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买房的时候契税和维修基金都交了，现在办不动产证还需要哪些费用大概还需要多少钱？
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买房的时候契税和维修基金都交了，现在办不动产证还需要哪些费用大概还需要多少钱？
湖南 长沙 发表时间： 11:58
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维修基金买房
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&信件详细信息
信件编号：
信件类型：
来信标题：
&买房多交了契税还没办房产证谁来管管？
来信时间：
来信内容：
张先生来电说自己荣辉国际花园小区（清水湾公园附近）一期的住户，从去年下半年订购住房，当时说好是交2%的契税，但收钱的时候，开发商的会计收了4%的契税，并说了半年后给你们办房产证的时候，核实情况你们是购买一套住房会退那2%的契税，但到目前交了钱已超半年，其他住户去找，也没明确答复，来电咨询谁能解决处理。
办理时间：
回复内容：
张先生您好:
您所咨询的关于泗县荣辉房地产开发有限公司代荣辉国际花园小区购房户缴纳契税一事,局党组高度重视,安排分管契税工作的副局长亲自抓落实，现对您咨询的问题答复如下:
1、县地税局已向泗县荣辉房地产开发有限公司下达责令限期改正通知书，责令其立即停止向购房户收取契税的行为，并限期将已向购房户收取的契税款返还给购房户。
2、对于泗县荣辉房地产开发有限公司代收契税一事，县地税局将调查核实据其情况、情节，予以处理。
3、通知购房户（纳税人）按照法定的期限自行到县地税局两税征收中心（房管局办证大厅）缴纳契税。
4、县地税局对您关注和支持地税工作表示衷心的感谢！
&&&&&&&&&&&&&&&&&&泗县地税局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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& 办房产证要交多少钱？要交多少税你知道吗？
办房产证要交多少钱？要交多少税你知道吗？
发布时间： 17:20&&
来源:合家网
我们买以后，还要去房产局办理房产证。办房产证也需要缴纳一定的费用，并且根据不同的情况，所要缴纳的费用也不一样。我们就按照不同的情况来分别说一下办理房产证需要多少钱。一、买新房办房产证需要多少钱 &买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15.6元缴纳。 &进行产权登记费需要交纳: &1、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 &2、之外其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;㎡的为500元;㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。 &3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 &4、契税。 &二、对于购买办房产证需要多少钱 &购买的是二手房,办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱,登记费每套80元;购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 &三、对于豪宅和普通住宅房产证费用区别 &如果房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅,面积144平米以下的房子称为普通住宅,转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。 &没有原始*,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。 &对于购买超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。 &
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石头大侠 ?
多年任职报纸，从事地产板块
任职于宜昌主流传媒集团《房产周刊》主编，行业杂志《宜昌房地产》主编，深耕房地产行
在宜昌地产行业5年，对区域，政策比较清楚
宜昌人民广播电台FM100.6房产节目《城市家园》主播
三十多年分别从事房地产开发、营销策划、物业管理、信访投诉、房地产协会及房地产行政
一线专业地产人，营销总监，宜昌城区9大板块房产，任你提问
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