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降息，和你有什么关系？
　　一、房市：看房的人多了，楼市升温?
　　央行降息效应已开始向楼市传递。据市场机构监测，在降息消息公布后的周末两天里，北京等主要城市咨询购房人群明显增多。降息后首个交易日，12只房地产股票涨停，平均房地产上市公司股票上涨幅度超过3%。
　　降息后，中原地产随即针对全国近40个城市的看房量进行跟踪统计。调研数据显示，主要城市客户看房量均有明显上涨，主要城市看房咨询量环比上周上涨均在50%以上。其中表现最明显的是一线城市，北京、上海客户咨询量上涨80%以上。二手房业主更是坚挺报价，小部分开始出现提价意向。
　　易居研究员严跃进认为，央行降息后市场看跌情绪会进一步减弱，部分购房者在按揭贷款成本降低的前提下会积极入市，这会使得市场成交量继续保持活跃。
　　&一二线城市楼市资金面将明显好转。&中原地产首席分析师张大伟说。不过他指出，三四线城市由于库存绝对值过高，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。
　　二、房贷：&房奴&还款压力小了?
　　链家地产市场研究部张旭告诉记者，降息政策主要带动改善性需求，降低购房门槛。而降息的主要意义在于减轻还款的负担，虽然降息后贷款的月均还款减少额度并不大，但对资金比较敏感的刚需而言仍是利好。对于购房者预期转变将产生较大的推动作用。
　　目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市的住房公积金存贷款利率均按照中国人民银行有关规定同步下调0.25个百分点。其中，公积金贷款5年以下(含5年)从4%下调为3.75%，5年以上从4.5%调整为4.25%。
　　深圳市公积金中心相关负责人在接受媒体采访时表示，此次公积金贷款利率同步下调后，职工可进一步降低还款压力。以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元;贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。
　　三、股市：或将迎来春天?
　　周一(11月24日)，受央行降息利好刺激，A股高开高走，券商、地产、保险股等全面爆发，上证综指最高至2546.75点，创出自日以来新高。深证成指盘中涨幅超过3%。两市全天成交金额5743亿元人民币，超过11月11日创下的5740亿，刷新历史纪录。
　　央行的超预期降息，再加上A股市场周一的强劲表现，使得市场牛市来临之声更是愈发响亮。博时基金宏观策略部总经理魏凤春表示，三季度以来，经济增长的下行压力不减，实体经济的融资成本盘踞高位，而消费物价低迷，生产物价持续通缩，&降息&已是刺激经济的必要之举。这次超市场预期的降息，有可能短期扭转宏观经济的颓势，市场经过持续上涨之后，这次降息或令市场&酒酣耳熟&。
　　英大证券研究所所长李大霄表示，真实牛市已经到来，A股的&钻石底&正式宣告成立，整个市场还是会两极分化，蓝筹股重心将会缓慢上移，垃圾股、题材股、次新股、伪成长股等股票的冬天已经来临。
　　四、居民投资：银行理财要破5?
　　业内人士认为，不对称降息将使银行理财产品收益出现下滑，而这将带来一系列巨大的影响。
　　银率网的数据显示，目前，非结构性人民币理财产品的周平均收益率已从年初的5.76%下滑至上周的5.04%，预期收益率超6%的非结构性人民币理财产品的发行量占比也从年初的40%以上跌至3%以内，预期收益率在4%至5%之间的产品发行量占比逐步上升。国有银行发行的非结构性人民币理财产品的平均收益水平早已跌破5%，股份制银行和城商行的理财产品平均收益水平还保持5%上方，预期收益率超6%的高收益率理财产品也多来自这两类银行。
　　银率网金融研究中心主任殷燕敏表示，银行降息的目的旨在降低社会融资成本，对于固定收益类投资产品的影响是一致的，收益水平均将下行，对于银行理财产品而言，投资端收益的下行将传导至银行理财产品，银行理财产品的平均收益水平也将进一步下行，预计将跌破5%的水平。
　　五、人民币：或改升值通道?
　　昨天，外汇市场迎来了央行意外宣布降息后的第一个交易日，人民币即期汇率盘中一改往日坚挺，出现直线下跌，收盘时大幅暴跌近200个点，创2个月来最大单日跌幅。
　　国家信息中心经济预测部首席经济学家祝宝良表示，虽然中国经济整体面临下行风险，美国又表现出较好的复苏势头，预计未来人民币对美元的升值速度会有所放缓，但因为人民币是根据一篮子汇率进行调节，因此对于其他货币并不会出现明显贬值。
　　亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健表示，并不能说这一次的降息就改变了人民币升值的通道，虽然会有间接影响，但人民币汇率走势更多的要看未来美国以及其他主要经济体的发展情况，目前各国做出的宏观政策调整，其核心目标都是为了促进国内经济的稳定发展，掀起货币战争的意愿并不大。我国央行降息也是着眼于中长期经济结构改革的目标，因此短期内的变化不应过度解读。
　　六、黄金：&大妈&要再出手吗?
　　中国央行上周意外降息，引发全球最大黄金消费国中国的需求将增加的希望。
　　Mitsubishi Corp的策略师Jonathan Butler表示，&通过释放更多中国民众的支出能力，降息导致黄金需求增加，进而引发金价长期响应的可能性增大&。
　　在黄金实货市场，中国现货金较期货溢价周一为1-2美元，与之前一个交易日持平。交易商寄望，中国降息将会重燃对黄金珠宝、金条和金币的买兴。(综合证券日报、经参等)
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央行降息对房地产市场影响多大
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2月28日，央行决定自日起对称性降低金融机构人民币贷款及存款利率0.25个百分点。这是央行继2014年11月降息后半年内第二次降息。这次央行降息同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
对于降息的目的，央行解释得很清楚，就是在当前国际油价下跌、CPI处于历史低位、PPI持续负增长的情况下，这些因素为央行灵活使用利率工具提供了空间。央行的利率调整的重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步巩固社会融资成本下行的成果，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。也就是说，央行降息并不意味着中国已经进入降准降息的周期。央行的货币政策向中性回归目标并没有改变。
可以说，这次央行降息，对整个国内市场影响与冲击会不小，特别是及市场可能首当其冲。2014年11月的央行降息启动了中国A股这一轮的牛市，这次央行降息是否能够达到这样的效果，尽管不确定性很多，但是市场期望仍然很高。因为，从这次央行降息，中国A股市场看到政府做多的倾向性。国内投资者对此得密切关注。
对于国内房地产市场，其影响也不会小于股市。因为，这次央行降息，一是要让实际利率保持中性，否则在通货膨胀率低的情况下，让实际利率过高，实际上让货币政策自动紧缩。二是要加快金融市场利率市场化改革的进程，而存款利率上浮区间扩大就是其主要方式。三是如何保证正在下行的中国经济稳增长。而当前中国经济的稳增长问题又是房地产市场的问题。所以说，这次央行降息对房地产市场影响与冲击会不小。
那么为何当前中国经济最大的问题还是房地产市场问题呢?因为当前许多行业的产能过剩，国内经济增长下行的压力持续难以缓解，就在于房地产的投资与销售持续全面的下降，就在于房地产的严重供给过剩及库存难以消化，尽管2014年中央及地方政府在千方百计采取政策救房地产市场，但是其效果不是那样理想。无论是央行的房贷新政还是央行11月的降息都是如此。尤其是近一个月来，这种情况更是恶化。无论是一二线城市，还是三四线城市住房销售基本上处于冷冻状态。再加上1月份有些城市住房的价格同比下降达5%以上，更是让国内房地产市场雪上加霜。因此，对于完全依赖银行拉动的房地产市场来说，央行降息自然是雪里送炭。
因为，就目前中国的房地产市场来说，最大的问题就是在于如何消化库存的问题，如何增加住房需求的问题，而对购买住房者来说，央行降息绝对起到重要的作用。这不仅在于直接降了购买住房者的还贷成本，还在于影响整个住房市场预期。即市场会认为央行的货币政策会进一步宽松，从而可引诱更多的人进入住房市场，从而推高房价。如果房地产销售问题得以解决，住房需求又涌现，那么中国房地产市场又可能进入繁荣周期。估计这是央行降息所要考虑的一个重要方面。
不过，从现实的房地产市场来看，这次央行降息对房地产市场的效果如何是相当不确定的。因为，这次央行降息受到影响是房地产开发商及购买住房者。对于房地产开发商来说，融资成本的降低，自然对它们大有益处，有利于房地产开发商经营利润增长。但是，对于高利润的房地产开发商来说，这样些许的融资成本降低对他们意义不是太大。可以看到，早几年，即使是现在也如此，只要住房能够很快的销售出去，房地产开发商的融资成本高低并不是他们最为优先考虑的因素，否则国内的影子银行会如此盛行，其利率都在15%以上了，房地产开发商都不在乎，这0.25%利率下降对房地产开发商只是毛毛雨。当然，房地产开发商能够从银行获得低成本的资金更好。目前国内房地产市场不景气，但很少房地产开发商因为资金链断裂出问题的，所以，总体来说，房地产开发商在流动性上并不存在多少问题。
那么融资成本降低对购买住房者影响如何?这当然是很重要的。一是房地产开发商的融资都是短期融资，成本高些影响不大，而购买住房者的贷款则是长期贷款，其些许的利率变化对购买住房者还款成本影响不小。二是房地产开发商融资渠道是多元化的，但购买住房者的融资渠道是单一的，只能是向银行进行住房按揭贷款。不过，购买住房者又分为住房消费者及住房投资者。按揭贷款利率对住房消费者影响更大，但是住房投资者有影响，而是小很多。在一定的条件下，住房投资者对利率的变化，并不在于利率高低，而是在于市场预期如何。
所以，在国内仍然是以住房投资者为主导的市场(因为在过高的房价下，绝大多数住房消费者是没有支付能力进入市场的，即使是降低利率也如此)，降息是否让投资者重新进入市场，就得看二个方面的条件。一是外在的投资环境如何，有没有比进入住房市场更好的投资渠道。就2014年的股市来看，马年中国A股上涨60%，所以A股的投资渠道已经好于住房市场，投资者是否在降息后是否会涌入这个市场是相当不确定的。二是要看房地产市场未来发展。即投资者预期现在进入住房市场之后，房价会不会如早几年那样飚升。但是，就目前全国的情况来看，不仅住房严重过剩，房地产市场周期性调整在持续，房价开始在下跌，而且只要住房销售稍微有点起色，立即会有大量的供给出来。所以，未来房价上涨的概率不高。在这种预期下，即使央行降息，住房投资者涌入市场概率同样不会太高。央行降息对住房投资者作用不大。对于住房消费者来说，不在于降息多少，而是能否降低让他们进入市场门槛，住房市场的价格出现全面下降。但是，这种情况是否出现同样是不确定的。所以，多数住房消费者是没有能力进入市场，降息同样对他们意义不大。
从上述的分析可以看到，这次央行降息，对房地产市场有影响，但不要估计太高，还得用时间来检验。
本文作者：
（国际新制度经济学学会会员）
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为了更好的发挥前瞻网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，前瞻网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、研究员、行业分析师、专家来稿。（）　　昨晚18时15分，央行在其官方网站宣布了被市场盼望已久的降准0.5个百分点通知，同时宣布的还有降低存贷款利率0.25个百分点的通知。这也是继今年6月27日以来，央行年内第二次双降。值得关注的是，一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限也被放开，利率市场化进程再度加速。2015央行历次降息降准：
　　[2015年已三次降准]
　　1、央行2月4日宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
　　2、央行决定，自日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。农村金融机构额外降低1个百分点，并统一下调农村合作银行存准至农信社水平。农发行额外降低2个百分点。
　　3、日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持&三农&和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。
　　[2015年已四次降息]
　　1、自日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
　　2、自日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；　一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
　　3、自日起下调存贷款利率各0.25个百分点，同时定向降准。一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。
　　4、自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；　一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限。
　　推荐阅读：降息降准后对股市有何影响？
　　下跌居多据统计，近年央行降准后，次日股市下跌居多，今年2月降准0.5%后，次日沪指跌1.18%；2012年5月降准0.5%后，沪指跌0.6%；不过也有上涨的情况，2011年11月降准0.5%后，次日沪指上涨2.29%。统计显示，对降准最敏感的板块是房地产而非银行，在近年7次央行降准后，次日房地产上涨3次，上涨概率为57%；证券板块在3次大盘上涨行情中，涨幅最大；银行板块在4次下跌行情中，表现得最为抗跌。
　　降准如何影响你的钱袋子1.降低银行理财收益率降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降，反过来会倒逼银行理财收益率的下降。从过去降准的经验看，在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显著下降，1年平均降幅在1%左右。而如果未来降准持续展开，预计15年银行理财收益率降幅也有望达到1%。
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飞机在我们的眼中一直是高大上的代名词，然而事实上飞机不过是一个比较便捷...
现在社会中出现一个新的人群，就做大龄剩女，在很多人看来，这些人相貌不俗...
鸡宝是什么东西，我想很多人都没有听说过，甚至是没有见过的吧，这么奇怪的...降息6大影响与你有关 赶紧去做三件事
那么，央行降息/降准对老百姓有什么影响呢？主要体现在以下六个方面： 1、去银行存钱，利息变少了 此次央行降息，1年期的存款基准利率由调整前的1.75%降为1.5%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。比如50万元存银行1年定期，利息就整整少了1250元。 2、生活消费更加活跃 降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面。单从消费方面来看，通过此次降息会促进消费，预计消费者信心指数在未来会有所上升，这也有利经济总体向上发展。 3、理财会有更多选择，收益下降 央行降息直接影响到投资产品，利好较大的主要有房地产、水泥建材等资产负债率较高或资金流动性压力较大的；其次对股市和债券市场也利好，但风险仍不可忽视。在家庭资产配置方面，稳健理财方面的投资也不可少，除了优选定存、国债，还可以选择固定收益类产品，风险低，投资收益也不错。 收益方面，对银行理财、股市、债券、基金、&宝宝&、P2P、黄金商品等都会产生不小的影响。虽然央行降息，但有定存习惯的人暂时无需紧张忙着&存款搬家&。随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争，未来在存款时，消费者可&货比三家&后进行选择，以获取更高的收益。大家密切关注并及时研判政策走向，在理财方面仍需做到理性，最好采取组合投资策略，分散风险，实现收益最大化。 4、楼市影响：商业贷款和公积金贷款利率均下降房贷压力小了 个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.25%降为3%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。因此，此番基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了。 比如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，利用等额本息还款法，降息后每月月供减少157元左右，总利息共减少了5.65万元左右。如以贷款年限20年为例，按照旧政策，基准利率为5.65%，月供为6963元，总利息67.1万；按照新政策，基准利率为5.40%，月供为6822元，总利息63.7万；月供少还141元，20年少付利息3.4万。 如以公积金贷款额为80万，贷款年限30年为例，按照旧政策，基准利率为3.75%，月供为3704元，总利息53.3万；按照新政策，基准利率为3.50%，月供为3592元，总利息49.3万；月供少还112元，30年少付利息4万。 5、股市影响：六大行业受益明显最利好地产股 降息直接利好高负债率行业，比如地产、基建、有色、、证券等行业。 降息对股市什么影响？无疑是重大利好。因为货币的价格下降，使得企业运营成本降低，也使得股市融资成本降低，这都会刺激更多资金向股市流动，也会刺激企业投资。这些，对股市当然都是利好。由于这次降息，股市无疑将会向上寻求对前期高点的突破，一旦放量突破，则新的主升浪即可确立。所以，后市，投资者要关注大盘在向前高突破过程中的盘面状态。 当然，就短期而言，对银行股显然是利空，因为降息使得贷款利率下降，而鉴于现在银行仍然缺流动性，它们就不得不继续上浮存款利率。如此，银行存贷款利差将再次被挤压。 降息最大利好的板块就是房地产板块。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个最重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，不但会促进购房者购房，也会降低企业成本，故对房地产股来说是重大利好。 降息会进一步引发的贬值预期，所以对于需要进口原材料较多的企业来说是利空，譬如行业等。但是，贬值利于出口，所以对于出口产品特别是中高端产品的企业来说，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基础建设投资，未来基础建设相关板块值得继续关注。 6、贷款环境宽松，创业投资更容易 此次降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。获得了财务支持，会使得更多具有能力的人，更愿意去创业、去做投资来获得更多的经济收入。虽说降息后民众从银行贷款更容易，贷款的金额也放宽，但是银行的贷款审批流程一直很复杂，意味着民众也并非那么容易贷到款。部分人还需从一些非银行的机构进行贷款才行。 此次央行降息，旨在降低社会融资成本，传导到投资理财市场，除了整体利好楼市外，对银行理财、股市、债券、基金、&宝宝&、P2P、黄金商品等都会产生不小的影响。虽然央行降息，但有定存习惯的人暂时无需紧张忙着&存款搬家&。随着各家银行的利率可能展开的差异化竞争，未来在存款时，消费者可&货比三家&后进行选择，以获取更高的收益。此外，存款保险条例已在征求意见，即将出台，在去年12月4日又下发了《理财业务监督管理办法（征求意见稿）》，大家密切关注并及时研判政策走向，在理财方面仍需做到理性，最好采取组合投资策略，分散风险，实现收益最大化。 你要赶紧干三件事： 第一件&&减少储蓄 储蓄虽然可以成为社会保障机制缺乏的有益补充，但留给子孙万代的钱就要考虑好了，在不断降息的年代，它不再是增值省心的理财方式，简直就是一直不断跑气的气球。如果你想自己享受比以后更多的东西，给子孙留下更多的东西，就要把它取出来，投放到最有利于你的地方去！　　 第二件&&学会从银行借钱花 一是消费。如果你是生老病死无忧者，或是40岁以下无养老负担的有工作能力的人，你一定要学会敢于消费、勇于消费，享受生活。因为20年后，国家的各种保障机制会更加健全。只要喜欢的，银行敢借给你的，一定要利用好，如房子、、手机等需要贷款或分期付款的，能负担得起，就大胆的借钱消费吧。　　 二是创业。在国家鼓励全民创业的今天，降息降准进一步降低了创业者的门槛。正如武汉某有限公司董事长所说，&这对我们小微企业是双重利好。&现在企业经营比较困难，实际融资成本居高难下，降息对降低融资成本直截了当；定向降准鼓励银行对小微企业贷款，希望能够尽快落实。所以，只要政策允许，能力够强，就尽可能地把贷款用到最大极限。　　 第三件&&念好理财经余钱在手，让钱生钱，最好的办法就是不能让钱存着、睡着。睡着的钱慢慢会睡死。　　 理财是最好的选择。尽管当前理财渠道窄，理财风险较大。而且理财是个智慧活。但让理财不赔本才是本质。理财的基本方法是投资，趁投资房地产低迷徘徊投资学区房、商服、等都是不错的选择；也可以选择信誉好的全国性理财公司，升值潜力大的股票等。当然，对高回报企业或项目搞一下也是新的尝试，可能一本万利，胜过彩票中奖。
[责任编辑：shihan]}