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腾达小区栋数栋数:1
栋数（来源百度百科）
栋数是在项目中开发的楼的数量
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腾达小区容积率容积率:0.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
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渭南腾达小区房产证“难产”城建局：购房契约疑造假
来源：搜狐焦点论坛 &&发布时间：
继市区华山大街腾达小区被爆白天被盗、小区环境脏乱等现象之后，又有住户称该小区入住近2年，一直未拿到，而也不见踪影。9月27日，笔者来到腾达小区了解情况。当笔者见到该小区的时，业主们一脸踌躇。笔者见到小区的十几位正在商讨房产证的业主，他们无奈地说：“唉，当时图便宜，什么也没想，也没问，就把钱交了，可到头来是自己给自己挖了个坑。”其中一位叫王竹叶的业主告诉笔者，2009年她就开始预备着买房，由于自己是农村人，对购房中许多政策不了解，在看了许多房子之后，发现只有腾达小区的房子价格比较便宜，于是她没有看腾达小区的任何材料就付了。“当时我也着急买房，就赶紧把钱交了，日，我给售楼处交了10000元的定金，之后又在日交了45000元的购房款和18340元的地下室费用。为了尽快拿到房子钥匙，随后又在日交了45000元购房款，日交了38652元购房款和5044元的代收费，就这样总共把162036元的购房款全部交齐了，心想这下81.56平方的房子就是我的了。”王女士回忆说。在王女士交完较后一笔购房款之后，她和售楼处签订了一份《契约》，同时手中拿着之前多次付款时开的票据。一心想着安心住房的王女士和其他业主一样，都是按照这样的程序办完了所有购房的程序。可到今年，也就是2012年9月，王女士和其他业主突然意识到房产证的问题，因为契约上明确写着：后，90个工作日内处理产权登记手续，可现在近2年了还不见房产证的踪影，情急之下，王女士和其他业主们联系了当时负责收款的负责人以及城乡建设局相关工作人员，可都没有得到想要的结果。27日早晨，笔者跟随业主们一起来到渭南市城乡建设局，在建管科、信访科、房产科等部门辗转之后，房产科的一位工作人员看了业主手中的《房地产买卖契约》，随后称该合同有可能是假的，因为腾达实业有限公司根本没有过记录。但另一位姓李的工作人员表示，他现在只能先做记录，详细情况还要向上级领导汇报之后才能知晓，具体时间也说不定，但肯定会给业主们一个答复。
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