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统计局发布3月房价指数 15个城市房价同比涨幅全部回落
发布时间： 02:06:43
来源：法制晚报&&&&编辑：崔丹丹
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今天（18日）上午，国家统计局发布了“2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，在环比方面，上海、深圳、南京等8个城市价格环比下跌。
此外，记者据公开报道统计，今年3月以来，70个城市中已有26个城市开启或升级楼市调控措施。
数据 8城市房价环比下跌
国家统计局今日发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70个城市中有8个城市新建商品住宅价格环比下降，分别是上海、南京、武汉、深圳、成都、丹东、大理和福州。
此外，经初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点，二线城市回落0.6%，三线城市同比涨幅略有扩大。
据媒体公开报道，《法制晚报》记者统计发现，今年3月以来，70个城市中已有26个城市开启或升级楼市调控措施，占比37%，近四成。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，环比总体平稳。
北京落点 同比涨幅回落3.5%
法晚记者梳理发现，3月份北京的新建商品住宅价格指数同比回落3.5个百分点。
据不完全统计，3月17日至4月16日一个月时间内，北京出台了12项极具针对性的楼市调控政策，且均为“零过渡”的即日或次日落地，调控决心不言自明。
除开启“认房认贷”模式外，北京的调控重拳还包括缩小首套房贷折扣、修改非京籍购房纳税标准、明确过道学区房不予登记、商办项目限购、公租房专配“新北京人”试点等。业内人士认为，这封堵了在北京炒房的任何可能。
如今，京城楼市有何变化？来自中原地产研究中心的数据显示：3月18日至4月10日，北京所有物业签约5817套，环比调控之前成交量下调了19%。由于网签数据的滞后性，实际市场成交或降温更明显。
“预计4月下半月，二手房成交量或有五成左右的下滑。”中原地产首席分析师张大伟分析称，前几个月，北京出现了二手房价上涨速度明显高于新房的现象，所以，在调控加码后，受影响最大的就是二手房市场。
据刘建伟调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资格申请量下降，住宅交易三方合同成交笔数锐减。
延伸 3月以来至少66地楼市限购
据不完全统计，自今年3月以来，全国至少有66个市（区、县）发布或升级楼市调控政策。
记者发现，除了增加限购区域、限制购买套数、提高首付比例、延长个税或社保缴纳时间等常规政策外，17个地区还出台了楼市“限售”政策。
所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。具体政策涉及多种手段，比如“外地人买一、二手房3年内限售”、“通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年”等多种细分政策。
3月17日，北京楼市调控升级，在商品住房方面提出“企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上”，打开了2017年楼市调控“限售”的大门。
厦门随后跟进，紧接着，杭州、福州、广州等地相继出台限售政策。
至此，出台限售政策的地区已达17个。其中，隶属保定高碑店市的白沟镇，限售时间最长，为5年。
商品房待售面积继续减少
多位地产专家表示，购房者必须持有一定年限后才可转让，延长了房产的交易周期，这在一定程度上也为楼市后续政策调整争取更多的时间，尤其是楼市长效调控机制相关的准备措施，比如房地产税立法、不动产登记等。
昨日国家统计局公布的数据显示，一季度，全国房地产开发投资19292亿元，同比增长9.1%，增速比上年全年加快2.2个百分点，比今年1-2月份加快0.2个百分点；其中，住宅投资增长11.2%。房屋新开工面积31560万平方米，同比增长11.6%，其中住宅新开工面积增长18.1%。全国商品房销售面积29035万平方米，增长19.5%，其中住宅销售面积增长16.9%。全国商品房销售额23182亿元，增长25.1%，住宅销售额增长20.2%。房地产开发企业土地购置面积3782万平方米，同比增长5.7%。3月末，全国商品房待售面积68810万平方米，比2月末减少1745万平方米。一季度，房地产开发企业到位资金35666亿元，同比增长11.5%。var hreff = document.location.
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想贷款8万元 “托管”信用卡贷款没办成 反被透支8万多
　　本报SH报道组　　市民张娜（化名）今年6月通过一家投资公司代办小额贷款业务，为了便于还款，她将自己的6张“托管”给这家公司，同时作为贷款担保。但张娜没想到，贷款没有办成，这6张卡却被透支提现了8万多元，而投资公司的负责人却联系不上了。此外还有人称也被该公司以同样方式透支了6万多元。记者尝试联系投资公司负责人，其两部手机一部关机，一部始终拒绝接听电话。目前已有客户报警求助。　　办理8万元小额贷款　　“托管”信用卡做抵押　　昨日，张娜告诉记者，自己今年6月通过街头广告联系上一家开设在中山区某大厦内的投资咨询公司。“这家公司说可以办理车贷、和个人无抵押贷款。”张娜说，自己当时正好要用钱，于是找到该公司贷款8万元。　　“对方说需要提供抵押担保，可以用作为"托管抵押"。”张娜称，自己手里有6张信用卡，总的透支额度正好是8万多元。“6月底，我把这6张卡和密码都交给了投资公司负责人，还签订了一份信用卡托管协议。”这份协议中称，授权该投资公司全权负责几张信用卡的保管、取现、刷卡、消费、还款事宜。但在协议中还约定，投资公司必须保证张娜的信用记录良好，合同到期后，卡内额度要与托管时的额度一致。　　贷款没办成　　信用卡被透支8万多　　“当时我们约定8月份下发8万元贷款。”张娜称，贷款迟迟没有下来，8月份她却接到了自己发卡的信息通知，提示她有多笔透支消费需要还款。“总数已经达到了8万多元！”　　张娜随后将自己的信用卡进行了挂失，从其中的消费记录可以看到，她刚将自己的信用卡“托管”给对方，这些信用卡就被陆续用于透支消费了。“贷款没办就透支我的银行卡，这不是等于恶意消费吗？”张娜表示，此后她找到过对方负责人，要求给个说法并返还信用卡消费。对方承认刷了信用卡里的透支额度，并同意偿还。“但是时至今日，贷款没办成，卡里的消费额度也没还上！”张女士无奈地表示，从今年9月份开始，投资公司负责人已经联系不上了。　　市民（化名）也有同样的遭遇。他表示，自己也是通过同一家公司办理车贷业务，贷款14万余元购买了一辆轿车。“当时公司要求我办理3张信用卡托管给该公司，一方面作为还款抵押，另一方面也可以利用其中的透支额度提现，为我每月"贴息"。”但张军发现，从还款期第二个月开始，3张信用卡内的透支额已经被刷走了，但每月却根本没给我还钱！张军称，自己的3张卡共被透支6万多元，目前他一边偿还贷款，一边还要为信用卡还款。　　公司负责人难联系上　　已有客户报警　　记者在采访中了解到，银行信誉良好的客户，通常会获得一定的信用卡授信额度，可以用来透支消费，并享受一定免息期。“根据办卡协议和使用规范，信用卡仅限于合法持卡人本人使用，如果持卡人将信用卡密码或者相关信息透露给他人，造成被恶意透支等情况，持卡人需要自行承担风险。这也包括了所谓的"信用卡托管"。”我市一家银行的信用卡部负责人表示。　　昨日，记者拨打了这家公司负责人的两部手机电话，其中一部已经关机，另一部则刚刚接通就被挂断拒绝接听。而该公司所在的办公地点则已经关门。据张娜和张军等贷款客户称，还有多人遭遇类似情况。目前已有客户报警求助。　　（线索费：王先生 50元+50元礼品）　　编后话　　要说张女士，真挺冤的，本来想借8万贷款，反被骗刷8万，咋还呢？里外里，真是赔大了。办贷款，不找正规地儿，街头野广告上的都敢信。押好几张信用卡，能透支好几万元，也放心？骗局五花八门，报纸天天报，网络随处转，遇到钱的事，防范着点儿，就不至于吃这么大亏儿了。遇事多长个心眼，没坏处。
（责任编辑：HN666）
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没有信用卡就办不了贷款 是真的吗？
没有信用卡就办不了贷款 是真的吗？
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银行审批贷款，最主要会考查两个信息，一个是你的工资水平，这一点能反映一个人的还款能力；二是考查信用状况，银行以此还预判申贷人的还款意愿，信用记录良好，自然可以加分，信用记录不好，就会被拒。
，美国消费经济发展的产物。喜欢它的人，视之为生活小助手，出门钱包可以不带，一张信用卡走遍全球；保守的人，视它如洪水猛兽，好像一旦开始使用信用卡，自己的生活节奏会被完全打乱，这种观念，其实是对“正常负债”的理解产生了偏差。事实上，经济飞速发达的今天，没有信用卡，的时候会是个大麻烦。
大学毕业生小照，上学时，由于家境贫寒，从来没想过办信用卡提前消费的事情。毕业工作以后，辛苦攒钱买房，2015年底，正当她与老公攒够首付额准备买房贷款时，却被银行业务经理无情拒绝了，原因就是银行不给信用空白的人士贷款。
小照其实是众多贷款人士中的一个缩影，她的经历也非常具有代表性。小照说，以前上学的时候，看到过一个同学因为超额消费，信用卡还不上，催债电话打到了辅导员那里，自此，对信用卡产生了排斥心理，觉得信用卡会影响学习。毕业以后，因为自己从小节俭，工资够花，也没想过要办信用卡，没想到在银行眼里竟然成了“信用空白人士”。
卡宝宝点评：
银行审批贷款，最主要会考查两个信息，一个是你的工资水平，这一点能反映一个人的还款能力；二是考查信用状况，银行以此还预判申贷人的还款意愿，信用记录良好，自然可以加分，信用记录不好，就会被拒。但像小照这样的信用空白人士，由于没有贷款经历，也没有使用过信用卡，银行失去判断个人信用的参照物，出于风险考虑，会拒绝掉这批人士的申请。
解决办法：
一、找信用良好的人士做担保。回到案例当中，小照遵照银行业务经理的建议，最后找朋友担保，解决了自己的贷款问题。
二、如果不着急贷款，可以申请一张信用卡，开卡消费后，如期还款习惯，就可以建立起良好的信用记录。
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