2016房贷还款方式哪种好
2016房贷还款方式哪种好
学习啦【银行篇】 编辑：冰芝
　　现在有个比较让人熟知词叫做房奴，带盖的意思就是一些人为了尽快买房采取按揭贷款支付利息的方式，这种方式要求每月按时还款，也就是成为了供房还款的房奴了，供房还款的方式有很多种，具体有哪些你知道吗，用什么还款方式少点利息呢?下面是学习啦小编带来关于2016房贷还款方式哪种好的内容，希望能让大家有所收获!
　　房贷还款有几种还款方式
　　1、到期一次还本付息，利随本清;
　　2、按季或月结息，借款到期时利随本清
　　3、每月还款一样，适用于年轻人，收入不算高，开销大
　　4、等额本金：每月还款不同，首月多。适用于中年人，收入较高且稳定;
　　5、双周供：每月还两次，适用夫妇双方收入高，且稳定。
　　6、组合还款法，贷款期内对收入预测，低-中-高的判断，月供也随之变化，适用于收入不太稳定销售人员。
　　7、公积金自由还款法，只要每月归还规定的还款额。适用于刚工作的年轻人。
　　2016房贷还款方式哪种好
　　案例：40贷款30年还清　胡先生于2007年8月按揭买了一套新房，贷款40万元分30年还清，按等额本息还款法还款，从2007年8月开始还贷按当时银行优惠利率(下浮15%)6.6555%算，每月还款额为2569.45元，等到30年还款期结束时，胡先生需还本金加利息共计元，其中利息为元。
　　1、方案A：月供不变，缩短还款期，如果选这种方式，以后胡先生每月还款额为1950.38元，还款期限减少至2031年5月，比原还款期2037年8月提前了6年零3个月。利息：等到还清贷款时，胡先生总共利息支出约为万元。
　　点评：采取这种提前还款法的好处是利息明显减少。新还款计划下，节省利息支出共计93119.22元。
　　2方案B：还款期不变，减少月供，意味着他仍需还贷到2037年8月。提前还贷后，胡先生每月只需还款1683.51元，比之前每月少200多元。利息：等还清贷款，比提前还贷能节省利息支出35708.96万元。
　　点评：采取这种方法的好处是每月的负担减轻了，也节省了一部分利息，但节省程度不如前一种方法。
　　3、方案C：增加月供，缩短还款期　经过去年的降息，利率由八五折降为七折，如果胡先生想给自己加加压，既增加月供，又将总还款期限控制在15年，那么今后胡先生的月供将提高到2498.74元。利息：这种情况下总还款额为元，其中利息为元。
　　点评：选择这种方式提前还款最为省钱，但却增加了房奴还款期内的还款压力。
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信用卡还款哪种方式最好用？
&&&&□记者席韶阳&&&&核心提示|黄金周结束，对于节日期间过足了刷卡瘾的“血拼一族”来说，信用卡刷得开心，更要还得放心。如何打理被刷爆了的信用卡，按时归还巨额卡债？更需要多多留心。&&&&理财师提醒：如果节间刷卡额度较大，无力一次足额还清欠款，不妨提前与发卡银行信用卡中心联系，通过变通的方式补救，以免影响到个人征信记录。&&&&出国旅游购购购十一刷嗨了节后愁坏了&&&&“十一去了趟韩国，买了三大箱宝贝回来，不得不说：刷卡购物的感觉真好！”7日返程回郑的小文感慨，虽然购物单中有不少是帮朋友带的宝贝，但回来后仔细算了一笔账，自己的花销也不少，而且已经远超过出国前的预算。&&&&“购物时太高兴了，只管刷！因为与现金支付相比，刷卡消费让我对购物金额的大小变得迟钝!”小文说，她的信用卡透支额是五万元，为了方便购物，出境游之前，她特意申请增加了2万元的临时额度。回家后看购物清单，月底应还款额度已经达到6万多元，刨去帮朋友购物的花销，还需要还款4万元左右。“还款日是10月的月底，这次肯定无法一次还清的！”&&&&长假归来，不少算过账的朋友都会发现：十一黄金周期间自己刷卡消费已经刷过头了。尤其有不少朋友像小文这样，为了出行购物方便，出行之前都会向银行申请调高信用卡的临时透支额度，刷卡时不觉得，但一笔笔刷下来，透支总额已是不小的数目。&&&&出来混总是要还的！这句话用在信用卡透支上似乎特别的合适！不少人购物时刷得很嗨皮，但面对巨额卡债，还款时就要很头疼了！对此，银行理财师提醒刷卡族，如果刷卡额度较大，无法一次足额还清，不妨提前与发卡银行的信用卡热线联系，寻找合适的解决方法。&&&&为了避免影响个人征信记录，一般来说，对于无法一次还清的信用卡透支额度，银行会推荐三种方式解决。&&&&最低还款额还款/适合短期资金紧张者&&&&首先，用最低还款额还款。这种方式最适合信用卡透支后一次无法足额还清的用户。目前，国内各大信用卡的发卡行都有最低还款额制度，而且这种还款方式往往是系统默认的，无需向银行申请。&&&&目前，国内各大银行信用卡最低还款额为账单金额的１０％，选择这种方式的客户只需在还款日还清最低还款额即可，不会影响个人信用记录，剩余未还款部分可以在下期账单中还清。&&&&这种还款方式，比较适合短期资金紧张的客户。对于那些短期内还不上欠款的持卡人来说，如果手头很快就能有周转资金，选择这种方式来应急是最便利的。&&&&不过需要注意的是，采取最低还款额的方法，未还款部分不享受免息政策，并且采用复利计算模式。所以，采用这种还款方式之前，最好先问下银行，下期还款时需要多支付的利息成本是多少，提前做足资金准备。&&&&“容时容差”还款法/最好提前申请&&&&目前，国内不少商业银行对信用卡还款推出了“容时容差”优惠还款，即对持卡人在一定额度内、超过还款日一定时间内的还款，仍然算正常还款，不再收取滞纳金和罚息。&&&&不过，需要注意的是：首先，各家银行对“容时容差”的规定不同——宽容额度不同、宽容的时间也不等；其次，部分银行的信用卡业务未推出“容时容差”服务；再次，有的银行针对某些类型的信用卡不执行“容时容差”服务。因此，使用该还款方式的朋友，一定要提前咨询，弄清楚自己能否享受该优惠条件。&&&&一般来说，目前，多数银行推出的“容时容差”服务标准为：“容时”标准为３天，“容差”标准为１０元，且要求持卡人必须提前致电申请延时，才能获得服务，而且“容时”的时间也包含周六周日。&&&&相比较而言，各家银行对于“容时”的时间标准相差较大。目前执行延期3天还款的银行有招行、中行、交行、广发银行、民生银行、中信银行、浦发银行等；农行的信用卡可延迟2天还款；工行的信用卡则不可以延时。&&&&而且，使用“容时容差”优惠时还需要特别注意以下几点：&&&&首先，各家银行对“容时容差”的规定执行情况并不相同：有的银行由系统自动执行规定，比如招行，系统可以在信用卡还款日后自动延期三天；有的银行则需要持卡人通过电话申请延缓还款日，比如农行、广发银行等，需要客户提前电话申请。&&&&其次，需要提醒的是，各银行规定的“容时”日期是自然日，而非工作日，截止时间也都是指还款到账时间。因此，如果“容时期”恰逢节假日，一定要提前做足资金安排；此外，在“容时”截止日还款时，为了避免转账还款会超时，最好使用现金还款的方式，如果转账还款，最好使用与信用卡发卡行同一家银行的借记卡还款，以保障按时还款。超过“容时”时限还款，个人征信记录就会受影响。&&&&下接B04版
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">信用卡还款方式大搜罗 看哪种才是最适合自己
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信用卡还款方式大搜罗 看哪种才是最适合自己
信用卡还款方式大搜罗 看哪种才是最适合自己
　　随着支付业务的日益发展，信用卡的刷卡方便已无须赘言，但相对来说，还款还是需要费番脑筋。信用卡的还款渠道多种多样，方式近10种，那么，究竟哪种才是最适合自己的呢？
　　备选方式之通过发卡行还款
　　包括发卡行柜台、ATM、网银、自动转账、电话银行还款等。这应该算是所有还款方式中最直接、最快捷的一种，款项一般在当天即可入账，且免收手续费。在还款时间比较紧迫的前提下，这种方式是最好的选择。
　　目前，国内大部分银行都支持柜台、ATM、网银、自动转账。但需要指出的是，通过网上银行转账时，需要持卡人开通借记卡的网银转账功能；自动转账则需要满足&#8220;同行同名活期&#8221;账户的条件，即转出的借记卡和转入的信用卡必须是同家银行本人名下的卡片。相对来说，这种约定式还款也是最方便的方式。不过，持卡人得留意用于还款的活期账户余额，以免由于余额不足导致自动还款失败，造成不必要的透支利息与滞纳金支出，最方便的做法是直接将工资卡与常用的信用卡关联。另外，自动还款通常分为&#8220;最低还款&#8221;和&#8220;全额还款&#8221;两种，要是不想被银行征收利息且用于还款的账户余额资金充足，最好还是设置为全额还款模式。
　　而电话银行还款则限于、等开通了电话还款功能的部分银行，需要持卡人提前确认。
　　备选方式之第三方支付还款
　　目前，虽然各大银行的网上银行已开通了跨行转账业务，但基本都要收取手续费，且一般不能即时到账。利用第三方支付还款，则可以完全解决收费和即时到账的问题。对比其他还款方式，第三方支付最方便、最省钱，是最为可取的一种。
　　有数据显示，今年春节7天假期，支付宝信用卡还款业务同比增长了14倍，7天内还款笔数超过20万笔，还款用户数近18万，可见通过第三方支付还款已越来越受到持卡人的青睐。为了让读者更加了解这种方式该如何使用，本刊记者特别对几种常用的第三方支付还款，如&#8220;银联在线&#8221;、&#8220;快钱&#8221;、&#8220;支付宝&#8221;、&#8220;财付通&#8221;，进行了对比和说明。
　　银联在线目前，其支持的信用卡还款银行有招行、兴业、中信、宁波、平安、东亚(以上即时到账)和光大、浦发、民生、上海、华夏、、中行13家；支持转出借记卡的银行有招行、深发展、中信、光大、民生、兴业、平安、浦发、深圳农商行9家。
　　使用说明：用户注册&#8594;用户登录&#8594;完成还款，得到借记卡扣款结果&#8594;向信用卡发卡行查询入账结果&#8594;完成。须同名用户。
　　快钱支持22家银行通过网上银行向18家银行的信用卡还款，基本覆盖了市民所熟悉的所有银行。不支持使用信用卡进行还款；也不支持替他人信用卡还款，、不支持本行借记卡还款。大多数银行每笔最高可还款5万元，笔数不限，但招行、浦发每笔最高还款5000元，前者以还款当日(含)开始计算30天内最多可还款5笔；后者单卡单日内还款不得超过3笔。到账时间上，即时到账，浦发T+1日，其他银行则为T+1至T+3个工作日不等。总体上，四大行到账时间相对较晚。
　　使用说明：持卡人填写信用卡还款信息&#8594;在银行卡网上银行完成付款&#8594;还款结束。须同名用户。
　　支付宝支持绝大多数市民所使用和熟知的银行信用卡还款，支持不同名账户还款，但不支持用信用卡还款、充值支付宝后还款；中行和宁波银行不支持本行借记卡还款。到账时间，兴业、中信、宁波可当日到账，工行、招行1日内到账，广发、交行、浦发等2日内到账。需要指出的是，该方式还款每日累计最多可还4万元，招行每月可还2.5万元。
　　使用说明：填写还款信用卡信息&#8594;持卡人在收银台完成付款&#8594;还款完成，查询到账信息。
　　财付通支持工、农、中、建、招行、兴业等21家银行的信用卡还款，且绝大多数银行借记卡均可支付。到账时间上，以13:00为界，兴业、平安、工行、招行、广发、交通可实现T+0到账，即13:00前提交，当天下午到账；13:00后提交，次日下午到账。
　　使用说明：先注册财付通账号，再进行还款操作。须同名用户。
　　备选方式之跨行转汇还款
　　跨行转账或汇款还款，主要有同城跨行、异地跨行两种，而无论是何种方式，都需要支付一定费用，费用标准参照各银行的汇款收费。此外，该方式的到账时间也相对滞后，因此，除非在不得已的情况下，持卡人尽量不要采用这种方式还款。
　　据记者了解，有些银行的跨行转账是按笔收费，有些银行是按还款金额收费，还款人在转账前一定要看清银行的收费标准。如工行跨行转账手续费为转账金额的1%，最低1元，最高50元；建行为转账金额的0.5%，最低2元，最高25元；招行为每笔2元。假如还款金额为5000元，三家银行的手续费分别为50元、25元和2元。这样比较下来，手续费差别还真不小。
　　此外，股份制银行跨行的信用卡还款方式还有&#8220;柜面通&#8221;、&#8220;信付通&#8221;、&#8220;还款通&#8221;等工具，但它们都限定了部分银行，且不完全免费，因此，目前使用不太普遍。
　　备选方式之拉卡拉还款
　　主要通过拉卡拉等支付终端还款。从安全性、普及性、便利性等多方面衡量，除自动转账外，这种方式还款最为可取，尤其是对于中老年不会上网的人群或不经常与电脑打交道的上班族来说，更加易懂易行。
　　目前，拉卡拉已遍布北京的好邻居、物美、华润万家、天客隆、沃尔玛、旺市百利、快客等超市便利店及金象大药房、我爱我家中介等各营业点。其除了支持四大行还款外，还支持大多数股份制银行的信用卡还款，且任何一张有银联标志的借记卡都可以完成转账还款，无须开通网上银行。
　　需要注意的是，该方式还款到账有些滞后。一般到账时间需2-3个工作日，不过，兴业银行可以实时到账。而据记者亲身体验，中信、招行等通常也可实时到账。而如果想更省事一些，可以购买居家用的迷你拉卡拉，这样持卡人便可以足不出户轻松还款。
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