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网上怎样查一个楼盘是否有预售许可证?
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咨询下查询楼盘预售许可证如何查询？可以在网上查吗？
您可按以下方法查询楼盘预售许可证&一、网上查询：&洛阳市住建局&进入官网&找到网上服务大厅模块&单击商品房预售信息查询&在弹出的页面中出现搜索栏，可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索：项目名称进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：世纪华都，单击确定&出现查询的信息&二、房管局查询：&到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。&三、开发商展示
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首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证
商品房的预售采取许可证管理制度，房地产项目的开发建设单位需要预售商品房的，须按照相关规定办理预售许可证审批手续，取得《商品房预售许可证》后方可将开发建设的商品房上市出售。&1、预售许可证的申请：售房单位预售商品房，须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。&2、预售许可证的受理：审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。&3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批，对符合相关规定的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。&4、预售许可证的公布：市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。
您好，您可以在网络上查询商品房预售许可证查询系统，进行登录查询。
重庆国土房管局官方网站&共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。&在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。&需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。
在武汉市，土地证必须到当地的土地局去查询&&用地规划许可证和工程规划许可证你可以去武汉市城市规划管理局的网站查询&施工许可证&??武汉市建设局的网站查询&预售许可证&武汉市住房保障和房产管理局网站查询
商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的
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上海预售许可证查询 网上房地产可查询
[摘要] 为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，
为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证（俗称&大产证&）前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。也是可以操作的，到当地的网上房地产可进行。未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料：1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由；2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；3、土地使用权出让合同和房地产权证；4、建设工程规划许可证；5、建设工程施工许可证；6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明；7、与本市注册的银行签订的预售款监管协议；8、水、电、煤等配套已落实的有关证明；9、与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划；10、商品房预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容；11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书；12、商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表；13、经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用市房地局制定的商品房预售合同标准文本的书面承诺；14、申请预售时上月的房地产开发经营月报表；外资企业还须提供外资委的企业批准证书。商品房预售许可证申请的受理单位是房地局。上海市房地局负责核发外销商品房、外资内销商品房预售许可证；各区、县房地局负责核发内资内销商品房预售许可证。房地产开发经营企业如需预售内资内销商品房的，应当向项目所在地的区县房地局提出申请；如需预售外销商品房、外资内销商品房的应直接向市房地局提出申请。市房地局、区县房地局在受理商品房预售申请前，应将有关商品房预售条件、核发商品房预售许可证程序和时限明确告知申请人；受理商品房预售申请后，对递交的各项材料的真实性、合法性、时效性进行审核，并对施工现场查勘，符合商品房预售条件的，自受理之日起10日内核发商品房预售许可证；不符合商品房预售条件的，自受理之日起10日内作出不准预售的决定并书面通知商品房预售申请人。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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