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住房公积金贷款条件是什么？公积金贷款买房有哪些利弊呢？
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&现在越来越多的人会通过进行买房，但是用来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢？又有哪些利弊呢？一．1、借款人具有城镇户 口;2、本人及所在单位在本市按时足额缴存一年以上(从后往前推算);3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款的能力;4、有购买的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;7、同意住房规定的其他条件。二．个人 公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。&三．&公积金贷款工资证明的填写要求是什么? 1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;3、证明出具时间为申请日当月或上月;4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。四．住房公积金有哪些利弊?&&公积金贷款优点：1、公积金贷款的大大低于同期；2、住房公积金贷款可贷房源面广，对房龄限制较少;可以不受银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；3、借款后如，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；2、公积金贷款金额有限制。五. 哪些房屋可以申请公积金贷款买房? 1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);2、现住房 (即房改购买产权);3、二手房 (上市交易的存量房);4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).六.& 住房公积金贷款买房的条件 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;4、同意用所购住房作抵押;5、同意办理贷款综合保险;6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;7、公积金管理规定的其他条件。&&&&&& 以上就是小编为大家介绍的住房公积金贷款买房的相关内容总结。
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2016郑州公积金贷款调整最新政策：做了哪些调整？
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　　=====全文阅读=====
　　至诚财经网()09月14日讯
　　在前期征求职工群众意见建议的基础上，郑州市对住房公积金管理的有关具体政策和措施进行了调整，拟定了《郑州市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》和《郑州住房公积金管理中心关于住房公积金贷款有关问题的通知》，并经郑州住房公积金管理委员会第39次会议审议通过。
　　这意味着符合条件的灵活就业者，在正常缴纳公积金后，就可以使用公积金贷款买房了。那么，哪些人员属于灵活就业人员?灵活就业人员该如何缴存住房公积金，缴存比例是多少?郑州住房公积金个人住款将作哪些调整&&且听记者一一为您打探，并就有关具体问题进行解读。
　　哪些人属灵活就业人员?
　　&灵活就业人员&主要是指以非全日制、临时性和弹性工作等灵活形式就业的人员。灵活就业人员范围包括：
　　(一)城镇个体工商户，是指在本市办理工商和税务登记，并领取营业执照和税务登记证的个体经营者及其从业人员;
　　(二)自由职业人员，是指未与用人单位建立正式劳动关系，独立从事某种职业，为社会提供合法服务的劳动者。
　　灵活就业人员缴存住房公积金如何开户?
　　灵活就业人员携带以下证件资料,到指定受托银行填写《郑州市灵活就业人员住房公积金缴存登记申请表》，办理住房公积金个人账户设立手续：
　　(一)本人身份证、户口簿或户籍证明;
　　(二)非本市户籍的同时提供《居住证》。
　　各承办机构受理申请后，对符合条件的应在三个工作日内予以登记，并为其在管理中心住房公积金账户中设立个人账户。
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公司地址：厦门软件园二期观日路26#404-1郑州住房公积金贷款条件是什么？
全部答案（共1个回答）
郑州住房公积金贷款条件
(1)贷款人及其配偶具有有效的身份证明;
(2)已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
(3)贷款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金12个月以上，近期未缴不超过4个月;
(4)家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
(5)同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式
(6)贷款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
1、上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件如下，你可以自己判断下：
2、具有完全民事行为能力的自然人；
3、具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
4、在申请贷款前...
看单位怎么安排的吧。有的可以
答: 想办张银行卡，不知道办哪种的好，之前有农业的了，觉得农业的不怎么好，想办张别的，妈妈知道哪种的好吗。
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这个不是我熟悉的地区2017年郑州住房公积金贷款额度及贷款要求
发表时间： 20:09:16 文章来源:
《2017年郑州住房公积金贷款额度及贷款要求》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。下面是小编整理的《2017年郑州住房公积金贷款额度及贷款要求》。　　2017年郑州住房公积金贷款额度　　郑州住房公积金查询　　方法一：郑州住房公积金在线查询　　个人公积金帐户查询点击进入郑州公积金查询网：/　　说明：打开查询页面后，在中间部分办事指南下方查找，输入账户或身份证号进行查询。　　电话语音查询本系统免收信息服务费，住房公积金缴存职工通过市话拨打887788即可查询住房公积金缴存和贷款情况。　　来源：郑州住房公积金查询数据由郑州公积金网提供　　方法二：郑州住房公积金查询电话　　住房公积金统一查询电话：2　　说明：郑州市公积金管理中心统一查询电话：2，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。　　方法三：郑州住房公积金上门查询　　郑州住房公积金管理中心　　简介：成立于1994年，隶属于郑州市房改办(房地产管理局)。2005年1月更名为郑州住房公积金管理中心，为郑州市人民政府直属正县级事业单位。　　说明：持本人身份证直接到郑州住房公积金管理股管理中心-郑州公积金查询　　地址：郑州市百花路46号附8号住房公积金大厦　　邮编：450007　　咨询电话：1　　相关阅读　　贷款条件　　1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。　　2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;　　3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;　　4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;　　5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;　　6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;　　7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。　　郑州住房公积金异地贷款指南　　贷款材料　　一手房：　　郑州一手房公积金贷款材料　　二手房：　　郑州二手房公积金贷款材料　　公转按揭：　　郑州公积金转按揭贷款材料　　贷款程序　　步骤一：　　贷款申请：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)　　步骤二：　　办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续　　步骤三：　　签订合同：借款人与银行签订借据、委托扣款协议　　步骤四：　　银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款　　贷款额度　　贷款额度　　从9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：　　1、贷款金额不超过相应最高限额　　其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。　　2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数　　即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)　　3、月还款额不超过家庭收入的60%　　其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶(或共有人)近6期住房公积金平均缴存基数之和(含其他管理机构缴存基数)。　　注：购买首套房贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。　　郑州公积金贷款出新政：首套房贷款额度不与余额挂钩　　4、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。　　5、在上街分中心、各县(市)管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。　　贷款利率　　贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%　　5年期以上的贷款年利率为：3.25%
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郑州公积金贷款买房都需要什么？公积金贷款买房应具备的条件[摘要]公积金贷款买房是非常好的一种方式，因为我们知道公积金贷款是公司、单位给员工的福利，只有缴纳了住房公积金的人才可以办理公积金的贷款。那如果我们用公积金买房条件有哪些，来介绍郑州公积金贷款买房都需要什么？郑州公积金贷款买房应具哪些条件？公积金贷款买房是非常好的一种方式，因为我们知道公积金贷款是公司、单位给员工的福利，只有缴纳了住房公积金的人才可以办理公积金的贷款。那如果我们用公积金贷款买房具备哪些条件呢，接下来小编来介绍郑州公积金贷款买房都需要什么？郑州公积金贷款买房应具备的条件？郑州公积金贷款买房都需要什么对于公积金贷款贷款申请人须提供的资料：（1）要有合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件），借款人的婚姻状况证明。（2）要对借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：A．我们必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水。B．对外籍人士还需提供个人纳税单据、居住证明。C．对个体经营者除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料。（3）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书，借款人与售房人签订《房地产买卖合同》，已支付不低于所购房产全部房价30％的首期购房款证明，该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户），银行要求提供的其他文件或资料。郑州公积金贷款买房应具备的条件（1）那必须是已经年满了18周岁，具有完全自主民事行为能力的自然人。有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。（2）对于按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续．按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《上海房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。以上是小编的介绍，有关于郑州公积金贷款买房都需要什么？郑州公积金贷款买房应具备的条件的相关问题，对于公积金贷款买房我们知道是非常熟悉的事情了，但是我们如果想要办理公积金贷款买房的话，也是需要我们达到一定条件的。
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