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我买房是银行贷款,贷款要求的资料我全部提供齐全了,银行那边也说没有问题,银行的贷款合同也签了,但是一直到现在都还没有批款,开发商的人让我等消息,我的款能放下来吗?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
各位开发商小主: 大家好,我是小商,是本地一家房产开发商,如果用一句话来回顾一下2016年的郑州房产市场的话:年初房子卖不出去,蓝瘦,香菇;9月份后由于调控卖了房子无法签约,影响签约,蓝瘦,香菇。2016年,郑州土地市场地王频出,面粉贵过面... []
来源：大河网
很多购房者都是第一次买房,对于购房常识都不太了解,特别是购买二手房的流程更为复杂繁琐,需要小心谨慎。这里说的“面签”是指买卖二手房过程中,如买家需要办理银行贷款,那么就要买卖双方一同去银行进行面签。购房者对于签合同一般都是比较谨慎,二手房银行贷款面签过程中有哪些注意事项?一起来看看。 []
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买房首付款交了，到时只给我开了收款收据没有给我购房合同，说是要等银行按揭办下来才给我这是正常现象吗？
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正常，只交了首付就是说房款没有付完当然不能签合同。如果你有按揭贷款，开发商要去先办按揭，银行的款到了以后才能算你支付了房款，才能开具正式购房发票。发票金额是房屋全款，不可能分次开票。
正常，太正常了
正常，备案以后就会拿到一份副本
正常，你可能没有买过房子。不是很懂，合同需要备案等需要办一些手续，完了才会给你，不然给你也没有用，你可以打我电话详细咨询
正常，拿按揭合同领购房合同
是正常的情况
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：在上海买二手房, 已付三成首付款，购房合同约定的第二期房款(已付过首付款)，内容是：乙方应支付甲方第二期房价款壹佰万元整，乙方通过如下方式支付：申请贷款：乙方应于签订本合同60日内向贷款银行等申请贷款，签订相关合同或协议，办理相关手续，甲方应积极配合乙方办理申请贷款手续及提供所需材料。若乙方向贷款银行等申请的贷款未通过或额度不足的，应当在申请产权过户之前将部分房价款通过居间方转付或直接支付甲方。 请问按照以上合同条款，我现在准备贷纯公积金60万，卖方要求我在签公积金贷款时先给20万现金，再质押20万左右现金，合理合法吗？风险大不大？（卖家在之前曾经提了各种不合理要求，甚至想强行把原居间协议约定放在中介的房产证拿回去做消费贷款，又找各种原因不配合贷款，贷款合同签订时间已经被他拖了10天了, 到现在已经算是他最讲理的一个要求了,但我担心这样刁难人的卖家 , 再给他付款风险会更大,但不答应他条件, 就只能打官司了, 打官司我肯定有胜算，但太浪费时间且买房计划泡汤了 ）-找法网（)
在上海买二手房, 已付三成首付款，购房合同约定的第二期房款(已付过首付款)，内容是：乙方应支付甲方第二期房价款壹佰万元整，乙方通过如下方式支付：申请贷款：乙方应于签订本合同60日内向贷款银行等申请贷款，签订相关合同或协议，办理相关手续，甲方应积极配合乙方办理申请贷款手续及提供所需材料。若乙方向贷款银行等申请的贷款未通过或额度不足的，应当在申请产权过户之前将部分房价款通过居间方转付或直接支付甲方。 请问按照以上合同条款，我现在准备贷纯公积金60万，卖方要求我在签公积金贷款时先给20万现金，再质押20万左右现金，合理合法吗？风险大不大？（卖家在之前曾经提了各种不合理要求，甚至想强行把原居间协议约定放在中介的房产证拿回去做消费贷款，又找各种原因不配合贷款，贷款合同签订时间已经被他拖了10天了, 到现在已经算是他最讲理的一个要求了,但我担心这样刁难人的卖家 , 再给他付款风险会更大,但不答应他条件, 就只能打官司了, 打官司我肯定有胜算，但太浪费时间且买房计划泡汤了 ）
来自上海的网友提问
如有证据证明买家不配合过户，你不属于违约。1.我们成功处理多起同类案件
打官司您不一定就有把握胜诉，现在逾期十天了，卖方可能会认为您在违约！
协商不成只能通过诉讼解决。应当委托律师帮助处理。
打官司您不一定就有把握胜诉，现在逾期十天了，卖方可能会认为您在违约
你好，还是按照合同约定处理，无需理会卖家无理要求。
不理会卖家无理要求，他就找各种理由不签贷款合同呀！如果因为卖家不同意的情况下，你也不肯妥协，只能通过诉讼方式解决。
需要索赔。
索赔？那你觉得他提出签贷款合同时，先给20万合不合理？还需要再质押20万。当然如果最终交易没成功，我肯定上法院索赔，但首付款一直压在他那呢！那就早点起诉。
得不到满意的回复？或者有相关问题要提问？
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