积分落户替代购房落户，你怎么看？原来南京户口这么值钱！
　　（一）持有本市有效的《江苏省居住证》； 　　（二）在本市城镇有合法稳定住所； 　　（三）在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年； 　　（四）累计积分达到100分； 　　（五）无严重刑事犯罪记录。　
　　根据这次公示的新规，取得落户资格的申请人应在本人、配偶或者未成年子女取得有不动产产权证明的房屋落户。无前款落户条件的，可在申请人录（聘）用单位集体户，或者省、市、区人才服务中心集体户落户。无前两款落户条件的，可以在就业地社区集体户登记户口。获得落户资格的申请人有产权住房的，准予其配偶、未成年子女随迁；随迁时应当按照公安部门户口迁移的有关规定提交相应材料。 　　在具体的积分规则中，记者注意到，申请者拥有合法稳定住所，面积1平米计1分，最高不超过100分。租赁住房不计分。政府提供的共有产权住房，按本人产权比例计分。多套房面积不累计计分。缴纳南京市社会保险（不含补缴），每满1年加10分。累计补缴年限，每满1年加5分。 　　也就是说，外地人来购房来宁落户的话，除去缴满两年社保得20分之外，还差80分，买房落户的话就得选择80平米以上的房子了。 　　这一落户新政尚开始征询意见，具体实施时间未定。草案中明确，本办法施行前符合购房入户条件，可以在本办法施行后3个月内，申请办理户口迁入。 　　《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》即日起在南京市法制办网站公开征集意见，市民可以将修改意见和建议于9月28日前反馈。电子邮箱：；电话：；传真：；邮寄地址：洪公祠1号人口管理支队，邮编210005。 　　附：南京市积分落户指标及分值表 　　那么现在问题来了　　　一张南京户口值多少钱？
　　按照上述所说的规定，外地户口想要在南京落户，社保缴满两年，最少要买一个80平的房子，我们再来看看南京1月各区房子的均价。 　　鼓楼区　20724元/m²& 　　秦淮区　18511元/m²& 　　玄武区　20318元/m²& 　　建邺区　22670元/m²& 　　雨花台区　16110元/m²& 　　栖霞区　15507元/m²& 　　江宁区　13420元/m²& 　　浦口区　12476元/m²& 　　六合区　7465元/m²& 　　如果按照80平方米的住宅来算，在南京各区买房需要： 　　鼓楼区&165万 　　秦淮区&148万 　　玄武区&162万 　　建邺区&181万 　　雨花台区&129万 　　栖霞区&124万 　　江宁区&107万 　　浦口区&99万 　　六合区&59万 　　这还是1月份的数据 　　考虑到涨幅 　　看到这些数字 　　南京户口这张纸原来这么值钱！！！ 　　说南京户口没有什么用途 　　可能只是你还没有深入去了解！ 　　下面为大家仔细梳理一下　　南京户口有哪些用处和好处： 　　方便子女上学 　　目前在南京，符合以下条件的适龄儿童少年，可以到居住地所在学区学校免试入学：适龄儿童少年户籍与其父母(或其他法定监护人)户籍一致并与其父母单独立户;适龄儿童少年户籍地址与其父母(或其他法定监护人)的房产地址一致。 　　竞争要求南京户口的岗位 　　不少企业单位和公务员职位，都要求要户口才能报考，甚至有一些私企也是本地户籍优先。 　　方便办证及各类证明 　　如护照、港澳通行证等，不然只能飞回户口所在地办理，来回机票加请假扣掉的工资保守大几千元吧。 　　可申请经济适用房 　　在南京申请经济适用房的首要条件：具有本市市区城市的常住户口已满5年。 　　目前南京经济适用房的价格约在八千左右，远低于商品房的价格。 　　直飞台湾自由行 　　南京户籍可直接办理台湾自由行，不用飞香港转机，节约成本，来回一趟至少能节约2000元。 　　失业不用慌 　　失业补助、免费培训、推荐工作，良好的福利就算暂时失业也不用慌。 　　购车可省万元 　　纯电动乘用车补贴3.5万元/辆；纯电动客车30万元/辆；插电式混合动力（含增程式）乘用车2万元/辆；插电式混合动力（含增程式）客车15万元/辆；超级电容、钛酸锂快充纯电动客车9万元/辆；纯电动专用车按电池容量每千瓦时补贴1200元，最高9万元/辆；燃料电池乘用车12万元/辆；燃料电池商用车30万元/辆。 　　老人福利多 　　有南京户口的退休人员可以办理老人证、享受很多福利，比如公交免费、免费游景点&& 　　容易&再入户&& 　　
　　一人入户，全家即可全入户 　　看到这些，哭着哭着就笑了！ 　　如果你已经拥有南京户口 　　那么就可以享受这些隐性福利 　　也相当于自带资产了 　　是不是赶脚自己瞬间变土豪了呢？ 　　南京户口，含金量就是这么高！ 　　同意的点个Zan！
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积分落户实施后，我在南京还需要买房么？
日07时04分来源：
12月27日，南京市政府发布《南京市积分落户实施办法》和《南京市户籍准入管理办法》两条新规，从明年2月起，积分落户政策正式在南京施行，这也意味着南京实行多年的购房落户政策成为历史。
（图片来源网络）
南京此前的落户方法是：在南京市市区购买成套商品住宅房（含二手房）60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在本市落户，购房面积每递增20平方米可增办直系亲属1人落户。
（图片来源网络）
举个例子，如果一个外地家庭想要获得南京户口，过去的做法是必须在市区购买一套60平以上的房子。而现如今，则要通过学历、纳税、表彰奖励、社会服务等诸多考核分数的累积，并参考每年政府新政落户的指标额度，决定是否能够获得南京户口的资格。
（图片来源网络）
从房地产角度分析，过去几年，外地人将“一套南京60㎡以上的住房”，视为落户南京的救命稻草。但是现如今随着政策的改变，“以房落户”成为了历史，在很多人看来，对南京楼市的将会出现以下几点影响：
1、60㎡~90㎡区间段的小户型房源，尤其是二手房的交易，将出现量价齐跌的态势。
2、由于政策转变，外来刚需人群的购买力下降，刚需板块将严重受挫。
3、符合新政落户落户条件的外地人的置业需求，将有一部分转移至租赁及保障房市场中。南京楼市整体格局将出现变化，直接表现就是，房租价格上涨，保障房需求比例增高。
从以上三点来看，积分落户新政对于商品房市场的影响，特别是新房房价上涨的动力，影响是消极的，但事实果真如此么？
1、南京近年来，一直保持着较高的人口净流入率，但由于过快上涨的房价，导致城市对于高净值人才的吸引力不足。
此次新政对高学历人才（博士、研究生落户积分优势较大）的引入，降低了门槛。新政实施后，反而会吸引更多的外来人才进入南京市场，人口红利会进一步转换为购买力。
（图片来源网络）
2、今年9月份后实行的限购新政，明确提高了外地人在南京购房的门槛，新政实施后，会有一大批外地人借此获得南京户口，从而不受限购新政所制约，成为一波新兴购买力，反过来会再度刺激限购后南京的房地产市场。
（图片来源网络）
3、虽然积分落户明确了落户南京的制度，但如果本人或亲属在南京没有房产，实际积分落户的所在地，还是在工作单位，人才市场或是集体户口。对于今后子女入学，特别是看中名校学区资源的置业者，购房就近入学，仍旧是获取优质教育资源的更好途径。
（图片来源网络）
4、南京自从被定位为长三角特大型城市以来，目前无论是城市基础建设还是服务业的发展，亦或是宜居程度，在长三角一直处于领先地位，特别是高校教育资源的优势，在全国范围都处于领先地位，每年毕业新增人群这一基数不会改变。长远来看，未来南京的房地产行业，还将保持着较高的投资价值。
（图片来源网络）
那么对于现阶段在南京有置业需求的人群来说，那些区域是适合自住与投资的呢？
可以看到的是，自2015年以来，位于南京城北的燕子矶新城板块的崛起，已经受到了市场各方的高度关注。根据规划，燕子矶板块未来这里聚集了地铁1号线北延线、6号线、7号线三条地铁入境。
（图片来源于网络）
说到轨道交通的建设，作为目前南京这座“地铁城市”来说，燕子矶板块可谓是是目前南京各大新兴板块中，轨道交通配套规划最为明晰的板块之一。
今年4月，南京地铁7号线和地铁1号线延线启动第一次环评，根据公示，两条线路有望2016年年内动工；而在十三五规划中的6号线，预计也在5年内启动建设。
（图片来源网络）
同时在教育资源配置方面，今年年初，在栖霞区燕子矶新城合作办学集中签约仪式上，南京城北已确定新添三所高品质合作办学新学校，其中燕子矶新城地区确定引进南京外国语学校仙林分校，并于2016年底开工，小学到高中全覆盖，预计2018年开学。
（南外燕子矶分校规划示意图）
融创玉兰公馆作为燕子矶新城板块一纯新盘，自2016年公开以来，也不断吸引着南京置业者的目光。作为融创在南京区域的鼎力之作，融创玉兰公馆更是意味着融创高端精品战略在南京的进一步落实，目前该项目已成为了燕子矶板块无可争议的高端住宅产品。
（小区规划示意图）
玉兰公馆臻选丹麦进口KOMPAN儿童乐园（或同等品牌），老年人专属的康乐场地，人性化的植物围合宠物区域，亲近自然的花园户外会客厅，厚度高出其他跑道2.5倍的夜光跑道，车牌远程识别系统，BIM技术二次设计，比肩鸟巢的国际先进地库。
集运动、娱乐、休闲于一体的建筑面积约2000㎡奢侈会所，四季恒温泳池等诸多至臻细节，充分体现在融创在产品打造上的匠心精神。
（样板间实景图）
融创玉兰公馆在产品设计上，更是充分秉持了以人为本，张驰有度的精神。项目产品公开之初，就以其建筑面积88㎡三房两卫的独特设计，惊艳南京市场。建筑面积105㎡、建筑面积129㎡轻奢户型，更是目前南京改善市场中不可错过的典藏户型。
（样板间实景图）
融创玉兰公馆销售动态:： 融创玉兰公馆项目在售1、2号楼，主力在售5号楼房源，建筑面积为88、105、129㎡，均价29980元/㎡，一房一价，拟交付时间为日。
楼盘销许证号：W
开发企业：南京融佳置业有限公司
编辑：西西老人有些困倦，将双脚伸进了炉堂取暖。
哪知气温骤降，海浪一波波往上冲刷着车辆。
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乐乐得知了一个重磅消息！
　　今天上午，南京市政府法制办官方网站发布公告就《南京市户籍准入管理办法》和《南京市积分落户实施办法》公开征集意见，外地人来宁落户政策将有重大变化！
新的户籍准入管理办法中
取消了单纯的购房落户
取而代之的是推行积分落户政策！
以往单纯的购房60平米以上
交满一年社保落户政策将取消！
这几天土拍正进行得如火如荼
这消息一出，乐乐都不敢相信！
南京真的要叫板一线城市啦？
别急，来看看到底怎么积分！
　　申请积分落户，应当同时具备下列条件
　　（一）持有本市有效的《江苏省居住证》；
　　（二）在本市城镇有合法稳定住所；
　　（三）在本市合法稳定就业且连续缴纳社会保险满2年；
　　（四）累计积分达到100分；
　　（五）无严重刑事犯罪记录。
　　积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成。基础指标包括缴纳社会保险、合法稳定住所、连续居住年限等情况。而减分指标为违法行为、不良信用、刑事犯罪记录。
快来看快自己得分多少……
这一落户新政尚开始征询意见
具体实施时间未定
北上广深这些市区常住人口超千万的超大城市
都已经提出或者实施各自的积分落户指标体系了
南京这是拍马跟上的节奏啊~
南京户口更值钱了
南京人的身价要暴涨了！
南京户口有什么用
南京户口到底值多少钱？
来算一笔账你就知道了！
南京户口的价值仅次于北上广户口的价值
拥有一个南京户口可以享受诸多福利
在2013年，有网友们估算，南京的户口至少价值30万。
摄影：hdr/龙虎社区
　　南京人：南京取消限购后，南京人今后买房不需要提供户口本等资料开具购房证明！有钱，你就买！
　　外地人：外籍户口若在南京贷款买房，需要提供一年及以上的南京社保或纳税证明(视银行而定)。
　　8月南京房价涨幅全国第六，目前南京房价均价已达24905.5元/平方米，如果去除六合、溧水、高淳等三个郊区，均价更是高达28208.2元/平方米。环比上涨4.1%，同比上涨38.8%。照这个涨势，能够买二套房投资的，一年至少能挣50～100万元。
　　同时，在南京还可以申请经济适用房，申请的首要条件就是拥有本地户口满5年。另一种就是专门针对南京本地的大学毕业生的特惠政策：只要是南京户口(包括集体户口)，名下无购房记录、缴纳两年社保的本科及以上学历的毕业生就可以申购限价房。至于价格，目前在8000元左右/平方米。按照南京今年的平均房价计算，就能少花近百万拥有一套南京房子。
　　政策上，没有南京户口的孩子也可以上公立小学，但现实是要复杂的多：要交借读费（择校费）。小学和初中是绑着片区的，小学这一步，基本上就决定了未来几年的学习环境。
　　幼儿园：南京的幼儿园本身就不好进，市区的普通幼儿园每月600-2000元，再加上各种杂七杂八的费用，上到小学就需要4-9万元
　　小学初中：政策优待的关系，外来户口人员还是可以享受义务教育的，但居住证没有解决或不满一年的，就只能去私立学校就学了，这九年下来，怎么也得10-20多万元
　　高中：若是私立高中，每学年学费至少2万，三年大概需要6-10万元
　　不少企业单位和公务员职位，都要求南京要户口才能报考，甚至一些私企也是本地户籍优先。
　　失业补助、免费培训、推荐工作，良好的福利就算暂时失业也不用慌。
　　南京户籍老人不但可以享受养老保险、医疗保险等福利，还可以优先享受出行优惠政策。而非本地的老年人必须要满70周岁才可办理“敬老卡”！
　　另外在南京个人买车上牌则一定需要居住证才可以办理！
　　南京户籍可直接办理台湾自由行，不用飞香港转机，节约成本，来回一趟至少能节约2000元。
　　在相亲市场中，有南京户口（尤其拆迁户）的更受异性青睐，户口像块金字招牌，甚至是不少人的择偶标准之一。一个靠谱的老婆/老公对于单身狗来讲简直无价！！
这么算下来
非南京籍比拥有南京户口的主要区别是在买房和教育
这两项费用加起来大约就是一百多万
再加上很多难以量化的福利
南京户口约值百万！
如果真的实施积分落户
那么南京户口就更值钱了~
乐乐算来算去自己已经超过100分辣
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