令人更想不到的是，车上居然还坐着一车“妖魔鬼怪”。
北京电影学院2017年度招考开始，考场外帅哥美女如云。
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　　引文｜
　　“过去我喜欢把新城比作一只骆驼，从2016年开始这匹低调务实、稳步前行的骆驼将以奔跑的姿态继续向未来进发，到2020年新城将力争实现双1000亿的愿景。”新城控股董事长王振华先生表示。
日，上海中心华灯璀璨，新城控股第三届商业年会在此荣耀开幕，来自国内外近百位品牌大咖、逾千家知名品牌和超过五千名商业精英共同汇聚与此。新城控股集团董事长王振华、联席总裁陈德力携众高管出席。
作为第三届新城商业年会，意味着新城旗下吾悦系品牌全国化战略布局初露锋芒，百家全国主流媒体见证新城集团千亿战略。
　　以新商会为纽带
　　创新城特有商业发展模式
“吃喝玩乐这些东西每天每时每刻都在影响我们的生活，我们就应该从这些方面着手研究，我们的实体商业该如何发展。”新城控股联席总裁陈德力说。
正是基于这样的愿景，新城在商业不断发力，从2014年第一期新商会开始，新城已经连续三年成功召开新商会，商业运营能力不断提升。
从2008年开始，新城不断布局，其通过全渠道整合、品质升级跨界革新、线上线下的相互合作，推动资本融合等不断发展，以商业为核心百花齐放。
　　以个性化为特色
　　实施新城商业全国战略布局
“现在的商业模型同质化太严重，你在一座城市中看到的购物中心几乎都是一模一样。我们需要研究一个全新的商业模型改变现有的状况，在不同区域，不同地段需要不同的商业模型。” 陈德力总说。
正是这样一个愿景，新城控股不断推出和优化自己的个性化“吾悦系”产品，在每一个地方因地制宜，符合当前消费升级的需求。
以海口吾悦广场为例，其在广场内的海口星轶IMAX国际影城配备了包括比利时BARCO 4K全激光放映设备、美国QSC功放系统、杜比全景声设备、芝华士座椅等与国际顶级影厅比肩的影音设备，并成为全亚洲第一家整厅配备D-BOX座椅的影厅。
这样的个性化设计使得吾悦广场的业绩不断提高，在这样有差异的规模增长下，2016新城吾悦广场销售同比上升50%，整体客流同比上升35%，商业运营数据远远高于同行。这是新城控股在商业地产的收获之年。
　　以双轮驱动为核心
　　实施新城商业全国战略布局
2015年12月，新城集团吸收合并江苏新城地产股份有限公司在上海证券交易所上市，股票代码为601155，成为国内首家成功由B股转A股的民营房企。同时，做为国内少有拥有A+H两个上市平台的地产公司，新城的两个上市平台给了其更有质量的发展。
如今的新城控股，在产品能力以及运营能力都不断提高。
在住宅方面，新城的高端产品“璞樾”系今年推出，通过“唯时间，为价值”的产品核心主张打造新城品质住宅。
为此， “璞樾”系成为风格的传承者与继承者，将其丰富的精神与文化内涵，在这里延续。并超越地域，汲取居所的自然生态资源，适地而建。同时，将所有的服务价值进行落地执行，新城的悦管家服务体系，制定了三大保障七大类的服务。
在新商会现场，管家服务处处皆在，每走几步就有身穿西装的管家在现场的宾客服务。在贵宾参与新商会的整个过程，独享私人管家服务，包括会议之前天气、航班、室内交通等温馨提示。会议结束后，私人管家将精心挑选贵宾在与会过程中的照片和视频，留下与新城相伴的每一个精彩瞬间。
良好的产品和服务使得新城的住宅业务销量大增，而在商业发展方面，新城已经在全国24个大中城市布局30座新城吾悦广场，主要分布在上海、北京、南京、长春、昆明、海口、苏州、青岛等国内大、中城市，形成“以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。
有媒体认为，公司业务模式是“住宅+商业地产开发”双核驱动模式，是中国长三角地区领先的开发商。在住宅开发方面将采取“上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张”的“1+3”战略。
　　以新城速度为支撑
　　提前实现2020千亿目标
1993年，新城控股从江苏常州成立，随后开始不断成长。最近几年，集团凭借超过30%的年复合增长率加速奔跑，稳步保持在全国房地产企业前20强行列。2016年1月至10月，新城控股累计实现合约销售金额约548.69亿元，相较于去年同期238.2亿元的销售额增长近130%。
按照目标的这个发展速度，新城必将提前实现千亿目标，大新城时代已经到来。
“一方面，我们密切关注国内外经济动向，一切符合国家政策指向与发展的动作，才可能顺利达成未来战略；另一方面，我们有一支专业的研究团队，覆盖每个区域及城市，团队对于目标区域内库存量多少、未来房价走势如何，都可以做出清晰、精准的分析，这是支持我们决策的两条必要因素。”王振华董事长说。
今年上半年，新城在北京和天津的公司成立，先后拿下几块优质土地，都将在明年贡献新的营收。
　　以新城力量为信心
　　践行“让幸福变得简单”
新城的发展如此迅猛，这里究竟有哪些力量呢？
对此陈德力总出了这样的答案：
“第一我们会用匠心营造品牌的力量。
从简单的粗放的不断复制，生产工业化的产品，逐渐向精雕细琢推陈出新转变，这就需要我们真正把沉睡在传统深处，中国几年前的文化和历史，这种工匠文化发扬出来，然后发扬光大。只有能够把工匠精神唤醒，然后才可以做我们购物中心或者叫商业综合体。
第二我们以千亿成就规模的力量。
到2020年新城市值力争达到一千亿的目标，同时我们自持的商业面积超过两千万平方米，商业上面的销售零售总额也将有望超过一千亿元，这个时候我们提供给在座的选择商铺数会达到25000个，我们合作的品牌超过6千个，在这种情况下每一年的总客流超过18亿人次，所以新城的规模会通过我们的市值、商业面积、销售、商铺总数、合作品牌、全年总客流几个指标共同实现它。
第三我们会回到经营的本质共享经营的力量。
商业的本质是经营的行为，企业要盈利，同时也要给商家创造利益，给消费者愉悦的体验。因此，新城会更关注眼睛看到的、耳朵听到的、嘴巴吃到的、鼻子闻到的，做好基本功，让新城吾悦广场给人真正的舒适感。”
有行业专家认为，占优的板块布局推动公司在这一轮区域分化的向上行情中呈现卓越的成长性，商业地产的精细运营为公司带来稳定的现金流预期，轻资产化运作以及金融业方向的尝试也有助于商业地产规模化发展，为未来打开更广阔的空间。
　　王振华董事长说，新城将分两步实现战略目标，短期内聚焦于住宅业务，同时打住宅业务和商业的拳头产品，中长期发展轻资产业务，为2025年快速健康扩张打好基础。
　　尤其是在商业地产模块，需要完善商业投资的决策流程，建立大运营和大资管的体系，采用灵活的人才编制，充分市场化运作机制、鼓励环节外包 。
　　新城将努力践行“让幸福变得简单”的使命，以奔跑的姿态，与各方共同见证这个时代的进步和向新而生的蓬勃力量。
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> 万达又一位高管离开 副总裁陈德力转战新城控股
又有一位高管选择离开，万达这艘航母过去一年到底发生了什么。
随着新城控股一纸人事任命公告，传闻万达商业副总裁陈德力离职的消息终于落定。
8月3日晚间，新城控股（601155）发布公告称，经董事会审议通过，同意聘请陈德力任公司副总裁，任期与本届董事会相同。公告资料显示，陈德力此前曾任万达商业地产副总裁兼商管公司常务副总裁、综合管理中心总经理等职务。
这则公告证实了此前市场流传的消息，上月初就有消息称陈德力已向万达递交了辞职报告，只待最后批准。据了解，此番履新新城控股，陈德力将分管新城商业管理事业部与资产管理中心。
这是今年继王贵亚、叶宁之后，又一位万达核心高管离职。资料显示，陈德力自2010年8月加盟万达至今已有6年时光，历任万达商业管理副总裁兼招商中心总经理、万达商业管理常务副总裁兼营运中心总经理等职务。去年10月，陈德力被任命为万达商业地产股份副总裁兼万达商业管理有限公司常务副总裁、营运中心总经理。在加盟万达之前，陈曾为凯德商业中国区域总经理。
从公开的履历来看，陈德力早于2001年便投身商业地产，其在任万达期间以高执行力闻名行业，经历了“万达速度”最鼎盛的阶段。万达广场在其任期内开业数量逐年递增，截至去年底，已在全国开业133座。
不过，陈德力任职期间万达最著名的一件事，是其在去年5月发布的一条微博，内容是：“某些从事电商工作的人，上辈子有可能是做房地产营销的，海阔天空却又闭门造车；也可能是做文学研究的，目空一切同时顽固不化。”
彼时，万达电商内部正处在调整期，包括龚义涛、董策等CEO及团队均未取得预想的成绩。陈德力的这条微博也被不少人解读为万部对电商业务的不满。当年6月，万达电商CEO董策宣布离职。
值得一提的是，此番离职万达，陈德力似乎也同样选择了通过微博吐露心声，其在7月13日曾发微博称：“上帝赐予我们第一声哭泣，后来，我们却为了欢笑而苦苦寻觅……这旅程总是那么难舍难分、而又惊天动地，即使达到人生的顶峰也想回到原点幸福的哭泣……”该微博在发布不久后便被删除。
在行业内，万部人事变动频率一直很高。从去年离职的电商CEO董策到今年的原集团高级副总裁王贵亚，再到万达文化产业集团副总裁叶宁，他们中虽然有的是业务原因，有的是个人原因。但背后与万达类军事化的管理风格以及详细的工作流程等管理模式也息息相关。
一位熟悉万达的人士在评价万达的管理模式时称，作为一家过去多年追求速度和规模的企业，王健林一方面愿意大手笔招揽人才，另一方面对执行力与业绩成长也有着较高的要求。而相比于对个体的重视，万达相信体制的力量、更相信整体机制的力量。万部几乎所有工作都有标准模式，其制度之详细在行业内也无出其右。
万达近来人事变动消息频频，除了陈德力之外，此前有消息称，万达集团现年61岁的总裁丁本锡或将退休，接替者可能是现年44岁的万达院线董事长张霖。万达方面目前尚未回应此消息。
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新城控股总裁王晓松辞职 其父王振华回归
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来源：澎湃新闻网(上海)
10月26日，新城控股（601155）公告称，本公司董事会于日收到王晓松先生的书面辞职申请，王晓松先生因个人原因辞去本公司总裁职务，上述辞职报告自送达公司董事会后生效。同时聘任王振华先生为公司总裁。&
新城控股总裁王晓松在两日前，即10月24日，向公司员工宣布辞职，并发布一份名为《不忘初心 同心同在》的邮件，称&要专注于处理个人事务，我将离开公司。这是经过我充分考虑所做的选择，也是和董事长充分沟通后做出的慎重决定。&
王晓松生于1987年12月，是新城控股董事长王振华的独子，其2009年7月毕业于南京大学环境科学专业，本科学历。2009年8月进入新城，任常州公司工程部土建工程师，2010年4月起任上海公司工程部助理经理。2013年2月，王晓松任新城地产总裁。2015年12月，王晓松任新城控股董事会总经理兼任住宅事业部总裁。
王晓松接任总裁时年仅26岁，是中国地产行业最年轻的总裁，也是迄今为止最年轻的A股上市公司总裁。
对于王晓松辞职的原因，上述人士透露，王晓松应该是会去海外学习一段时间，该人士表示，自己也是在王晓松宣布离职前2天才知晓，的确有些意外。
新城控股是一家起步于常州的房地产开发企业，创始人王振华，常州首富。新城控股2012年在香港联上市。
2015年9月，新城控股向新城地产除新城控股以外的全体股东发行A股股票，以换股方式吸收合并新城地产，再度搭建一个A股上市平台。新城控股也成为首家民营房企&B股转A股&公司。
据新城一位&老臣&透露，王晓松为人非常谦虚、低调，其上任总裁之后，与公司的一众高层相处也非常和谐。是一位很好学上进的年轻人。
王晓松在新城内部的评价很高，今年1月王振华因个人原因正接受常州市武进区纪委调查。期间，王晓松暂未掌管公司事宜。此后不久，王振华宣布回本公司正常工作，全面履行本公司董事长职责。
新城控股作为中型房企，不断扩大销售规模。2016年上半年完成合同销售额280.48亿，同比增长131%。2020年新城控股有完成千亿销售目标的计划。在克而瑞排名中，今年上半年新城控股名列房企TOP19。上半年新城土地收获也颇丰，储备土地权益建面达到2116.8万平方米。
附王晓松内部请辞邮件：
《不忘初心 同心同在》
亲爱的新城同仁：
在这深秋的时节，当我提笔开始写这封信的时候，不禁感慨万千。
秋天是收获的季节，春生，夏长，秋收，冬藏，年复一年。
欣喜看到公司前三季度的亮丽业绩，也为创造骄人业绩的新城同仁而骄傲。
秋天也是离别的季节，离别总是那么不期而遇，却又真真切切。在此我要郑重向大家道一声别。
因为要专注于处理个人事务，我将离开公司。这是经过我充分考虑所做的选择，也是和董事长充分沟通后做出的慎重决定。
不忘初心，我会追求自己的梦想，也将体验不一样的人生之旅。
感谢这么多年给予我指导和提点的良师益友；
感谢这么多年给予我支持和帮助的新城同仁；
感谢这么多年给予我宽容和关心的家人朋友
2016年是公司千亿战略的一年，在千亿新城的道路上，很抱歉无法与你们一路前行，但是我的心会永远和大家在一起。
不忘初心，新城是成长和成就我的地方，也是值得我为之奋斗一生的事业。同心者同在！
最后，祝福新城早日实现千亿战略，祝愿新城在董事长的带领下成为基业长青的卓越企业！
若你知道更多内情，欢迎来讨论。
新闻来源：澎湃新闻网(上海)
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　　10月24日，新城控股（601155.SH）总裁王晓松通过公司内部邮件宣布辞职：“因为要专注于处理个人事务，我将离开公司。这是经过我充分考虑所做的选择，也是和董事长充分沟通后做出的慎重决定。”不过上市公司并没有发布人事变动公告。
　　1987年出生的王晓松是新城控股董事长王振华的长子。2009年6月从南京大学环境科学专业毕业后进入新城系旗下B股上市的新城地产，从常州公司工程部土建工程师一路升至新城地产总裁。日，A股上市的新城控股吸收了新城地产；10天之后，新城控股宣布聘王晓松任公司总经理，正式掌舵新城控股。此举被看作王晓松开始正式接班，时年26岁的他也成为了当时A股最年轻的总裁。
　　王晓松的上位刚刚一个月，新城控股的实际控制人、董事长王振华被常州市武进区纪委带走调查，并在2月11日平安回归。在此期间，新城的日常工作都由王晓松主持。王振华回归后，新城控股也依然是由王晓松主持工作。新城控股副总裁欧阳捷表示，虽然王晓松有时说话很年轻，但是公司上下对他的努力和能力都很认可。
　　王晓松的辞职十分突然。新城控股副总裁欧阳捷和界面记者确认收到了这封邮件，但是表示他并不清楚王晓松发这个邮件的动机，之前王也一直正常工作，没有任何征兆，“这是不是正式的辞职也很难说，再看看吧。”他表示之后一旦确认，会给出官方回应。
　　新城控股目前正处在一个敏感的时期，一方面高速发展引人注目，甚至获得国家社保基金的增持，另一方面，公司也刚刚摆脱一桩负面新闻。
　　近期，新城控股陷入“串标”风波。日，新城以10.9亿元竞得义乌市江东路A地块用以建设吾悦广场，楼面价每平方米为3100元。2016年9月，《经济参考报》引述专业人士报道，“江东路A地块”保守估值20亿元以上，该地块以10.09亿元拍出，国家至少有10亿元国有收益流失。开发完毕后，至少能有20亿元以上利润回报和7万平方米大型零售商场的固定资产（该固定资产估值约为10亿元左右）。
　　10月20日上午，新城控股发布公告进行澄清，称不存在竞拍程序不合规情况。并称“江东路A地块”开发完毕后可售部分的净利润约为6亿元，购物中心将整体持有并转为投资性房地产。因持有该购物中心，本项目开发完毕后尚有2.5亿元的现金流缺口需由股东投入，未来将通过运营和出租获取收益，项目收益情况与报道所引述的至少能有20亿元以上利润回报和持有估值约为10亿元的7万平方米大型零售商场的固定资产不符。
　　新城控股创立于1993年，目前总资产超990亿元。王振华和王晓松分别持有新城控股49%和0.54%的股权。在最新的胡润百富榜中，王振华、王晓松父子以67亿元的身家排名第548位。
　　在担任总裁的将近一年中，王晓松行事低调，公开露面次数并不多。最近一次公开亮相，是10月20日以学长的身份回到母校南京大学，为新城控股的校园招聘站台，他进行了主题演讲并与学生互动。
　　正是王晓松在任时，新城提出了千亿的战略目标――到2020年，销售目标迈入千亿，公司市值实现千亿，商业地产进入第一梯队。2016年，新城的合约销售目标为520亿元。上半年，公司业绩亮眼，完成合同销售额280.48亿元，同比增长131%，全国排名第19位。
　　新城的销售业绩大涨主要得益于市场的火热。常州、上海和苏州是新城最大的土地储备市场，占比分别为14.7%、13.9%和7.42%。在住宅开发，新城的策略是以“上海为中枢，长三角为核心，向珠三角、环渤海和中西部扩张”。
　　而在商业地产方面，新城同样野心很足，试图成为三线城市的领军者。按照他们的计划，到了2017年，新城将建起40座吾悦广场；2020年将进入商业地产的第一梯队，在建和开业的总数将达到80个以上。为此，新城招揽来原万达商业副总裁陈德力担任副总裁。
　　王晓松群发的邮件名为《不忘初心 同心同在》，内容如下：
　　亲爱的新城同仁：
　　在这深秋的时节，当我提笔开始写这封信的时候，不禁感慨万千。秋天是收获的季节，春生，夏长，秋收，冬藏，年复一年。欣喜看到公司前三季度的亮丽业绩，也为创造骄人业绩的新城同仁而骄傲。
　　秋天也是离别的季节，离别总是那么不期而遇，却又真真切切。在此我要郑重向大家道一声别。
　　因为要专注于处理个人事务，我将离开公司。这是经过我充分考虑所做的选择，也是和董事长充分沟通后做出的慎重决定。
　　不忘初心，我会追求自己的梦想，也将体验不一样的人生之旅。
　　感谢这么多年给予我指导和提点的良师益友；
　　感谢这么多年给予我支持和帮助的新城同仁；
　　感谢这么多年给予我宽容和关心的家人朋友。
　　2016年是公司千亿战略的一年，在千亿新城的道路上，很抱歉无法与你们一路前行，但是我的心会永远和大家在一起。
　　不忘初心，新城是成长和成就我的地方，也是值得我为之奋斗一生的事业。同心者同在！
　　最后，祝福新城早日实现千亿战略，祝愿新城在董事长的带领下成为基业长青的卓越企业！
分期租办公场地，就来小白租！
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