算 等额本息计算公提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款现在很多人买房都会选择贷款，如果您要贷款买房就要了解房贷利率，今天我们要和您分享的就是2016年最新的房贷基准利率的情况。房贷还不起如何是好： 方法1、延长贷款期限，降低月供 借款人如果实在是遇到一些难以解决的突发状况，导致长时间无法顺利还贷，那就工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。装修背景：这是一套30年的老房子了，记载着这位武汉80后小伙的所有成长历程，远在他乡不能时刻陪伴父母，但能给父母一个崭新的家。}