80后年轻人适不适合买房子[本文为原创，一些观点为个人观点，不代表社会现象。欢迎大家拍砖]
80后年轻人适不适合买房子
[本文为原创，一些观点为个人观点，不代表社会现象。]
首先大家要知道中国房价为什么过高？要认清房价上涨的原因，只有了解本质才能更好的把握，而不是盲目的追随。记得我来北京的时候是2007年夏，那个时候我被公司安排在霍营城铁站前面的一个小区，那里虽然不是很繁华，但是环境安逸，进入市区的公共设施还是比较多的，此时的房价仅为左右。但是，是什么原因让其在短短的2年之间，就让房价几乎翻了一翻呢？是什么来推动这次房涨呢？大家的想法各种各样，有的说是房地产商炒房、还有说是人员持续涌入城市的原因。那么我告诉大家你们的想法很片面，归根究底，主要的导火索是因为美国的次贷危机和美国人过渡的消费而爆发的金融危机。然而这次危机也是由于支撑美国人过渡消费的国家共同造成的，如中国、日本和石油输出国组织等，他们均对美有庞大的贸易顺差。下面我来简单的介绍下我的观点，抛开我们对美贸易顺差的原因，还是来说下美国的次贷危机给我们带来了什么，在2008年美国爆发了大量的次贷危机，导致美国的经济崩溃，也席卷了全球的经济，它对实体经济影响之深可谓是百年一遇。现在的中国说是世界的工厂也不过分，我们有大量的中小企业做实体经济。在经济危机的冲击下，仅靠国内的内需是不行的。国家为了救助这些中小企业放宽对其的贷款政策，设立了新的劳动法来对中小企业和其员工进行保护。但是这些还远远不够，就我个人观点，新劳动法也是谋杀中小企业的罪魁祸首，他表面维护了员工的利益，但是从长远来看，企业不减员不减薪的话如何能创造利润？如何能度过这个危险期？如果他不能度过的话，企业倒闭就要面临更大的人群下岗。银行对其贷款的宽松政策也应该考虑下他是否可能用这些钱创造利润，所以面临这些问题的种种表现一些中小企业在拿到大量的贷款后开始抛离实体经济的制造而转向楼市和股市，制造业的资金大量流入股市和楼市再加上一些不明所依的人对其盲目的跟风，这就造成了今天的楼市泡沫和股市泡沫。
其次，“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度！”09年底迅速窜红的电视剧《蜗居》赤裸裸地道出了都市无房族的伤痛与无奈，引爆热议。其实我认为无房族不仅不伤痛无奈，反而没有了房奴的压力说不定会有更好的爆发。首先请问大家为什么要一定要买房子？有的人会说要结婚、有的人说别人都买了我也先买着，要不以后就买不起了。总之，各种方面都有，但是最终来说是你想过上高品质的生活。那么，你就要付出！如果你还没有得到，那只能说明你付出的不够，等着天上掉馅饼的话你永远也只会埋怨社会，而不会有所长进。对于一个高速发展的国家来说，缺少的无疑是一个脚踏实地肯于拼搏的人。一个年轻人就应该像一只蜗牛一样，一步步向上爬，这有什么不对的呢？如果真的靠一些其他的来一步到位，那我估计这个人也就快到位了。所以我认为蜗居没有什么不对的、不好的！在中国出现一批“啃老族”，花父母的钱我们认为是理所当然的。但是在日本，这样就会破坏他们的自尊心，感觉心里上的摧折特别大，在加上社会经济的不景气，所以他们就很珍惜自己的每一份工作，即使是在麦当劳打工800日元/小时，也要好好干！他们认为没有工作是不光荣的。我认为这个是很不错的思想，现在中国有这种思想的人还是比较少的，相比我们，是认为没有钱是不光荣的。我们成天抱怨的是一个月每天工作10来个小时，怎么一个月才赚1K、2K呢？总会觉得社会不公平，当然社会确实有些不公平，但是很少人会去考虑自己带来了多少的利润，每个人每个公司同样的工作都会产生不同的利润，只有为公司赚取更大利润的时候你才会得到更多的利益，所以工资低买不起房子那是个人的原因，不要把责任推出去，而是要把它捡起来慢慢的消化它。
有学者说过：过早的成为房奴会抹杀一个年轻人的未来，我认为此话不无道理。当你被房子困住手脚的时候，你的思想几乎都会向最保守的方式来思考，没有创新，没有挑战，难道这样要成为我们80后一代的主旋律吗？我认为人大代表任志强说的：年轻人就应该买不起房子，是正确的。虽然他被很多人骂（我也骂了下下…），但是我认为像一个刚刚20多岁毕业没几年的大学生你凭什么能买的起房子？一般的家庭，如果你要买房子那么就意味着你要把父母的储蓄挖空不算还要欠一屁股的债，难道这就是你想要得到的吗？从发达国家来看，在30岁以下没工作几年的人就靠自己对立收入购房几乎为0，如果你未来的收入不能足以满足住房按揭贷款或购房支付能力的话都应该买不起房。中国的传统习惯让大家都不得不买房子，所以年轻人购房的比例居高，在中国40岁以下的购房比例接近60%-70%，这个比例在全世界几乎都是没有过的。原因就是因为中国的房子太便宜了，当然中国的人均收入也不是很高，就算是互补了。（注：我们虽然是奢侈品的消费大国，但也同样是消费率只有30%的小国。用中国全国的工资收入去除以GDP，你会发现我们只有8%，是世界上最低的国家，连非洲都不如）其实还有一个原因就是中国有50年左右的福利分房制度，所以让大家更愿意把拥有私有住房来作为自己的梦想，在美国这样发达的国家把拥有一套房子和有一辆车称为一种梦想，在中国30岁左右的人就实现了这一梦想，应该说我们的消费能力和消费观念已经远远超过了一些发达国家。这也和我们这一代的一个错误的观点有关，那就是“居者有其屋”，正确的观点应该是“居者有其所”才对。而且中国人盲目的最求大房子，这也是制约我们买房的一大观点，其实你住那么大有意义吗？我找了一些图片：这个和蜂巢一样的住所每个里面仅有一个电视机一个电风扇还有一个收音机，难道这些人就不舒服？没有我们强？活的不好吗？我来北京的时候虽然没有这样，但是也差不多，一个小屋子里面住了好几个人。当然，这些也仅仅是片面极端的，不是主流。我也没有反对年轻人购房的意思，只是想说在这个全球化、信息化高速流通的时代，你选择背负一个包袱定居在一个地方不动或动的少，这就等于谋杀了你的未来。这个时候房子不是你幸福的未来而是你未来的一个包袱一个负担。但如果你是富二代的话就另当别论了。不过现在中国的房价是有些不正常，发展的过快了。我个人认为的是中国人户一套房平价，普查如果发现有二套房，都要交重税，这样既能打压房价，又能留点土地给子孙后代。这样可以限制一些炒房的人，让大家不要利用炒房来换取巨大的利润。呵呵，当然我的想法很简单，这样也许还会造成房价更快的增长反而取得更不好的效果。
最后，再让我们说说房价，蔡继明说过：“我就不信我们13亿人口，会被几个开发商‘绑架’？我们需要什么样的房地产？我们需要的是那种可以让‘高收入人群住别墅，低收入人群住廉租房，中等收入人群买不起新房能买旧房、买不起大房能买小房‘的房地产“。这句话说的慷慨激扬，说出了很多人心中的理想社会。但是现在中国的发展方向根本就不是这个，在找了大量资料后，我认为中国的房价不会有太大的下浮，其中表现在以下几个方面：
其一，经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗？所以原因在于购房者、在于我们老百姓自己。大家都知道股票如果没有买卖那么他几乎是一张没有价值的纸，谁会想要一堆破纸呢？但是有了庞大的交易量才会让其变得有价值。所以虽然有一部分原因是有人炒房，但是大家回想下自己周围有几个人没有买房子就可见一斑了。
其二，开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？中国生意人有句古话，叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。再有就是现在房地产商高价购地后囤积不售也不建设，一味的等待地皮疯长之后转手卖出，利用向银行的信贷来周转，这本身就违背了开发建设的宗旨，造成土地价格飙升，一些政府由于在卖地上得到庞大的收入，也乐得地皮上涨，对其放任。
其三，银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！说的貌似很有道理，国家的损失不能受损，但是他忘记了他借贷出去的钱是老百姓的钱。中国的基础就是老百姓，他这种只顾结果不管过程的做法也导致了房价不降的结果。
其四，有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业，房地产商如果不干了，政府如何卖地、政府的税收如何来，政府如果没有税收，城市如何发展？如何造福于民？政府如何“活”！所以政府很为难，既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益，而“政府的利益就是人民的利益”！所以房价不能降、要托！
其五，投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的，如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了，还作什么投资啊！于是退房声一遍，“退房团”也吵得不休，抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。结论是：为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。我想大家应该对万科事件有所耳闻，那个就是中国房地产首次降价的“榜样”，所以现在谁还敢冒这个险？
其六，资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“**是什么最后的一块最后的城市绿洲、**是什么最后的一块黄金地段”试问，这样的房价能便宜得下来么？当然不能！
其七，虽然资源专家们说城市要控制一定规模。但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张，每一位城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什么“国际金融中心”、“世界商贸中心”，请问：这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！中国的贫富差距在增加，现在的城市就是要划分出几个层次，要不建设几环几环做什么？就是要把贫富分开，越靠里的越富有这就是城市的目的。
其八，教育学家说，年青人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。呵呵~很滑稽吧，我们的勤俭节约需要高房价来养成，这样还能拉动内需吗？年轻人把钱过早的透支，这样的中国还能拉动内需那还真就要靠政府在投几个4万亿了。
其九，城市在发展、**在前进。一部分生在农村的创业者们通过自己的艰苦奋斗，创得了财富，为什么他们不能住到城里来！难道城里人永远是城里人？而高价的商品房正是为他们提供了这样一种渠道，这不是很公平的道理吗？如果都是福利分房，他们怎么办？所以说高房价还是有市场的，既然有市场，那么何必谈什么“降价”呢？
其十，富人们说，这是“仇富”心理在作怪。有报导说，中国拥有千万元资产的公民约有三十二万人之多，他们是当代中国的精英、是中国的纳税大户、是对中国改革开放有贡献的人。他们的居住条件当然要高一些，也是理在其中的，于是便有适合不同人群需要的商品房，这不是很正常吗？所以建造越来越多的高档房，正是激励更多的人去创业，去挤进富人的圈子，才能更富裕，这有什么不好呢？至于老弱病残者、生活在贫困线以下的群体，国家不是有解因房来安置吗？如此，房价有降价的必要吗？
其十一，两会出台的政策还有很多的漏洞，不是一时半刻就可以起到作用的，其实政策是好的，就怕上有政策下有对策。就好比美国的金融衍生品泛滥是其金融危机的元凶，但是我认为金融衍生品是现代社会发展的必然产物。就好比工业文明的产物——汽车一样，在方便人们出行的同时也会发生交通事故，而造成事故的原因不是汽车而是驾驶人，所以美国的金融衍生品泛滥不是其金融危机的元凶，而那些不能正确运用这些金融工具的人才是制造危机的罪魁祸首，在这方面我一向认为中国不会比美国差。所以我认为政策仅仅是一方面，即使有政策你没钱一样不好使，主要还是我们不富裕的原因。
一翻思索，认清了本质之后，我们知道导致房价增长过快的是不健康的资金+受益人的贪婪所导致的，那么如果经济复苏，资金流向他应该去的地方并且政府对其控制的时候房价自然会有所回落吗？当然也不会，不要梦想暴跌，如果那样就说明我们的社会也不稳定了，恐怕泡沬经济也开始了，这岂不是“金融危机”所现？恐怕是灾难更大了，毕竟我们的工资也比以前有所增长，所以不要奢求太多。
嘿嘿…我想大家应该算是明白了吧，房价是降不下来的，如果你真的需要一套房子并且这个价位你还是能接受的话，那么就出手吧，我个人对买房有一套小的规划，也可以说是初略的打算吧：就是如果在北京发展，有了媳妇两人合力在交通便利点的外环（5环外）贷款买一套一居室的房子，等房子贷款稳定了准备要小孩，等孩子大些的时候，这个房子已经还完贷款了，那么考虑是否将其卖掉在贷款换一个稍微大些的房子来给孩子一些隐私（也包括是给大人们些隐私哈）。之后的就在说吧，儿孙自有儿孙福，想那么多干嘛呢？我的能力最多也就考虑10年之内的事情啦，奢望的太多只会让其付出太多，有能耐就去拚大房，没有就安命吧！
不要盲目，量力而行，知足长乐也，这才是我要对大家说的重点！
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cchheennhhaaoo119
没人看啊？呵呵~我自己[e01]下~
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var cpro_id = "u1888441";老师您，我是一名女性，大专毕业，学的专业是机电一体化，目前已从事工作5年，前段时间刚回到省会城市。刚回来时也是比较着急的想找到工作，觉得回到家乡的城市了应该找份工作稳定下来好好发展，后来经人一提醒，既然想稳定下来发展，就应该找个喜欢的适合自己的才做的开心做的长久，回想自己的经历，确实应该停下来好好想想
我出生在农村家庭，从小为了生活和读书父母吃了很多苦，填志愿时上网查了这个专业就业率高，就填了，毕业后才发现这个专业不适合女生，而且自己也不喜欢，所以当时就想找销售方面的工作，一方面是刚毕业想锻炼自己，另一方面是想得到好的报酬，这份工作非常辛苦，无底薪，朋友和家人都不支持我，但是我一直坚持，一年后因身体受不了，最后还是放弃了，去了亲戚工厂做跟单，一方面是调养身体，一方面是想攒点钱，在那里做了两年，因自己觉得和社会脱节厉害刚好工厂效益不好关厂，然后就去了同学所在的城市厦门，经半年的适应磨合，选了电商的行业，觉得自己以后可以开个网店，做了一年后，因一些原因回到武汉了。
本来刚回来时也是想找电商方面的，但是仔细想想，我真的喜欢电商吗？这么多年一直想积累点钱财，
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