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2017年,外地人在海南买房条件都有哪些
2017年,外地人在海南买房条件都有哪些
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购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有户外广告，报纸广告，网络广告，，中介介绍，朋友介绍等。下面是小编整理的。　　一、分类调控　　海南省将延续去年分类调控的政策，对小部分房地产过热地区实行限购政策，虽然新房限购，二手房不在限购之列，但是购买二手房不能落户，这点需要大家引起注意。　　二、限制购房套数　　如果购买新房，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地区可以根据实际情况向下浮动5个百分点;非首付的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款买房，最低首付款比例上调，政策规定不低于40%。　　三、目前海南省有两种购房落户政策　　像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户;虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策，满80分才可以落户海南，购房加20分。　　而在海南三亚，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建品住房和二手房);而对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，依照海南落户政策上规定暂停在本市主城区向其售房。无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房，能提供证明的也只能购房一套住房。与海口市不同，三亚虽然也能购房落户，但需要一次性付清购房款，分期购房的人只有在付清贷款之后才能享受落户政策。　　四、公积金贷款购房　　非海南户籍不可使用公积金贷款;海南户籍可以政策使用公积金贷款购房落户，在外省工作的海南户籍职工也可使用公积金贷款购房，准入条件是就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续6个月以上)、未使用或已结清工作所在住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件向海南省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件和海南省缴存职工相同。
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全款95折，按揭97折，公积金99折13000元/平方米全款93折，按揭96折12000元/平方米一次性付款96折，按揭98折。19000元/平方米一次性88折，不做按揭。17000元/平方米7000元/平方米8900元/平方米二期全款8折，按揭82折；三期期房，全款85折；18000元/平方米住宅均价12000/㎡， 别墅均价20000/㎡，精装赠家具家电！全款最低折扣88折！12000元/平方米12500元/平方米25000元/平方米
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&gt &gt &gt2017要在海口买房 这些购房政策必须要知道
2017要在海口买房 这些购房政策必须要知道
&近几年越来越多的购房者涌进海南，掀起了一波海南购房热。海口和三亚是大多数购房者的选择，海口的基础设施配套完善，经济发展得早，带动周围市县经济的发展。而三亚是全国著名的旅游胜地，引来许多成功人士的进驻，促进旅游业和经济的发展。那么，2017你想在，哪些购房政策是你需要了解的呢?
2017年海南购房落户政策：&
海南省将延续去年分类调控的政策，对小部分房地产过热地区实行限购政策，虽然新房限购，二手房不在限购之列，但是购买二手房不能落户。
限制购房套数
如果购买新房，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地区可以根据实际情况向下浮动5个百分点;非首付的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款买房，最低首付款比例上调，政策规定不低于40%。
目前海南省有两种购房落户政策
像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭直接购房落户；虽然不限购，但是对非海南户籍实施积分落户政策。
而在三亚，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建品住房和二手房);而对已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭，依照海南落户政策上规定暂停在本市主城区向其售房。无法提供在三亚纳税1年以上(含1年)或缴纳社会保险证明的非三亚户籍居民家庭，暂停在三亚主城区购房，能提供证明的也只能购房一套住房。与海口市不同，三亚虽然也能购房落户，但需要一次性付清购房款，分期购房的人只有在付清贷款之后才能享受落户政策。
异地购房最担心的还是落户问题，在海南落户又需要符合哪些条件？因此岛外购房者想要在海南购房买房，必须提前先了解一些关于海南买房的政策，掌握这些购房、落户等信息，避免遇到买房后不能轻易落户的尴尬场面。
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2017不管政策怎么变 该买的房子还是要下手了
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（原标题：2017不管政策怎么变 该买的房子还是要下手了）
对于很多人来说，买房是毕生的大事。那么，2017年的头等大事依然还是它！2017年前看房了一直在观望没买房的，如今肠子都悔青了，曾几何时，望着海口各区域的房子1万元单价以下的随便挑，而现在却要摸摸口袋精打细算还要再煞费苦心的寻找低价的房源。对于刚需族来说，如果资金不宽裕，选择一套两居室的房子是最理想的选择。可是仔细的翻找海口的户型，小户型房源已然不多，如今政策加码，外地人限购1套，在主城区需要两年社保，而对于本地刚需来说，是最大的保护伞。所以对于本地刚需来说，可以把选房子的目标放在主城区。而对于岛外的有需求的购房者来说只能把目标定在非限购区域。所以不管是岛内还是岛外购房者，依据自己的经济实力，选择最适合自己的房子就好。2017年，不管政策怎么变，该买的房子还是要下手了，只要自己认为房子合适就是最好的买房时机，守不到最低点，就买当下。今天小编就带大家看看海口项目价格较低的楼盘，让各位实实惠惠的得到最新销售信息。这是主城区在售和待售的部分楼盘：（是属于主城区限购的范围）项目目前在推49-80㎡克拉公馆。建筑面积为49-80㎡，一至三房，均价13000元/㎡-15000元/㎡。工程进度：二期已经动工。项目占地212亩，由千亿房企品牌碧桂园缔造，项目地处椰海百亿商圈，精选配套完善，打造城央新生活，立体交通网络覆盖，方便快捷出行，距离海口动车高铁东站约4.6公里，海口美兰国际机场机场约14.6公里。四大公园，生态优居，优智学区，阳光未来。三期公寓6#楼在售，公寓主要在售户型面积为56-74㎡，非毛坯折后均价15500元/㎡，全款95折，按揭98折。交房时间：预计日交房。位于海口市海甸岛东南角，总占地约17,6000平方米，建筑面积600000平方米，容积率2.99，绿化率35.50%，是一个集中高端住宅、特色商业街与休闲广场于一体的大型综合社区。非限购区：B1#已于5月12日加推，目前A2#、A5#、A6#、B1#、B2#在售，在售户型67-176㎡，均价13500元/㎡，全款97折 按揭98折。千江悦位于国兴东，南渡江东畔，整体占地近千亩，分三期开发，是集低密度住宅、酒店、特色商业街等业态于一体的综合型社区，打造海口百万方江湾欢乐城。享有国兴商圈繁华城市配套与南渡江、东海岸自然度假风光资源，城市资源与度假资源结合。洋房在售，房源仅剩9号楼4楼以下和10号楼3楼以下，一梯两户，均为100平3房2厅以上户型，折后均价14000元/平，一房一价。项目优惠：全款98折，按揭99折。工程进度：预计日交房。
五期位于项目东南角。项目占地98亩，建面9.4万平米其中计容面积8.08万平米，景观面积4.3万平米。容积率1.2，建筑密度14.38%，绿化率41.54%，建筑高度34米，共有10层，停车位657个（其中地上302个，面积0.37万平米；地下355个，面积0.43万平米），自行车位672个。项目由21栋滨海精装洋房组成，面积75-95平米，合计870户。
本文来源：网易房产
责任编辑：李青娥_NO7788
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