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美国房产与中国房产的差别在哪里？
美国房产与中国房产的差别在哪里？
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房产本质上没差别涉及到其他方面有两个重大区别：1、土地权限；2、人口密度
1、城市与乡村：中国城乡差别大 美国城乡无明显差别2、房地产相关制度：美国制度健全 中国还需完善 3、产权性质：中国住宅产权有使用期限 美国产权是永久产权 4、房产税：美国持有环节税费征收严格 中国交易环节税费高5、房源系统：美国有官方的房源共享系统 中国房产信息尚不透明 6、支付佣金方式不同：美国由卖家支付 中国多由买家支付 7、房子概念不同：中国买房多为公寓房 美国买房多为独立房 8、房贷政策...
1、城市与乡村：中国城乡差别大 美国城乡无明显差别2、房地产相关制度：美国制度健全 中国还需完善 3、产权性质：中国住宅产权有使用期限 美国产权是永久产权 4、房产税：美国持有环节税费征收严格 中国交易环节税费高5、房源系统：美国有官方的房源共享系统 中国房产信息尚不透明 6、支付佣金方式不同：美国由卖家支付 中国多由买家支付 7、房子概念不同：中国买房多为公寓房 美国买房多为独立房 8、房贷政策不同：美国可选固定利率 中国多为浮动利率9、美国买房利息可抵个税10、计算房屋面积的尺度不同 具体请 中美房地产差异
的详细解释。
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：美国房产经纪如何用微信大赚中国投资客的钱
[摘要]纽约一个房产经纪近期出售了1300万美元房产，客户未到场全使用微信沟通交易。
BI中文站 4月8日报道现在的房地产也越来越高科技化了，很多房地产经纪商开始写博客、发微博以及在Instagram上贴照片，以期吸引投资者的目光。据美国纽约房地产经纪公司NestSeekers的经纪人莱恩-赛瀚特（Ryan Serhant）称，他最近负责的一宗房地产交易案就是在社交媒体上完成的。赛瀚特表示，他最近通过中国社交网络——微信（WeChat）——成功达成了一笔1300万美元的房地产交易。据悉，一名未透露姓名的购房者通过微信联系了他的团队，并最终购买了位于纽约53号西街尚未竣工的巴卡拉酒店及公寓（Baccarat Hotel & Residences）中的两个单元。其中一个单元是拥有三个卧室的豪宅，价值1000万美元；另一个单元是拥有一个卧室的公寓，价值300万美元。“这笔巨额交易是完全在社交网络上达成的。一个完全陌生的人，在社交网络上了解到我们的情况，并给了我们1300万美元，投资他们从未到过的城市的尚未竣工的楼盘。我想，这恐怕是史无前例的。”他说。赛瀚特估计，在去年，他有大约25宗房地产交易是在社交网络上完成的，但巴卡拉酒店及公寓是他迄今为止通过社交网络做成的最大一笔交易案。巴卡拉酒店及公寓有望在未来几个月内开业，是今年备受期待的项目之一。它将拥有61个居住单元，各个单元的卧室数量从1到5个不等。此外，它还包括一个拥有115间客房的酒店。闪闪发光的水晶饰物是这栋建筑的一大亮点。（乐学 编译）【美国Business Insider作品（简称“作品”）的中文翻译权及中文版版权均归腾讯公司独家所有。未经腾讯公司授权许可，任何组织、机构或个人不得对作品进行中文翻译或对作品中文版本实施转载、摘编或其他任何形式的使用行为，违者腾讯公司将追究其法律责任。】
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