求解公积金贷款买首套房首付最低几成最低首付比例是多少
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时间：2017-02-01 22:06
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上海贷款常见问题：1、流程七步走在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—&受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—&受理网点受理—&签约—&审批—&房地产交易中心办理抵押登记手续—&银行放款2、所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。3、首套二套如何认定方法购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
其他回答(共5条)
首先和你解释银行贷款给申请人不是以你成交价格来定的，它是以银行自己的评估公司出的评估价来定。如果按照你所说的总价493972元来定：贷款70%贷款总额元，公积金贷款20万，商业贷款也就是元，这样组合贷款就应该申请公积金20万商业元，可以同时申请！
上海公积金贷款常见问题：1、流程七步走在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—&受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—&受理网点受理—&签约—&审批—&房地产交易中心办理抵押登记手续—&银行放款2、所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。3、首套二套如何认定方法购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
《通知》明确，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而以前，用公积金买首套房，首付最低三成。
公积金贷款比例分别如下：1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
你好，成都公积金新政策：购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金的1.1倍。所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
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购买首套房，如果使用公积金+商业组合贷款，首付比例是多少？25%还是30%？
提问者：网友&&&&
问题来自：江苏.苏州&&&&
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首套房首付可以是20哦，无影响的
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深圳公积金贷款政策暂不变 首套房首付比例最低20%
来源：深圳晚报&|& 09:34&编辑：申师源
8月31日，住建部、财政部与央行宣布，下调二套房贷款首付比例。通知同时指出，北京、上海、、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
9月1日，深圳市住建局公积金中心正式表态称，暂维持现行的公积金贷款政策不变。
住建部、财政部与央行8月31日晚间出台新规，并宣布自9月1日起执行。那么深圳的情况如何呢？9月1日下午，深晚记者在深圳市住建局公积金中心了解到，该中心正在抓紧向市政府、市住房公积金管理委员会上报请示。在市政府、市住房公积金管理委员会正式批复前，深圳将维持现行的公积金贷款政策不变。
将北、上、广、深这4个一线城市单拎出来，可以自主决定首付比例。为什么呢？据相关专家表示，从当前的房地产市场以及70个大中城市的数据看，各地的房地产市场由于自身条件和情况，分化在加大。一线城市成交量回升，尤其是二手房回暖明显，楼市整体向好；二线城市的降幅也在收窄。但三四线城市缺乏支持房地产的动力，状况堪忧。因此，对于楼市状况较好的4个一线城市，需不需要放松房贷政策，就有了可以自主决定的空间。
深圳市住建局公积金中心相关负责人解释说，4月7日起，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公积金二套房最低首付比例目前仍为30%。
今年&3&30&房贷新政中，商贷和公积金贷款都有所放松。其中商贷对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。8月31日的通知只针对公积金住房，并未涉及商贷。接下来商贷是否也会下调首付，是社会关注焦点。
盘点一下今年楼市政策
8月31日，住建部、财政部与央行宣布，下调二套房公积金贷款首付比例。
8月27日，住建部、商务部等六部委联合下发通知，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。楼市&限外令&10年来首现松动。
6月1日，北京二套房公积金贷款最低首付比例降至三成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
3月30日，财政部和国家税务总局联合通知，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
3月30日，央行、住建部、银监会联合发布通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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上海贷款常见问题：1、流程七步走在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—&受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—&受理网点受理—&签约—&审批—&房地产交易中心办理抵押登记手续—&银行放款2、所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。3、首套二套如何认定方法购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
其他回答(共5条)
首先和你解释银行贷款给申请人不是以你成交价格来定的，它是以银行自己的评估公司出的评估价来定。如果按照你所说的总价493972元来定：贷款70%贷款总额元，公积金贷款20万，商业贷款也就是元，这样组合贷款就应该申请公积金20万商业元，可以同时申请！
上海公积金贷款常见问题：1、流程七步走在上海办理公积金住房贷款，一般需要以下七步即可完成。借款人至受理网点申请贷款—&受理网点代为办理家庭名下房产状况查询—&受理网点受理—&签约—&审批—&房地产交易中心办理抵押登记手续—&银行放款2、所需时间贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，受理机构收到《房地产抵押权登记证明》后放款时限不超过5个工作日。3、首套二套如何认定方法购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;购买共有产权保障住房，均按照首套住房进行认定。
《通知》明确，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而以前，用公积金买首套房，首付最低三成。
公积金贷款比例分别如下：1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
你好，成都公积金新政策：购买首套住房，或已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为20%；已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%，执行同期首套住房公积金的1.1倍。所购再交易住房楼龄在十年以上的，则相应提高一成的首付款比例。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以贷款。
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购买首套房，如果使用公积金+商业组合贷款，首付比例是多少？25%还是30%？
提问者：网友&&&&
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深圳公积金贷款政策暂不变 首套房首付比例最低20%
来源：深圳晚报&|& 09:34&编辑：申师源
8月31日，住建部、财政部与央行宣布，下调二套房贷款首付比例。通知同时指出，北京、上海、、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
9月1日，深圳市住建局公积金中心正式表态称，暂维持现行的公积金贷款政策不变。
住建部、财政部与央行8月31日晚间出台新规，并宣布自9月1日起执行。那么深圳的情况如何呢？9月1日下午，深晚记者在深圳市住建局公积金中心了解到，该中心正在抓紧向市政府、市住房公积金管理委员会上报请示。在市政府、市住房公积金管理委员会正式批复前，深圳将维持现行的公积金贷款政策不变。
将北、上、广、深这4个一线城市单拎出来，可以自主决定首付比例。为什么呢？据相关专家表示，从当前的房地产市场以及70个大中城市的数据看，各地的房地产市场由于自身条件和情况，分化在加大。一线城市成交量回升，尤其是二手房回暖明显，楼市整体向好；二线城市的降幅也在收窄。但三四线城市缺乏支持房地产的动力，状况堪忧。因此，对于楼市状况较好的4个一线城市，需不需要放松房贷政策，就有了可以自主决定的空间。
深圳市住建局公积金中心相关负责人解释说，4月7日起，深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20%；购买二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公积金二套房最低首付比例目前仍为30%。
今年&3&30&房贷新政中，商贷和公积金贷款都有所放松。其中商贷对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。8月31日的通知只针对公积金住房，并未涉及商贷。接下来商贷是否也会下调首付，是社会关注焦点。
盘点一下今年楼市政策
8月31日，住建部、财政部与央行宣布，下调二套房公积金贷款首付比例。
8月27日，住建部、商务部等六部委联合下发通知，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。楼市&限外令&10年来首现松动。
6月1日，北京二套房公积金贷款最低首付比例降至三成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。
3月30日，财政部和国家税务总局联合通知，二手房营业税免征期限由5年改成2年。
3月30日，央行、住建部、银监会联合发布通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
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