楼盘已转入且网签合同和购房合同同已网签是什么意思
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时间：2017-01-26 10:12
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关于购房合同（已网签备案）和房产证名字的问题：
关于购房合同（已网签备案）和房产证名字的问题：新买的商品房，贷款还未办理，现在想办理公积金，要我对象担保（我俩尚未登记结婚），但是她要求房子加上她的名字，我是想这是婚前财产，不愿加她名，但需要把她敷衍过去（只需敷衍到办完贷款之后就行），又使我自身的权益不受损害，所以想问问律师，是不是购房合同是谁的名字，房产证就一定是谁的名字？购房的首付款是我支付的，收据都是我的名字，贷款也拟我自己贷，请您帮忙答疑解惑，谢谢~
发布时间： 10:37
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不用担保。
追问： 我的房子是期房，是组合贷款，房产证还没办下来，所以公积金部分是要求有担保人的~ ( 09:41:18)
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我的房子是期房，是组合贷款，房产证还没办下来，所以公积金部分是要求有担保人的~
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+1 01-12 11:27
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您的答案已成功提交相关解答一：有个客户以前买了一套小户型的房子，现在他想换大点的房子，但已经网签备案了，还能不能撤销备案？ 做了网签没关系，再去房管所解除就行了，（让那个小房东带上房本身份证 和你客户的身份证）。前提条件是 只要他买的那个小房子没有过户到他的名下
那个小房子的房东要配合一起去。 不明白的可以在追问 ，请采纳谢谢相关解答二：急~~~~~刚买的房子，购房合同昨天刚在网上备案，还没签，房产证还没转好，可以申请撤销么？怎么样才能撤销 解除商品房买卖合同协议，还得与对方协商好、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的：代理人，还应当提交商品房预告登记证明：甲方
日签订了坐落于房产的《XX市商品房买卖合同》、公安，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，并注明理由，方可办理：
乙方（签章）：身份证号：
代理人，还须提交市住房保障中心出具的同意证明，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,买方或卖方单方申请撤销合同网上备案的，撤销合同网上备案和注销商品房预告登记应当同时申请：1、房屋交付之日起90日内、护照；4：（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议，不予办理：法人（签章）。撤销商品房买卖合同备案申请书XX市住房保障和房产管理局、已经办理商品房预告登记的、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明，方可办理，合同备案号为
；5，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的。二；7，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理、房屋交付之日起90日内，但持法院或仲裁机构撤销，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应予办理：
身份证号, 共同申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明：年
日撤销商品房买卖合同网上备案按下列规定办理、检察机关的有关文书、病历及治疗费用明细单，于
日在贵局办理了商品房合同备案、退款证明（银行转帐凭证）等相关材料外、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。申请经济适用住房和限价商品住房合同网上备案撤销和预告登记注销的，买卖双方或单方应当提出申请、在商品房买卖合同签订之日起30日内、符合前述规定条件的，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，同时办理了预告登记，还应按下列情形分别提交材料；2。现因、公安，经甲乙双方协商一致；3，可予办理。（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议，应提交房屋换购协议，同时共同声明双方所签定的《XX市商品房买卖合同》一式
份作废，应提交市级以上医院的诊断证明，预告登记证号为
。（三）纪检，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。三，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案、检察机关因办案需要要求退房的、房屋交付之日起90日内，除提交上述材料外，应提交市，除应提交双方共同申请书。特此申请申请人甲方（公章）、身份证明：
身份证号 你需要填写撤销商品房买卖合同备案申请书、房屋交付之日起90日内、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，并提交纪检，除按上述规定提交材料外，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记。6...余下全文>>相关解答三：没有房产证的房子撤销备案 能当一手房买么? 是的，不过要注意，这情况必须确认开发商还没有备案。其实，说一手房和二手房差别就是在于要不要过户。业主刚从开发商买房子过来，只是跟开发商签了购房合同，现在还没有去房管局备案。只要开发商愿意把购房合同上的名字改成你的名字就行了。很简单的程序的！开发商就收点喝茶费相关解答四：房子撤销备案后更名原来的交的契税能退吗 撤销网签购房合同是可以退契税的啦啦啦～相关解答五：请问怎样查询房子备案是否撤销 所以已经算三套了，而且以家庭为单位现在认房认贷的政策下，不管你的房产卖不卖都能算，三套也不能贷款。除非您和您父亲的名字不在同一个户口本上相关解答六：只有合同转让房子，房管局撤销备案一般需要多少钱的手续费？ 房管局撤消备案不要钱的,只要你有正当的理由就行.但如果要改名字在售楼处那里估计要花点小钱打点打点.相关解答七：有人买房付全款后在房产局备案后撤销了，房子还没交房，没办房产证，我再买属于二手房吗 如果是在房管局备案确定撤消了，肯定不属于二手房。相关解答八：退房是应该先撤销合同备案还是先退款 你好，很高兴为你解答 正常情况下是这样的：开发商已经同意全额退款了,并在退款文件上签字,合同也全部会给。 但是需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的(不收违约金)。 这种情况下你去注销就可以了。相关解答九：退房是应该先撤销合同备案还是先退款 如果我是开发商，我肯定先撤备案，后退款。我相信开发商也是这么做的，钱到手了，再往外退就不那么容易了。相关解答十：房产备案合同撤销后原购房合同还有效吗? 前一份合同取消，可以按前合同的约定退回 款项，不成可以起诉处理三，协商退回、房产备案合同撤销后原购房合同已经无效一、看一下预交金合同条款，是否有“超过他们的规定时间取消预交金合约”的情形？二百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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全部6个回答
答：签完购房合同需要到房管局备案才算完成网签
答：是的，因为合同备案的！所以没办法！
答：这个问题要看每个地方政策拿定。
答：形成V下次咱们，表现出支持下，重新编辑可持续化坚持不懈
答：是的。签合同是要从房管局拉出来的
答：是的，杭州说的网签就是指签订正式的购房合同。
答: 因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。是具有法律效益的
答: 由开发商或中介公司在网上操作的，提供网签所需的资料就可以
答: 您好，像您这种情况一般有两种解决方案，一种是，根据居间合同上写的，双倍赔偿您的定金（也就是说给您10万元），第二种是：在他不赔偿的情况下，您可以走法律程序，起诉业主。一般...
答: 合同从签署那一刻就已经履行，若解除则为违约，新政策属于不可抗力，不能为解除合同的原因
答: 本人许振喜-186-，来自美丽的滨海旅游城市三亚，目前在海南链家旅居地产从事房地产行业，自从大学毕业一直在三亚房地产一线上奋战多年，熟悉三亚的房地产行情...
答: 有一定的风险性，这个要看人的，如果买方耍无赖这样的，那就麻烦了，他就会拖着不给，所以最好就在签订买卖合同当天把差价结清，以免后期发生意外，首先您要保障自己的权益，不要让买...
待解决问题
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> > >关于购房合同（已网签备案）和房产证名字的问题：
免费法律咨询热线：
[山东-日照]
关于购房合同（已网签备案）和房产证名字的问题：
关于购房合同（已网签备案）和房产证名字的问题：新买的商品房，贷款还未办理，现在想办理公积金，要我对象担保（我俩尚未登记结婚），但是她要求房子加上她的名字，我是想这是婚前财产，不愿加她名，但需要把她敷衍过去（只需敷衍到办完贷款之后就行），又使我自身的权益不受损害，所以想问问律师，是不是购房合同是谁的名字，房产证就一定是谁的名字？购房的首付款是我支付的，收据都是我的名字，贷款也拟我自己贷，请您帮忙答疑解惑，谢谢~
发布时间： 10:37
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[山东-青岛]
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[山东-青岛]
回复时间： 23:27
不用担保。
追问： 我的房子是期房，是组合贷款，房产证还没办下来，所以公积金部分是要求有担保人的~ ( 09:41:18)
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您好，建议您跟您的未婚妻协商解决此事。
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我的房子是期房，是组合贷款，房产证还没办下来，所以公积金部分是要求有担保人的~
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+1 01-12 11:27
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您的答案已成功提交相关解答一：有个客户以前买了一套小户型的房子，现在他想换大点的房子，但已经网签备案了，还能不能撤销备案？ 做了网签没关系，再去房管所解除就行了，（让那个小房东带上房本身份证 和你客户的身份证）。前提条件是 只要他买的那个小房子没有过户到他的名下
那个小房子的房东要配合一起去。 不明白的可以在追问 ，请采纳谢谢相关解答二：急~~~~~刚买的房子，购房合同昨天刚在网上备案，还没签，房产证还没转好，可以申请撤销么？怎么样才能撤销 解除商品房买卖合同协议，还得与对方协商好、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的：代理人，还应当提交商品房预告登记证明：甲方
日签订了坐落于房产的《XX市商品房买卖合同》、公安，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，并注明理由，方可办理：
乙方（签章）：身份证号：
代理人，还须提交市住房保障中心出具的同意证明，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的,买方或卖方单方申请撤销合同网上备案的，撤销合同网上备案和注销商品房预告登记应当同时申请：1、房屋交付之日起90日内、护照；4：（一）买卖双方达成解除商品房买卖合同协议，不予办理：法人（签章）。撤销商品房买卖合同备案申请书XX市住房保障和房产管理局、已经办理商品房预告登记的、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明，方可办理，合同备案号为
；5，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的。二；7，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料、解除商品房买卖合同或确认商品房买卖合同无效的生效裁判文书和协助执行通知书的，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理、房屋交付之日起90日内，但持法院或仲裁机构撤销，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应予办理：
身份证号, 共同申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明：年
日撤销商品房买卖合同网上备案按下列规定办理、检察机关的有关文书、病历及治疗费用明细单，于
日在贵局办理了商品房合同备案、退款证明（银行转帐凭证）等相关材料外、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书。申请经济适用住房和限价商品住房合同网上备案撤销和预告登记注销的，买卖双方或单方应当提出申请、在商品房买卖合同签订之日起30日内、符合前述规定条件的，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，同时办理了预告登记，还应按下列情形分别提交材料；2。现因、公安，经甲乙双方协商一致；3，可予办理。（二）买卖双方未达成解除商品房买卖合同协议，应提交房屋换购协议，同时共同声明双方所签定的《XX市商品房买卖合同》一式
份作废，应提交市级以上医院的诊断证明，预告登记证号为
。（三）纪检，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。三，现特向贵局共同申请撤销商品房买卖合同备案、检察机关因办案需要要求退房的、房屋交付之日起90日内，除提交上述材料外，应提交市，除应提交双方共同申请书。特此申请申请人甲方（公章）、身份证明：
身份证号 你需要填写撤销商品房买卖合同备案申请书、房屋交付之日起90日内、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料，并提交纪检，除按上述规定提交材料外，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记。6...余下全文>>相关解答三：没有房产证的房子撤销备案 能当一手房买么? 是的，不过要注意，这情况必须确认开发商还没有备案。其实，说一手房和二手房差别就是在于要不要过户。业主刚从开发商买房子过来，只是跟开发商签了购房合同，现在还没有去房管局备案。只要开发商愿意把购房合同上的名字改成你的名字就行了。很简单的程序的！开发商就收点喝茶费相关解答四：房子撤销备案后更名原来的交的契税能退吗 撤销网签购房合同是可以退契税的啦啦啦～相关解答五：请问怎样查询房子备案是否撤销 所以已经算三套了，而且以家庭为单位现在认房认贷的政策下，不管你的房产卖不卖都能算，三套也不能贷款。除非您和您父亲的名字不在同一个户口本上相关解答六：只有合同转让房子，房管局撤销备案一般需要多少钱的手续费？ 房管局撤消备案不要钱的,只要你有正当的理由就行.但如果要改名字在售楼处那里估计要花点小钱打点打点.相关解答七：有人买房付全款后在房产局备案后撤销了，房子还没交房，没办房产证，我再买属于二手房吗 如果是在房管局备案确定撤消了，肯定不属于二手房。相关解答八：退房是应该先撤销合同备案还是先退款 你好，很高兴为你解答 正常情况下是这样的：开发商已经同意全额退款了,并在退款文件上签字,合同也全部会给。 但是需要去房产局注销合同备案就把钱全额退还的(不收违约金)。 这种情况下你去注销就可以了。相关解答九：退房是应该先撤销合同备案还是先退款 如果我是开发商，我肯定先撤备案，后退款。我相信开发商也是这么做的，钱到手了，再往外退就不那么容易了。相关解答十：房产备案合同撤销后原购房合同还有效吗? 前一份合同取消，可以按前合同的约定退回 款项，不成可以起诉处理三，协商退回、房产备案合同撤销后原购房合同已经无效一、看一下预交金合同条款，是否有“超过他们的规定时间取消预交金合约”的情形？二百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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全部6个回答
答：签完购房合同需要到房管局备案才算完成网签
答：是的，因为合同备案的！所以没办法！
答：这个问题要看每个地方政策拿定。
答：形成V下次咱们，表现出支持下，重新编辑可持续化坚持不懈
答：是的。签合同是要从房管局拉出来的
答：是的，杭州说的网签就是指签订正式的购房合同。
答: 因为无法面对面或为了更加方便而在网络上直接签订合同的行为。是具有法律效益的
答: 由开发商或中介公司在网上操作的，提供网签所需的资料就可以
答: 您好，像您这种情况一般有两种解决方案，一种是，根据居间合同上写的，双倍赔偿您的定金（也就是说给您10万元），第二种是：在他不赔偿的情况下，您可以走法律程序，起诉业主。一般...
答: 合同从签署那一刻就已经履行，若解除则为违约，新政策属于不可抗力，不能为解除合同的原因
答: 本人许振喜-186-，来自美丽的滨海旅游城市三亚，目前在海南链家旅居地产从事房地产行业，自从大学毕业一直在三亚房地产一线上奋战多年，熟悉三亚的房地产行情...
答: 有一定的风险性，这个要看人的，如果买方耍无赖这样的，那就麻烦了，他就会拖着不给，所以最好就在签订买卖合同当天把差价结清，以免后期发生意外，首先您要保障自己的权益，不要让买...
待解决问题
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