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房产证办理的费用和所需的时间是多少?
来源：猎房网 &&发布时间：
办房产证要多少钱房产证多长时间可以办好买房子总是一件比较麻烦的事情，要在网上子，要去售楼核心看房子。一系列手续都只是为了以后可以有个舒舒服服的家。所以，这点辛苦也就没那么难过了。今天小编就为大家整理一下买房子比较重要的环节之一，房产证的办理。办房产证要多少钱呢？一般情况下多长时间可以办好呢？一般情况需要交纳的税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)房产证多长时间可以办好正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。办理房产证流程购房者个人自行办理房产证第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第2步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件)共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
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我想套二手房,但只有房产证,没有土地使用证,请问可以买吗?如果购买的话有什么风险吗?
我想套二手房,但只有房产证,没有土地使用证,请问可以买吗?如果购买的话有什么风险吗?假如以后要再次出售的话,会有什么问题吗?
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尽量选择既有房产证又有土地使用证的二手房。虽然一般有房产证就能过户。但没有土地使用证得房子风险很大。没有土地证将来你的房子被征拆迁就会比有的损失很多,而且以后再次出售也麻烦。因为他会因为没有土地使用证而选择其他存量房。所以尽量不要买。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋的产权实际上有两种,一种是房屋的房产证,一种是土地的所有权,两者对于房屋的拥有来说都是至关重要的,在我们买卖房屋是要注意是否取得这两种证明。下面我就为你们讲讲房子只有房产证而没有土地证购买有什么风险?
房子只有房产证而没有土地证 购买有什么风险?
风险肯定有的,要不然也没必要出土地证了.不过得看房子,1\年限:几十年的房子还没土地证的,再也不能买,2\看房屋性质:如果是一些拆迁房,没有土地证不买, 如果是商品房,而且小区规模较大.没有土地证可以考虑买,毕竟有价格,当然如果只有几座的商品房风险也比较大.
没有土地证的房子,是小产权房.也不是不可以买,但要承担一定风险.如果不是小产权,那一定有土地相关的一些手续没完善,到完善那天,你是要补钱钱给共和国的哦
肯定不能买啦。没土地使用证,政府随时都可以收回。
业主哪人什么土地使用证啊。。房地产证不就是了么土地使用证是一手楼才有。
你好!你的问题要分两步看:1.如果买私房,别墅,小二楼,则必须房产证和土地使用证同时都要!2.如果买存量房,商品房则只要房产证一样即可过户!
要看是单位的房改房不,是房改房是没国土证的只有一个栋证,这个是没问题的,如果是商品房必须要有国土证的。。
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