不同年代的年轻人买房都靠什么？现在真是太惨了...
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编辑：石柱房产网金融部八仙过海，各显神通。这句话不仅能用在各个身份的人身上，在改革开放以来高速发展的中国，更是能用在不同年代的人身上。今天的房价涨得高，房子难买？没错，是这样的。但在过去，房子就好买吗？想要“回到过去”实现买房梦，你要有怎样的实力？&80年代，靠什么买房？靠单位！&那时候，天还很蓝，草还很绿，世界还没有被蒙上一层“雾霾灰”。对于刚刚在现代化建设中走上正轨的中国人来说，一切都是崭新的。但，买房？那时的人根本没有这个概念！不是因为那是的人穷――穷是相对的概念，那是也有很多富人，而是因为就算是富人也很难买房，由买房资格或者买得起房的，基本都是机关和企业，然后单位再把房子分给职工居住。&为什么当时都是单位买房？一方面，城里基本都住上了国家分配的住房，农村人自己也都有房，大家也没有买房意识；另一方面，每家每户积蓄都不多，即使当时房价低，但银行也没有房贷业务，一般人很难一下子拿出那么多钱来。&当时，全国商品房资源很少，而且房地产开发公司更少。日经国务院批准组建，中国房地产开发集团公司成立，这是中国成立最早的房地产开发企业，原名为中国房屋建设开发公司，1987年11月更名为中国房地产开发总公司。不像今天，动辄好几个央企抢着争“地王”，那是的地价倒是非常低。&90年代，靠什么买房？靠关系！&20世纪的最后十年，商品房市场步入正轨。但买房依然不是如今这样一个寻常百姓日常闲聊的热门话题。而且，当时的购房人可不会不管不顾地买房，而是眼光非常毒辣：位置不好的不买，户型不好的不买。为什么他们不愿意将就呢？因为当时买房是为了换房，大多数是出于改善家庭生活的需要，并非像今天的“刚需族”般如饥似渴。&当然，好房子总是不多的。谁家要是有亲友在房地产公司上班，或许才有机会能买到物美价廉的房子。今天，有钱，就能买到好房子。可当时，房地产市场刚刚起步，监管部门对开发商的规定也有很多漏洞，好多开发商会把好房子留着，不卖，或者给内部职工，或是给重要客户。所以说，90年代买房不难，但买好房，还是要看你有没有关系！&00年代，靠什么买房？靠工作！&80年代买房靠单位，是因为只要你有一个好单位，自己不需要买房，单位会买房子，分给职工。00年代买房靠工作，性质跟靠单位可完全不一样。00年代，各行各业真的进入“360行，行行出状元”的时代，只要你在自己的行业做得好，有一份好工作，收入就不成问题。&就像青春电视剧《奋斗》的主题所展示的那样，可以说，那是一个大多数人仍然相信努力奋斗可以取得成功的年代。家里拿出点积蓄，从银行贷款，就有机会圆住房梦。而有一个好工作，银行自然愿意多给你贷款，助你买房。&10年代，靠什么买房？靠房子！&进入10年代，不是房价成了全民话题，而是房价暴涨成了全民话题。靠工资、靠积蓄，你想买房？好吧，梦里去想吧。想买房，你要先有一套房？在房价上涨周期，把已有的房子卖掉，换回大量现金，你才够付新房的首付。当然，社会上总是有学霸级的人才，年薪几十万上百万，可以用工资买房。但对大多数工薪族来说，这是不现实的。&所以，贫富差距就是这么产生的：有房的不停卖房买房，像滚雪球一样壮大资产；没房的，不管是买理财、炒股、投资黄金、外汇，收益都赶不上房价上涨速度。&买房小测试&“小明，跟我一起去买房吗？”&“我~去！去买你的房吧！”&请问：小明的意思是要去买房吗？你又是靠什么买房的呢？
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客服QQ号：　　　　年轻人买房的最好方式是贷款，你觉得呢？
　　如今，大多数的普通年轻人购房还是以贷款为主，虽只需首付即可买房，但很多贷款的人都有这样的心态，一是担心利息，二是怕成为房奴。但有另一种说法是，坚持不贷款的人，财富增长的速度，会明显慢于敢于借贷的那些人。因此，有些人就会觉得年轻人买房的最好方式还是贷款，那么，你认同这种说法吗？　　网友专区：　　@南瓜滚滚来：不是说贷款是最好的方式，而是全款负担不起啊。很多工薪阶层的家庭，很少有能全款买房子的，对于大部分的年轻人来说，贷款只是唯一的购买方式。　　@可爱的小羊驼：如果我能付起全款，我也不会选择这种方式购买。现在我付完首付后，至少还有余钱可以装修或者可以买辆车，一次性就交全款，最后一点钱都没剩，感觉不太好。　　@李贝儿：我会选择贷款，反正也年轻，慢慢还呗，留点钱再做点别的，未来房价也不知道会怎样，总之我是不想把我所有的钱去一次性付款。　　〈下期话题〉：沈阳被认证为一线城市，你认为房价会飙升吗？　　近日，某数据揭晓了15个“新一线”城市，其中沈阳赫然在列。就评选标准而言，沈阳的“新一线”城市之名实至名归，但沈阳有一点跟北上广深相比处于彻底的劣势，那就是――房价！沈阳被认证为“新一线”城市，你认为房价会飙升吗？
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　　来源：凤凰财经（finance_ifeng)综合报道
　　从借高利贷买房、假离婚买房，到实体企业老板抛弃主业投资房产，甚至一套房子能挽救一家上市公司，一场全民买房热潮正在上演，有人唯恐赶不上这趟暴富列车，也有人惊呼泡沫经济即将破裂，中国楼市到底怎么了？
　　下面来看一个开发商是怎么看待年轻人贷款买房的：
　　在中国，买房95%靠按揭贷款，而且年轻人买房的需求最大。估计只有不足5%是靠自己的实力，不需要家里资助买房的。当然还有一些富二代全款买房的事，就另当别论了。
　　为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
　　先说下中国的房贷被透支得非常严重了，楼市泡沫大，年轻人做接盘侠要考虑清楚楼市崩塌的后果。
　　房贷收入比是房贷除以可支配收入，百分比越高代表老百姓还款压力越重，目前中国房贷收入比已经快达到了40%，超过了美国在次贷危机时的32%，快接近房产泡沫时期的日本。
　　今年2016年月均房贷接近5000亿，而且央行新增的货币几乎都涌入了楼市贷款中。如果房贷挤压了我们大部分收入，老百姓就没钱去消费其他商品了，抑制扩大内需，对实体经济也是一种打击。所以说中国是将楼市杠杆用到了极限，已经存在一定风险了。那些使用高杠杆买房的年轻人，如果未来房价跌了，经济不景气了，你们贷下的房贷是否还还得起？
　　虽然我们都清楚房价已属于非理性上涨，为什么还有年轻人拼了命要去买房呢？有人抱怨：是中国的丈母娘，逼高了中国房价！
　　研究过邻国日本，日本的青年是否也害怕丈母娘。日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高（在世界上排名是位列前茅的），日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们呢 ，为了一套蜗居不惜借贷做房奴。
　　除此之外，年轻人诚惶诚恐的买房，还有一个原因。
　　大多数人被高房价吓住了――现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
　　事实真的是这样吗？我想先讲个例子。
　　在70年代，电话刚刚兴起时，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。但是，现在你看看，一个座机电话能值多少钱，如今已经是苹果手机烂大街了。
　　在以前，结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。 如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即“房子、车子和票子。
　　每一个时代的商品工业的大发展，都有攀比的心理，新鲜事物一出来，大家都跟着攀比。大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么呢？加微信dunu4665看内幕！
　　无非是供求关系。当整个国家在渴求一样东西的时候，这个东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。
　　70年代，有人囤自行车倒卖，现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，加上中国的传统观念，没有房子就没有家，还有一个原因是大家互相攀比谁家住的房子大。大家都在抢房子这个东西，抢的人多了，房子价格就涨了，一个月涨几百上千都是常见的。人都是有从众心理的，一个东西越被疯抢看起来就越值钱。
　　从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，更多的实体企业老板关了工厂，疯狂囤房，一个个疯 了一样涌入地产圈。而且，央企地王的频出，更让人看到了楼市的疯狂。
　　做面粉的，卖鱼的，做鞋的，都涌入这个行业，疯狂盖房，疯狂炒房。这个现象正常吗？当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样?一些三四线城市的鬼城已是前车之鉴。
　　大家想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
　　现在虽然放开了二胎，但是独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了，房子卖给谁呢？如果未来再征收个房产税，未来谁还愿意把房子砸在手上。
　　所以说：房子永远上涨论，是谬论，照现在的速度，用不了20年，楼市该到头了。
　　为此，国家出手挤压楼市泡沫，央行召集5家国有大行及12家股份制银行高管，召开商业银行住房信贷会议，传达楼市调控精神。央行要求各商业银行理性对待楼市，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。
　　而且国务院发文整治互联网金融风险，规范“众筹买房”等行为。别看现在楼市涨的红红火火，但是国家层面已经意识到泡沫了，以及国庆期间十几个城市轮番调控楼市，也能看到政府调控楼市的决心。在高位接盘，尤其是首付不够，通过贷款或者高杠杆买房的年轻人要警惕风险。当视死如归的接盘侠，要当心飞地高摔得重。
　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑现在可以轻松买到，我们就有理由相信：10年后，房子也许没那么贵。
　　当然你有足够的资金，想买几套房子那随便你，风险自担。但是如果经济条件不成熟，考虑租房也不丢人，不要用最具想象力的黄金10年（25岁-35岁）给银行打工，而错失了自己的职业成长期。
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主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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