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19:58:05 | 来自
有需要一年期年化利率4.5%的贷款吗
老婆银行产品根据条件最可以贷30w贷款期限1年年化利率4.5%第个月需要还所有利息加3000元本金后面几个月每月归还本金3000元最后个月归还剩余本金有需要可私信产品具体要求海农商银行鑫福金手续费行业最年仅4.5%到期还本市面实际利率最款年期借款产品概述无抵押免担保征信最额度30万实际利率行业最?? &额度最30万&?? &期限年?? &手续费4.5%??&还款方式每月1%到期还89%本金准入客群&1.公检法科教文卫2.事业单位员工公共事业单位（限水电煤）3.银行正式员工& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &申请材料&(1).身份证(2).收入证明 或税单&带照片工作证(3).其他财力证明
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引用 thranzn
19:58:05 发表于 主楼 的内容：
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19:59:14 | 来自
利率比我买的理财还低
引用 sagaxu
19:59:14 发表于 1楼 的内容：
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20:00:14 | 来自
引用 青菜的萝卜
20:00:14 发表于 2楼 的内容：
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20:00:51 | 来自
有什么要求
引用 POS机老大
20:00:51 发表于 3楼 的内容：
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20:03:24 | 来自
这不就是农商行嘛
20:03:24 发表于 4楼 的内容：
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引用 云中漫步-12 20:05:01 发表于 5楼 的内容：
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20:09:01 | 来自
20:03:24 发表在 这不就是农商行嘛yes
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引用 thranzn
20:09:01 发表于 6楼 的内容：
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20:11:01 | 来自
20:00:51 发表在 有什么要求重新编辑了下，要求写进去了
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引用 thranzn
20:11:01 发表于 7楼 的内容：
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20:13:31 | 来自
果然体制内风格
引用 sagaxu
20:13:31 发表于 8楼 的内容：
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20:16:04 | 来自
折合年化利率一般人根本算不明白的
引用 钻研到底
20:16:04 发表于 9楼 的内容：
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20:18:24 | 来自
比起很多高利贷这个算比较不错的，门槛越高利率越低。
引用 钻研到底
20:18:24 发表于 10楼 的内容：
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20:18:53 | 来自
20:16:04 发表在 折合年化利率一般人根本算不明白的年化利率利率4.5，就是如果10w就是4500的利息啊，很好算啊
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引用 thranzn
20:18:53 发表于 11楼 的内容：
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20:32:38 | 来自
这个划算就是白送钱啊
引用 kuijikuiji
20:32:38 发表于 12楼 的内容：
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20:39:59 | 来自
20:32:38 发表在 这个划算就是白送钱啊需要吗？
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引用 thranzn
20:39:59 发表于 13楼 的内容：
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20:43:10 | 来自
20:39:59 发表在 需要吗？没背负房贷果断了，目前再贷30万还不起了
引用 kuijikuiji
20:43:10 发表于 14楼 的内容：
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楼主知道每月还本付息的结果，其实利率比4.5大得多。。。。不过这个每月只还本3000的话，利息增加也不多14年想贷款200万打新股，房子抵押，银行给的利率7.2%，但是3年还本付息，每月还款36分之一加利息，实际上一年半后手里只有100万，却要还200万的利息，实际利率比7.2大多了。后来没有贷。
引用 君越爱驾
20:44:20 发表于 15楼 的内容：
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20:52:44 | 来自
20:43:10 发表在 没背负房贷果断了，目前再贷30万还不起了好吧
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引用 thranzn
20:52:44 发表于 16楼 的内容：
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20:55:00 | 来自
手续费什么时候还？
引用 warcraftwc
20:55:00 发表于 17楼 的内容：
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19:58:05 发表在 老婆银行的产品，根据条件最高可以贷30w，贷款期限1年，年化利率4.5%，第一个月需要还所有的利息加上3000元本金，后面几个月每月归还本金3000元，最后一个月归还剩余的本金，有需要可私信产品具体要求：上海农商银行鑫福金，手续费行业最低一年仅4.5%！！到期还本！！市面上实际利率最低的一款一年期借款。产品概述：无抵押、免担保、不上征信，最高额度30万，实际利率行业最低。??额度：最高30万??期限：一年??手续费：4.5%??还款方式：每月1%，到期还89%本金准入客群：1.公、检、法、科、教、文、卫2.事业单位员工，公共事业单位（限水电煤）3.银行正式员工申请材料(1).身份证...大哥，现在每家银行都在做的。一般都贷3年的。30W
引用 andyee
20:56:52 发表于 18楼 的内容：
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21:10:47 | 来自
20:56:52 发表在
大哥，现在每家银行都在做的。一般都贷3年的。30W
那利率应该没那么低
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引用 thranzn
21:10:47 发表于 19楼 的内容：
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贷30万每个月只还三千本金，最后一次性还本金还可以。
引用 三角朱古力
21:12:01 发表于 20楼 的内容：
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您已被楼主屏蔽，不能回复该帖子　　如今，银行的资金成本持续往上涨，房贷利率又高又不容易获批。然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。　　对此，银行师指出，房贷利率低于6%的不必急于还款，目前很多稳健型投资产品的收益都可以覆盖其房贷成本。　　本刊记者 孙晓宇　　1.陈
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小姐这几天心情很不错，因为她刚刚把剩余的24万元房贷提前还清了。　　陈小姐向记者介绍说，2006年她向银行按揭贷了47万元买房，供30年。　　此前，陈小姐曾还款共计23万元，并改为15年还款。贷款利率一直是基准利率的70%，也就是4.58%，每月还贷1770元。　　点评：投资收益与房贷利率持平不该提前还贷　　本刊特约理财规划师余建认为，提前还房贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于房贷利率的投资产品。　　从陈小姐的情况看，房贷利率相当低，仅为4.58%，而目前银行低风险理财产品的收益率高于这个水平的一抓一大把，这段时间很多低风险的理财产品收益率均在5.5%―6%的水平，完全没必要提前还贷。　　2.王小姐有两套房子，最近卖了其中一套，套现300多万元，有大笔现金在手。　　王小姐告诉记者，现在住的房是去年买的，每月要还给银行9000多元。据介绍，王小姐去年向银行按揭贷款94万元，供20年，利率是按照现在基准6.55%上浮10%的，也就是7.205%，已经还了一年了。“有那么多高于7.2%的投资渠道，我为什么要提前还贷呢？”　　王小姐表示，由于未还的本金额比较大，在现在的高利率环境下，组合投资年化收益超过房贷利率7.205%并不难。针对未偿还的本金，王小姐将现有资金进行组合投资，一部分低风险固定收益投资，一部分高风险投资。　　点评：高风险投资并不适合所有人　　余建认为，对于一般人来说，7.205%的房贷利率并不低，建议她提前还贷。要高于超过7.205%的收益率，目前看只有较高风险的产品才能做到。而高风险投资并不适合所有人，因此建议王小姐提前还贷。　　如何提前还房贷　　余建指出，在贷款初期提前还款节省的利息是最多的，无论是等额本息还是等额本金的还款方式，如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义不大。　　不过，对于贷款不满半年或一年的提前还款，部分银行还要收取违约金。建议还贷前要了解清楚，避免缴纳违约金。　　对每月公积金缴纳数额较高的人而言，可以考虑适当提前偿还一部分房贷。而如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少。　　细算几笔账　　看提前还房贷是否划算　　罚息数额各有差异　　市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。　　比较发现，各家银行手续费差异较大。有的银行不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1―3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里，提前还款不收手续费，而需要收2―3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而则表示若在贷款两年内提前还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。　　外资银行一般是根据已经还款年限差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的手续费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。　　允许提前还贷时间不同　　此外，允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。　　在国有行里，、需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，则表示可以随时申请还贷，“目前还没有变化”。　　“一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。　　调整利息周期不同　　一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。　　外资银行一般会选择在当月或当季度调整。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行，花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。　　对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期，则是越晚调整越划算。点击进入参与讨论
(责任编辑：陈大伟)
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主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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　　在业内纷纷预测本月降准预期将要落空之时，央行在上周末“突然放水”，宣布自日起有针对性地对金融机构实施定向降准。让大家意想不到的是，定向降准的同时，金融机构人民币贷款和存款基准利率也同日下调。　　此次降息，对于房奴们来说，是迎来了最大的福利。记者梳理了一下历年来的利率，目前5年以上商业贷款利率5.4%为历史上最低。记者黄培红/文　　今年三次降息 房奴们有福了　　中国人民27日下午决定，自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是今年自3月1日和5月10日两次降息之后，央行宣布的第三次降息。　　“房奴们有福了，这是历年来最低的房贷利率。”对于业内人士的说法，记者进行了梳理。　　1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为15.12%；经过连续7次下调，日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在日又涨至7.83%、日又下调至5.94%；再是一路上涨，日为7.05%； 此后一路下调，目前是5.4%，是这些年房贷利率最低的时候。（详见下表）　　60万贷20年 每月省257元　　对于个人来说，最直接的受益者是准房奴和房奴们。　　以贷款60万元、20年为例，选择商业贷款等额本息还款方式，此次降息之后按5.4%计算，每月还款4093.51元，到期共支付利息元；在5月10日至6月27日之间的贷款按照5.65%利率计算，每月需还款4178.32元，到期共支付利息元；在3月1日至5月9日之间的贷款按照5.9%利率计算，每月需还款4264.04元，到期共支付利息元；而在今年3月前，利率则是6.15%，每月需还款4350.67元，到期共支付利息元。　　也就是说，同样的贷款，目前比年初每月可少还款257.16元，总共可以少支付利息91718.28元。　　准房奴好运气 马上可享优惠　　“需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。”某银行工作人员徐婷介绍说，绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据最新利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。　　而对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。
（责任编辑：HN666）
06/29 03:1806/29 01:5006/28 10:3406/26 08:2306/26 05:1306/26 03:0606/26 01:2206/25 14:22
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首付由3成降至2.5成，贷款基准利率已降至5%以下。进入10月份，首付与利率双双下调，让房奴们明显体会到了“减负”效果。29日，来自融360发布的10月房贷报告显示，10月份，全国首套房平均利率为4.89%，继续创历史新低。
原标题：降、利率降是不是又到了购房好时机？首付由3成降至2.5成，贷款基准利率已降至5%以下。进入10月份，首付与利率双双下调，让房奴们明显体会到了“减负”效果。29日，来自融360发布的10月报告显示，10月份，全国首套房平均利率为4.89%，继续创历史新低。结合监测数据，新文化记者走访本地市场了解到，目前长春已有多家银行执行首套房贷2.5成首付，贷款利率方面也较此前有所松动，部分银行已将首套房贷最低利率降至9折的标准。首付降 首套房贷低至2.5折9月30日，央行、银监会联合发布通知，规定在不实施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例降至25%。来自融360的房贷市场报告显示，截至10月20日，全国共有18家银行执行首套房首付2.5成的新政。“我行10月8日就已经下发通知，对于首付比例进行了调整，最低降至2.5成。”长春某商业银行个贷部门的一位工作人员说。新文化记者在昨天采访中了解到，包括该银行在内，长春目前已有多家银行开始执行最低2.5成的首付标准。以一套总价100万元的住房为例，首付比例从3成下调至2.5成，意味着原来必须筹备的30万元首付款可以降至25万元，首付压力减轻5万元，几乎相当于普通工薪族一年的工资。最近一次央行降息后，4.9%的长期贷款利率已是历史最低。对于购房者来说，省出5万元首付款可以选择拿来做理财，理论上而言，选择年化收益率高于4.9%的理财产品就能赚到。银行人士提醒，首付2.5成只是最低标准，并非每位贷款客户都能申请到，“需要根据楼盘情况、借款人的还款能力等进行贷前审核。”目前银行普遍要求房贷借款人的月还款额不得高于家庭月收入的50%。假设75万元贷款30年，按照4.9%的年利率计算，月供约3980元。但如果家庭月收入是6000元，月供不得超过3000元，那么就只能通过多交首付的方式来减少月还款额。利率降 个别楼盘低至9折购房者所关注的贷款利率方面，本月也有大动作。本月24日起央行降息，5年期以上贷款利率已降至4.9%。融360监测数据显示，10月份全国首套房平均利率为4.89%，再创历史新低，同比去年10月的6.74%下降了1.85个百分点。长春14家银行中，本月有4家对首套房贷提供优惠利率，最低为9.5折，与上月持平；方面，14家银行中普遍执行执行的是上浮10%的利率标准，仅一家上浮5%。不过，昨天新文化记者从长春市多家商业银行了解到，目前银行执行的是差别化房贷政策，个别银行将房贷客户的利率定价权下放至分支机构。目前本地银行实际执行的贷款利率要比9.5折低。“我们普遍执行的是9.5折利率，对于一部分优质楼盘客户可以打9折。”长春某银行房贷部门工作人员称。融360房贷分析师尹江宁认为，首套房首付调至2.5成，意味着新一轮楼市宽松政策重启，对于购房者来说，另一个最好的窗口期或已形成。降息、降准增加了银行的可贷资金，可被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易，银行可能会提供更优惠的房贷利率。我省存款增速持续放缓 贷款平稳增长新文化讯（记者 黄艳丽） 10月29日，记者从省办获悉，在经济下行压力较大情况下，省内金融机构努力调整优化信贷结构，创新金融产品，积极促进经济结构调整和转型升级，全省金融业实现平稳较快增长。从今年1~9月吉林省金融运行情况来看，存款增速持续放缓。9月末，全省本外币存款余额18196.6亿元，比年初增加1559.1亿元，同比少增84.3亿元。贷款保持平稳增长。9月末，本外币各项贷款余额14633.5亿元，比年初增加1934.1亿元，同比多增429.5亿元。小额贷款公司平稳发展。截至9月末，全省累计批准开业小额贷款公司802家，注册资本金达227.5亿元。其中，当年新增47家。全省小额贷款公司贷款余额165.6亿元，较年初增加5.2亿元。
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