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只有购房合同可以申请公积金贷款吗?
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住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料: 个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理或各分、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。 在法定退休年龄内,贷款年限长期限为30年;贷款额多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理审批。 对你后面的问题补充,如果有房产证当然更好,但要是没有房产证,提供购房合同也可以。
不知道下面这条知识能否帮助到您
借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
如何申请公积金贷款?
住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料: 个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份...
住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料: 个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。 房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。 符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理或各分、管理部申请办理公积金贷款。 首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。 在法定退休年龄内,贷款年限长期限为30年;贷款额多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理审批。 对你后面的问题补充,如果有房产证当然更好,但要是没有房产证,提供购房合同也可以。
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只有购房合同可以申请公积金
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提醒：非法套取住房公积金可能面临刑事处罚
住房公积金不能挪作他用，更不能提现。账户里有一大笔钱了，一些市民却想用它来投资或解决资金问题，不惜缴纳不菲的手续费通过不法中介来套现。据了解，宜昌市住房公积金管理中心每年都会处理百余件骗提、套取公积金的案例。假材料欲提4万公积金近日，市住房公积金管理中心处理了一起利用伪造文件提取公积金的案件。市民徐先生来提取公积金，工作人员发现，其提供的银行按揭贷款合同、贷款借据、购房合同、购房发票、个人贷款还款计划等均有作假嫌疑，工作人员立即反映到该中心稽查部门，经核实以上全部资料系造假。在证据确凿的情况下，徐先生承认是委托中介所办。原来，徐先生有笔商业贷款马上到期，因无力偿还，无意中从一则牛皮癣广告上看到了“公积金提取，事后付费”的广告，就打算把账户上的4万余元取出来。他联系到该中介，对方称事后收取10%的手续费。该中介获取徐先生相关资料后，将提取公积金资料寄给了徐先生，并表示这些资料都没有问题，即使出了问题，也查不到自己身上去。后来被公积金中心发现后，徐先生非常后悔，不但受到了单位的处罚，以后的贷款也会受到影响。而住房公积金中心也将该事件报了案。假过户手续费高达18%昨日，记者从野广告上找到了一个中介，拨打电话显示是外地号码。记者表示想提取10万元公积金，她当即表示手续费12%，事成后支付。当记者询问需要准备哪些材料时，对方告知，需提供身份证复印件、工作证复印件、去单位开一张公积金提取申请表，还需要盖章；去照相馆照一张红底的半身生活照片，要有微笑不要切边，然后全部扫描后发到指定邮箱。当记者询问是如何提取公积金的，对方称其他的不用管，办好了会给电话通知，就可以去银行取钱，再把手续费寄给他们。随后记者又联系另外一个中介，对方称，手续费18%，提取人需要提供身份证和公积金联名卡。然后，会将一套还贷中的商品房，过户到提取人的名下，套取公积金后，再将房子过户回来，双方交易就算完成。对方表示，合同绝对是真的，合同里的房子都是真实存在的，只是“假过户”。随后记者又电话联系了两个中介，对方透露的办理途径和办理费用大同小异。特困职工可按规定提用现实中有不少市民，没有申请提取住房公积金的条件，但却想利用这笔资金来投资或者购买商业性的房产、甚至用来炒股，而一些不法中介正是利用市民的这种心理，来赚取巨额的手续费。宜昌市住房公积金管理中心稽查科科长陈彤介绍，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，专门用来保证职工住房的，房屋贷款合同上必须有“住房”二字；如果购买商业性住房、公寓式住宅、门面房都不能使用公积金贷款。公积金还具有返还性，如果是职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。此外，如果确实有困难，需要这笔资金的市民，公积金中心提供了相关的延伸政策，比如对最低生活保障对象或特困职工提取公积金、房租超出家庭工资收入规定比例提取公积金、因重大疾病造成生活严重困难提取公积金的市民提供了一些特殊政策。只要具备相关的条件，确实需要公积金一解燃眉之急的市民，准备好相关资料，就能够提取公积金。但是想用公积金进行投资或者炒股的市民，最好别动公积金的歪心思，否则最终受损害的是自己。非法套现可能面临刑事处罚据交通银行宜昌分行工作人员介绍，如果将个人身份证和一些核心信息交给中介，有可能会导致个人信息泄露，个人银行账户将变得十分危险。陈彤介绍，住房公积金管理的流程非常规范和严密。中间的每一个流程，都会严格核查材料的真伪，因此造假提取住房公积金很难浑水摸鱼。对违规领取公积金的人，管理中心也将当事人的资料录入管理中心的“诚信黑名单”。管理中心会责成其所在单位对当事人通报批评，并依据规定作出相应处理，情节严重的移交司法部门。湖北陈守邦律师事务所律师陈守邦称，个人在非法套现公积金的过程中，往往会有伪造《房地产买卖契约》、《契约完税证》等行为，此举已触犯《刑法》有关规定，最高可处三年以上十年以下有期徒刑。同时，住房公积金享有人如果使用了伪造的证件，也会被处以十日以上十五日以下拘留，并处1000元以下罚款。
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大楚新闻排行焦点今日热评骗提骗贷住房公积金后果很严重 将入“黑名单”，3年内提不了贷不了
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我市十部门联手出“重拳”
骗提骗贷住房公积金后果很严重 将入“黑名单”，3年内提不了贷不了
&&&&&日 11:17:34&&&&&&&&&&&&&
住房公积金关乎职工的切身利益，其支出有刚性规定。
不过，近年来，利用伪造购房证件和相关资料骗提住房公积金的行为却日益猖獗，有些不满足提取或贷款等相关规定的缴存职工玩弄各种伎俩，千方百计想挪用住房公积金账户内的钱，一些协助骗提骗贷的地下公司也应运而生。
近日，记者从嘉兴市住房公积金管理中心了解到，《关于维护住房公积金管理秩序、打击住房公积金骗提骗贷行为的通知》（以下简称《通知》）已经印发，嘉兴市公安局、市财政局等十部门“重拳出击”，对骗提骗贷住房公积金的违法行为坚决说“不”。
骗提骗贷影响
公积金制度的安全运行
住房公积金虽然归职工个人所有，但必须专款专用，只有在规定的条件和情形下才能提取使用，通过虚假手续骗提住房公积金属于违法行为。
在现行制度下，因提取住房公积金门槛较高，所以导致大量非法套现需求产生，一些协助骗提骗贷的地下公司应运而生。这些公司名为中介，实为“掮客”，大多宣称提供一条龙服务，能轻松“搞定”住房公积金的提取。
记者获悉，一般的骗提骗贷伎俩主要为：伪造购房合同、房屋所有权证、发票等相关提取材料，伪造婚姻证明等材料，与房地产开发企业的某些业务人员勾结，在无购房行为的前提下签订虚假的购房合同等。
市住房公积金管理中心归集管理科的相关负责人介绍，我市住房公积金管理部门窗口人员在办理提取业务时，发现了多起利用伪造的购房证件和相关资料骗提住房公积金的行为，同时周边城市住房公积金管理中心要求我市协查的骗提案件增多，以及公共场合发布违法提取住房公积金小广告现象严重，住房公积金骗提形势十分严峻，违法行为十分猖獗，已严重影响了我市住房公积金制度的安全运行。“去年，市住房公积金管理中心组织开展了全市公积金系统骗提住房公积金清理专项行动，共查处骗提公积金事件95起，金额1181万元，确保了住房公积金资金安全。”该负责人说。
为有效遏制这一不断蔓延的势头，打击违法骗提，切实防范资金风险，此次，我市出台了《通知》，后续，市住房公积金管理中心、市公安局、市财政局、市人力和社会保障局、市国土资源局、市城乡规划建设委员会、市社会保障事务局、市地方税务局、市国家税务局、中国人民银行嘉兴市中心支行将强强联手，共同打击骗提骗贷住房公积金的违法行为。
骗提骗贷者
将被录入系统“黑名单”
那么，《通知》中是如何规定的呢？
记者了解到，对提交虚假材料申请住房公积金提取和贷款业务的申请人，住房公积金管理部门将没收其提交的申请材料，不予办理提取和贷款业务。对已经造成住房公积金骗提骗贷事实的，住房公积金管理部门将依法追回提取款项或贷款本息，并依法作出相应的处罚，同时通报其所在单位和纪检监察部门。申请人有上述骗提骗贷行为的，均录入住房公积金系统“黑名单”，纳入个人社会信用体系管理，并暂停其3年内的住房公积金提取、贷款资格。
针对协助骗提骗贷住房公积金的行为，市住房公积金管理中心归集管理科的相关负责人说，后续，相关部门也将加大查处力度，“对参与的房地产开发企业，住房公积金管理部门将停止为其参与协助骗提骗贷的楼盘发放住房公积金贷款，并予以曝光，同时通报相关部门；对参与的劳务派遣机构，将通报当地人力社保部门；对涉嫌伪造证件、合同、发票等的违法机构和人员，将移交公安机关予以查处。”
另外，我市也将强化住房公积金贷后停缴行为的处置，《通知》中规定：“职工取得住房公积金贷款后，未依法依规履行住房公积金缴存义务，连续停缴达6个月，经催缴督办仍拒不整改的，住房公积金管理部门将限期追回公积金贷款本息，对限期不能追回的，将公积金贷款转为商业性个人住房贷款，贷款利率执行商业住房贷款利率。”
除此之外，记者也获悉，该《通知》还对强化购房建房提取审核、强化提取偿还商业性个人住房贷款业务管理、强化住房公积金内控管理、强化部门协查合作机制等方面作出了规定。
来源:嘉兴在线—南湖晚报&&&&作者:晚报记者 吴觉 通讯员 裴峰 刘剑&&&&编辑:张丽萍&&&&责任编辑：唐男当前位置：
单位或职工个人因出具或提供虚假材料申请提取住房公积金的，应如何处置？
答：职工申请提取住房公积金的，应当如实申报信息和提交证明材料。职工提供虚假材料骗取、套取住房公积金的，公积金中心应停止支付或责令职工限期退回所提金额，将有关情况告知职工所在单位，并将其信息作为不良记录录入住房公积金管理系统，同时将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。
职工单位出具虚假证明造成职工骗取、套取住房公积金的，公积金中心可提请其主管部门依法追究直接责任人责任。
有关单位或个人涉嫌伪造印章、证件、合同、发票骗取、套取住房公积金的，公积金中心应提请当地公安机关处理。}