6层高的多层6楼电梯房和4层高的多层4楼无电梯，都是顶楼，哪个更值得买？？　　价格一样，4楼公摊小一些，四层的楼房看起来像别墅档次高些，就是爬楼有点费事。　　同一个小区的，应该是我们这最后一批多　　层房子了，以后全是高层了，这个小区应该是最后一批多层房源，而且容积率1.3，应该比较低了。　　希望各位给分析下两套房哪个更值得购买　　？？哪个更有价值？？　　我也想买两套啊，可是财力不足啊，只能挑一套。。希望各位推荐一下.......
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　　两个都不错。真的。我现在是非顶楼不考虑。但是高了，一定要电梯。只是电梯公摊大，电费贵，还有维修费和若干年后的换电梯费。四楼除非你年纪中年以上，否则是可以考虑的
　　顶自己　　
　　回复第2楼(作者:@水丝水丝 于
14:56)　　两个都不错。真的。我现在是非顶楼不考虑。但是高了，一定要电梯。只是电梯公摊大，电费贵，还有维修费……　　==========　　我也感觉都不错的，可能我更倾向于买　　6层吧，4楼加上底下的车库其实就是5楼了，爬楼梯稍微有点麻烦，电梯房可能以后维护麻烦点　　
　　@水丝水丝 2楼
14:56:57　　两个都不错。真的。我现在是非顶楼不考虑。但是高了，一定要电梯。只是电梯公摊大，电费贵，还有维修费和若干年后的换电梯费。四楼除非你年纪中年以上，否则是可以考虑的　　-----------------------------　　为何？为何？顶楼有啥好的，大师请赐教！
　　首先说顶楼肯定不好，特别是南方，冬冷夏热。电梯还有机房噪音，如果建筑质量不过硬顶楼首当其冲。还有做人做事有句俗话说 棒打出头鸟，所以说楼层最好是夹在中间的。　　如果你只有两者选其一，建议还是要步梯4楼。
　　步梯和电梯区别不光是容积率，管理费也不同，维修基金也不同，有电梯以后更换设备经费方面也很麻烦（给你打个比方，如果电梯坏了，要很大一笔资金来更换新电梯，资金来自你们共同的维修基金或者所有业主分摊筹款，如果通过就需要业主2/3同意，1-3层的业主是肯定不同意，因为对于他们来说有没有电梯无所谓，所以说以后电梯坏了你就准备和5楼6楼的自己掏钱来修吧）
　　果断六楼，不用纠结
　　最好是四层的。
　　多层4楼无电梯
　　@东方米德 7楼
17:07:55　　果断六楼，不用纠结　　-----------------------------　　顶楼不一定不好，举架非常高，尖顶的有瓦不会热的，总比平层的顶楼强很多了吧，中间有4.5米左右高可以再吊一层顶就没有任何问题了，而且山东东南沿海温度适宜，夏天晚上都有点冷。　　还有电梯噪音，是通力的无机房电梯噪音基本可以忽略了吧。　　忘了说明一点本小区离海1公里左右，前面的6楼是可以看到海平面的，四楼就看不到了，不过我们这海景房也没什么特别的。
　　房子举架非常高，尖顶的有瓦不会热的，总比平层的顶楼强很多了吧，中间有4.5米左右高可以再吊一层顶就没有任何问题了，而且山东东南沿海温度适宜，夏天晚上都有点冷。　　还有电梯噪音，是通力的无机房电梯噪音基本可以忽略了吧。　　忘了说明一点本小区离海1公里左右，前面的6楼是可以看到海平面的，四楼就看不到了，不过我们这海景房也没什么特别的。
　　当然4楼好了　　
　　可这四楼下面还有一层车库啊，也就相对于5楼了，稍微有点高了啊　　
　　步梯四楼。电梯的维护费用确实是问题。公摊还大。还是要理性些
　　能选尽量多层，四楼不算高，电梯房的后续支出是个很大的问题
　　@下岗好多年 14楼
22:19:10　　能选尽量多层，四楼不算高，电梯房的后续支出是个很大的问题　　-----------------------------　　6楼也是多层啊，而且窗外的风景非常好，对面就是公园，4楼在6层的后面
　　还是推荐6楼　　
　　再补充说明一点，两个房子都是顶楼，一个四层高一个六层高，因为顶楼价格稍微便宜了一点点，而且比楼下总面积小一些资金压力小些，都送一个露台可做成阳光房　　
　　我现在就住在你所说的房型里，可以给你个建议。　　你所说的小区应与我所在的小区差不多。不过，你那个四层的多层，应属于复式楼，即一楼与二楼包括前面花园为一户，三楼四楼包括顶层大阳台为一户呀。　　总的来说，四层的优于6层。实用面积大，维修基金少，物业费也只需一半。但是，这些仅适合年轻人，尤其是象楼主自称资金略紧的，年轻人爬爬楼，没啥的，很轻松。　　如果家里老年人多，那还是要选电梯房6层的。　　如果楼主现在还年轻，应选四层的，等到自已年纪大了，早换房啦
　　我觉得还是要6层的，将来换房再卖时带电梯的应该更值钱一点。因为不带电梯的房子老人肯定不买，不那么勤快的年轻人也不喜欢，这样潜在的买家就少了一半。　　
　　回复第18楼(作者:@sj3456789 于
09:06)　　我现在就住在你所说的房型里，可以给你个建议。　　你所说的小区应与我所在的小区差不多。不过，你那……　　==========　　这房子我是二套房了，纯粹是看到房子不错才想买的，虽然不是复式，应该也算是绝版房了，，，我现在住的这套更是绝版：多层四楼92平带80平阁楼（阁楼2.2米以上面积55平）带独立车库（车库位置就在楼梯口旁边非常方便）我去年抄底买的，今年升值了至少五分之一，，，再说这套房也买四楼的话确实有些重复了，还是想尝些新鲜感，我今年29岁了，可感觉已不再年轻了　　
　　哎，怎么买顶楼上瘾了呢，呵呵　　还有个原因是现在这套四楼虽然有阁楼但却没有露台，有些缺憾呀，所以看到这两套顶楼带露台的房立马中毒了　　
　　自己顶顶　　
　　楼主明显起买电梯房，大家还建议什么呀
　　电梯洋房还用问？除非傻帽　　
　　@别开枪我是傻蛋 24楼
21:54:59　　电梯洋房还用问？除非傻帽　　-----------------------------　　6层得还不能叫洋房吧
　　@爱上亚马逊 23楼
21:42:30　　楼主明显起买电梯房，大家还建议什么呀　　-----------------------------　　现在还没选房呢，我就是有个比较靠前的选房号，过几天开始选房
　　自己顶
　　自己顶　　
　　自己顶
　　@傥戏 29楼
11:56:21　　自己顶　　-----------------------------　　建议你不要买，山东沿海的海景房，在北京都臭了街了，大街上要饭的乞丐都帮着发传单，房子的微观环境再好也没用，三四线城市的房子已经跌了。
　　@东方米德
17:07:55　　果断六楼，不用纠结　　-----------------------------　　@傥戏 9楼
18:04:34　　顶楼不一定不好，举架非常高，尖顶的有瓦不会热的，总比平层的顶楼强很多了吧，中间有4.5米左右高可以再吊一层顶就没有任何问题了，而且山东东南沿海温度适宜，夏天晚上都有点冷。　　还有电梯噪音，是通力的无机房电梯噪音基本可以忽略了吧。　　忘了说明一点本小区离海1公里左右，前面的6楼是可以看到海平面的，四楼就看不到了，不过我们这海景房也没什么特别的。　　-----------------------------　　果断电梯六楼买入
11:56:21　　自己顶　　-----------------------------　　@牛刀的女秘书 30楼
12:37:52　　建议你不要买，山东沿海的海景房，在北京都臭了街了，大街上要饭的乞丐都帮着发传单，房子的微观环境再好也没用，三四线城市的房子已经跌了。　　-----------------------------　　我们这是市区，学区房，不是宣传单上鸟不拉屎的荒郊，话说我们这的楼市还是比较安全的吧，六年内翻番绝没有问题
　　@东方米德
17:07:55　　果断六楼，不用纠结　　-----------------------------　　@傥戏
18:04:34　　顶楼不一定不好，举架非常高，尖顶的有瓦不会热的，总比平层的顶楼强很多了吧，中间有4.5米左右高可以再吊一层顶就没有任何问题了，而且山东东南沿海温度适宜，夏天晚上都有点冷。　　还有电梯噪音，是通力的无机房电梯噪音基本可以忽略了吧。　　忘了说明一点本小区离海1公里左右，前面的6楼是可以看到海平面的，四楼就看不到了，不过我们这海景房也没什么特别的。　　-----------------------------　　@看到的是寂寞 31楼
13:10:59　　果断电梯六楼买入　　-----------------------------　　谢了
11:56:21　　自己顶　　-----------------------------　　@牛刀的女秘书
12:37:52　　建议你不要买，山东沿海的海景房，在北京都臭了街了，大街上要饭的乞丐都帮着发传单，房子的微观环境再好也没用，三四线城市的房子已经跌了。　　-----------------------------　　@傥戏 32楼
16:36:35　　我们这是市区，学区房，不是宣传单上鸟不拉屎的荒郊，话说我们这的楼市还是比较安全的吧，六年内翻番绝没有问题　　-----------------------------　　三四线城市的市区，和荒郊没什么区别。
　　楼主傻啊你，当然是电梯楼顶，我们这里电梯楼顶带阳台的贵的吓人，不带电梯的4楼都卖不了价钱。
　　楼主，刚才的话虽然难听，但带电梯的6楼还有大露台资源太稀缺了，听我的没错。
11:56:21　　自己顶　　-----------------------------　　@牛刀的女秘书
12:37:52　　建议你不要买，山东沿海的海景房，在北京都臭了街了，大街上要饭的乞丐都帮着发传单，房子的微观环境再好也没用，三四线城市的房子已经跌了。　　-----------------------------　　@傥戏
16:36:35　　我们这是市区，学区房，不是宣传单上鸟不拉屎的荒郊，话说我们这的楼市还是比较安全的吧，六年内翻番绝没有问题　　-----------------------------　　@牛刀的女秘书 34楼
19:51:26　　三四线城市的市区，和荒郊没什么区别。　　-----------------------------　　还有你这么悲催的人，难道除了帝都魔都其它就是荒郊了？会享受生活么？
　　@银行xiao职员 36楼
20:20:23　　楼主，刚才的话虽然难听，但带电梯的6楼还有大露台资源太稀缺了，听我的没错。　　-----------------------------　　那个四楼也有大露台啊，而且户型比6楼那个更完美（没有电梯间空间更大了)，就是不如6楼看到的风景好
　　@银行xiao职员 36楼
20:20:23　　楼主，刚才的话虽然难听，但带电梯的6楼还有大露台资源太稀缺了，听我的没错。　　-----------------------------　　我也倾向于买6楼了
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