令人更想不到的是，车上居然还坐着一车“妖魔鬼怪”。
北京电影学院2017年度招考开始，考场外帅哥美女如云。
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　　房价就像女人的无肩带胸罩，
　　你感觉它快要掉下来了，
　　提一提它还是又上去了......
　　然而南京的房价更是飞上了天，
　　正要和太阳肩并肩~~
　　即使是平均房价，也是令人 望而却步！
　　小编就按220万/100平作为参考好了,
　　在南京220W买房的钱，
　　如果是用按揭贷款20年计算，
　　结合最新基准利率4.90%，
　　大约还款（等额本息）是345.55万元左右，
　　月均还款是14397.77元左右。
　　而且在南京买房，
　　租售比为 1：608！！
　　相当于要收租 50年才能回本。
　　就算当了包租婆，
　　不努力的包租婆 不是好房东。
　　不过后来， 小编又算了一遍账，
　　心情顿时好了不是一星半点儿。
　　如果在南京买房的钱 用于旅游的话，
　　国内的全部景点，
　　什么长城故宫、黄山泰山、 西塘乌镇鼓浪屿等等，
　　排名前100的景点各去一次，
　　按平均每次2500元计算，
　　大约25万~~
　　国内玩遍了 那就出国吧？
　　日韩东南亚？
　　日本的跟团多日游一般不超过1W，
　　韩国的多日游一般不超过5K，
　　东南亚玩一圈也不会超过1W5，
　　所以都去玩个遍，
　　5W的支出完全是够够的！
　　然后就是向往的欧洲了，
　　欧洲10日游的价格大约在1万5~2万之间。
　　就算一整年都在欧洲旅行可以折算位60~80万之间。
　　圣托里尼？去！
　　新天鹅堡？去！
　　高迪的圣家族教堂！去！
　　一年的时间，
　　欧洲还不玩个遍？
　　还不够过瘾？
　　那就 美国、加拿大玩一遍，
　　10W足矣！
　　哦，对了，还有澳洲！
　　大堡礁、新西兰、澳洲龙虾怎么能漏？
　　5W游一次 也是妥妥的！
　　想感受极地？
　　北极？不怕冷，去！
　　北极熊宝宝多可爱，
　　带足5W， 也是没什么好担心的。
　　还想去非洲？巴西？俄罗斯？
　　30W通通搞定！
　　那我们来算一下，
　　把地球都玩腻了之后，
　　我们还剩多少钱吧。
　　25W+5W+60W+10W +5W+5W+30W=140W
　　总的旅行时长大约是3年以上！
　　南京买房的345.55W-140W=205.55W
　　205.55W！
　　205.55W！
　　剩下的钱，
　　在南京中心位置付个 首付绰绰有余了吧？
　　加上一部中档次的车，
　　完全不是什么问题。
　　如果是吃货的话，
　　用辣条作为参考单位，
　　一包辣条价格为5毛，
　　每包辣条大约是20根，
　　每根长度约为15cm，
　　每包辣条的累计长度约为3M。
　　而南京买房的钱约是345万，
　　用于买辣条的话，
　　累计长度约是2.07万千米，
　　而地球一圈的长度约是40030千米。
　　恭喜您！
　　你买的辣条已经可以环绕地球半圈！
　　最后的最后，
　　小编不得不提醒大家：
　　想要实现以上所说，前提是你有这么多钱。
　　如果没有的话，
　　就跟小编一样做做白日梦就好了，
　　努力工作吧！
　　总有一天
　　你会升职加薪、年入百万，
　　到时你就会发现
　　南京的房价涨的更高了！
　　开个玩笑！
　　理想还是要有的嘛！
　　万一什么时候南京房价降了， 工资涨了呢？
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南京好口碑楼盘都在这了
来源：新浪房产
近年来随着南京住宅成交的越来越多，有关住宅产品质量、面积“缩水”等房地产纠纷和问题也逐渐暴露出来。
新浪房产讯(编辑 葛翔)近年来随着南京住宅成交的越来越多，有关住宅产品质量、面积“缩水”等房地产纠纷和问题也逐渐暴露出来。而且南京楼市市场一片大好，不少外地房企纷纷想要进驻南京。很多品牌第一次进入南京，人们对这些品牌都不是很了解，不敢轻松购买，要通过多方打听，或者上网搜索。不过如果是亲戚朋友推荐的就不一样了，人们有时候会有从众心理，大家都去买这个楼盘的时候，其他人也会选择跟风。
特别是一些大牌品质开发商，会以一贯傲娇的姿态优惠推盘，他们的品质通过日积月累，已经深入人心。因此，作为准备置业的网友，通过很多人对楼盘的“真实评论”后还原的一个个真实楼盘面貌，让购房者在选盘的路上少走了很多弯路。大家可以根据很多已经了解过的或者买过房子的网友对楼盘的真实点评而做购买参考。小编今天给大家盘点那些网友评价中比较中肯的一些“好口碑”楼盘，供大家买房参考。上一页1本文导航
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15句话，写给2017年的地产行业，也写给自己。
实探宏图上水云锦
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最近江北房子真是抢疯了旭辉银城白马澜山没开盘就没了雅居乐滨江国际半年涨五千卖光观山悦没开盘售楼员就说清盘了华润国际社区不知道能不能买到……什么，你还没买到江北的房子？那还是别往下看了一、地价赶超房价了地价：目前江北已有三块地楼面价超2万元/㎡，全部集中在江浦。其中，江北地王中建江浦G02地块，楼面价达到22435元/㎡。房价：目前观山悦（高层）、旭辉银城白马澜山、保利西江月、明发香山郡、华府国际最近开盘成交均价均在21000元/㎡以下；而雅居乐滨江国际、正荣润江城、观山悦（洋房）等的成交均价在23000元/㎡左右，只略高于地王楼面价。二、房价涨了5000+1、雅居乐滨江国际最近一次“日光”成交均价23200元/㎡，较前一次开盘销许价涨了5000多元/㎡；2、观山悦高层房源均价20700元/㎡已售罄，洋房均价22700元/㎡，高层均价较前一次开盘涨了3000元/㎡；3、旭辉银城白马澜山偷偷开盘，成交均价20000元/㎡，此前一次开盘均价16500元/㎡，涨3500元/㎡。三、总投资1100亿根据规划，江北新区计划总投资1100亿元，其中涉及省、市重大项目19个，总投资656亿元。今年将集中开工37个大项目，全年投资达209.5亿元。未来，江北新区在教育、医疗、交通、管廊、旅游、休闲、住房等方面，都将有重大改善和提升。&# 交通 #—— &地铁5条 &——已通车：10号线，穿起河西和江浦，这个就不必多说了；规划：4号线二期：4号线西起龙江站，东至仙林湖站，横跨鼓楼、玄武、栖霞三个区，西端预留过江条件通往新南京北站。11号线：全线位于江北，目前已获批，即将动工，规划上将可以实现与宁天城际一期的贯通运营。13号线二期：(乐山路—沿山大道)规划全长17.3公里，设站12座(含乐山路站)。15号线：(老山—南京北站)规划全长31.4公里，设站27座。【点评】要想富先修路。轨道交通的规划建设，可以说给区域的发展吃定心丸。—— &过江隧道4条 &——已通车：纬三路过江隧道、纬七路过江隧道在建：汉中西路过江隧道、建宁西路过江隧道【点评】纬三路、纬七路隧道今年年初开始免费，对于过江的小伙伴是喜大普奔的事。另外，中心区路网项目正在进行设计等工作——纬七路快速化改造项目完成立项，正在进行设计。纬三路快速化改造、长江大桥北接线等项目正在进行立项、设计等工作，预计4月开工。# 教育 #小学：规划小学142所，其中撤并10所，维持现状27所，原址扩建12所，新建101所，异地新建2所。中学：设置中学90所，其中撤并2所，维持现状26所，原址扩建14所，新建50所。其中，江北新区中心区将建南京市一中江北分校，学校为九年一贯制学校，项目总投资约2亿元；新建一所27班公办初中、36班公办小学和一所幼儿园，满足中心区居民教育需求。# 医疗 #在建：鼓楼医院江北分院规划：南医大第四附属医院、健康服务社区【点评】&鼓楼医院江北分院将落户江北新区中心区浦珠路，定位是高端专科医疗和高品质基础医疗的三甲综合医院，目前江北分院已经开工，将于2017年秋天建成并投入使用。而规划中的国际健康服务社区也位于江北中心区，总面积约32.5平方公里，主要提供高端医疗、保健康复、健康社区、教育研发、综合商务等服务。南医大第四附属医院项目已经完成立项、设计等工作，将于4月份开工建设。拟按三级医院标准新建一所内含800张床位的综合医院，可形成医疗、科研、教学基地。# 商业 #商业综合体：MS慕斯荟、浦口万汇城（在建）、明发新城中心（在建）、万达广场（意向）大型：万象城（在建）、红星美凯龙（在建）、财富中心（在建）&【点评】&江浦的商业尚处于大面积建设阶段，想要享受完善的商业配套、逛吃逛吃不过江，还要再等两年。# 休闲 #建成：老山国家森林公园、青奥公园、佛手湖公园、南京林大生态园、乔波冰雪世界规划：江北新区滨江公园生态体系、绿水湾国家城市湿地公园、亩灵玲野生动物王国(老山)【点评】 &江浦的自然环境有先天优势，山景、江景并举。# 娱乐 #规划：江北会展中心、江北图书馆、江北美术新馆、江北博物馆、江北科技体验馆、江北新区规划展览馆# 规划 #—— &江苏首个国家级新区 &——日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。江北新区成为中国第13个、江苏首个国家级新区。【点评】&国家级新区是神马？想想上海的浦东新区就知道了。&—— &区域范围 &——国务院批复国家级江北新区规划范围为788平方千米，是总体规划确定的主要城市建设区域。1．中心城：由浦口、高新—大厂两个组团组成；2．副中心城：由雄州组团和长芦产业板块组成；3．新城（2个）：桥林、龙袍；4．新市镇（8个）：竹镇、金牛湖、马鞍、横梁、星甸、汤泉、永宁、八卦洲。而按照习惯，浦口区又可分成江北新区中心区、桥北、浦口高新区和江浦。【点评】江北新区中心区和江浦与河西一江之隔，辐射奥体、龙江和下关，成为了南京楼市的又一个热点。&—— &核心区域 &——&&江北新区中心区，规划“一轴-两带-四片区-五组团”，功能定位为融合商务商业、文化休闲、健康医疗和生态宜居等多种功能，可容纳居住人口规模为18.5万人。# 产品 #—— &住宅20盘+ &——&在售楼盘16个：江北中心区2盘，华润国际社区、宏爵观山悦；江浦14盘，雅居乐滨江国际、正荣润江城（二期润锦城）、保利西江月、金地浅山艺境、通宇林景熙园、明发云庭、美麟香漫山、融侨观邸、旭辉银城白马澜山、华府国际、万科璞悦山、明发香山郡、中交锦兰荟、金地格林格林等。纯新盘2个：明发珠江国际、中建国熙台地块4个：中建江浦G02地块、保利江浦G03地块、金隅江浦G07地块、国资置业江浦G08地块&【点评】周五的土拍过后，江浦现有已有3副地块楼面价破2万元/㎡。大家来竞猜，未来房价能破4万不？附：项目开工计划表丨来源：河西楼市（wangxiangfc），转载已获授权。2017年南京房价全城3万+ 你会在明年买房吗
腾讯房产南京站
2017年南京房价地图出炉 全城3万+ 刚需退守 你会在明年买房吗？腾讯房产讯（编辑 窦禹）2016即将过去，这一年南京楼市经历大起大落，从年初的供不应求到年中的温度急涨一直到年末的急转而下，卖方市场也转为了买方市场。这一年，你买房了吗？心情是否也跟随楼市变幻跌宕起伏……去年末，腾讯房产曾制作了一张2016年南京房价地图，对各区域房价做出推测。现在回过头来看，江浦超预判7000元/㎡、麒麟超预判9000元/㎡、禄口超预判2500元/㎡、河西中超预判3000元/㎡……这些板块在这一轮房价上涨之中超出了原本的预期，在双限之后也面临着最先降价的风险。而江心洲、城中两个板块，一个由于限价，一个无房售出，都没有达到预判，明年或还有更大的预期。不管今年买了没有，遗憾和后悔都成为了过去。调控力度不减，专家预测明年楼市将依然处于“高压”之下。站在2016年末。腾讯房产南京站也整理了一份2017年南京房价地图，你看到自己的置业机会了吗？1、明年，全城迎来3万+时代，包括江浦、迈皋桥、燕子矶、仙林湖、青龙小镇、麒麟、南部新城、九龙湖、南站等板块将全面迈进3万+时代，这些区域一套80㎡刚需房型的置业门槛约在250~300万左右；2、主城再无一万盘，刚需买房更加困难，“老牌”刚需板块重新洗牌，正方新城、高新区、板桥迈入两万元大关，六合、溧水、句容将吸引更多主城外溢的刚需客群；3、高端改善区域房价迈上新的台阶，城中后继乏力，河西、南站接棒，但供应有限的情况下，房价水涨船高也是可能的；4、限价政策尚未有解除的风声，也许明年，许多严厉限价的区域房价涨幅只能在控制范围之内。全年涨幅情况如何？涨幅最高的区域竟然是……虽然经历了最严限价，凭借上半年的“涨势”，南京仍有不少楼盘涨幅凶猛。2016年房价涨幅TOP20由涨幅最高TOP20表格可以看出：刚需、刚改的房价涨势较猛，高端改善的房价被抑制的最为明显，几乎没有楼盘挤进前二十名。前十名中，“咸鱼翻身”的麒麟一举摘得“状元”和“探花”，第一名启迪方洲直涨12500元/㎡，涨幅达到惊人的90%以上；前十名中江北独占四元，桥北的威尼斯水城、江浦的恒辉假日广场、雅居乐滨江国际三盘涨幅都在万元左右；仙林湖虽然供应量少，但两大主力住宅楼盘纷纷挤进前十名，涨幅均在50%以上；河西仅有海峡城一盘位居第十三名，但该盘房价涨幅并不低，全年涨幅超过10000/㎡。其实，从去年年底、今年年初开始，南京楼市就逐渐升温。至今，房价涨幅已经连涨21个月！但调控以来，涨幅逐渐收窄。最新数据显示，11月南京新房价格环比上涨0.2%，而环比涨幅创近20个月最低！南京楼市真的降温了！根据腾讯房产南京站的最新统计，如今南京新房的均价已经达到28316元/平方米（不含高淳溧水六合三区）。以一套面积90平方米，现在的均价计算，如今南京的置业门槛已经提高到254万，相比年初21462元/㎡的均价，涨了61.6万。真是年初不买房，一年都白忙！最新地价天花板出炉！明年将成高价地上市集中年！先来一组数据：河西南45000元/㎡，河西中42000元/㎡，铁心桥29000元/㎡，南站、岔路口27000元/㎡；六合9000元/㎡，正方新城、淳化12000元/㎡，高新区19000元/㎡，麒麟22000元/㎡……这是地价，不是房价。这一年来，南京地价坐上直升机，各大板块地价刷新。1月，河西中首现4万元地，9月，空前的土地摇号让南京整体地价迈入了新台阶……也由于限价，有些板块面粉贵过了面包，比如河西南的房价就远远低于地价，河西中、铁心桥等板块房价与地价相差不大。当然，也有板块房价远远高于地价的，比如燕子矶、青龙小镇、青龙山，这些区域的销售情况也比较堪忧。一年以来表现如何？明星板块优劣大盘点今年，各大板块均有不俗的表现，几乎每个板块的价格、产品都在更新换代。虽然年末楼市遭遇最严调控，明年市场也许会出现更多的“机遇”。在这之前，让我们先来看看有着亮眼表现的明星板块一年盘点。这一轮，房价冒尖的高端改善区域有城东和鼓楼滨江，两大区域一举冲破4万元大关，接棒河西中，吸引了不少改善客群的入驻。拉小、力小、金陵汇文的相继引进，学区成为鼓楼滨江最大的房价砝码。城东则依靠低密度、生态宜居的特点，银城东岳府、银城君颐东方、新城璞樾钟山三大高端楼盘的面世引领了城东的改善之路。除了高端改善，也不乏脱掉刚需帽变成刚改的区域，比如麒麟、桥北。麒麟的逆袭基本依靠地价的上涨，多年来的空间优势也重新得到了肯定。桥北虽然遭遇大桥大修，但金象朗诗红树林和威尼斯水城两大主力楼盘毛改精的大潮之下，一下子窜到了2万+。新刚需板块横空出世，比如禄口、六合、溧水等远郊板块。最火热的时候，这些区域受到了投资客的追捧，市场冷下来之后，被挤压的刚需客群又重新回来，卖的好也有理有据。禄口交通条件便捷，北临南京南站，南靠禄口机场，非常适合在江宁和南站工作的刚需客群。而六合和溧水，一个属于属于江北新区，有地铁也有规划支撑，还有一个交通条件便捷，往来主城区非常方便，在2016年表现不俗。而河西中、河西南、南站等高端改善区域，今年新房价格被严格控制，也因此造就了极佳的买入机会。不仅吸引了投资客，也吸引到了其他区域的改善客群。一句话，刚需别犹豫，改善看机遇，投资别着急。明年市场怎么走，大家都先观望一段时间再看！
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201520163月
(都市圈8600元/平方米)
(江宁530万元/套)
(江宁9000元/平方米)
(江宁600万元/套)
(都市圈5680元/平方米)
(仙林24000元/平方米)
(城东35000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(都市圈8000元/平方米)
(江北11000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(河西31000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(江宁17500元/平方米)
(都市圈6100元/平方米)
(江宁11500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(城东15000元/平方米)
(江北14000元/平方米)
(都市圈6988元/平方米)
(都市圈8200元/平方米)
(城南17000元/平方米)
(城北22000元/平方米)
(江北19000元/平方米)
(江宁13000元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北21000元/平方米)
(江北16000元/平方米)
(仙林21000元/平方米)
(江宁10800元/平方米)
(都市圈6800元/平方米)
(江北17000元/平方米)
(河西26700元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(江宁15000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城中35000元/平方米)
(江宁20000元/平方米)
(河西36000元/平方米)
(江宁22000元/平方米)
(城东11500元/平方米)
(江宁350万元/套)
(江宁10500元/平方米)
(都市圈7800元/平方米)
(江宁9200元/平方米)
(城北16800元/平方米)
(江北13200元/平方米)
(江宁14000元/平方米)
(都市圈6300元/平方米)
(都市圈7000元/平方米)
(城中700万元/套)
(河西30000元/平方米)
(城南15000元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(江北21000元/平方米)
(江宁300万元/套)
(江宁36000元/平方米)
(江宁350万元/套)
(城中34000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江宁17000元/平方米)
(都市圈6900元/平方米)
(城东28000元/平方米)
(城东12000元/平方米)
(都市圈22000元/平方米)
(江北7000元/平方米)
(河西935万元/套)
(城北15000元/平方米)
(江宁13900元/平方米)
(城南22000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(城北25800元/平方米)
(城东25000元/平方米)
(城北27000元/平方米)
(城南19500元/平方米)
(都市圈6000元/平方米)
(都市圈15万元/套)
(城南50000元/平方米)
(河西30000元/平方米)
(城北20000元/平方米)
(江宁14500元/平方米)
(河西32000元/平方米)
(都市圈12000元/平方米)
(城南30000元/平方米)
(江北20000元/平方米)
(城南24000元/平方米)
(都市圈8500元/平方米)
(城南28000元/平方米)
(都市圈5900元/平方米)
(江北12000元/平方米)
(江北7300元/平方米)
(江北13500元/平方米)
(江北23500元/平方米)
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(江北20000元/平方米)
(江北17500元/平方米)
(城南19000元/平方米)
(江宁19000元/平方米)
(城东18500元/平方米)
(都市圈500万元/套)
(仙林28000元/平方米)
(江北13000元/平方米)
(城东23000元/平方米)
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(城北26000元/平方米)
(城北30000元/平方米)
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